pdf-versiona - Skanska - SmartPage
pdf-versiona - Skanska - SmartPage
pdf-versiona - Skanska - SmartPage
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Kuopion Rovastinrinne<br />
Uusi kaupunkikoti<br />
perinnemaisemasta<br />
Visualisointi
2<br />
Pappilanmäessä on tunnelmaa<br />
Kuopion Pappilanmäen vehreissä<br />
maisemissa mieli lepää. Luonnonkaunis<br />
ympäristö, asemakaavalla suojeltu<br />
vanhan Pappilan arvokas kokonaisuus<br />
sekä nostalgiset perinnepeltomaisemat<br />
tekevät siitä ainutlaatuisen asuinpaikan,<br />
jonne on helppo juurtua. Uuden alueen<br />
eturiviin, aivan Pappilan naapuriin<br />
kohoaa kauniita <strong>Skanska</strong>-koteja.<br />
Etelän suuntaan avautuvan viihtyisän<br />
asuinkorttelin täydentävät alueen luontoa<br />
heijasteleva vihersuunnittelu sekä<br />
yhtenevä valaistus. Alueen eteläreunalle<br />
sijoittuva Asunto Oy Kuopion Rovastinrinne<br />
tarjoaa monta viihtyisää vaihtoehtoa<br />
asumiseen: kodikkaaseen pihapiiriin<br />
kohoaa kaksi matalahkoa kerrostaloa<br />
sekä kaksikerroksinen rivitalo.
Perinnemaisemissa,<br />
keskustan kupeessa<br />
Uusi koti luonnon ja palveluiden läheisyydessä antaa elämään tasapainoa.<br />
Rovastinrinteessä nautit kaupunkiasumisen parhaista puolista!<br />
Historiallisessa Pappilanmäessä sielunmaisemaasi kuuluvat<br />
lämpimässä kesätuulessa väreilevät perinne viljapellot,<br />
idyllinen vanha pappila lehmuskujineen sekä kauniisti<br />
rönsyilevät luonnonmetsät. Nämä alueen menneistä<br />
ajoista muistuttavat kallisarvoiset elementit ovat suojeltu<br />
asemakaavalla.<br />
Pappilanmäki on osa Linnanpellon kaupunginosaa, jossa<br />
on vielä ihastuttavan paljon jäljellä vanhoja rakennuksia.<br />
Uuden kotisi läheisyydestä löydät myös kaikki sujuvan<br />
arjen ainekset aina koulusta päiväkotiin ja ruokakaupoista<br />
monipuolisiin harrastusmahdollisuuksiin.<br />
Kotikaupunki haltuun!<br />
Kuopio tunnetaan viihtyisänä kaupunkina, jossa yhdistyvät<br />
Kallaveden upeat järvimaisemat sekä vilkas kaupunkikulttuuri.<br />
Kotikulmillasi saat nauttia luonnonrauhasta,<br />
mutta halutessasi pääset hetkessä vaikkapa torikahville<br />
kaupungin keskustaan. Vain vajaan kilometrin pituinen<br />
matka Kuopion sydämeen taittuu nopeasti joko jalan tai<br />
polkupyörällä. Linja-auto- ja rautatieasema sijaitsevat<br />
nekin vain muutaman sadan metrin päässä kotioveltasi.<br />
Visualisointi<br />
Asunto Oy Kuopion Rovastinrinne, Ruustinnankuja 9 ja 11, 70300 Kuopio<br />
