InfoJulioBO 2018

SANTA CRUZ • LA PAZ
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• COCHABAMBA
Ver más información en pág. 4 y 5
Primer proyecto diseñado para obtener la
certificación LEED Certified® for Homes
(para viviendas) en Latinoamérica
Valenzuela
& Asociados SRL
ALIADOS:
AÑO 2 - Nº 023 - Julio 2018
www.infocasas.com.bo | info@infocasas.com.bo

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El único portal inmobiliario internacional de Bolivia.

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ÍNDICE
AÑO 2. EJEMPLAR 23
JULIO 2018
STAFF
Dirección General
Rodrigo Knebes
rodrigo@infocasas.com.bo
Representante Comercial
Marco Ibieta
Lilián Alviarez
Carmen A. Céspedes
Gustavo González
Viviana Chacón
¡PUBLICA CON NOSOTROS!
Por más información: info@infocasas.com.bo | + 591 7731 1199
Dirección de Diseño
Ana Rosi
Departamento de
Diseño y Redacción
Bárbara Guerra
Rodrigo Batista
Carina Martínez
Alfonsina Araujo
Mar Payssé
Sebastián Cuello
Tapa:
2
3
4-5
7
Condominio Alicanto
Fancesa
Omnia Prime
Recidencias Alicanto
In Towers
Contratapa: Mirador de Las Américas II
18-19 Arquitectura & Urbanismo / Natalia Murillo
20-21 Condominio Orange
22-23 Corporación Uno
24 Yo vendí por InfoCasas / Red Pro
Social Media Manager
Luciano Stasi
8
9
Muebles Colanzi
Sky Properties - Sky Line
25
26
Remax Norte 1 - Saúl Ortiz
Decoración & Hogar / New Home
Desarrollo IT
Mariana Flores
10
11
Remax Corp - Torre Barcelona
BNB
27
28
Entrevista Ricardo Soliz - Century 21
Business - Century 21
Distribución
Santa Cruz
La Paz
Cochabamba
12
13
14
Schwartz Vrena
OPEC
Loft
29
30-31
32
Century 21 Top 5 - Rita Quiroga
Oña Coelho
Sociales - Holiday / C21 / Johnny Walker
15
Zona I Inmobiliaria
33
Sociales - Corp. Uno / Remax 1 / Johnny Walker
/INFOCASAS.BO
TIRAJE: 10.000 EJEMPLARES
IMPRESIÓN: IMPRENTA EL DEBER
16
17
Lago Escondido
Remax Corp - Urbanización Viru Viru
34
35
Inmobiliaria Titanium
Cotas
FRECUENCIA MENSUAL
INFOCASAS no es responsable
del contenido (imágenes, textos,
marcas, licencias, etc.) de cada
una de estas páginas, que son
propiedad de los anunciantes.
Se prohibe cualquier reproducción
total o parcial de esta revista.

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ARQUITECTURA
& URBANISMO
Espacio auspiciado por
ARQUITECTURA VERDE
En Bolivia hay cada vez más proyectos eco-friendly
Una de las mayores tendencias globales en arquitectura y desarrollos inmobiliarios es la conciencia ambiental de los
proyectos de vivienda. También en Bolivia hay cada vez más edificios que buscan generar el mínimo impacto en el medio
ambiente y promueven un estilo de vida más ecológico. Entre las ofertas de InfoCasas, un 15% de los desarrollos ya son ecofriendly.
Por la elevada demanda de este tipo de construcciones, se espera que la cifra de proyectos ecológicos en Bolivia
(principalmente en la ciudad de Santa Cruz) continúe en aumento.
¿Cómo se define un edificio ecológico?
Hay tres lineamientos básicos de la arquitectura sustentable:
ahorro de energía, bajo impacto en el entorno y comunión con la
naturaleza.
Ahorrar en el consumo energético: Los proyectos diseñados desde
una visión ecológica apuntan cada vez más al ahorro de energía. En
este sentido, el diseño apunta a aprovechar al máximo la iluminación
natural, para que la luz eléctrica se use lo menos posible. También
se cuida minimizar la pérdida de calor optimizando el aislamiento,
para que el interior se mantenga con la temperatura lo más
estable posible, asegurando el confort todo el año. Los sistemas de
calefacción y generación eléctrica con paneles solares también se
están viendo cada vez más en los edificios residenciales.
