pdf-versiona - Skanska - SmartPage
pdf-versiona - Skanska - SmartPage
pdf-versiona - Skanska - SmartPage
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Kaunis koti<br />
Kallaveden kainalossa<br />
Kuopion Helmisimpukka<br />
Saaristokaupunki<br />
Visualisointi
Veden äärellä asumisessa on jotain aivan erityistä<br />
Uutta arkkitehtuuria ja tasokasta asumista yhdistettynä<br />
ainutlaatuiseen järvimaisemaan – sitä on Saaristokaupunki.<br />
Sitä on myös Kuopion Helmisimpukka, joka<br />
nousee Lehtoniemeen aivan asuntomessualueen<br />
kylkeen. Pelkkä laadukas koti ei vielä tee elämästä<br />
erityistä, mutta kun se koti sijoittuu näinkin omaleimaiselle<br />
asuinalueelle, lähentelee kokonaisuus erinomaista.<br />
Saaristokaupunki merkitsee rikasta arkea: keskustaan<br />
hurauttaa Saaristokadun kautta nopeasti ja toisaalta<br />
heti kotisi ulkopuolella avautuvat hienot mahdollisuudet<br />
ulkoilmaelämään sekä maalla että vedessä.<br />
Tämä on koti, jossa ei tarvitse tehdä kompromisseja.
Asuinalue, jossa on ajatusta<br />
Vuoteen 2015 mennessä valmistuva<br />
Saaristokaupunki on hanke,<br />
joka todistaa, että järvenrantaasuminen<br />
on mahdollista yhdistää<br />
moderniin rakentamiseen ja<br />
palveluiden läheisyyteen maisemaa<br />
kunnioittaen. Helmisimpukka<br />
valmistuu osoitteeseen<br />
Messuportinkatu 11, aivan rantaviivan<br />
tuntumaan. Täältä keskustaan<br />
on Saaristokatua pitkin noin<br />
viisi kilometriä. Koska tuleva kotisi<br />
on rantatontilla, ovat vesistön<br />
mahdollisuudet lähempänä kuin<br />
koskaan. Voit hyödyntää kaupungin<br />
virkistys alueen tarjontaa, olit<br />
sitten veneilijä tai rantapuistossa<br />
viihtyvä auringonottaja.<br />
Peruspalvelut<br />
ovat jo kunnossa<br />
Vaikka Saaristokaupunki on<br />
kehitysvaiheessaan oleva alue,<br />
ovat peruspalvelut toiminnassa<br />
jo kotisi lähistölläkin. Kävelymatkan<br />
päässä on oma lähikauppa<br />
ja alueen päiväkodissa<br />
lapset jo leikkivät. Alueelle on<br />
tulossa myös oma koulu. Siihen<br />
saakka kunnes alueen oma<br />
palvelutarjonta pikkuhiljaa<br />
laajenee, löydät kaikki palvelut<br />
joko Petoselta tai viimeistään<br />
Kuopion keskustasta.<br />
As. Oy Kuopion Helmisimpukka, Messuportinkatu 11, 70840 Kuopio<br />
© Karttakeskus Oy, Lupa L9014/11. Kartan tuotannossa on käytetty MML:n aineistoja.
Valmiiseen kotiin on helppo asettua<br />
Uuden kodin hyvät puolet ovat moninaiset. Pohjat on<br />
huolella suunniteltu, materiaalit tasokkaat, talotekniikka<br />
tätä päivää eikä remonteista tarvitse kantaa huolta<br />
vuosikymmeniin. Ja kun tämän lisäksi huoneis toihin on<br />
asennettu astianpesukone, jääkaappi, pakastinkaappi,<br />
parvekelasitukset ja jopa sälekaihtimet, on kotiin todella<br />
vaivatonta muuttaa. Valmiina odottavat paitsi oman<br />
kotisi tilat, myös toimiva piha-alue ja osakkeina myytävät<br />
autopaikat pihalla, katoksessa ja maanalaisessa<br />
hallissa. As. Oy Kuopion Helmisimpukka valmistuu<br />
kauniille ranta tontille, jonka rantaviiva on tarkoitus<br />
säilyttää mahdollisimman luonnonmukaisena.
