TENDENCIAS DE LA CONSTRUCCION DICIEMBRE

Cifras nacionales
Vivienda de Interés Social – VIS
El segmento VIS mostró un comportamiento positivo en el indicador de ventas al tercer
trimestre de 2014, con un crecimiento del 27% anual (50.371 unidades), impulsado
en gran parte por la dinámica de la vivienda de interés prioritario para ahorradores –
VIPA, que en lo corrido del año a septiembre ha totalizado la efectiva comercialización
del 52% de las unidades lanzadas al mercado 1 (Gráfico 2).
En esa misma vía, los lanzamientos exhibieron un crecimiento del 59% frente al mismo
periodo de 2013, acumulando 57.346 unidades donde el aporte de las viviendas VIPA
se vio representado en 31.741 viviendas lanzadas, cerca del 55% del mercado VIS.
Así, la brecha entre ambos indicadores durante los tres primeros trimestres de 2014
se sitúa 14% a favor de los lanzamientos.
En contraste, las cifras de unidades iniciadas al tercer trimestre de 2014 exhiben un
comportamiento negativo del 7,5% anual, equivalente a 31.912 viviendas. Parte de este
comportamiento se explica por el efecto base que generó el programa de las 100 mil
viviendas gratuitas durante el 2013 y a la menor proporción de iniciaciones en el rango
de 70-135 smmlv.
Gráfico 2.
Tendencias
de oferta y
demanda – VIS
(Unidades de vivienda)
Lanzamientos
Ventas
Fuente: Coordenada Urbana-Cálculos Camacol Departamento de Estudios Económicos.
Vivienda No VIS
Por el lado de la vivienda diferente a la social 2 , al tercer trimestre del año se observa una
moderada reducción en los tres indicadores. En el caso de las ventas estas sumaron
69.935 viviendas comercializadas frente a 72.879 de un año atrás, presentando así un
descenso del 4% anual.
Así mismo, los lanzamientos acumularon 62.489 unidades, registrando una caída del
8%, equivalente a un menor volumen de actividad de 5.129 unidades al comparar con
el año corrido a septiembre de 2013.
1
Para la cobertura de Coordenada Urbana (13 regiones).
2
Vivienda con precio superior a 135 SMMLV.
TENDENCIAS DE LA CONSTRUCCIÓN SEGUNDA EDICIóN - Economía y Coyuntura Sectorial 5