Mapa de Honduras

DIRECCION GENERAL DE CATASTRO Y
GEOGRAFIA
HISTORIA Y ACTUALIDAD DEL
CATASTRO EN HONDURAS

� Es el inventario general de la riqueza inmobiliaria del país, levantado mediante el
empleo de procedimientos aerofotogrametricos, mensuras, planos topográficos,
mapas, registros y estudios que, permiten determinar en forma clara y precisa la
ubicación, naturaleza, forma poligonal, área, linderos, recursos naturales, valor
fiscal, identificación de sus propietarios o poseedores y conocer la situación
jurídica de los predios.
� Es un registro técnico administrativo, único y publico esta conformado por
información geográfica sobre los bienes inmuebles con la identificación de los
recursos naturales, agropecuarios y la infraestructura del país.
� Contiene la información sobre las medidas y la geo-referenciacion de los predios,
su forma geométrica, superficie, linderos, colindancias, limites territoriales
municipales, departamentales y nacionales; ubicaciones, uso actual y potencial
del suelo y demás atributos económicos y jurídicos que perfeccionen el inventario
de los bienes inmuebles y recursos del país.

� Es un inventario publico, metódicamente ordenado, de datos concernientes a
propiedades de un determinado país o distrito, basado en la mensura de sus
limites. normalmente los limites de la propiedad y el identificador de la parcela se
indican en planos a escala grande, que, junto con otros registros, pueden mostrar
para cada propiedad distinta, la naturaleza, el tamaño, el valor y los derechos
legales asociados con la parcela. El catastro responde a las preguntas de donde y
cuanto.
� Contribuye principalmente en el campo de la planificación regional y urbana, el
ordenamiento territorial, la consolidación y distribución de la tierra, conciliación y
depuración del registro de la propiedad, uso y conservación de los recursos
naturales, planeamiento y mejoras de infraestructura, desarrollo turístico y
recaudación de impuestos.

• En 1963 el Gobierno de la República aprobó la resolución de los
países Centroamericanos de fijar como una de sus metas prioritarias la
elaboración de un programa de catastro multifinalitario a nivel nacional.
• Entre 1964 y 1970 se realizan los primeros catastros en Honduras uno
en la ciudad de San Pedro Sula con fines fiscales y ejecutado por el
departamento de catastro del Instituto Geográfico Nacional (IGN) y el
otro en Tegucigalpa organizado por CONSUPLANE.
• El 25 de Septiembre de 1972 se emite el decreto No. 327 mediante el
cual se implementa el Programa de Catastro Demostrativo (PCD)
iniciado con fondos donados por la Agencia Internacional de Desarrollo
(AID), y orientado al levantamiento de un catastro de usos múltiples se
selecciono como área piloto los departamentos de Choluteca y Valle.
•El 5 de Febrero de 1975 con la emisión del decreto No. 186 se aprueba
el convenio de préstamo suscrito entre los gobiernos de Honduras y los
Estados Unidos de América para la ejecución de un programa de
catastro multifinalitario que se denomino Programa de Catastro
Nacional (PCN)

Simbología
Departamentos de
Choluteca y Valle
Resto del país
Mapa de ubicación
de los departamentos
de Choluteca y Valle
Información existe
Mapas análogos a
escala 1:10,000 y
listados de
Propietarios de
predios rurales

� En 1980 se emite el decreto No. 933 por la Junta Militar de Gobierno, mediante el
cual se promulga la Ley de Catastro.
� Esta ley estipula la competencia exclusiva de la DEC para la organización,
levantamiento y actualización del catastro.
� Establece que el catastro será de usos múltiples (fines fiscales, jurídicos, económicos,
administrativos, etc.)
� Se institucionalizan las actividades del catastro con la intención de dar continuidad y
permanencia a las actividades iniciadas por el PCD y el PCN.

PROYECTOS EJECUTADOS POR LA DEC:
� Plan Comayagua (1982-1983): Delineación de las áreas forestales del departamento
de Comayagua para la COHDEFOR.
� Proyecto Titulación de Tierras (PTT) (1983-1990): Levantamiento de limites
administrativos y sitios así como la delineación predial de los sitios ejidales y terreno
Nacional. Este proyecto se hizo conjuntamente con el Instituto Nacional Agrario.
� Proyecto Hidroeléctrico Francisco Morazán (1983): Levantamiento catastral del área
de influencia de la represa Francisco Morazán.