Naturaleza y arquitectura unidas: Son cada vez más los proyectos
que integran a la naturaleza como un protagonista más de la
arquitectura. En lugar de mantenerla al margen del edificio, integran
elementos naturales a la estructura. Las enredaderas en las fachadas
o balcones no solo cumplen un papel estético y simbólico, también
funcionan como un excelente aislante.
Los principales proyectos eco-friendly en Bolivia
ALICANTO
Uno de los proyectos Arquitectura Verde más destacados de
Latinoamérica para viviendas se proyecta en Santa Cruz de la Sierra,
en el Barrio Hilandería. El complejo Alicanto está registrado con el
USGBCI con el objetivo de alcanzar la certificación LEED CERTIFIED de
ahorro energético.
El edificio emplea la última tecnología en Green Building Design:
doble contención para el manejo de puentes térmicos, viviendas
inteligentes con el soporte técnico de b-ticino, paneles solares para
un consumo energético de 1500KW/HR, equipos de aire acondicionado
de alta eficiencia e iluminación LED. Las unidades son estilo Town
House, con áreas de esparcimiento para cada departamento.

IN Towers
La alianza de AM Arquitectura y Construcción y RE/MAX propone
este exclusivo emprendimiento en formato Apart Hotel, en la zona
de Urubó. Además de su diseño vanguardista, se destaca por contar
con la importante certificación LEED de edificios ecológicos,
que implica eficiencia del consumo de agua, electricidad, y un
desarrollo sostenible de los espacios libres del lugar y la selección
de materiales.
One Soul de Smart Studio
Este edificio integra una plaza pública al entorno de la estructura,
asegurando la buena salud de un espacio verde dentro de la ciudad.
Además cuenta con un diferencial muy especial: todas las personas que
compran en este proyecto, son invitadas a plantar un árbol en la plaza,
así cuando se entregue su unidad dentro de un año y medio, van a tener
su propio árbol. Esto resume por completo la filosofía eco-friendly.
¿Cómo es el interés por casas eco-friendly en Bolivia? Los datos de InfoCasas
Por lo que podemos recabar del análisis de Big Data en InfoCasas, la arquitectura amigable con el medio ambiente llegó a Bolivia
para quedarse. Si bien los proyectos dentro de esa tendencia publicados en el portal son minoría, actualmente un 15% de los
proyectos que ya están encaminados y publicados destacados en el portal InfoCasas entran en la tendencia eco-friendly.
En cuanto a los usuarios, quienes más están interesados en este tipo de arquitectura es el público joven, sobre todo la generación
Millennial (los nacidos entre 1980 y el año 2000). Desde el portal InfoCasas se detectó que entre los adultos jóvenes hay una
tendencia creciente en las consultas sobre proyectos eco-friendly, un detalle no menor ya que las proyecciones son que en el 2025
esta generación integrará el 70% de los trabajadores activos en todo el mundo. Los nuevos proyectos no podrán pasar por alto esta
demanda de arquitectura sustentable.
Parte de estos datos fueron brindados por InfoCasas para la publicación de un artículo en El Deber.
NATALIA MURILLO
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UNO CORPORACIÓN INMOBILIARIA:
LA UNIÓN HACE LA FUERZA
Atendiendo la demanda cada vez más exigente del mercado cruceño, diez socios de cinco inmobiliarias referentes se
unieron para conformar UNO Corporación Inmobiliaria, que opera desde el pasado mes de mayo enfocada en el cliente y en
un servicio de alta calidad. Conversamos con Franz Rivero Arce, Gerente General de la corporación, sobre el lanzamiento
de la nueva empresa, el potencial de su equipo y sus objetivos en Santa Cruz.
1) ¿Cómo nace UNO Corporación Inmobiliaria?
En gran medida, surge debido a la mayor competitividad que hay
en el sector. Eso genera prácticamente una necesidad: adaptarnos
a las condiciones actuales que el mercado exige, con una nueva
forma de brindar servicios inmobiliarios de alta calidad, de forma
amplia y con un importante número de corredores inmobiliarios
motivados, capaces y con un respaldo de experiencia y capacidad
a su lado.