© Affecto Finland Oy, Karttakeskus, Lupa L8503/11.<br />
3
Ajatukset<br />
uudessa kodissa<br />
Asunto Oy Rovastinrinteessä voit unohtaa remontit päiväjärjestyksestäsi.<br />
Uusi koti onkin erinomainen ratkaisu, kun kaipaat sujuvaa arkea ja ruhtinaallisesti<br />
aikaa harrastuksille.<br />
Rovastinrinteestä löydät monta valoisaa vaihtoehtoa<br />
unel miesi kodiksi. Pääosin nelikerroksiseen A-taloon<br />
valmistuu kätevien kaksioiden ja kolmioiden lisäksi 109,5<br />
neliöinen neljän huoneen koti. Tässä talon suurimmassa<br />
asunnossa viihtyvyyttä lisää suuri katettu terassi sekä<br />
erillinen lasitettu parveke.<br />
A-talon jokaisessa kodissa voi nauttia oman saunan<br />
löylyistä. Lasitettu parveke houkuttelee puolestaan nauttimaan<br />
auringonsäteistä jo varhain alkukeväästä. Löytyypä<br />
talosta erikoisuutena myös kaksio, joka vetoaa etenkin<br />
tunnelmallisella viherhuoneellaan.<br />
Kaksikerroksisesta B-talosta löytyy kolme 85 neliöistä saunal<br />
lista rivitalokotia. Rovastinrinteen kolmekerroksiseen<br />
C-ta loon on suunniteltu tehokaspohjaisia parvekkeellisia<br />
pikkukoteja, joista osaan kuuluu myös oma sauna.<br />
Jotta arki olisi helpompaa<br />
Rovastinrinteen kodeissa on avaria näkymiä, valoisuutta ja<br />
runsaasti säilytystilaa. Kolmioista lähtien jokaiseen kotiin<br />
4<br />
kuuluva erillis-WC merkitsee sekin arjen sujuvuutta.<br />
Kätevät ratkaisut jatkuvat myös Rovastinrinteen yhteistiloissa.<br />
A-talon kellarikerroksesta löytyvät asuntokohtaiset<br />
irtaimistovarastot sekä kaksi kuivaushuonetta.<br />
A- ja C-talon ulkoiluvälinevarastoon voit huoletta jättää<br />
pyörän tai sukset odottamaan seuraavaa käyttökertaa.<br />
Osakkeina myytävät autopaikat sijoittuvat asuinkorttelin<br />
pohjoispäätyyn, joten pihapiirin kautta ei ole läpiajoa.<br />
Rovastinrinteellä on myynnissä yhteensä 12 autohallipaikkaa,<br />
12 autokatospaikkaa sekä 12 avopysäköintipaikkaa,<br />
joista jokaiseen kuuluu lämpöpistoke.<br />
Meiltä saat unelmiesi kodin<br />
Ota meihin yhteyttä, niin autamme sinua valitsemaan<br />
Kuopion Rovastinrinteestä itsellesi parhaiten sopivan<br />
kodin. Rakentamisen alkuvaiheessa voit vielä vaikuttaa<br />
tulevan kotisi ilmeeseen ja valita mieleisesi pintamateriaalit<br />
valmiiksi mietityistä vaihtoehdoista tai täydentää<br />
kokonaisuutta makusi mukaiseksi. Teemme parhaamme,<br />
jotta toiveesi toteutuvat ja saat oman näköisesi kodin.
