Pensar el hábitat, construir la ciudad

Pensar el hábitat, construir la ciudad

El pensamiento se construye
Comprender el proceso proyectual como una herramienta fundamental e imprescindible para intervenir reflexivamente sobre el espacio arquitectónico y urbano.
Saber no es acumular información, sino construir conocimiento.
Tema: Residencia Temporal
Objetivos:
Continuar el proceso de formación de capacidades, poniendo en valor los conocimientos adquiridos por el estudiante.
Investigar y experimentar sobre la Composición arquitectónica enfatizando una actitud analítica y propositiva.
Proponer y cualificar las relaciones existentes entre el lugar, la composición espacial y su materialización.
Desarrollo
Propuesta Urbana
Establecer y cualificar las relaciones entre la propuesta y el lugar.
Entorno inmediato - Trama urbana.
Morfología - Escalas- Proporciones.
Llenos y vacíos.
Significación
Propuesta Arquitectónica
A partir de la morfología urbana propuesta desarrollar las relaciones entre el programa y el espacio.
Cualidades, características y dimensiones de los espacios a proyectar.
Espacios unitarios y celulares. Espacios abiertos, cubiertos y semicubiertos.
Recorridos. Perspectivas.
Composición y Materialidad
Desarrollar la propuesta vinculando la forma, la materia y su significación
Espacio y forma. Geometría, escala, proporciones.
Modulación. Trazados reguladores.
Unidad y multiplicidad. Todo y partes.
Materia y técnica como instrumentos tectónicos.
Orden estructural. Infraestructura.
Colores y texturas
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Programa
El programa se compone de tres áreas programáticas:
01 - Área pública y dinámica
02- Área íntima y protegida
03- Área de servicios
01 - Área pública y dinámica
Ingreso y egreso de huéspedes, actividades colectivas, sociales y de esparcimiento.
Ingresos
Acceso peatonal y acceso vehicular directo. Posibilitar ascenso y descenso de visitantes en forma segura y reparada de los agentes climáticos.
Acceso
Vincula funcionalmente el ingreso con la recepción y eventualmente estas con áreas de usos específicos - cafetería, sala de reuniones.
Recepción
Primer contacto personal. Es el lugar donde se realiza la admisión y se ofrecen servicios e informaciones. Vinculada con la administración.
Palier de piso
Área de paso y espera. Debe contemplar un lugar de guardado de ropa blanca y limpieza.**
Cafetería
Puede ser utilizado por los huéspedes y por el público. Requiere estudiar su ubicación, posibles visuales y los ingresos - publico- huéspedes, mercadería - Posible extensión
abierta.
Capacidad aproximada 30 mesas. Debe contar con un sanitario.*
Sala de Reuniones
Acceso público y huéspedes. Posibilidad de subdividir. Vinculación con sanitarios área pública.*
Superficie aproximada 150m2
Área Común de Recreación
El proyecto deberá incluir una área de servicios comunes. A modo de ejemplo Gimnasio, Piscina y solarium.
Incluye con un sanitario.*
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02- Área íntima y protegida
Sector privado y de descanso
Habitaciones Standard
Cantidad de unidades mínimas 50 – máximas 70. Superficie por unidad 25 a 30m2
Esta unidad repetitiva presenta áreas definidas.
Área dormitorio
Monoambiente o local independiente con cama matrimonial o dos camas
Área de trabajo o estudio
Sistema audiovisual
Área de guardado
Área de cocina
Requerimiento mínimo: bacha, anafe, heladera bajo mesada, microondas, guardado de vajilla.
Mesa fija o móvil y/o barra divisoria
Área sanitaria
Baño completo con bañera o ducha. Puede estar compartimentado
Habitaciones diferenciadas
Ofrecer diferentes propuestas para familias o contingentes.
10% de las unidades totales
Posibilidades
- Vincular unidades gemelas
- Vincular unidad Standard con otro dormitorio y baño
- Vincular una serie de habitaciones para un contingente o huéspedes especiales, con acceso directo a sectores sociales.
- Ampliar en unidad Standard el sector social.
Cocheras
Área de cocheras maximizando el rendimiento de planta, acorde a la legislación vigente y al carácter semi público de su destino.
Rendimiento ideal: una cochera cada dos habitación.