Todas esas situaciones motivaron que un grupo de cinco
inmobiliarias con trayectoria y prestigio en el mercado, se reúnan,
reflexionen sobre su situación, afronten esa realidad con visión
y visualicen un futuro prometedor, solo uniéndose en una nueva
empresa y marca. Es de esta forma que Fernando Lamas, Laura
Barrientos, Hernan Yurazseck, Paola Kaiser, Franz Javier Rivero,
Cecilia Rivero, Chachi Velasco, Elizabeth Larrieu, Doris Leyton
y Claudia Argandoña, que el 01 de mayo del 2018 bautizaron a
este nuevo proyecto como CORPORACIÓN UNO SRL, que nació
legalmente el 18 de mayo. Desde entonces, todo el equipo de
trabajo de UNO ha estado enfocado en definir el procedimiento
de trabajo y en ambientar un espacio de trabajo colaborativo y
competitivo para su equipo, conformado por los 10 socios y por
un conjunto de aproximadamente 30 corredores inmobiliarios,
la mayoría con experiencia y conocimiento del rubro, para que
trabajen de forma eficiente y con excelencia.
2) ¿Cuál es su diferencial en el mercado cruceño?
Enfocarnos en el cliente, entendida no solo como una referencia
conceptual que hace bien a una empresa, sino haciéndola
parte del día a día de todos los corredores inmobiliarios que
componen UNO, sin distinciones de jerarquías o posiciones. Es
decir, poniendo al servicio del cliente que requiere algún servicio
inmobiliario, la amabilidad, calidez y profesionalismo, bajo un
sistema de trabajo que es altamente motivador desde el punto
de vista económico para el corredor que capta y coloca un bien
inmueble que ha sido comercializado bajo la marca. De igual
forma, con una serie de capacitaciones y procesos que facilitan el
trabajo del corredor inmobiliario.
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3) ¿Cómo se compone su equipo?
Actualmente somos cerca de 30 corredores, entre socios y aliados
estratégicos (corredores inmobiliarios) de CORPORACIÓN UNO
SRL, que decidieron trabajar bajo la marca. En menos de 2 meses
de constitución legal de la empresa, ya tenemos estructurada
la forma de trabajo, el personal dependiente y ese importante
equipo de corredores inmobiliarios que está presto de salir a las
calles de Santa Cruz para brindar servicios de mejor calidad.
4) ¿Cuáles son sus objetivos en Santa Cruz y qué proyección
tienen a nivel nacional?
Principalmente uno: llegar a ser la marca número uno de
servicios inmobiliarios para finales del 2019, modificando las
reglas del mercado hasta ahora impuestas por diversos factores
y motivando a que ello eleve el estándar de las empresas que
brindan servicios inmobiliarios en el mercado cruceño. Más
adelante, tenemos previsto expandir la marca a otras ciudades
del país.
5) ¿Cómo ven el desarrollo inmobiliario de Bolivia hoy? ¿Cuáles
son sus principales fortalezas y desafíos?
En todo el país hay un importante índice del sector de la
construcción, que a pesar de la desaceleración económica y
las dificultades que enfrentan todos los empresarios, sigue
buscando satisfacer las necesidades de la población de vivienda,
espacios comerciales para trabajo o actividades económicas o de
entretenimiento.
Los desafíos que tiene el rubro inmobiliario son los de innovar
y estar a la vanguardia respecto a los avances tecnológicos; y
sus fortalezas son la templanza que han logrado sus actores, de
adaptarse a las condiciones legales y regulatorias para seguir
adelante.
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DECORACIÓN
& HOGAR
¿Cómo decorar tu hogar para
que sea un oasis
de relax?
Después del estrés de cada día, la mejor parte es cuando llegamos a nuestro hogar para relajarnos y descansar.
¿Cómo podemos potenciar esa sensación de bienestar en casa?
El contexto del entorno influye directamente en nuestro estado anímico. Por eso, hoy compartimos una selección de consejos
de decoración para lograr que cada ambiente de tu hogar sea un refugio para el descanso.
Respirando armonía en la sala de estar
¿Cómo armonizar el salón? La presencia de una biblioteca en la parte
más concurrida de la casa siempre predispone el ánimo al silencio y la
tranquilidad. No solo porque evoca el volumen bajo de un lugar dedicado a
la lectura, también porque, aunque no leas muy seguido, el simple hecho de
tener una biblioteca funciona como aislante del sonido. Todos esos libros y
sus hojas amortiguan el ruido, tanto interior como exterior, convirtiendo a
tu living en un lugar más sereno.
Tener plantas y mantener la máxima iluminación natural también ayudan
a liberar el estrés. Y en cuanto a la paleta de colores, lo más recomendable
son los tonos neutros (arena, crema, marfil), con algún toque de color como
el coral o gris azulado.