Visualisointi<br />
5
Huoneistopohjat talo A<br />
2h+kk+s 49,5 m 2<br />
A2 1. krs<br />
A7 2. krs<br />
A12 3. krs<br />
2h+k+s 54,0 m 2<br />
A1 1. krs<br />
6
AH asuinhuone<br />
OLOH olohuone<br />
VIHERH. viherhuone<br />
ALK alkovi<br />
KEITTIÖ keittiö<br />
KK keittokomero<br />
ET eteinen<br />
TK tuulikaappi<br />
2h+k+s 54,0 m 2<br />
A6 2. krs<br />
A11 3. krs<br />
2h+k+s 57,0 m 2<br />
A4 1. krs<br />
A9 2. krs<br />
A14 3. krs<br />
A18 4. krs<br />
AULA aula<br />
VH vaatehuone<br />
KPH kylpyhuone<br />
SAUNA sauna<br />
L liesi<br />
JK/PK jää-pakastinkaappi<br />
JK/VK jää-viileäkaappi<br />
PK pakastin<br />
APK astianpesukone<br />
MIKRO varaus mikroaaltouunille<br />
PY pyykkikaappi<br />
SK siivouskaappi<br />
PPK varaus pyykinpesukoneelle<br />
IV-KONE ilmanvaihtokone<br />
7
2h+k+s 54,0 m 2<br />
+viherhuone 10,0 m 2<br />
A16 4. krs<br />
8
AH asuinhuone<br />
OLOH olohuone<br />
VIHERH. viherhuone<br />
ALK alkovi<br />
KEITTIÖ keittiö<br />
KK keittokomero<br />
ET eteinen<br />
TK tuulikaappi<br />
3h+k+s 69,5 m 2<br />
A19 4. krs<br />
AULA aula<br />
VH vaatehuone<br />
KPH kylpyhuone<br />
SAUNA sauna<br />
L liesi<br />
JK/PK jää-pakastinkaappi<br />
JK/VK jää-viileäkaappi<br />
PK pakastin<br />
APK astianpesukone<br />
MIKRO varaus mikroaaltouunille<br />
PY pyykkikaappi<br />
SK siivouskaappi<br />
PPK varaus pyykinpesukoneelle<br />
IV-KONE ilmanvaihtokone<br />
9
3h+k+s 80,0 m 2<br />
A3 1. krs<br />
A8 2. krs<br />
A13 3. krs<br />
10
AH asuinhuone<br />
OLOH olohuone<br />
VIHERH. viherhuone<br />
ALK alkovi<br />
KEITTIÖ keittiö<br />
KK keittokomero<br />
ET eteinen<br />
TK tuulikaappi<br />
3h+k+s 80,5 m 2<br />
A5 1. krs<br />
AULA aula<br />
VH vaatehuone<br />
KPH kylpyhuone<br />
SAUNA sauna<br />
L liesi<br />
JK/PK jää-pakastinkaappi<br />
JK/VK jää-viileäkaappi<br />
PK pakastin<br />
APK astianpesukone<br />
MIKRO varaus mikroaaltouunille<br />
PY pyykkikaappi<br />
SK siivouskaappi<br />
PPK varaus pyykinpesukoneelle<br />
IV-KONE ilmanvaihtokone<br />
11
4h+k+s 91,0 m 2<br />
A10 2. krs<br />
A15 3. krs<br />
12
AH asuinhuone<br />
OLOH olohuone<br />
VIHERH. viherhuone<br />
ALK alkovi<br />
KEITTIÖ keittiö<br />
KK keittokomero<br />
ET eteinen<br />
TK tuulikaappi<br />
4h+k+s 109,5 m 2<br />
A17 4. krs<br />
AULA aula<br />
VH vaatehuone<br />
KPH kylpyhuone<br />
SAUNA sauna<br />
L liesi<br />
JK/PK jää-pakastinkaappi<br />
JK/VK jää-viileäkaappi<br />
PK pakastin<br />
APK astianpesukone<br />
MIKRO varaus mikroaaltouunille<br />
PY pyykkikaappi<br />
SK siivouskaappi<br />
PPK varaus pyykinpesukoneelle<br />
IV-KONE ilmanvaihtokone<br />
13
Huoneistopohjat talo B<br />
3h+k+s 85,0 m 2<br />
B20 1./2. krs<br />
14
AH asuinhuone<br />
OLOH olohuone<br />
VIHERH. viherhuone<br />
ALK alkovi<br />
KEITTIÖ keittiö<br />
KK keittokomero<br />
ET eteinen<br />
TK tuulikaappi<br />