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Consideraciones generales
El requerimiento mínimo de unidades por planta es de cuatro. La optimización es a partir de siete habitaciones por piso.
Prever las salidas de emergencia y vías de escape.
Controlar los recorridos máximos desde las habitaciones a los accesos verticales y salidas de emergencia.
Evitar las barreras arquitectónicas.
Notas
* Los servicios comprenden baños públicos, kitchenette en área administrativa, infraestructura dedicada como termomecánica, energía, mantenimiento, limpieza, etc.
Estos presentan pasos técnicos, recintos específicos y emergentes los cuales deben ser parte de la propuesta arquitectónica y objeto de diseño por parte del estudiante )
** La superficie exterior es sugerida y deberá ser justificada por sus posibilidades de uso, equipamientos y diseño en relación a la plaza
Cecilia Ines Ferrero. Arquitecta
Coordinadora Proyecto Arquitectónico 1
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Grupo 01
Fabio Aguilar
Francisco Gamba
El terreno se encuentra ubicado en la Ciudad de Rosario, dentro del trazado urbano, con una particular posición de esquina, entre las calles Poeta Simeone y Mitre, que se
enfrenta a una plaza pública.
Teniendo como condicionante una plaza pública, el proyecto cede terreno a la vía pública, generando un gran semi-cubierto de tránsito por calle Mitre destinado a la
circulación de peatones y a la realización de actividades de públicas.
La obra busca aprovechar las visuales a partir de generar un volumen independiente y de esta forma, que logre obtener la mayor cantidad de ingreso de luz natural posible.
El proyecto se plantea a partir de tres volúmenes diferenciados, por un lado el sector Público, por otro lado el sector Privado y por último el núcleo de circulación vertical.
El primero de estos bloques respectivamente, abarca la planta baja donde se encuentra el restaurante, sala de reuniones y un salón de usos múltiples; todo destinado al uso
común. Se materializa de ladrillo visto con la intención de adaptarse al entorno que lo rodea, ya que la plaza con la que se enfrenta posee dicho material.
El segundo de los volúmenes se encuentra elevado sobre el primero generando un volumen suspendido apoyado en grandes columnas independientes que hacen de sostén.
En éste se encuentran las habitaciones donde van a hospedarse las personas durante su estadía. Su materialidad es en Hormigón, de esta forma se genera un contraste con el
volumen inferior para dar mayor importancia a la materialidad que existe en la vía peatonal.
Entre medio de ambos, existe un espacio semi-público para que las personas que se hospedan en el edificio puedan salir a relajarse en una pileta, un solárium, un minibar o
incluso un quincho.
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Grupo 02
Carolina Biancotti
María Inés Asencio
El terreno elegido se encuentra ubicado entre las calles Tucuman y Pasaje Fabricio Siemone.
En cuanto al análisis del terreno tuvimos en cuenta que se encuentra entre calles que son muy distintas en cuanto a las circulaciones tanto vehicular como peatonal, por las
diferentes jerarquías que tiene una con respecto a la otra.
Otra de las cosas que se tuvo en cuenta es que se encuentra al lado de una plaza, de esta manera lo que se busco es generar tanto la vinculación con la plaza y la conexión entre
ambas calles ya que es un terreno pasante.
Por lo cual se decidió enterrar el edificio y la cancha para así generar visuales desde el proyecto a la misma.
Aprovechando que del lado oeste nunca sería obstruida la vista, vimos la oportunidad de integrar a esa fachada una piel vertical como si fueran pequeñas perforaciones por
una rejilla Irving ubicada sobre los palieres de piso para generar esas visuales a la plaza y que sirva como una protección para los grandes ventanales. Donde se tomó como
referente la obra realizada por el arquitecto Rafael Gamo con el edificio CYTA en México quien obtiene como una solución de diseño del edificio generar una integración
atenta al entorno urbano y natural.
Ubicamos el ingreso sobre el pasaje porque pensamos que al ser una calle con menor circulación y de menor jerarquía, podría llegar a ser manda peatón y de esta manera darle
mayor potencialidad.
