Listín Diario 12-09-2022

12 SANTO DOMINGO, RD. LUNES, 12 DE SEPTIEMBRE DE 2022
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Economía&Negocios
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Realidad. Las ventas de inmuebles muestran una desaceleración fruto del
incremento en los costos de construcción y cambios en la política monetaria.
Expertos inmobiliarios
afirman que el momento
de invertir es ahora
PATRIA REYES RODRÍGUEZ
patria.reyes@listindiario.com
Santo Domingo, RD
A pesar de la incertidumbre
que ha creado la etapa
pospandemia con su ola
inflacionaria y la tendencia
recesiva de la economía,
el sector inmobiliario
lucha por mantener su dinamismo
creando nuevas
propuestas para inversionistas
de cualquier nivel
de ingreso.
A decir de los expertos,
como en otros sectores
económicos, existe un
antes y un después del Covid-19;
sin embargo, no
dudan en afirmar que “el
momento de invertir es
ahora”.
“El tiempo de hacerlo es
ahora, no importa el alza e
inestabilidad que sientas”,
afirma Eduardo Navarro,
experto y asesor inmobiliario
de la empresa Mr.
Home, quien dice que se
están dando “cambio extraordinario
en los proyectos
que vienen desarrollándose
en el país”.
“Hemos visto un cambio
extraordinario en los
proyectos que vienen desarrollándose,
ya que involucran
una nueva mentalidad
en proyectos que
antes eran residenciales,
ahora tenemos una
gran diversidad, productos
familiares netamente,
productos familiares
y de inversión que conviven
juntos y productos de
Las ofertas de proyectos inmobiliarios se diversifican en todo el país.
Gisselle Ventura
inversión únicamente pero
que traen nuevas variables”,
señala Navarro, consultado
por Listín Diario.
El experto afirma que es
interesante visualizar cómo,
gracias a la tecnología,
la seguridad, las políticas
Eduardo Navarro
de convivencia y los estudios
de mercado, se están
desarrollando nuevas propuestas
inmobiliarias y los
nuevos productos residenciales
y de inversión, cuentan
con áreas de: café, lavandería,
restaurantes,
coworking, locales comerciales,
hotel, áreas infantiles
y sociales con piscinas,
jacuzzis, sauna, gimnasio,
cine, cancha de baloncesto,
entre otras.
Con Navarro coincide
Gisselle Ventura, ase-
sora de la empresa Oferta
Inmobiliaria RD, quien
explica que la estabilidad
económica que ha tenido
el país en los últimos años
y las facilidades que ofrecen
desde el Estado han
favorecido a quienes tienen
el interés de adquirir
vivienda, ya sea para vivirla
o para invertir.
“Siempre va a haber un
factor de riesgo a la hora de
tomar la decisión (...) pero
lo que sí sabemos es que los
precios van aumentando”,
indicó Ventura enfatizando
que el dinero que se invierte
en bienes raíces siempre tiene
ganancia, porque cada
día los inmuebles adquieren
más valor.
Expuso que con las plataformas
digitales, como AIR
BNB, se ha generado un
gran interés en los proyectos
de viviendas de doble
uso y en la actualidad hay
un “explosión” de proyectos
sobre todo en comunidades
de vocación turística y en
zonas metropolitana.
Destacó que es muy marcada
la tendencia actual de
los desarrolladores en los
proyectos de apartamentos
de una o dos habitaciones
para segunda vivienda y de
villas en zona de alto potencial
turístico.
Aumenta la construcción
Aunque a final de la semana
pasada se empezó a sentir
disminución en los precios
en algunos materiales
de construcción, lo cierto
es que desde mediados del
2021, se ha encarecido considerablemente
el costo de
la construcción de los inmuebles.
De acuerdo a lo expresado
por la experta Gisselle
Ventura, el metro de construcción,
tanto para viviendas
de bajo costo como
otros proyectos inmobiliarios
ha aumentado entre
35 y 40%, lo que es corroborado
por personas consultadas
que indican que
un apartamento en proyectos
de bajo costo, que unos
años atrás costaba RD$2.4
3,5 cm
millones hoy no se consiguen
en menos de RD$3.5
3 cm
o RD$3.9 millones.
No obstante, Navarro estima
que el precio de los inmuebles
están cada día más
regularizados y que se estipula
en los contratos con
fórmulas claras para asegurar
el éxito de los proyectos
tanto para el desarrollador
como el inversionista y el
país.
Recomendación
Una recomendación en la
que también coinciden Navarro
y Ventura es que a la
hora de decidir invertir en
bienes raíces es buscar la
asesoría de expertos, quienes
te ayuden a definir la
mejor oportunidad sobre
la base de los propósitos,
montos para invertir y la
oferta que presenta el mercado
inmobiliario.
NUEVOS PRODUCTOS
Ofertas innovadoras.
Eduardo Navarro, asesor
inmobiliario de la
empresa Mr. Home, destaca
la oferta innovadora
de proyectos como:
Murales.
Conceptualiza un proyecto
de vocación mixta
con componentes comerciales,
corporativos
y residenciales en una
manzana de 41,500 m2
ubicado en Gazcue.
World Trade Center
Santo Domingo.
Será un complejo de
uso mixto, compuesto
por lo que hoy es Blue-
Mall Santo Domingo,
JW Marriott Santo Domingo
y Torre Empresarial
BlueMall, y nuevas
edificaciones que estarán
conformadas por
dos torres empresariales
bajo la marca WTC y dos
torres de apartahotel.
Codia denuncia construcciones
ilegales en Bávaro y Punta Cana
Santo Domingo, RD
El presidente del Colegio
de Ingeniero, Arquitectos y
Agrimensores (Codia), Cristian
Rojas, denunció que en
el principal polo turístico de
la República Dominicana se
están construyendo proyectos
habitacionales de manera
ilegal, mucho de los cua-
les ya han sido terminados,
sin tener la permisología correspondiente.
Rojas dijo que esas edificaciones
se ejecutan en
Bávaro, Punta Cana y Miches
sin los permisos correspondientes
de las alcaldías,
del Ministerio de Medio
Ambiente, los que lo requieren,
y la aprobación de los
planos por parte del Ministerio
de Viviendas y Edificaciones
(MIVED).
El presidente del Codia
recordó que, el Ministerio
de Obras Públicas antes,
ahora el MIVED “le da facilidades”
para que no se detenga
el desarrollo del país,
y entonces esos proyectos
se terminan sin los planos
Cristian Rojas, entrevistado por Héctor Herrera Cabral.
estar autorizados y firmados
por las autoridades..
Visitas
Entrevistado en el programa
D’Agenda, Rojas expuso
que están visitando varios
proyectos y hay un gran
problema en esa zona, con
proyectos que están terminados
y no tienen los planos
aprobados por el MIVED”.
Rojas indicó que “a veces
vienen proyectos diseñados
desde el extranjero, y aquí
las instituciones tardan un
poco en aprobarlos”.