César García Urbano Taylor - Comprar casa

Prioridades al
comprar una casa

.
Al momento de comprar una casa no solo
deben influir nuestras ganas de tener un
espacio propio, sino también una serie de
factores.
Una mala ubicación puede hacer que
nuestra decisión se convierta en la
peor. Para evitarlo, César García
Urbano Taylor comparte en esta
edición las prioridades que se deben
tener en cuenta para que nadie se
arrepienta a la hora de adquirir un
inmueble.

La prioridad al comprar una
casa es…
Por César García Urbano Taylor
El viejo dicho de que
“la ubicación importa” o “la ubicación
es todo”, es verídico cuando hablamos
de bienes raíces. La ubicación es tan
relevante, que se dice que los 3 puntos
más importantes en bienes raíces son:
“Ubicación, ubicación, ubicación” (en

inglés “location, location, location”) es
el ABC de los agentes inmobiliarios y se
repite 3 veces como recordatorio de su
importancia o superioridad. Pero, aun
así, es un factor muy subestimado por
inversionistas.
Muchos cometen el error de comprar
‘la casa ideal o ‘la casa perfecta’ en ‘la
ubicación errada -. Se puede modificar

el diseño y la distribución, cambiar
acabados y transformar la estructura
del inmueble, pero no se puede
cambiar su locación, la propiedad está
‘anclada’ al terreno.
Dos casas idénticas, pueden tener
valores o precios diferentes, por su
ubicación. Esto aplica en locales
comerciales (tiendas, hoteles, oficinas,
etc), por encima de otras categorías
como lo pueden ser las residencias y
otras categorías especializadas.
Muchos expertos recomiendan que se
“busquen la peor casa en la mejor
calle” para asegurar que invertir en la
peor casa de la mejor calle da la
oportunidad de generar plusvalía y

evalorizarla al momento de decidir
vender.
Las ubicaciones generalmente son sitios
que reúnen los siguientes factores:
Urbanizaciones seguras y
económicamente estables
cercanía a colegios y clínicas, plazas,
parques, entretenimiento y zonas
comerciales.
Fácil acceso y transporte.

En el caso de los locales u oficinas,
hoteles o fondo de comercio, “la mejor
calle” puede ser de alto tráfico peatonal
y/o vehicular, una avenida, adyacente a
un centro financiero local y, en algunos
casos, aplica también un centro
turístico, un centro cultural, casco
histórico o gubernamental.