Al querer realizar en la planta de acceso flexibilidad y una relación del edificio con el entorno, se decidió que esta sea en su gran mayoría una planta libre con techo de doble
altura, permitiendo que sea posible ver desde el pasaje a calle tucuman y visebersa. Generando en la misma el ingreso y parte del bar, dejando en esa doble altura la extensión
del bar, junto con una sala de reuniones y con la circulación vertical sobre la medianera este.
En los pisos superiores se encuentran ubicadas las habitaciones las cuales teniendo en cuenta la obra de los departamentos Kansas 167 por HAUS M2 el cual genera espacios
en doble altura y con un espacio en común por pisos, se decidió que cada dos niveles se genere una vinculación de palieres y circulación mostrando esa doble altura, para
consolidar un volumen aligerado por los amplios ventanales y otorgar a su vez iluminación constante y controlada.
Y por último en la terraza desarrollamos un gimnasio junto con un espacio abierto, en donde tanto la gente del apart hotel o bien del bar puedan acceder y disfrutar así la vista
hacia la plaza.
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Grupo 03
Alfonsina Bonzón
El proyecto se implanta en el centro de la ciudad de Rosario, sobre un terreno pasante, entre calles Tucumán y Simeoni, lindero a la Plaza de la Cooperación.
A partir del análisis del sitio, se llegó a la conclusión de que esta plaza junto con el playón deportivo presenta un carácter histórico para la ciudad de Rosario.
Debido a esto el playón se enterró un nivel para que el edificio tenga una mejor relación con su entorno, y, además, se retrae y crea un pasaje sobre la fachada que da hacia la
plaza, donde se ubican los ingresos. Por uno se ingresa al gran lobby del hotel, y por el otro al restaurante que se desarrolla en dos niveles.
En las dos primeras plantas se encuentran las áreas comunes, y las habitaciones se desarrollan en cinco niveles, con visuales hacia la plaza.
En cuanto a la envolvente, en los pisos de las habitaciones, la relación entre el interior y el exterior se alterna con una pantalla de ladrillo cribado, que cambian de posición en los
pisos impares y así generan distintos balcones y vacíos.
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Grupo 04
Ariana Bozicovich
Chiarra Minnuci
El terreno se encuentra sobre la calle Tucuman entre Mitre y Sarmiento en la ciudad de Rosario. A su lado se encuentra la Plaza de la Cooperación.
El entorno está caracterizado por edificaciones de viviendas unifamiliares y colectivas de grandes alturas que poseen comercios en planta baja.
Gimnasios, colegios, supermercados y comercios generan una gran concurrencia de peatones y vehículos en todo momento.
El Ros Tower se destaca en el entorno y se puede percibir con anterioridad, lo que no sucede con la Plaza de la Cooperación que se encuentra encerrada por las edificaciones
que la rodean.
Por otro lado, nos encontramos con una gran diversidad de parcelas debido a la cercanía con el Río ya que las obliga a respetar la línea geográfica presente.
Teniendo en cuenta todas estas observaciones, la Residencia Temporal tomará como idea proyectual prolongar la plaza hacia el proyecto con el fin de generar un espacio
intermedio de relaciones entre lo público y lo privado, haciendo partícipes a los ciudadanos y revitalizando la plaza.
El proyecto se implanta en la calle Tucuman entre Mitre y Sarmiento en la ciudad de Rosario.
A su lado se encuentra la Plaza de la Cooperación sobre la cual se intervino, generando una nueva propuesta que permite hacer un mejor aprovechamiento de la misma.
El hotel es un volumen único que cuenta con un subsuelo destinado a cocheras, planta baja, entrepiso de uso común y cinco pisos de habitaciones. El ingreso se presenta por la
fachada sur, mientras que el ingreso vehicular por la norte.
En cuanto a los espacios interiores, los espacios se encuentran vinculados a través de una circulación vertical que va creando vacíos en todo su recorrido y que se va a conectar
con los distintos pisos a través de puentes.
Los niveles superiores cuentan de habitaciones dispuestas sobre la fachada Oeste, estas van generando balcones que permiten visuales hacia la Plaza de la Cooperación tanto
como los palieres que se conforman en cada piso.
Estos balcones y palieres de piso van conformando nuestra fachada, la cual se culmina con una protección solar de aletas verticales en todas sus fachadas generando una
continuidad en todas sus fachadas.
