César García Urbano Taylor - Gestores

¿Los gestores lo
resuelven todo?

El trabajo de un gestor va más
allá de realizar las diligencias
para cumplir con algunos
trámites.
En esta edición, César García
Urbano Taylor, explica las
funciones que debe asumir esta
persona en el proceso del
registro de una propiedad.

¿Los gestores lo resuelven
todo?
Por César García Urbano Taylor
La gestoría es a quien le
toca encargarse de cumplir
con todos los trámites
pertinentes en el Registro
de la Propiedad, aunque el

cliente puede hacer ese
tedioso trabajo sin tener que
recurrir a ningún gestor.
¿Es bueno o malo contar
con un gestor?
Si se va a pedir
una hipoteca para la compra
de la vivienda, el banco
impone la gestoría para este
tipo de procedimientos,
aunque al ser profesionales
libres, su tarifa no está
regulada ya que se manejan
bajo la modalidad de
“honorarios profesionales”.

Un gestor se encarga no
solo de realizar las
diligencias, sino que dentro
de sus funciones se
encuentra el saber todo sobre
los involucrados en la
operación: estos deben saber
hasta cuánto puede llegar tu
presupuesto, saber de

primera mano si ese
presupuesto incluye o no tus
ahorros, calcular tus ingresos
netos mensuales y tus gastos
mensuales (balances
contables), a los que debes
agregarle si acarreas alguna
cuenta por pagar con el
banco.
Con estos números
recopilados por este gestor, si
lo contratas, el banco hará
una evaluación de tu
situación
económica
actual, influyendo de
manera directa en el

desarrollo de la
tramitación de la compra
del inmueble.
Después de saber cada uno
de los activos y pasivos que
tienes junto con la liquidez
que te queda después de
haber cancelado todos tus
impuestos, debes calcular el
monto máximo que podrás
pagar mes a mes por la
hipoteca de tu vivienda. Lo
más sensato es que esta
cantidad no exceda el 20%-
25% de tus ingresos netos.

A esta cuota deberás acotarle
los gastos mensuales más los
créditos que tengas
concedidos previamente a la
hipoteca, más las cuotas
extraordinarias y los
honorarios profesionales
del gestor. Por lo tanto,
podrás conocer qué casa
puedes adquirir e intuir al
detalle tu estado de cuenta
mensual.