Distrito Sustentable Minas_OfferingMemorandum_f10 Colliers

Distrito Sustentable Minas | Entorno de la Propiedad
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Colonias
El contexto inmediato y área de análisis del
sitio está conformado por las colonias Carola
y La Victoria, que se caracterizan por la mezcla
de usos y vivienda vertical de alta densidad; las
colonias Arvide, El Cuernito, La Presa, Maria G.
De García, El Pocito y Lomas de Becerra, son
principalmente populares y de asentamientos
informales; así como Francisco Villa y Cristo
Rey que contienen unidades habitacionales de
densidad media de mediados del siglo XX.
Estructura vial
En prácticamente la totalidad de la
alcaldía, la estructura vial está
limitada por la topografía accidentada
del contexto y su orientación suroeste
-noreste, responde a la lógica de los
cauces naturales del sitio. Las arterias
viales más importantes se concentran
en el perímetro de la alcaldía y
comunican el centro de la ciudad con
el sur y poniente.
Estas colonias destacan
por su carácter económico;
mientras las colonias
populares están más relacionadas
al comercio local
al por menor, las colonias
más cercanas a San Antonio,
Anillo Periférico y vías
primarias es donde abundan
actividades económicas de
servicios.
Plan de Regeneración Urbana y Mercado de
Vivienda
Como se mencionó anteriormente el Proyecto podría buscar adherirse al programa
de regeneración urbana con vivienda incluyente de la Ciudad de México
(aún cuando la propiedad se encuentra fuera de los corredores hasta hoy delimitados
para esto) y aprovechar los apoyos e incentivos que estos programas
ofrecen para dar viabilidad al proyecto.
Zonas y Corredores
• Los perímetros A y B del Centro Histórico de la CDMX.
• Los lotes que tienen frente al Eje Central, desde Viaducto hasta la Av. Miguel Othón
de Mendizábal.
•Los lotes que tienen frente a la Av. San Antonio Abad desde Viaducto hasta Fray
Servando Teresa de Mier.
• Los lotes con frente a las Avenidas Hidalgo, Puente de Alvarado y Ribera de San
Cosme, así como la Calzada México – Tacuba desde Av. F.F.C.C. de Cuernavaca hasta
Lago Siama. También aquellos que tienen frente en su acera sur a la calle de Mar
Mediterráneo entre Avenida Azcapotzalco y Mar Baffin y las manzanas delimitadas
por las calles de Golfo de Australia, Calzada Legaria, Lago Guija y Marina Nacional.
• Los lotes con frente a la Av. F.F.C.C. Nacionales de México entre las Avenidas Río
Consulado y Aquiles Serdán, así como la Colonia San Salvador Xochimanca.
• Los lotes con frente a la Avenida Reforma Norte entre las calles de Juárez y Eje 2
Norte ( Manuel González ), así como los lotes con frente a las Calzadas de Guadalupe
y de los Misterios.
• Los lotes con frente a la Avenida Chapultepec, entre las calles de Lieja y Balderas.
• Los lotes con frente a la Avenida Insurgentes Norte, entre las avenidas Puente de
Alvarado y Acueducto.
• La Colonia Atlampa.
• La Colonia Industrial Vallejo.
• La poligonal del Sistema de Actuación por Cooperación Tacubaya.
• Las manzanas delimitadas por las calles Paseo de la Reforma, Insurgentes Sur,
Chapultepec y Florencia en la Colonia Juárez.
Para más información visite:
Programa especial de regeneración urbana y vivienda incluyente
Gaceta oficial de la Ciudad de México
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