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Grupo 05
Emanuel Bucciarelli
Ivo Sunde
El proyecto parte del análisis de la del terreno, ubicado entre calles Mitre y Fabricio Simeoni, tomando como elemento primordial para el diseño de nuestro proyecto la plaza
Cooperación próxima al terreno a proyectar.
Propusimos a partir de este análisis una continuidad del espacio público entre el proyecto y la plaza, convirtiendo al pasaje Fabricio Simeoni en manda peatón, generando así
un recorrido que cree una relación más directa entre ambos.
Como mostramos en los gráficos de síntesis podemos ver que además de esta relación peatonal, las visuales principales del proyecto se orientan hacia la plaza, vinculando aún
más al proyecto con su entorno. Por otro lado, planteamos una separación del edificio con su lindero para generar un ingreso de iluminación sobre la fachada norte.
Luego de este análisis, la resolución morfológica vino de la mano del mismo, ya que generamos por un lado mediante la superposición de volúmenes un gran ingreso al
proyecto a partir de la continuidad peatonal del recorrido proveniente de la plaza. Por otro lado, vinculamos fuertemente las visuales principales de las habitaciones hacia la
plaza cooperación y se generan grandes espacios traslucidos en la planta de acceso donde se ubican los espacios de índole pública.
El programa del proyecto tiene como idea principal, dar en la planta de acceso jerarquía al ingreso principal, mediante el recorrido proveniente de la plaza hacia este vacío que
marca el acceso a la obra. En este nivel nos encontramos con espacios amplios y flexibles donde se darán las actividades de índole común del hotel, como lo son el lobby, bar y
recepción para huéspedes. Por otro lado, estos espacios son totalmente translucidos para dar importancia a las visuales generadas en el entorno cercano.
En los niveles siguientes, se desarrolla el sector donde se ubican las habitaciones. El apart hotel cuenta con unidades las cuales se encuentran equipadas con un sector de
descanso, baño y kitchenette. Por otra parte, es importante destacar que mediante el desplazamiento volumétrico que se produce en estos niveles, se generan grandes
terrazas que comprenden un sector de uso común para las personas que allí residen, destinadas a la realización de distintas actividades de ocio en dicha ampliación.
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Grupo 06
Federico Millet
Gianluca Carino
Nuestro proyecto se encuentra en el centro de la ciudad de Rosario, el terreno que se eligió se ubica entre la calle Tucumán y el pasaje Simeoni. Se trata de un terreno pasante, el
cual uno de sus linderos es al oeste la Plaza de la Cooperación.
Una de las cuestiones que analizamos del entorno fue la circulación. La vía más importante cercana que tiene es la Avenida Belgrano, a su vez tanto Mitre, Tucumán y Sarmiento
tienen también un alto flujo de circulación, por lo que optamos por ubicar el ingreso vehicular por el pasaje ya que no ralentizaría el paso. En cuanto al ingreso peatonal, lo
ubicamos por calle Tucumán. A su vez generamos un pasaje público que atraviesa de calle a calle otorgándole relación con la plaza.
Otra cuestión que tuvimos en cuenta del entorno fue que, sobre el lindero este, aparece un gran vacío, el cual nos permitiría generar un ingreso de luz por ese sector.
Se comienza a proyectar un primer bloque destinado a el programa semi privado, este va desde un nivel -1, donde se encuentra la cafetería, con acceso independiente desde
fuera del proyecto tanto como desde el interior, hasta el primer nivel, pasando por la planta de accesos ubicada al nivel 0.00 donde se encuentra el hall de ingreso con su
respectiva recepción y un núcleo de circulación vertical, en el primer piso se ubican dos salas de reuniones y un gimnasio, los cuales pueden ser utilizadas tanto por huéspedes
como personas que no se hospedan.
Luego de ese primer bloque de programa semi privado, se genera otro bloque en el cual se van a ubicar las habitaciones, las cuales decidimos ubicarlas todas sobre el
perímetro del edificio a excepción de la medianera este, generando un gran vacío central que va desde la cubierta hasta el hall de ingreso, permitiendo iluminar y ventilar todo
el edificio y sobre el cual se van a ubicar todas las circulaciones horizontales, balconeando esta múltiple altura.
En cada uno de los cinco niveles generados para habitaciones decidimos generar un espacio común, el cual tendría visuales directas con el exterior.