Dormitorio: un refugio dentro del refugio
El dormitorio merece una especial atención porque es el lugar concebido
para descansar. Para hacerlo más confortable, un tip de los expertos es
cubrir el piso con alfombras o moquet: además de aislar el frío del piso,
amortigua el sonido de los pasos propios y ajenos dentro de la habitación,
así como el resto de los sonidos.
El azul es el color más recomendado para que el dormitorio transmita
calma, siempre que sea en un tono suave, no muy estridente. Otro consejo
útil es suavizar los ángulos y las líneas rectas de la habitación. Colocar
cuadros redondeados en lugar de rectangulares, y lo mismo con los espejos.
Cuando la vista sigue las líneas curvas el cerebro percibe una sensación más
desestresante que con líneas rectas.
Cocina libre de obstáculos
Cada vez más vemos cocinas integradas en lugar de cocinas aisladas del
resto del hogar. ¿Por qué? Porque una cocina integrada al resto de la casa
fomenta más la socialización. Además, si estás cocinando o simplemente
fuiste a prepararte un café, y el espacio es tan estrecho que no puedes
evitar golpear algo con tu brazo, te mueves con dificultad y hay poco
margen para maniobrar, la experiencia es estresante.
Mientras que una cocina integrada, por más pequeña que sea, tiene todo el
espacio del mundo, la energía fluye y estár allí no se convierte en un desafío
sino en un placer. En caso de que tu cocina sea independiente, una manera
de acondicionarla es procurando áreas despejadas, donde te puedas mover
cómodamente. ¿Los mejores colores? Azul o rojo amapola: transmiten relax
pero actividad al mismo tiempo.
Un baño multiplicado
Salvo excepciones, los baños tienen espacios reducidos, o dan la sensación
de ser pequeños aunque no lo sean del todo. Esto se soluciona fácilmente
colocando espejos que multipliquen la luz y brinden una sensación de
amplitud con su reflejo. El color rosa viejo es una excelente opción para
mantener un baño libre de estrés.
Así que en resumen, integrando ambientes, usando alfombras, moquet,
espejos y apostando a las líneas curvas más que las rectas, tu casa puede
multiplicar la sensación de bienestar.
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Apertura de Century 21 Residences:
entrevistamos a Ricardo Soliz, Broker Owner de la nueva sucursal
Century 21 celebró recientemente su primer aniversario de operaciones en Bolivia, y en este
primer año ya ha tenido un importante crecimiento en equipo y sucursales. Century 21 Residences
es la nueva casa de la red en Santa Cruz de la Sierra, liderada por Ricardo Soliz Parejas. Estuvimos
conversando con él acerca de su experiencia en Century 21, el diferencial de esta nueva oficina y
la importancia de la excelencia en el trabajo de cada asesor.
1) ¿Cómo fueron tus inicios en Century 21?
Desde mi inicio en el ámbito laboral trabajé
en importantes empresas constructoras;
fruto de ello siempre estuve ligado de cierta
manera al sector inmobiliario. Después de 10
años decidí emprender con mi propia empresa
en el rubro (www.enpreventa.com.bo). Luego
de un tiempo de trabajar como "inmobiliaria
independiente" personas que conocía desde
hace mucho, me comentaron que estaba
ingresando al mercado boliviano Century 21 y
me invitaron a ser parte.
Al principio tuve dudas puesto que creía que
era mejor seguir trabajando por mi cuenta, sin
embargo siempre tuve esa sensación que me
faltaba "algo" y decidí darme la oportunidad
de ser parte de Century 21, como quien dice
para "probar". Inmediatamente supe que
ese "algo" que me faltaba, era "mucho". Mi
curva de aprendizaje del negocio se hizo
exponencial, el ambiente de trabajo era muy
sano y las oportunidades que generaba eran
mucho mayores. En definitiva, estaba donde
quería estar.
2) ¿Cómo ha sido tu experiencia como
franquiciado?
Excelente; el soporte que he tenido ha sido
completo, tanto de la oficina de Bolivia
como de la red internacional. Está todo
muy bien estructurado, los procesos son
claros, las políticas bien definidas, pero por
sobre todo tenemos una retroalimentación
de experiencias entre franquicias que nos
permite tener una mejora continua. Un mentor
que tuve siempre decía: “Las personas hacen
las cosas bien por 3 razones: porque les gusta,
porque les conviene o porque los obligan”. En
Century 21 nos hemos encontrado personas
que nos encanta hacer las cosas bien.
