Distrito Sustentable Minas_OfferingMemorandum_f10 Colliers

Distrito Sustentable Minas cuenta con una ubicación privilegiada al
oriente de la Alcaldía Álvaro Obregón en la Ciudad de México. Se trata
de un área caracterizada por el desarrollo suburbano de asentamientos
irregulares y colonias populares, conectada por vialidades primarias. Se
sitúa en el área más consolidada de la demarcación, al poniente del Anillo
Periférico.
Población y NSE dentro de la Zona de Influencia
Total de habitantes
55,018
52% mujeres
48% hombres
Viviendas totales
16,057
Densidad: 66 viv/ha
Población recpecto al grupo de Edad y Género
1.5
1
km
km
500 m
65 años
y más
Distrito
Sustentable Minas
15 - 85
años
La alcaldía Álvaro Obregón
0 - 14
años
0 5,000
10,000 15,000 20,000
Perfil Demográfico
Hombres
Mujeres
Distrito Sustentable Minas | Entorno de la Propiedad
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La alcaldía ha presentado tasas de crecimiento
importantes a nivel ciudad, como se muestra a
continuación, lo cual representa un alto potencial
de desarrollo para el proyecto presentado en
este documento.
Edo. México
Cuajimalpa
Santa Fe
Constituyentes
Álvaro Obregón
Miguel Hidalgo
San Ángel
Observatorio
Distrito
Sustentable
Minas
Jardines del
Pedregal
Mixcoac
La Magdalena
Contreras Tlalpan
Av. Insurgentes
Anillo Periférico
Cuauhtémoc
Viaducto Río Piedad
Benito Juárez
Circuito Interior
Coyoacán
Xochimilco
Total de habitantes
749,053
53% mujeres
Crecimiento Poblacional
750,000
700,000
650,000
600,000
1.5
1
0.5
0.1
47% hombres
Densidad de población
92.5 hab/ha
0
1995-
2000
1995 2000 2005 2010 2015
Tasa de Crecimiento Media Anual
2000-
2005
2005-
2010
2010-
2015
NSE % Población Hogares
AB 6.68 73,410 21,466
C+ 33.61 396,449 130,134
C 22.92 251,989 83,250
D+ 27.27 299,788 81,306
D 7.90 86,857 22,538
E 0.84 9,245 2,439
EQUIP O DESP 0.78 8,540 2,232
Actividades económicas en el
contexto inmediato
44%
Comercio al por mayor
Comercio al por menor
Actividades gubernamentales
Servicios
2%
6%
48%
Aspectos socio demográficos
El contexto inmediato está conformado por
colonias de diferentes órdenes; aproximadamente
el 70% del área contigua al sitio
de CEMEX, es de tipo popular. El resto se
caracterizan por su población de ingresos
medios a altos y se agrupan en desarrollos
verticales y/o unidades habitacionales.
Para el análisis demográfico del área de
influencia del sitio se agruparon 13 colonias
que en conjunto representan 241.9 hectáreas.
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