TENDENCIAS DE LA CONSTRUCCION DICIEMBRE

Por el lado de las ventas, las regiones que contribuyeron en mayor medida al crecimiento
del 6,9% anual, fueron Valle y Tolima con 7,8 pp., mientras que Santander y Antioquia
restaron en conjunto -4,1pp (Gráfico 5).
Gráfico 5.
Aporte regional a
las ventas al tercer
trimestre de 2014
(el primer porcentaje
es el aporte y el
segundo es la
participación de la
regional en el total)
Fuente: Coordenada Urbana-Cálculos Camacol Departamento de Estudios Económicos.
Indicadores de riesgo del mercado
De manera complementaria a la dinámica del mercado, también se hace necesario evaluar
los indicadores de riesgo, entre los que se encuentran: i) la rotación de inventarios,
ii) el porcentaje de oferta terminada frente a la oferta total (unidades terminadas por
vender – UTV) y iii) el punto de equilibrio 3 . A continuación se exponen los resultados de
estos indicadores para el tercer trimestre del año 2014 a nivel nacional y regional.
Rotación de inventarios
La interacción entre la oferta y las ventas ha sido disímil en los últimos dos años: mientras
que durante los tres primeros trimestres de 2013 la velocidad con que se agotaban los
inventarios rondaba los 6 meses, durante el tercer trimestre del 2014 el mismo indicador
evidenció un aumento de casi 1 mes para vaciar la oferta disponible (Gráfico 6).
Gráfico 6.
Rotación de
inventarios: Oferta/
Ventas mensuales
(Promedio –
Tercer trimestre
de cada año)
Fuente: Coordenada Urbana-Cálculos Camacol Departamento de Estudios Económicos.
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Rotación de inventarios: este indicador nos da indicios del tiempo que tarda la comercialización de unidades habitacionales.
Unidades terminadas por vender –UTV: reflejan el riesgo inherente a la acumulación de inventario terminado.
Punto de equilibrio: promedio de las unidades vendidas antes de comenzar la fase de construcción sobre el total de las
unidades puestas en el mercado.
TENDENCIAS DE LA CONSTRUCCIÓN SEGUNDA EDICIóN - Economía y Coyuntura Sectorial 7