Aikuiseen makuun<br />
Helmisimpukka on huolettoman<br />
ja tasokkaan uudisrakentamisen<br />
ylpeä edustaja. Talon kahdeksaan<br />
kerrokseen mahtuu yhteensä 33<br />
kotia, enimmäkseen kaksioita ja<br />
kolmioita välillä 47 m² ja 87,5 m².<br />
Ylimmässä kerroksessa on näiden<br />
lisäksi yksi 104 m² 4h+k+s perheasunto,<br />
jonka hulppea koko<br />
asunnon levyinen parveke tekee<br />
vaikutuksen vaativimpaankin.<br />
Kaikissa Helmisimpukan kodeissa<br />
on lasitettu parveke, suuresta<br />
osasta avautuu myös sinisenä<br />
välkkyvä järvimaisema. Jokaisesta<br />
huoneistosta on vähintäänkin<br />
osittainen ikkunanäkymä Kallavedelle.<br />
Kaikki on kohdallaan<br />
Kun ostat uuden kodin Helmisimpukasta,<br />
tietyt asiat ovat<br />
mukavia itsestäänselvyyksiä:<br />
koneellinen ilmanvaihto, joka<br />
turvaa puhtaan ja raikkaan<br />
sisäilman, mukavuuslattialämmitys<br />
kosteissa tiloissa, parkettilattiat<br />
ja muut laadukkaat<br />
pintamateriaalit, ajanmukaiset<br />
tietoliikenne- ja tv-yhteydet sekä<br />
tarpeeksi tilaa kaikille arjen<br />
toiminnoille. Ylimääräiset tavarat<br />
saat kätevästi talteen omaan<br />
varastoosi talon alakerroksiin.<br />
Yhteiset lastenvaunu- ja polkupyörävarastot<br />
sekä kuivaushuone<br />
sijaitsevat luonnollisesti<br />
sisäänkäyntikerroksessa.<br />
Visualisointi
Huoneistopohjat<br />
MH OH KT<br />
VN<br />
2h+kt+s 47,0 m 2<br />
As. 2 1. krs<br />
VN<br />
ET<br />
Lasitettu parveke Patio<br />
SK<br />
PH<br />
PK var.<br />
KR var.<br />
L<br />
JK/PA<br />
APK<br />
MU var.<br />
S<br />
VN<br />
MH OH<br />
KT<br />
VN<br />
VN<br />
ET<br />
Lasitettu parveke<br />
SK<br />
PK var.<br />
KR var.<br />
L<br />
JK/PA<br />
APK<br />
MU var.<br />
2h+kt+s 47,0 m 2<br />
As. 5 2. krs, eroa<br />
ikkuna-aukotuksessa<br />
As. 8 3. krs<br />
As. 13 4. krs<br />
As. 18 5. krs<br />
As. 23 6. krs<br />
As. 28 7. krs, eroa<br />
IV-koteloinnissa<br />
PH<br />
Parvekekaiteissa<br />
asuntokohtaisia eroja.<br />
S
OH olohuone<br />
MH makuuhuone<br />
K/KT keittiö/keittotila<br />
ET eteinen<br />
VH vaatehuone<br />
WC erillinen wc<br />
2h+k+s 52,5 m 2<br />
As. 10 3. krs<br />
As. 15 4. krs<br />
As. 20 5. krs<br />
As. 25 6. krs<br />
As. 30 7. krs<br />
VH<br />
Parvekekaiteissa<br />
asuntokohtaisia eroja.<br />
S sauna<br />
PH pesuhuone<br />
JK/PK jääkaappipakastin<br />
JK/VK jääviileäkaappi<br />
PK pakastin<br />
APK astianpesukone<br />
VN<br />
ET<br />
SK<br />
PK var.<br />
KR var.<br />
MH OH K<br />
PH<br />
MU var. mikrouunivaraus<br />
PK var. pesukonevaraus<br />
KR var. kuivausrumpuvaraus<br />
SK siivouskomero<br />
VN vaatenaulakko<br />
JK PA<br />
L<br />
S<br />
APK<br />
MU var.<br />
Parvekek<br />
eroja<br />
Lasitettu parveke
MU var.<br />
APK<br />
Lasitettu parveke Patio<br />
L<br />
