04/2009 - A-yhtiöt

More documents

Recommendations

Info

4 Rakentaminen l Byggande Palomäen harjannostajaisissa tarjottiin vanhan kunnon perinteen mukaisesti niin vieraille kuin rakennusväelle hernesoppaa. Porvoon kaupungilla ja rakennuttajalla Kiinteistö Oy A-lukaalilla oli marraskuussa aihetta iloiseen juhlaan, kun tulevassa Palomäen palvelukeskuksessa vietettiin harjannostajaisia. Palomäen palvelukeskus harjakorkeudessa Palomäen palvelukeskukseen Adlecreutzinkadun varrelle rakennetaan laaja ja monitoimintainen vanhusten palvelukeskus. Palomäki on valmistuttuaan tehostettua ympärivuorokautista palveluasumista tarjoava yksikkö, jossa on muun muassa 34 asuntoa ja kaksi ryhmäkotia, joissa on 24 paikkaa. Lisäksi palvelukeskus pitää sisällään tiloja päiväkeskukselle, muistineuvolalle, lääkäreille ja kotisairaanhoidolle. Omana kokonaisuutena Palomäen yhteyteen rakennetaan asianmukaiset tilat turvakoti Nutulle. Palomäen rakennuttaa Porvoon kaupungin tarpeisiin A-asuntojen tytäryhtiö Kiinteistö Oy A-lukaali. Hankkeen kokonaiskustannus on noin 12,5 miljoonaa euroa. Palomäen palvelukeskuksella ehti olla ennen liikkeelle lähtöään varsin pitkä ja monimutkainen hankehistoria, ja sitä muisteltiin myös 19. marraskuuta vietettyjen harjannostajaisten puheissa. Niin A-yhtiöiden toimitusjohtaja Mika Vuori kuin Porvoon Aasuntojen ja A-lukaalin hallituksen puheenjohtaja Matti Nuutti tekivät puheissaan juhlavieraille selkoa ta- PALOMÄEN PALVELUKESKUS valmistuu syksyllä 2010, osoite Adlercreutzinkatu 27-29 rakennuttaja ja omistaja Kiinteistö Oy A-lukaali, rakennetaan Porvoon kaupungin tarpeisiin kokonaiskustannus n. 12,5 miljoonaa euroa huoneistoala 4338 neliötä, josta palveluasunnot 2288,50 neliötä suunnittelijat: Kirsti Siven & Asko Takala Arkkitehdit Oy, Sähköinsinööritoimisto J. Mannonen Oy, Finnmap Consulting Py, Helsingin Karteck Oy JA Spritek Oy rakentajat: pääurakoitsija ja LVI-urakoitsija Durofi x Kodit Oy, sähköurakoitsija Matti Turunen Oy, rakennuttajakonsultti JT Rakennuttamispalvelut Oy. kavuosien rahoitusneuvotteluista, jotka kaikkien porvoolaisten kannalta onnellisesti päättyivät Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen ARA:n myöntämään korkotukilainaan. Kiitos lopputuloksesta kuuluu niin Porvoon kaupungin myöntämälle investointiavustukselle kuin ylipäänsä hyvälle porvoolaiselle yhteistoiminnalle asiassa. - Palveluasuntojen ja - keskusten rakentaminen on kallista ja niiden rahoittaminen markkinakorkoisin lainoin merkitsee aikamoisia haasteita perittävien vuokrien tasoon. Onkin arvioitu, että saadun tuen turvin tulevat neliövuokrat ovat kuusi euroa eli keskimäärin 190 euroa kuukaudessa asuntoa kohti pienemmät kuin ilman korkotukea. Tämä tuo Porvoolle merkittävän kustannussäästön jatkossa, Nuutti muistutti. - Palvelukeskus parantaa hiukan Porvoon mainetta vanhustenhuollon saralla. Kuntaliiton tekemän tutkimuksen mukaan Porvoolainen vanhustenhuolto kuuluu maan kalleimpien joukkoon. Edullisempien tilojen lisäksi sosiaalitoimi joutuu tarkastelemaan toimintatapojaan entistä kriittisemmin. Myös Porvoon asuntopäällikkö Ulf Backman viittasi omassa puheessaan rahoitusneuvotteluihin. Hänen mukaansa niin tällä kertaa kuin aiemminkin merkittävässä