El edificio se desarrolla casi completamente en ladrillo visto salvo por pequeños detalles que le otorgan particularidad como los bloques vidriados que sobresalen de la
fachada que aparecen en todos los lugares que son de uso común como también el juego de cribado de ladrillo que aparecen en las habitaciones. Muchas de estas cuestiones
se ven reflejadas en la fachada interna, a partir de piel de aluminio, que va generando diferentes situaciones.
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Grupo 07
Mauro Cucchiara
Aldana Linares
El Apart Hotel está emplazado en la esquina de la calle Mitre y el pasaje Simeoni, por lo que nuestra primera decisión fue la de transformar el mismo en manda-peatón, para
lograr así una mayor comunión con la Plaza de la Cooperación.
Planteamos un proyecto que busca imágenes y vivencias de la plaza, pero que al mismo tiempo entienda la jerarquía de la calle Mitre. Por eso mismo y si bien la entrada está
por el pasaje, el recorrido de ingreso se da cercano a la intersección con Mitre.
Atendiendo a lo antes mencionado, el Apart impone la esquina de Mitre ubicando su circulación vertical principal allí y marcando además un volumen diferente.
Volumetricamente el proyecto consta de bloques de habitaciones que irrumpen y sobresalen de la línea de construcción del Hotel.
En la planta baja se encuentran las actividades de carácter público: el hall de recepción, el bar/desayunador, un núcleo de servicios y una sala de exposición, entendiendo que la
plaza de la Cooperación es un exponente artístico de la ciudad.
Ya en los pisos restantes, se dan los núcleos habitacionales, los que se van intercalando a medida que se sube en pisos. Esto, permitió generar espacios semicubiertos y de
expansión de su piso superior. Buscando repetir nuestra idea en la fachada interior, los ingresos a las habitaciones se encuentran retraídos, generando además un espacio de
transición en el ingreso. Este, además, cuenta con vacíos que unen los niveles de manera vertical.
En la terraza y entendiéndola como otra manera de vivenciar, generamos espacios de terrazas verdes en los que se puede descansar. Vale aclarar que la cochera se encuentra
en el subsuelo.
A la hora de hablar de la estructura, pensamos en la misma aportando y potenciando la idea del proyecto, por lo que en las habitaciones se ubican tabiques de hormigón que
luego descansan en columnas en la planta baja.
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Grupo 08
Román Isola
Matías Rodríguez,
Nuestro terreno es el pasante que esta entre calle Tucumán y el pasaje Simeoni, analizando el entorno nos dimos cuenta de la importancia del playón deportivo y también
encontramos problemáticas a la plaza más que nada por su inseguridad.
Nuestra primera intervención fue mejorar la accesibilidad y la conexión visual desde el interior hacia el exterior urbano reduciendo algunos bloque verticales que generaban
puntos ciegos, a la hora de pensar nuestro proyecto decidimos abrirnos hacia la plaza para generar una relación directa hacia el espacio público.
Observando los elementos compositivos de la plaza nos propusimos darle una relación con la materialidad de nuestro edificio y lo planteamos de una estructura metálica ,
formando los cerramientos de ladrillos vistos, otra propuesta fue continuar la pérgola que tenemos en el pasaje hacia todo el playón para así reemplazar el límite existente que
está compuesto por un muro que le quita visuales al sector y genera puntos ciegos.
Otra propuesta fue ceder cinco metros al espacio urbano generando un pasaje peatonal que vincule calle Tucumán con el pasaje simeoni, de esa manera la idea es que se
genere movimiento público por el sector para darle más importancia a la relación del hotel con el playón deportivo.
A la hora de diagramar la estructura pensamos una modulación que vincule las relaciones entre el estacionamiento y el modulo de habitación.
El ingreso el edificio se dispuso desde el centro del pasaje peatonal a través del semicubierto generado en planta baja. El edificio cuenta con planta baja donde se encuentra la
recepción, un gimnasio para uso recreativo, baños públicos un bar destinado no solo a los huéspedes del hotel sino también al público en general.
Los siguientes cinco pisos donde se encuentran las habitaciones, vinculados a la planta baja con una múltiple altura que tiene como objetivo mejorar la especialidad interior e
iluminar a través de un vidriado en la azotea.