K OH<br />
PA<br />
JK<br />
S PH<br />
MH<br />
PK var.<br />
KR var.<br />
2h+k+s 56,0 m 2<br />
As. 1 1. krs<br />
VN<br />
SK<br />
ET<br />
VH<br />
VN<br />
Lasitettu parveke<br />
MU var.<br />
APK<br />
S<br />
L<br />
K OH<br />
MH<br />
PA<br />
JK<br />
PH<br />
PK var.<br />
KR var.<br />
VN<br />
SK<br />
VH<br />
2h+k+s 56,0 m 2<br />
As. 4 2. krs<br />
As. 7 3. krs<br />
As. 12 4. krs<br />
As. 17 5. krs<br />
As. 22 6. krs<br />
As. 27 7. krs, eroa<br />
IV-koteloinnissa<br />
Parvekekaiteissa<br />
asuntokohtaisia eroja.<br />
ET<br />
VN
OH olohuone<br />
MH makuuhuone<br />
K/KT keittiö/keittotila<br />
ET eteinen<br />
VH vaatehuone<br />
WC erillinen wc<br />
3h+k+s 69,5 m 2<br />
As. 3 1. krs<br />
VN<br />
VN<br />
SK<br />
PK var.<br />
KR var.<br />
Lasitettu parveke Patio<br />
MH1 OH MH2<br />
ET<br />
S sauna<br />
PH pesuhuone<br />
JK/PK jääkaappipakastin<br />
JK/VK jääviileäkaappi<br />
PK pakastin<br />
APK astianpesukone<br />
PH<br />
WC S<br />
K PA<br />
MU var. mikrouunivaraus<br />
PK var. pesukonevaraus<br />
KR var. kuivausrumpuvaraus<br />
SK siivouskomero<br />
VN vaatenaulakko<br />
VN<br />
VN<br />
MU var.<br />
APK<br />
L<br />
K<br />
JK PA
VN<br />
VN<br />
WC<br />
MH1 OH MH2<br />
ET<br />
SK<br />
Lasitettu parveke<br />
PK var.<br />
KR var.<br />
3h+k+s 69,5 m 2<br />
As. 6 2. krs, eroa<br />
ikkuna-aukotuksessa<br />
As. 9 3. krs<br />
As. 14 4. krs<br />
As. 19 5. krs<br />
As. 24 6. krs<br />
As. 29 7. krs, eroa<br />
IV-koteloinnissa<br />
Parvekekaiteissa<br />
asuntokohtaisia eroja.<br />
PH<br />
S<br />
2.0 m²<br />
JK PA<br />
VN<br />
VN<br />
MU var.<br />
APK<br />
L<br />
K<br />
JK PA<br />
As. 14<br />
As. 19<br />
As. 24<br />
As. 29
OH olohuone<br />
MH makuuhuone<br />
K/KT keittiö/keittotila<br />
ET eteinen<br />
VH vaatehuone<br />
WC erillinen wc<br />
Lasitettu parveke<br />
3h+k+s 74,5 m 2<br />
As. 11 3. krs<br />
As. 16 4. krs<br />
As. 21 5. krs<br />
As. 26 6. krs<br />
As. 31 7. krs<br />
PA JK<br />
Parvekekaiteissa<br />
asuntokohtaisia eroja.<br />
K<br />
S sauna<br />
PH pesuhuone<br />
JK/PK jääkaappipakastin<br />
JK/VK jääviileäkaappi<br />
PK pakastin<br />
APK astianpesukone<br />
L<br />
OH<br />
APK<br />
MU var.<br />
S<br />
VN<br />
PK var.<br />
KR var.<br />
MU var. mikrouunivaraus<br />
PK var. pesukonevaraus<br />
KR var. kuivausrumpuvaraus<br />
SK siivouskomero<br />
VN vaatenaulakko<br />
PH<br />
SK<br />
ET<br />
VN<br />
WC<br />
VH<br />
MH2 MH1
VH<br />
WC<br />
3h+k+s 87,5 m 2<br />
As. 33 8. krs<br />
Lasitettu parveke<br />
VN<br />
ET<br />
OH<br />
SK<br />
PH<br />
PK var.<br />
KR var.<br />
MH2<br />
VN<br />
S<br />
VN VN VN<br />
MU var.<br />
APK<br />
L<br />
MH1<br />
K<br />
JK PA<br />
As. 3
OH olohuone<br />
MH makuuhuone<br />
K/KT keittiö/keittotila<br />
