04/2009 - A-yhtiöt

More documents

Recommendations

Info

2 Pääkirjoitus l Ledare A-yhtiöt rakentaa, kasvaa ja kehittyy strategiansa mukaisesti A-yhtiöiden rakennuttamistoiminta jatkuu vilkkaana. Palomäen palvelukeskuksen rakennustyöt ovat edenneet harjannostajaiskorkeuteen ja Viikinkitie 7-9:n remontit ovat loppuvaiheessaan. Palomäen palvelukeskuksen harjannostajaisissa Porvoon kaupungin puolesta puheen pitänyt asuntopäällikkö Ulf Backman otti esille yhtiön pitkäjänteisen ja hyvän yhteistyön asumisen palvelu- ja kehittämiskeskus ARA:n kanssa. Palomäki, joka käyttäjien edustajien mukaan tulee huutavaan tarpeeseen, on loistava esimerkki yhteistyöstä hengessä, joka palvelee niin ARA:n kuin Porvoon kaupunginkin päämääriä vanhusten asumisolojen kehittämisessä ja parantamisessa. A-yhtiöille kohde on ensimmäinen, jossa kaupungin palvelutuotannon tiloja ja asumista on keskitetty suurehkon kokonaisuuden alle siten, että noin puolet aikanaan valmistuvasta rakennuksesta toimii asumisen ja puolet palvelutuotannon tiloina. Viikinkitie 7-9:n peruskorjauksen vesijohto- ja porraskäytäväurakka valmistuu juuri jouluksi, joten asukkaat pääsevät viettämään joulua ilman talon sisäpuolella tehtäviä korjaustöitä ja vesikatkoja. Korjaukset aiheuttavat aina jonkin verran asumishaittaa, vaikka niitä kuinka pyrittäisiin minimoimaan. Kiitänkin Viikinkitien asukkaita myötämielisestä suhtautumisesta remontteihin. Julkisivutyöt jatkuvat vielä maaliskuuhun, jonka jälkeen uusi siisti yleistiloiltaan peruskorjattu talo on kokonaisuudessaan asukkaiden käytössä. Viikinkitien remontin liikkeelle lähdön toteutumisessa merkittävässä asemassa oli valtion suhdanneavustus, joka on 10% kokonaiskustannuksista. A-yhtiöiden kasvu jatkuu tulevana vuonna strategian mukaisesti. Yhtiölle on varattu tontti Aleksanterinkaarelta, johon tullaan rakentamaan kaksi kerrostaloa, joista toiseen tulee palveluasuntoja vammaisille Kårkulla Samkommunin käyttöön ja toiseen senioriasuntoja ja tavallisia vuokra-asuntoja invamitoituksin. Kohteen suunnittelu on käynnissä ja kilpailutukseen asti päästäneen keväällä 2010. Senioriasuntojen rakentaminen perustuu yleisön kysyntään. Kun palveluasuntoihin ei nykyään voi A-yhtiöillä enää hakea vaan hakemukset niihin kulkevat sosiaali- ja terveystoimen kautta, on tarvetta tuottaa asuntoja, joihin hakuperusteena ovat ns. vanhat palveluasuntojen hakuperusteet. Yhtiölle ihan uutena kohteena, mutta paperilla jo vuodesta 2005 valmiina ollut viiden pienkerrostalon rypäs Peippolankaarella on lähdössä kilpailutukseen alkuvuodesta 2010. Kohde on rivitalomaisuudellaan hyvä ja täydentävä lisä monipuolistamaan yhtiön asuntotarjontaa tulevaisuudessa. Työntäyteinen vuosi 2009 on kääntymässä lopuilleen ja vilkkaan rakentamisen vuosi 2010 lähdössä kohta liikkeelle. Omasta ja A-yhtiöiden puolesta haluankin kiittää kaikkia yhteistyökumppaneita, henkilökuntaa ja asukkaita menneestä vuodesta ja toivottaa kaikille oikein rauhaisaa joulua ja menestyksellistä uutta vuotta 2010. Mika Vuori, toimitusjohtaja A-bolagen bygger, växer och utvecklas enligt sin strategi A-bolagens byggherreverksamhet fortsätter under livaktiga former. Byggnadsarbetena vid Brandbackens servicecenter har redan nått taklagshöjd och vid Vikingavägen 7-9 är fönster- och vattenrörsreparationerna på slutrakan. I samband med taklagsölet på Brandbackens servicecenter betonade bostadschefen Ulf Backman i ett tal på Borgå stads vägnar det långvariga och goda samarbetet med ARA, bostadssektorns service- och utvecklingscentral. Brandbackens servicecenter är ett lysande exempel på den anda som betjänar både ARA:s och Borgå stads målsättning när det gäller att utveckla och förbättra boendeförhållandena för äldre. För A-bolagens del är objektet det första, där utrymmen för stadens serviceproduktion och för bostäder har sammanförts