� Catastro de Puerto Cortes (1987): La delineación y valuación del municipio
de Puerto Cortes.
� Proyecto BANMA-BID (1991-1994): Catastro urbano y rural de 5 municipios
de Cortes: Villanueva, Choloma, Potrerillos, San Antonio de Cortes y San
Manuel.
� Catastro Santa Barbara y El Paraíso (1994): Delineación y valuación urbano
y rural de los municipios de Las Vegas y La Trinidad en Santa Barbara y el
municipio de El Paraíso.
� Proyecto Actualización Catastral de lo realizado por el PTT y la definición de
suelos de vocación forestal para COHDEFOR. (1996)
� Levantamiento Catastral del departamento de Ocotopeque (1997):
Levantamiento de Limites Administrativos y Sitios y delineación predial en lo
Nacional y Ejidal.

Control de calidad del levantamiento catastral
del departamento de Ocotepeque, ejecutado
Por la empresa SERCCAS
En el año de 1996-1998, mediante financiamiento
Del Instituto Nacional Agrario, comprendió
el levantamiento de Limites Administrativos
y Sitios del departamento de Ocotepeque,
delineación predial de las áreas
Nacionales y ejidales de todo el departamento
Excluyendo el municipio de Ocotepeque
Control de calidad ejecutado por la Dirección
Ejecutiva del Catastro
No existe información disponible dentro de la
Institución
Departamento de
Ocotepeque
Resto del país

� Proyecto Guayape (1998-1999): Control de calidad del levantamiento catastral del
valle de Guayape, comprendía los municipios de Juticalpa, Catacamas, Santa
María del Real, San Francisco de Becerra.
� Proyecto Administración de Areas Rurales PAAR (1998-2004): Control de calidad
del levantamiento catastral del departamento de Comayagua.
� Proyecto Sico Paulaya (1999): Control de calidad del levantamiento catastral del
Valle Sico Paulaya.
� Proyecto Manejo Ambiental de Islas de la Bahía (PMAIB) (1999-2002): Control de
calidad delineación y valuación de las Islas de la Bahía.
� Proyecto Unidad de Gestión Forestal (2001-2003): Levantamiento catastral de las
UGF en Yoro, Olancho y Francisco Morazán.

Ubicación Geográfica del Proyecto del Levantamiento Catastral del Valle del Guayape
Comprende la delineación predial rural, limites Administrativos y Sitios de aproximadamente
220,000 hectáreas en el Valle del Guayape

73 Ortofotomapas con información de Uso
Actual de la Tierra en formato análogo
y Digital

� Proyecto de Sico y Paulaya
comprendió la delineación de
los valles de Sico y Paulaya en
el municipio de Iriona,
departamento de Colon de
aproximadamente 25,000.00
hectáreas dentro de 21 mapas
ejecutados por convenio con la
Secretaria de Agricultura y
Ganaderia e Instituto Nacional
Agrario en los años de 1998 y
99 se encuentra en formato
digital y analogico
Colon

� Proyecto PROLANCHO (1999-2003): Levantamiento de limites administrativos y
sitios de 17 municipios del norte de Olancho. Realizado por el INA y control de
calidad de la DEC, Fondos de la Unión Europea.
� Proyecto Tierra (2001-2005): Control de calidad de levantamientos de limites
administrativos y sitios y delineación predial en varios municipios de Colon,
Intibucá y Ocotepeque. Con Fondos de la Unión Europea.
� Proyecto Administración de Tierras de Honduras (PATH) (2004): Control de
Calidad de levantamientos catastrales en Comayagua.

Zona de Influencia del Programa de Apoyo a los pequeños y medianos productores
De Olancho (PROLANCHO) comprende los municipios de: Campamento, Concordia,
Guayape, Salama, Silca, El Rosario, La Unión, Jocón, Mangulile, Esquipulas del
Norte, Jano, Guata, Manto, Guarizama, San Francisco de la Paz, Gualaco y Santa Maria del
Real
Mangulile
Jocon
La Union
El Rosario
Guayape Salama
Concordia
Esquipulas
Del Norte
Campamento
Jano
Silca
Manto
Guata
Guarizama
Gualaco
San Francisco de
La Paz
Santa
Maria
Del Real

� En 2004 el Congreso de la República emite el decreto 82-2004 sobre la Ley de
Propiedad, que crea el Instituto de la Propiedad.
� Esta ley establece que La Dirección Ejecutiva del Catastro que pertenecía al
Ministerio de Gobernación y Justicia, El Instituto Geográfico Nacional que pertenecía
a SOPTRAVI, los registros de la propiedad que pertenecían a la Corte Suprema de
Justicia y Propiedad Intelectual que pertenecía a Industria y Comercio; pasen a
formar parte del Instituto de la Propiedad.
� Con la fusión de estas instituciones el Instituto de la Propiedad crea las siguientes
Direcciones Generales:
� La Dirección General de Registros
� La Dirección General de Catastro y Geografía
� La Dirección General de Regularización Predial.