roolissa neuvoteltassa oli sekin, että sekä Porvoon A-asunnoilla että Porvoolla yleensä on ARA:ssa hyvä maine. - Siksi Porvoo on myös saanut läpi ne hankkeet, jotka se on toivonutkin. Backmanin mukaan oli tärkeää, että palvelukeskus pääsi käynnistymään viime vuonna. Hänen mukaansa on epävarmaa, olisiko hanke toteutunut, jos se olisi jäänyt tänä vuonna Suomea puristaneen laman kouriin. Palomäen palvelukeskus valmistuu aikataulunsa mukaisesti syksyllä 2010. Kiinnostus sitä kohtaan on jo suuri myös tavallisilla kaupunkilaisilla. Toimitusjohtaja Antero Tuomela Durofi x Kodeista hauskuutti harjakaisväkeä kertomalla, että rakentajat saavat jatkuvasti toimia kohteen markkinoijina, kun ohikulkevat kaupunkilaiset tivaavat lisätietoja rakennuksesta ja tulevista asunnoista. A-ASUKAS A-INVÅNARE 4/2009
Palomäen palvelukeskus tulee valmistuttuaan näyttämään Nordenskiöldinkadun puolella tällaiselta. Keskus istuu hyvin ympäröivään pientalovaltaiseen rakennuskantaan. Brandbacken har nått taklagshöjd Borgå stad och byggherren Kiinteistö Oy A-lukaali kunde i november hålla en glad fest när det fi rades taklagsöl i blivande Brandbackens servicecenter. Brandbackens servicecenter vid Adlercreutzgatan blir en omfattande serviceinstitution med många funktioner avsedda för äldre personer. Brandbacken blir en enhet som kommer att erbjuda effektiverat serviceboende dygnet runt och omfattar bl.a. 34 bostäder och två grupphem med sammanlagt 24 platser. I servicecentret ingår därtill utrymmen för dagcenter, minnesrådgivning, läkare och hemsjukvård. En egen helhet i anslutning till Brandbacken bildar skyddshemmet Nuttu, som får nya ändamålsenliga utrymmen. Byggherre för Borgå stads behov är A-bostädernas dotterbolag Kiinteistö Oy A-lukaali. Totalkostnaden uppskattas till ca 12,5 miljoner euro. Projektet Brandbacken hann genomgå många krångliga procedurer och det påmindes man också om i de tal som hölls vid taklagsölet den 19 november. Både A-bolagens vd Mika Vuori och ordföranden i A-lukaalis styrelse Matti Nuutti redogjorda i sina tal för de fi nansieringsförhandlingar som har förts de senaste åren och som utmynnade i det lyckliga beslutet att bostadsbyggnadscentralen ARA beviljade ett räntestödslån. Tack kan riktas också till Borgå stad som beviljade ett investeringsstöd och överhuvudtaget till det go- A-ASUKAS A-INVÅNARE 4/2009 da samarbetet i frågan i Borgå. - Att bygga servicebostäder och -centra är dyrt och fi nansieringen med marknadsräntelån medför ett väldigt tryck på hyresnivån. Man har uppskattat att de kommande kvadratmeterhyrorna är sex euro och därmed de genomsnittliga månadshyrorna 190 euro lägre än utan räntestöd. Detta innebär en betydande kostnadssänkning i framtiden för Borgå, konstaterade Matti Nuutti. - Servicecentret förbättrar i någon mån åldringsvårdens rykte i Borgå. Enligt Kommunförbundets beräkningar anses åldringsvården i Borgå höra till de dyraste i landet. Utöver billigare utrymmen tvingas socialsektorn att alltmer kritiskt granska sina funktioner. Också Borgå stadsbostadschef Ulf Backman hänvisade i sitt tal till fi nansieringsförhandlingarna. Han konstaterade att man både nu och tidigare har haft nytta av att både Borgå A-bostäder