3) ¿Cómo es el proceso de captación de
asesores?
Se evalúa individualmente a cada potencial
asesor; a veces son recomendados por alguien
de nuestro entorno o personas que tienen
espíritu emprendedor que se acercan por la
oficina. Tenemos una entrevista en la cual
le explicamos todos los beneficios de ser
parte de Century 21, conversamos sobre sus
expectativas en este rubro y sus expectativas
para con la red inmobiliaria. Tiene que estar
muy bien alineado con nuestros valores,
este requisito es indispensable. Luego de la
entrevista pasa por una revisión interna, que si
es positiva inmediatamente pasa al proceso de
capacitación.
4) Acerca de Century 21 Residences: ¿dónde se
ubica, cuál es el diferencial y qué aportará al
mercado boliviano?
Estamos ubicados en Torre La Salle de la Av.
Ovidio Barbery. Apostamos a seguir con la
línea de profesionalizar a nuestros asesores
inmobiliarios en todos los aspectos. En estos
tiempos no basta solo con saber vender, hay
que tener muchas más aptitudes. Un asesor
de nuestra oficina aprende todo lo referido
al sector inmobiliario: créditos bancarios,
documentación, etcétera. Pero lo más
importante, aprende a crear relaciones a largo
plazo con los clientes. Es por eso que somos
"asesores": en la mayoría de los casos, una
transacción inmobiliaria es la inversión más
importante de una familia o una persona y
algo tan delicado como esto, no se debe dejar
en manos de cualquiera.
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Espacio auspiciado por
GRAN LANZAMIENTO
DEL NUEVO PROYECTO
INMOBILIARIO HOLIDAY BY
SMART STUDIO
El Salón Magnolia del Hotel Los Tajibos fue
el lugar de encuentro para vivir una noche
dinámica y llena de sorpresas durante el
lanzamiento de Holiday by Smart Studio.
Este nuevo proyecto inmobiliario ubicado
en la Zona Norte de Santa Cruz fue creado
pensando únicamente en el bienestar de la
familia.
CENTURY 21 BUSINESS CELEBRA LA APERTURA DE
SU OFICINA DURANTE EL EVENTO DE ESTILOS Y
ESPACIOS EN VIVO
El evento de Estilos y Espacios en Vivo celebrado en la Costanera
durante el mes de Junio, fue el telón que dio inicio a la celebración
de apertura de la nueva oficina Century 21 Business. La sede inició
operaciones con buen pie, en un stand que reunió a los mejores
profesionales del rubro inmobiliario. Además les brindó la oportunidad
de presentar el nuevo Proyecto inmobiliario Palma Nova, ubicado en la
zona Oeste de la ciudad de Santa Cruz.
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CON UN CÓCTEL DE
LANZAMIENTO, UNO
CORPORACIÓN INMOBILIARIA
CELEBRA SU LANZAMIENTO
OFICIAL
Diez socios de cinco inmobiliarias se unieron
para conformar UNO Corporación Inmobiliaria,
que opera desde el pasado mes de mayo con
el foco puesto en dar un servicio de alto nivel.,
atendiendo la demanda cada vez más exigente
del mercado cruceño
RE/MAX NORTE CELEBRÓ LOS RESULTADOS DEL PRIMER SEMESTRE
QUE CONFIRMAN SU LIDERAZGO EN BOLIVIA
La franquicia RE/MAX Norte reunió al equipo de sus dos oficinas, conformado por agentes asociados y administrativos, para
celebrar los resultados obtenidos durante el primer semestre del 2018, que la posicionan como la Oficina número uno de Bolivia.
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Oficina calle Colombia. 6 ambientes, 2 salones, 2 salas,
depósito, cocineta y 4 baños.
USD 1.800
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Oficina Pasaje 5 - Equipetrol. 4 ambientes, 1 sala, 4
baños, cocineta y depósito.
USD 2.300
Galpón de 1.695 m 2 . Oficina de 160 m 2 . Inversión
mensual.
USD 2.000
Galpón de 800 m 2 . Con oficinas de 300 m 2 , 11 ambientes,
15 parqueos inversión mensual.
USD 3.500
Galpón de 800 m 2 . Oficina de 100 m 2 inversión mensual.
USD 2.500
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