3h+k+s 85,0 m 2<br />
B21 1./2. krs<br />
AULA aula<br />
VH vaatehuone<br />
KPH kylpyhuone<br />
SAUNA sauna<br />
L liesi<br />
JK/PK jää-pakastinkaappi<br />
JK/VK jää-viileäkaappi<br />
PK pakastin<br />
APK astianpesukone<br />
MIKRO varaus mikroaaltouunille<br />
PY pyykkikaappi<br />
SK siivouskaappi<br />
PPK varaus pyykinpesukoneelle<br />
IV-KONE ilmanvaihtokone<br />
15
AH asuinhuone<br />
OLOH olohuone<br />
VIHERH. viherhuone<br />
ALK alkovi<br />
KEITTIÖ keittiö<br />
KK keittokomero<br />
ET eteinen<br />
TK tuulikaappi<br />
3h+k+s 85,0 m 2<br />
B22 1./2. krs<br />
16<br />
AULA aula<br />
VH vaatehuone<br />
KPH kylpyhuone<br />
SAUNA sauna<br />
L liesi<br />
JK/PK jää-pakastinkaappi<br />
JK/VK jää-viileäkaappi<br />
PK pakastin<br />
APK astianpesukone<br />
MIKRO varaus mikroaaltouunille<br />
PY pyykkikaappi<br />
SK siivouskaappi<br />
PPK varaus pyykinpesukoneelle<br />
IV-KONE ilmanvaihtokone
Huoneistopohjat talo C<br />
1h+kt+alk 36,5 m 2<br />
C25 1. krs<br />
1h+kt+alk 36,5 m 2<br />
C29 2. krs<br />
C34 3. krs<br />
17
1h+kk+alk 39,0 m 2<br />
C24 1. krs<br />
18<br />
1h+kk+alk 39,0 m 2<br />
C28 2. krs<br />
C33 3. krs
AH asuinhuone<br />
OLOH olohuone<br />
VIHERH. viherhuone<br />
ALK alkovi<br />
KEITTIÖ keittiö<br />
KK keittokomero<br />
ET eteinen<br />
TK tuulikaappi<br />
1h+kk+s+alk 39,5 m 2<br />
C30 2. krs<br />
C35 3. krs<br />
AULA aula<br />
VH vaatehuone<br />
KPH kylpyhuone<br />
SAUNA sauna<br />
L liesi<br />
JK/PK jää-pakastinkaappi<br />
JK/VK jää-viileäkaappi<br />
2h+kk+s 51,5 m 2<br />
C31 2. krs<br />
C36 3. krs<br />
PK pakastin<br />
APK astianpesukone<br />
MIKRO varaus mikroaaltouunille<br />
PY pyykkikaappi<br />
SK siivouskaappi<br />
PPK varaus pyykinpesukoneelle<br />
IV-KONE ilmanvaihtokone<br />
19
2h+k+s 54,5 m 2<br />
C23 1. krs<br />
2h+k+s 54,5 m 2<br />
C27 2. krs<br />
C32 3.krs<br />
20
AH asuinhuone<br />
OLOH olohuone<br />
VIHERH. viherhuone<br />
ALK alkovi<br />
KEITTIÖ keittiö<br />
KK keittokomero<br />
ET eteinen<br />
TK tuulikaappi<br />
2h+kk+alk+s 57,0 m 2<br />
C26 1. krs<br />
AULA aula<br />
VH vaatehuone<br />
KPH kylpyhuone<br />
SAUNA sauna<br />
L liesi<br />
JK/PK jää-pakastinkaappi<br />
JK/VK jää-viileäkaappi<br />
PK pakastin<br />
APK astianpesukone<br />
MIKRO varaus mikroaaltouunille<br />
PY pyykkikaappi<br />
SK siivouskaappi<br />
PPK varaus pyykinpesukoneelle<br />
IV-KONE ilmanvaihtokone<br />
21
Asuntojen viimeistely ja varustelu<br />
Huone Lattia Seinät Katto<br />
Eteinen Lautaparketti Maali Tasoite + maalaus<br />
Olohuone Lautaparketti Maali Ruiskutasoite<br />
Makuuhuone Lautaparketti Maali Ruiskutasoite<br />
Vaatehuone Lautaparketti Maali Tasoite + maalaus<br />
Keittiö Lautaparketti Maali/laatta Ruiskutasoite<br />
Sauna Laatta Paneeli Paneeli<br />
Kylpyhuone Laatta Laatta Paneeli<br />
erillis-WC Laatta Maali/laatta Tasoite + maalaus<br />