i en större helhet så att hälften av utrymmet fungerar som bostäder, häften för service. Av grundsaneringen vid Vikingavägen 7-9 blir vattenlednings- och trapphusentreprenaden färdig till jul så att hyresgästerna får fi ra jul utan att störas av interna reparationer eller avbrott i vattendistributionen. Reparationer medför alltid vissa störningar i boendet oberoende hur man försöker minimera dem. Jag vill tacka invånarna vid Vikingavägen för en tålmodig inställning till reparationerna. Fasadarbetena på yttre sidan fortsätter ännu till mars, varefter det grundsanerade huset med nya allmänna utrymmen helt kan tas i bruk av hyresgästerna. För starten av reparationerna vid Vikingavägen var det av väsentlig betydelse att staten beviljade ett konjunkturbidrag, som uppgår till 10 procent av totalkostnaderna. A-bolagens tillväxt fortsätter under nästa år i enlighet med strategin. För bolaget har reserverats en tomt vid Alexandersbågen, där man kommer att bygga två våningshus, av vilka det ena kommer att inrymma servicebostäder för handikappade inom Kårkulla samkommun. I det andra huset blir det seniorbostäder och vanliga hyresbostäder med inva-dimensioner. Planeringen av objektet pågår som bäst. Byggandet av seniorbostäder baserar sig på efterfrågan hos allmänheten. Eftersom man inte mera hos A-bostäderna kan ansöka om servicebostäder, ansökningarna går numera via social- och hälsomyndigheterna, så fi nns det behov att producerade bostäder till vilka de tidigare ansökningskriterierna för servicebostäder gäller. Ett helt nytt objekt för bolaget, men ett som funnits på pappret redan sedan år 2005, är en klase av fem små våningshus vid Pepotbågen. Det bjuds ut på entreprenad i början av år 2010. Objektet, som påminner om radhus, blir en bra komplettering till bolagets framtida bostadsutbud. Det arbetsfyllda året 2009 går mot sitt slut och ett livligt byggnadsår 2010 börjar snart. På egna och A-bolagens vägnar vill jag tacka alla samarbetsparter, personal och hyresgäster för det gångna året och tillönska alla en riktigt fridfull jul och ett framgångsrikt nytt åt 2010. Mika Vuori, verkställande direktör YHTIÖT - BOLAGEN “ASUMISPALVELUJA VAUVASTA VAARIIN” - ASUMISEN VAHVA OSAAJA Toimisto Kontor ma-pe / må-fre 10.00-16.00 Vuorikatu 3 06100 Porvoo Berggatan 3 06100 Borgå Puh./tel (019) 521 3600 Fax (019) 521 3636 toimisto@a-yhtiot.fi • www.a-yhtiot.fi Asiakaspalvelu Kundbetjäning Päivi Nousiainen asiakaspalvelusihteeri kundbetjäningssekreterare Marjo Hautamäki kiinteistösihteeri fastighetssekreterare Harri Rainio palveluesimies serviceförman Hallinto Administration Mika Vuori toimitusjohtaja VD Lena Kaasinen isännöitsijä disponent Teppo Riski kiinteistöpäällikkö fastighetschef Carola Gustafsson talouspäällikkö ekonomichef Henna Jussila kiinteistösihteeri fastighetssekreterare henkilökohtaiset sähköpostisoitteet etunimi.sukunimi@a-yhtiot.fi Huolto Service Arkisin/vardagar 8.00-16.00 (019) 521 3600 Huoltopäivystys Servicedejour i nödfall 040 592 8505 ASUKAS INVÅNAREN A-yhtiöiden tiedotusja sidosryhmälehti A-bolagens info- och intressenttidning Päätoimittaja Mika Vuori Toimittaja Kaisa Viitanen Svensk text P-H. Nyman Summary Ulla Schröder Paino Skandinavia Offset Oy Porvoo 2009 KANNESSA Porvoota talviasussaan Kuva: Erik Lindroth A-ASUKAS A-INVÅNARE 4/2009