ET eteinen<br />
VH vaatehuone<br />
WC erillinen wc<br />
MU var.<br />
APK<br />
L<br />
VH2<br />
K<br />
PK var.<br />
KR var.<br />
Lasitettu parveke Ei lasitusta<br />
h=1100<br />
SK<br />
MH1<br />
4h+k+s 104,0 m 2<br />
As. 32 8. krs<br />
PA<br />
KHH<br />
JK<br />
VN<br />
S sauna<br />
PH pesuhuone<br />
JK/PK jääkaappipakastin<br />
JK/VK jääviileäkaappi<br />
PK pakastin<br />
APK astianpesukone<br />
ET<br />
VH1<br />
VN<br />
OH<br />
MU var. mikrouunivaraus<br />
PK var. pesukonevaraus<br />
KR var. kuivausrumpuvaraus<br />
SK siivouskomero<br />
VN vaatenaulakko<br />
MH2<br />
Käyt.<br />
Pukuh.<br />
VN<br />
VN<br />
PH<br />
MH3<br />
S
Meiltä saat elämäsi kodin<br />
Ota meihin yhteyttä, niin autamme sinua valitsemaan<br />
Helmisimpukasta itsellesi parhaiten sopivan<br />
kodin. Rakennusaikana voit vaikuttaa tulevan kotisi<br />
ilmeeseen ja valita mieleisesi pintamateriaalit<br />
valmiiksi mietityistä vaihtoehdoista tai täydentää<br />
kokonaisuutta makusi mukaiseksi. Teemme<br />
parhaamme, jotta toiveesi toteutuvat ja saat<br />
oman näköisesi kodin.
Asuntojen viimeistely ja varustelu<br />
Huone Lattia Seinät Katto<br />
Eteinen Lautaparketti Maali Maali<br />
Olohuone Lautaparketti Maali Ruiskutasoite<br />
Makuuhuone Lautaparketti Maali Ruiskutasoite<br />
Keittiö Lautaparketti Maali/laatta Maali<br />
Kylpyhuone Laatta Laatta Paneeli<br />
Sauna Laatta Paneeli Paneeli<br />
Erill. wc Laatta Laatta Maali<br />
Kaikissa keittiöissä on kalusteisiin sijoitettava erillisuuni sekä keraaminen keittotaso.<br />
47 m2 huoneistoissa on jää-pakastinkaappi, suuremmissa huoneistoissa jääkaappi ja<br />
pakastinkaappi. Varustukseen kuuluu astianpesukone ja keittiöissä on tilavaraus kalusteeseen<br />
sijoitettavalle mikroaaltouunille. Työtasot ovat taivereunaista laminaattia,<br />
tasoon upotettu pesupöytä ruostumatonta terästä.<br />
Pesuhuoneissa on allaskaappi, suihkuverhokisko sekä peili altaan yläpuolella. Erillisessä<br />
wc-tilassa on allaskaappi ja peilikaappi. Pyykinpesukoneen ja kuivausrummun tilavaraus<br />
vesi- ja sähköpisteineen sijaitsee pesuhuoneessa tai kodinhoitotilassa.<br />
Talotekniikka Talossa on patteriverkollinen kaukolämpö ja keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto<br />
lämmön talteenotolla ja huoneistokohtaisella säädöllä. Asuinhuoneissa on patteritermostaatit.<br />
Saunassa ja pesuhuoneessa on mukavuuslattialämmitys. Taloyhtiössä on<br />
kaapeli-TV, RJ 45 -tietoliikenneverkko sekä ovipuhelinjärjestelmä, johon on tilattavissa<br />
lisähintainen kuvayhteys.<br />
Energialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on B.<br />
Yleistä 8-kerroksinen, 1-portainen asuintalo vuokratontilla, jossa on yhteensä 33 kotia, kooltaan<br />