och Borgå i allmänhet har gott rykte hos ARA. - Därför har Borgå kunnat förverkliga de projekt som man har hoppats. Enligt Backman var det viktigt att hela projektet gick i gång redan i fjol, i år hade det kanske varit osäkert under den depression landet drabbats av. Enligt tidtabellen färdigställs Brandbacken på hösten 2010. Intresset för det är stort bland vanliga stadsbor. Vd Antero Tuomela muntrade upp taklagsgästerna med att berätta hur byggarbetarna ideligen får fungera som marknadsförare när många av dem som passerar byggplatsen vill veta allt om bygget och blivande bostäder. A-yhtiöt rakentaa Peippolankaarelle A-yhtiöille avautui joulukuussa loistava uusi haasteen paikka, kun yhtiöt pääsi ostamaan Tolkkistentien varresta, Peippolankaarelta, asuinrakennustontin valmiine rakennuslupineen ja suunnitelmineen. Kohde oli alun perin Porvoonseudun asuntosäätiön. A-yhtiöt rakennuttaa tontille luhtitalokohteen, johon tulee 43 asuntoa viiteen eri rakennukseen. Asun- A-bolagen bygger vid Pepotbågen I december öppnade sig en helt ny utmaning för A-bolagen när bolaget kunde köpa en bostadshyrestomt med färdiga byggnadslov och planer vid Pepotbågen intill Tolkisvägen. Objektet var ursprungligen Borgåbygdens bostadsstiftelses. A-bolagen låter nu bygga ett lofthus med 43 bostäder i fem olika byggnader. Av bostäderna är 36 tvårummare, tre treor och fyra bostäder omfattar fyra rum och kök. De större Viikinkitien talojen putkityöt valmiit Viikinkitie 7-9:n taloissa käynnissä oleva peruskorjaus etenee hienosti aikataulussaan. Taloissa tehdyt mittavat LVItyöt ovat jouluun mennessä valmiit aivan suunnitelmien mukaisesti. Talojen julkisivutyöt valmistuvat noista on kaksioita 36 kappaletta, kolmioita on 3 ja neljän huoneen ja keittiön asuntoja 4. Isommissa asunnoissa on oma sauna. Kohteen toteuttaa A-konsernin aravavuokrayhtiö Porvoon A-asunnot, ja kohteeseen saadaan korkotukilaina. Urakkatarjouskilpa käynnistyy jo vuoden 2010 alussa, ja kohteen arvioitu valmistumisaika on 2011. bostäderna har egen bastu. Projektet genomförs av A-koncernens aravahyresbolag Borgå Abostäder och projektet har bevijats räntestödslån. En entrenadtävling utlyses i början av år 2010 och objektet beräknas vara klart år 2011. A-bolagen köpte i december också en tomt vid Alexandersbågen, där det kommer att byggas både bostäder och utrymmen för Kårkulla samkommuns behov. Tolkkistentie Peippolankaarelle rakennettavat talot sijaitsevat kätevästi keskustan ja palveluiden lähellä mutta jäävät eroon vilkasliikenteiselta Tolkkistentieltä ja runsaiden istutusten suojaan. maaliskuuhun mennessä, joulukuussa töihin päästiin jo viimeisessäkin neljästä talosta. Varsinaisten rakennustöiden jälkeen keväällä tehdään vielä taloissa pihatöitä remontin aiheuttamien vaurioiden korjaamiseksi. 5
Page 1 and 2: 4 2009 A-yhtiöiden tiedotusja sido
Page 3: Henkilöstö l Personal Vuoden luka
Page 7 and 8: KORKO-JA MUUT RAHOITUSKULUT 34 % MU
Page 9 and 10: Vinkkejä joulusiivoukseen Käytä
Page 11 and 12: Julfreden utlysas 24.12. kl. 16 på
Page 13 and 14: Viimeisin peruskorjaus muutti taloj
Page 15 and 16: Kartta: Porvoon kaupunki, kiinteist

04/2009 - A-yhtiöt

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?