PROCEDIMIENTO CATASTRAL SEGÚN LA LEY DE PROPIEDAD
� Declaratoria de Zona a Catastrar: La declaratoria de una zona que será sometida al
proceso catastral es responsabilidad del Consejo Directivo del Instituto de la
Propiedad (IP) y será debidamente divulgada a través de los medios que aseguren la
óptima cobertura e información sobre el proceso a nivel local y nacional.
� Barrido Catastral: una vez hecha la declaratoria de Zona a Catastrar se procederá a
levantar la información que consistirá en medir todas las parcelas y llenar las fichas
catastrales.

� Vistas Publicas: El inicio de la Vista Pública Administrativa será publicada con
antelación en el Diario Oficial “LA Gaceta”, en un diario de mayor circulación, en
avisos fijados en los parajes públicos más frecuentados de los lugares en los que se
realice el proceso y por lo menos en un medio electrónico de comunicación masiva.
� Predio Catastrado Regular: Esta información pasará a formar parte del Sistema
Nacional de Información de Registro Catastral para que surta los efectos jurídicos que
correspondan en el Registro de la Propiedad y el Catastro.
� Declaratoria de Zona Catastrada: Para los predios catastrados regulares se abrirá el
folio real correspondiente.

Proyectos realizados por la DGCG:
� Programa de Administración de Tierras de Honduras (2005- a la fecha): Control de
calidad de los levantamientos realizados por el PATH en Comayagua, Municipio del
Distrito Central, San Pedro Sula, Cofradía y Villanueva. Fondos del Banco Mundial.
� Proyecto Piedras Amarillas (PATUCA III) (2007-2009): Levantamiento catastral y
avalúo de tierras y mejoras del área de influencia del proyecto hidroeléctrico
PATUCA III.
� Proyecto para la Seguridad Alimentaria en Honduras (PASAH) (2007-2009):
Administración de la ejecución a través de consultores privados y Control de calidad
de los levantamientos de limites administrativos y sitios así también la definición de
los perímetros urbanos algunos municipios de los departamentos de Valle, Lempira y
del sur de Francisco Morazán.

� Proyecto Norte de Copan (PNC) (2008-2009): Control de calidad del levantamiento
catastral urbano de diez municipios del norte de Copan. Fondos de Finlandia.
� Proyecto Piloto Regularizacion Agua Fria Yoro (PRAPAFY): Levantamiento de limites
administrativos y sitios, delineacion predial y levantamiento de ficha catastral de 606
predios en 3,645.56 Has. Para el Proyecto Bosque y Productividad Rural (PBPR).
Fondos Banco Mundial.
� Proyecto Procorredor (2009-2012): Limites administrativos y sitios de los 8 municipios
de Atlantida, control de calidad del catastro actual asi como el control de calidad de
los levantamientos catastrales que efectue la empresa. Fondos de la Union Europea.
� Proyecto Gestion Integral de Tierras (GIT) (2010-2011): Control de calidad de los
levantamientos catastrales en Omoa y Puerto Cortes. Fondos Union Europea.

AREA PRIVADA
AREA PRIVADA
AREA PRIVADA
AREA NACIONAL
AREA
NACIONAL

� Sistema Unificado de Registros (SURE)
integra información de los registros inmueble, mueble, catastral,
mercantil, intelectual, etc.
� Sistema Nacional de Información Territorial (SINIT)
colecta, normaliza y pone a disposición diferentes categorías de
información de OT.
� Registro Nacional de Normativas de OT (RENOT)
normas jurídicas o administrativas que restringen uso, dominio u
ocupación de las parcelas.
� Biblioteca Virtual de Datos
portal de metadatos para la búsqueda ágil y utilización de datos en el
universo de información disponible.

�
www.sinap.hn
Trámites en Línea
Se trabaja para que toda transacción pueda ser
realizada, consultada, identificada y resuelta en línea.

� El catastro en Honduras nace por el apoyo de países cooperantes y los mayores logros a lo
largo de su historia es por la cooperación externa.
� Todos los catastros que se han levantado han carecido del mantenimiento adecuado.
� Debido a la falta de apoyo del Gobierno Central a la DEC y a la DGCG, otras instituciones
levantan sus propios catastros.
� La falta de apoyo económico no ha permitido a la institución rectora tener el liderazgo
para organizar, planificar, coordinar, normar y validar los levantamientos catastrales.
� Siempre se ha considerado la actividad catastral como un gasto y no como una inversión
para contar con una herramienta de desarrollo.

� La institución se ha quedado rezagada en cuanto a la obtención de equipo y tecnología de
punta.
� A pesar de lo anterior los levantamientos catastrales que se han ejecutado han servido de
base para muchos proyectos que han contribuido al bienestar de la población.
� La formación de técnicos catastrales han contribuido en el desarrollo municipal para
generar ingresos con el pago mas justo y equitativo en el pago de los impuestos de bienes
inmuebles.
� La información que se ha levantado ha servido para la seguridad jurídica de la tierra.