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Grupo 09
Valeria Garate
Irina Pettinari
La primera decisión que se tomó en base a la localización del proyecto (esquina Mitre y actual Pasaje Simeoni) fue transformar el pasaje que era de poco tránsito en un sector
peatonal y, de esta forma, y en conjunto con la “Plaza de la Cooperación”, generar una gran continuidad del espacio público hasta la llegada al proyecto; con esto, la fachada
más larga pasa a ser la principal y le hace frente a todo este espacio abierto. Para aprovechar la visual desde el edificio se colocaron todas las habitaciones privadas en dicha
fachada, con lo cual todas ventilan hacia la plaza.
Se obtiene una gran perspectiva gracias a la plaza nombrada anteriormente, y se decide generar el ingreso principal sobre dicha cara del edificio, la cual se encuentra libre y
protegida del movimiento vehicular. Para el ingreso hacia el estacionamiento se genera una entrada secundaria por la calle “Mitre” a la cual también se la protege con el
alero que alberga todo el ingreso en planta baja.
Por dentro, un conjunto de circulaciones recorre el proyecto a través de ascensores, escaleras, rampas y pisos que van cambiando sus miradas, pero que, en general, se centran
en la múltiple altura central que abarca desde planta baja hasta el último piso.
En esta múltiple altura se aprecia una doble piel conformada por vidrio y muros verdes que se conjugan entre sí, permitiendo tanto visuales desde el interior como el exterior. A
su vez, esta piel no solo genera un impacto visual, sino que también funciona de protección contra el asoleamiento por la vegetación que contiene la misma.
Todos los usos totalmente públicos son ubicados en planta baja para generar cierta privacidad desde el primer piso hacia arriba. La única actividad excluida de ello es un
espacio de pileta con bar, reposeras y juegos para las personas que se alojen en el apart-hotel, ubicado en primer piso.
Por último, las puertas de ingreso a cada habitación son colocadas en uno de los laterales de éstas, a las cuales se accede a través de una circulación secundaria, permitiendo a
las personas tener la visual de la plaza y generar un juego de vacíos verticales que se retraen en la fachada para concebir el módulo de habitaciones como bloque
independiente, evidenciándose por muros que enmarcan dichos volúmenes.
Para dar amplitud visual a las habitaciones se toma la decisión de colocar vidrio antes de la llegada de los diferentes muros al cielorraso, para que pueda percibirse cierta
continuidad y la habitación sea más “amplia” y “abierta” visualmente.
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Grupo 10
Josefina Guntren
Narela Enrico
El proyecto se encuentra ubicado en la intersección entre la calle Mitre y el Pasaje Fabricio Simeoni, en donde se dispone con su fachadas principal observando hacia la Plaza de
la Cooperación y la fachada secundaria hacia Mitre.
El mismo cuenta con una servidumbre que se extiende hasta la acera correspondiente a la plaza creando así un manda peatón, unificados con el mismo piso, con el objetivo
fundamental de crear una relación directa entre el Apart Hotel y el espacio público, con el mismo fin, el edificio fue proyectado con la misma materialidad de la plaza, utilizando
cribados ubicados estratégicamente sobre las fachadas. El edificio dispone de seis plantas, de las cuales cuatro están destinadas a las habitaciones.
Comenzando por el subsuelo en donde se ubica la playa de estacionamiento, luego la planta baja revestida en su totalidad de vidrio, retraída sobre Mitre y con ingreso sobre el
pasaje, dicho ingreso coronado en su interior por el vacío central del edificio, aquí se dispone de la recepción, sillones para esperar el momento del check in, la administración,
baños y una habitación de servicio, también en el mismo espacio pero separado mediante un muro de cribados se encuentra el desayunador del Apart que cuenta con la
posibilidad de ser utilizado en tres sectores diferentes, en el interior, la parte cerrada- cerrada se disponen de mesas, en un sector semicubierto se encuentras mesas y sillones,
y en su exterior, abierto-abierto se ubican sillones. Siguiente a ésta, se encuentran las plantas de habitaciones que están realizadas con una dinámica donde en planta se
observa que una habitación se encuentra retraída y la otra no teniendo como final una ventana con cribado que permite iluminar y ventilar la circulación, las habitaciones
sobre fachada sur tienen balcones y cribados como división de los mismos y sobre fachada norte las habitaciones tiene vacíos que sobre medianera están cerrados por
cribados provocando una buena ventilación y entrada de luz, el mismo juego de retraer y adelantar se repite en todas las plantas pero moviendo las habitaciones para que el
balcón de la habitación de abajo no coincida con el de arriba, las plantas de habitaciones se encuentran unidas por un vacío que en planta de primer piso y tercer piso a la salida
del ascensor se dispuso un área de uso común con juego de sillones, este vacío va desde planta baja hasta el cuarto piso y que sobre la fachada sur se alternan cerrando con
cribado y vidrio, a su vez en segundo y cuarto piso se crea una pasarela disponiendo de un vacío que balconea al área común del piso que hay debajo.