47,0 m2 –104,0 m2 . Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat kuivaushuone sekä osa asuntokohtaisista<br />
irtaimistovarastoista. Sisäänkäyntikerroksessa (2. krs) sijaitsevat loput irtaimistovarastoista,<br />
lastenvaunuvarasto sekä polkupyörävarasto. Jätehuone sijaitsee erillisessä<br />
piharakennuksessa. Porrashuoneessa on hissi. Vakiovarustukseen kuuluvat lasitetut<br />
parvekkeet sekä sälekaihtimet.<br />
Yhtiön autopaikat toteutetaan osin naapurikiinteistön (27/1) kanssa. Erillisinä osakkeina<br />
myytäviä autohallipaikkoja on 21 kpl, autokatospaikkoja on 6 kpl ja kattamattomia pihapaikkoja<br />
on 6 kpl. Kaikissa paikoissa on sähköpistoke. Autohallipaikat sijaitsevat maan alla<br />
osittain naapuritontin alueella. Autokatos- ja pihapaikat sijaitsevat autokannella. Yhtiön<br />
hallintaan jää 2 pihapaikkaa.<br />
Molempien tonttien piha-alueet ovat osin tonttien yhteiskäytössä. Lisäksi molempien<br />
tonttien yhteiskäyttöisten pihojen läpi kulkee rasitteena yleiselle jalankululle varattu<br />
yhteys rantaan. Tonttien 1 ja 2 ranta-alueet pidetään mahdollisimman luonnonmukaisina.<br />
Arvioitu valmistuminen syksy 2012.<br />
Osoite As. Oy Kuopion Helmisimpukka, Messuportinkatu 11, 70840 Kuopio.<br />
Rahoitus<br />
Ympäristöajattelua<br />
As. Oy Kuopion Helmisimpukka on lupaus laadukkaasta ja toiveiden mukaisesta kodista,<br />
jonka hankinnasta teemme mahdollisimman helppoa. Kodin myyntihinta on pienimmillään<br />
30 % sen velattomasta hinnasta, lopun kattaa yhtiölaina. 25% myyntihinnasta maksetaan<br />
kaupanteossa ja loput valmistumisen yhteydessä. Loppuosa velattomasta hinnasta<br />
on yhtiölainaa, jota lyhennetään kuukausittain rahoitusvastikkeen muodossa. Yhtiölainaa<br />
voi halutessaan maksaa pois asunnon valmistumisen yhteydessä.<br />
Ympäristöjärjestelmämme on sertifioitu ISO 14001 -standardin mukaisesti.<br />
Kehitämme jatkuvasti toimintaamme ympäristöasioissa:<br />
Suunnittelemme energiatehokkaita asuinrakennuksia, vähennämme negatiivisia<br />
ympäristövaikutuksia rakennusmateriaalien käytössä ja minimoimme haitallisten<br />
aineiden käytön. Rakennamme koteja, joissa on hyvä sisäympäristö.<br />
Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Osta jan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin<br />
kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 6/2011. Asuntojen markkinoinnissa an nettavista tiedoista annetun asetuksen<br />
nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myy jältä tai rakentajalta.
<strong>Skanska</strong> Kodit<br />
Asuntomyynnin maksuton puhelinpalvelu 0800 130 140<br />
e-mail: asuntomyynti.kuopio@skanska.fi<br />
www.skanska.fi /kodit<br />
<strong>Skanska</strong> Talonrakennus Oy<br />
Viestikatu 3, 70600 Kuopio<br />
Ympäristömerkitty painotuote, 441 209 • EastStreet Oy • Hämeen Kirjapaino Oy • 500 kpl • 6/2011
Change language