Henkilöstö l Personal Vuoden lukaalilaisena palkittu Pentti Vahtera on työskennellyt A-yhtiöissä vuodesta 2002, niistä valtaosan vastuualueenaan Ilmarisentien A-talot. Pentti Vahtera on Vuoden lukaalilainen Kiinteistönhoitaja Pentti Vahtera sai 19. marraskuuta työnantajaltaan merkittävän tunnustuksen. Hänet palkittiin A-yhtiöiden henkilöstön kannustinpalkinnolla vuoden työntekijänä eli vuoden lukaalilaisena. Pentti Vahtera on ollut A-yhtiöiden palveluksessa vuodesta 2002. Sitä ennen hän ehti tehdä lähes kolmen vuosikymmenen mittaisen työuran Neste Oy:n palveluksessa. Menneeseen ei Vahtera kaipaa. - Kiinteistönhoitajan homman hyvät puolet on helppo sanoa: yksikään työpäivä ei taatusti ole samanlainen kuin toinen. Myös työn huonot puolet Vahtera tietää, omaan veijarimaiseen tapaansa asian ilmaisten: Fastighetsskötaren Pentti Vahtera fi ck den 19 november ett betydelsefullt erkännande av sin arbetsgivare. Han premierades med det uppmuntringspris som utdelas inom A-bolagens personal till årets mest uppskattade anställda, alltså Årets lukalist (namnet härlett från dotterbolaget A-lukaali). A-ASUKAS A-INVÅNARE 4/2009 - Koskaan et osaa pukeutua töihin oikein, on joko kuuma tai kylmä. Viimeiset kuusi vuotta Pentti Vahtera on vastannut Ilmarisentien A-talojen kiinteistönhoidosta. Apunaan hänellä on ollut Kyösti Kalilainen. Asukkaat tuntevat työparin hyvin, kaksikolta sujuvat mainiossa yhteistyössä niin työt kuin sukkelat jututkin. - Kiinteistönhoitajan homma on perusjutultaan hyvin selkeä. Kaikki eteen tulevat hommat on tehtävä, Pentti Vahtera har varit i tjänst hos A-bolagen sedan år 2002. Därförinnan hann han med en trettioårig karriär hos Neste Ab. Men han längtar inte tillbaka. - Den goda sidan med fastighetsskötarjobbet är det lätt att peka på - inte en dag är lik den andra. Men också de dåliga sidorna har Vahtera klara för sig på sitt spjuveraktiga sätt: - Man kan aldrig klä sig rätt - antingen är det för varmt eller för kallt. De senaste sex åren har Pentti Vahtera skött fastighetsservicen niin hyvin kuin pystyy ja niin nopeasti kuin ehtii. Ja ihmisten kanssa on tultava toimeen. Ja sitten vain toivottava, että edes joku on tyytyväinen. Kaikkia hommia kun ei yksinkertaisesti voi tehdä yhtä aikaa, veistelee Pentti Vahtera. Vuoden lukaalilainen –palkinto on A-yhtiöiden tapa kiittää niin yhtiössä kuin työyhteisössä poikkeuksellisen hyvää työtä tehnyttä työntekijää. Palkintoa on jaettu vuodesta 2007 lähtien. Sen ovat vid A-husen på Ilmarinens väg. Han har haft Kyösti Kalilainen som hjälpreda. Hyresgästerna är välbekanta med arbetsparet, samarbetet löper utmärkt både då det gäller arbetet och munhuggningen däremellan. - Jobbet som fastighetsskötare är till sina grundlinjer mycket klart. Alla de jobb som dyker upp skall skötas så gott det går och så snabbt som möjligt. Och så bör man komma överens med folk och så får man hoppas att åtminstone någon är nöjd. Alla arbeten kan man helt enkelt inte utföra samti- aiemmin saaneet kiinteistönhoitaja Elisa Saarikivi ja isännöitsijä Tapio Torvinen. Vuoden lukaalilainen –palkinto julkistetaan normaalisti A-yhtiöiden syntymäpäivänä 18. marraskuuta, mutta tänä vuonna julkistamista siirrettiin tarkoituksella päivällä, sillä 19.11. juhlittiin Palomäen palvelukeskuksen harjannostajaisia ja henkilöstön juhlahetki yhdistettiin siihen. Fastighetsskötaren Pentti Vahtera Årets lukalist digt, funderar Pentti Vahtera. Priset Årets lukalist är A-bolagens sätt att tacka en arbetstagare, som både inom bolaget och inom arbetsgemenskapen har utfört ett gott jobb. Priset har utdelats sedan år 2007. Det har tidigare tilldelats fastighetsskötaren Elisa Saarikivi och disponenten Tapio Torvinen. Priset Årets lukalist brukar normalt kungöras på A-bolagens födelsedag den 18 november, men i år sköt man upp det hela med en dag för att låta denna personalceremoni sammanfalla med taklagsölet på Brandbackens servicecenter. 3
Page 1: 4 2009 A-yhtiöiden tiedotusja sido
Page 5 and 6: Palomäen palvelukeskus tulee valmi
Page 7 and 8: KORKO-JA MUUT RAHOITUSKULUT 34 % MU
Page 9 and 10: Vinkkejä joulusiivoukseen Käytä
Page 11 and 12: Julfreden utlysas 24.12. kl. 16 på
Page 13 and 14: Viimeisin peruskorjaus muutti taloj
Page 15 and 16: Kartta: Porvoon kaupunki, kiinteist

04/2009 - A-yhtiöt

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?