Los vacíos de las habitaciones sobre fachada norte llegan en su mayoría hasta las playas de estacionamiento o planta baja hasta rematar en la azotea permitiendo la
ventilación. En la planta de techos se dispone de un gimnasio y en su exterior del solarium acompañado de áreas de relax para sentarse en el caso de que no se quisiera sentar
en el área de solarium o si se desea luego de realizar actividad. La circulación es un mismo conjunto que une los diferentes pisos constituido por dos ascensores y bloque de
escaleras.
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Grupo 11
Candela Malizia
Para comenzar, el un terreno en el que se ubica el proyecto se encuentra inserto en la zona céntrica de la trama urbana de la ciudad de rosario. El mismo cuanta con la
infraestructura de servicios necesaria y posicionamiento convierte la zona en un lugar de interés turístico debido a su cercanía al Río Paraná, restaurantes, pubs y bares, la zona
es la indicada para que un apart-hotel funcione a la perfección.
El edificio necesita integrarse con la plaza que tiene frente a él. Los balcones de las habitaciones miran hacia dicho espacio, tomando como principal visual el espacio verde y la
ciudad en sí. En planta baja el hall se encuentra, generando un espacio semicubierto para el resguardo de las personas antes de ingresar al sector cubierto, tanto por la calle
peatonal como por el ingreso vehicular. El estacionamiento puede observarse en el subsuelo y por medio de una rampa se conecta con calle.
En cuanto a la planta baja, el edificio cuenta con un amplio espacio semicubierto de doble altura que marca el ingreso y la posición de esquina del mismo. Contando con
espacios de vegetación en el exterior y en el interior con un restaurante que podrá ser utilizado para toda aquella persona que lo solicite. El ingreso está marcado por una doble
altura que se genera dando jerarquía y evidenciando un recorrido que permite observar los canteros con vegetación en el interior y la administración, antes de llegar al espacio
provisto para el restaurante.
En el subsuelo se encuentra el estacionamiento, generando un espacio óptimo para el guardado eficiente de vehículos que tiene su ingreso por calle Mitre y el mismo está
dotado de vegetación, al igual que la planta baja, con el fin que ese sea un aspecto que se destaque en cada uno de los pisos del apart.
En el entrepiso se encuentran las salas de reuniones, un sector más privado, con visuales optimas a la plaza por medio de grandes ventanales y hacia el interior del restaurante.
A su vez puede observarse un vacío que conecta el subsuelo con la planta baja y el entrepiso.
La planta tipo se repite por tres pisos consecutivos, en la misma podemos observar una circulación planteada para generar la menor cantidad de recorrido posible, pero
también que destaque los aspectos de la edificación, el vacío que conecta todos los pisos de habitaciones y la azotea, posibilitando una mayor entrada de luz natural. Cuenta
con un espacio de uso común en cada uno de los pisos para que las personas puedan aprovechar.
En cuanto a la azotea, en la misma se encuentra un sector destinado a recreación, se divide en dos espacios diferentes al aire libre, con posibles vistas al Río Paraná y un sector
cubierto vidriado para disfrutar de la vista.
Por último, en cuanto a la fachada, dependiendo de por qué calle se observa se puede apreciar una longitudinalidad marcada por las dimensiones del terreno, por la
continuidad de los balcones y por el jardín vertical que se utiliza como envolvente en forma de cinta longitudinal. Esto se permite debido a que la estructura está determinada
por hormigón armado.
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Grupo 12
Micaela Juazat
Denise Fernandez
El terreno elegido, se sitúa sobre la esquina entre una calle con gran flujo de circulación de vehículos, y un pasaje donde predomina la circulación peatonal.
El proyecto que pretendemos llevar a cabo se resuelve en cinco pisos, los cuales se componen mediante el juego de desplazamientos y retrocesos de bloques. En el interior del
edificio, los diferentes niveles se relacionan entre sí gracias a una múltiple altura.
En la planta baja se ubican las actividades públicas como la recepción, el lobby y la cafetería. En cuanto a la materialidad decidimos colocar vanos vidriados en las fachadas que
dan al exterior para permitir una conexión más fluida entre los residentes y el entorno y obtener visuales hacia la plaza.
El ingreso al edificio se realiza sobre la fachada de la calle Mitre, la cual se encuentra recedida de la línea municipal. Allí también se puede visualizar la rampa de acceso hacia el
subsuelo donde ubicamos el estacionamiento.
A partir del primer piso al quinto comienza el área más privada, donde se ubican las habitaciones y un espacio de recreación que tiene conexión con la múltiple altura del
edificio.
Con respecto a la materialidad de este gran bloque de espacios celulares decidimos utilizar ladrillo a la vista con amplios ventanales para las habitaciones que se adelantan y
un cribado para los patios internos que se generan en las habitaciones que retroceden, de esta forma pretendemos que el proyecto se encuentre en sintonía con la plaza.
En el remate de nuestro proyecto decidimos ubicar los espacios destinados a actividades recreativas y sociales como el solarium y el área de pileta. Sobre la cubierta y las
medianeras colindantes colocamos un sector con ladrillos de vidrio para darle mayor entrada de luz a las áreas comunes del interior del edificio.
El sector que tomamos para desarrollar corresponde a dos unidades de habitaciones donde se puede ver la relación interior-exterior que se genera entre las mismas y la plaza
de la cooperación.
El proyecto se articula mediante módulos de ocho metros. De esta manera logramos que los espacios sean flexibles, y que las columnas no los interrumpan.
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Grupo 13
Bruno Garberi
Teo Salin
Para comenzar, la elección del Terreno es el cual se encuentra por calle Mitre.
La forma del edificio se trabajó a partir de diagonales que siguen la idea de la Plaza de la Cooperación, ubicada frente al proyecto.
El ingreso al mismo, se da por el Pasaje Fabricio Simeoni, dando lugar a un patio, que luego se conecta a través de una recepción, donde se encuentra bien diferenciadas las
actividades que pueden realizarse en la misma.
En la planta del Subsuelo, se encuentra el estacionamiento del Edificio, con capacidad para veinticinco vehículos.
En planta baja, se encuentra el SUM, apartado del edificio, y que además posee ingreso propio tanto por delante como por detrás, siendo este de un acceso con más facilidad
desde la calle. Siguiendo el recorrido previamente mencionado, se encuentra la recepción del Apart Hotel, y sus respectivas circulaciones verticales. A su vez, en planta paja se
encuentra un área gastronómica, que cumple la función de Bar / Restaurante y desayunador.
En los pisos superiores, se encuentran las habitaciones, las cuales cumplen distintas medidas, y funciones. Como particularidad, en cada planta hay una habitación diseñada
para gente con capacidades reducidas.
La fachada principal del mismo, se encuentra sobre el Pasaje, teniendo como vista principal la Plaza. Se trabajó con la intención de crear fachadas verdes, y también se puede
notar sobre la misma por calle Mitre.
Pensar el hábitat, construir la ciudad • 63

Catálogo de Propuestas Proyectuales
Pensar el hábitat, construir la ciudad
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Cátedra Arquitecta Susana Paganini
FAPyD - Universidad Nacional de Rosario, Argentina.
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AH.21.01.CAT.000
70 Paginas - Impresión Original DIN A3 420 x 297 mm
Edición terminada en Marzo 2021
Staff Docente
Arquitecta Cecilia Ferrero.
Arquitecta Bibiana Rezzoagli.
Arquitecto Martín Tarditti.
Arquitecto Ricardo Tarditti.
Arquitecto Lautaro Dattilo.
Arquitecto Martín Álvarez.
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