Taloyhtiö<br />
Keittiössä on kalusteuuni ja keraaminen liesitaso. Lieden päällä liesikupu. Kylmäkalusteina<br />
jää-pakastinkaappi, 3h+k+s:n ja isommissa huoneistoissa jääkaappi sekä pakastinkaappi.<br />
Kaikissa asunnoissa on astianpesukone asennettuna. Työpöytätasot ovat laminaattipintaisia.<br />
Pesupöydät ovat tasoon upotettuja rst-pintaisia. Pesualtaiden yläpuolella on valaisinpeilikaappi.<br />
Suihkutilassa on suihkuseinäke pohjapiirustusten mukaan. Laudetasot ja askelmat<br />
ovat haapaa, tukirakenteena höylätty havupuu. Saunoissa on sähkölämmitteiset kiukaat.<br />
Osoite Asunto Oy Kuopion Rovastinrinne, Ruustinnankuja 9 ja 11, 70300 Kuopio<br />
Yleistä Yhtiö muodostuu kolmesta erillisestä rakennuksesta: A-talo on pääosin 4-kerroksinen<br />
kerrostalo, B-talo on 2-kerroksinen rivitalo, C-talo on 3-kerroksinen kerrostalo. A- ja C-taloissa<br />
on automaattiovin varustettu hissi. Yhtiössä on yhteensä 36 asuntoa, koot 36,5-109,5 m 2 .<br />
Asunnoissa on joko lasitettu parveke tai lasittamaton pihapatio. Erillisinä osakkeina myydään<br />
autopaikkoja, autokatospaikkoja ja autohallipaikkoja.<br />
Talotekniikka Taloissa on patteriverkollinen kaukolämpö. Lisäksi kylpyhuoneen, saunan sekä erillisen<br />
WC:n lattiassa oleskelualueilla sähköinen mukavuuslattialämmitys huoneistosähköstä.<br />
Asunnot varustetaan huoneistokohtaisilla lämmön talteenotolla varustetuilla tulo-/<br />
poistoilmanvaihtokoneilla. Ilmanvaihtoa ohjataan keittiön säädinkuvusta. Huoneistoissa on<br />
asuntokohtaiset vesimittarit. Yhtiö liitetään kaapeli-TV ja puhelinverkkoon. A- ja C-talossa<br />
huoneisto-oven ja pääulko-oven välille tulee ovipuhelimella varustettu ovenavausjärjestelmä<br />
kameravalmiudella.<br />
Tontti Asunto Oy Kuopion Rovastinrinne rakennetaan Kuopion seurakunnan vuokratontille.<br />
Rahoitus<br />
Ympäristöajattelua<br />
Asunto Oy Kuopion Rovastinrinne on lupaus laadukkaasta ja toiveiden mukaisesta kodista,<br />
jonka hankinnasta teemme mahdollisimman helppoa. Kodin myyntihinta on pienimmillään<br />
30 % sen velattomasta hinnasta, lopun kattaa yhtiölaina. 25 % myyntihinnasta maksetaan<br />
kaupanteossa ja loput valmistumisen yhteydessä. Loppuosa velattomasta hinnasta on<br />
yhtiölainaa, jota lyhennetään kuukausittain rahoitusvastikkeen muodossa. Yhtiölainaa voi<br />
halutessaan maksaa pois asunnon valmistumisen yhteydessä.<br />
Ympäristöjärjestelmämme on sertifioitu ISO 14001 -standardin mukaisesti. Kiinnitämme<br />
huomiota ympäristövaikutuksiin koko rakennuksen elinkaaren aikana: arvioimme rakennuksen<br />
käytön aikaista energiankulutusta sekä ympäristökuormitusta jo suunnitteluvaiheessa.<br />
Rakentamisen aikana kiinnitämme erityistä huomiota mm. jätteen määrään ja lajitteluun sekä<br />
hyötykäyttömahdollisuuksiin. Kehittyneen tekniikan avulla syntyy pitkäaikainen ja energiatehokas<br />
koti, joka säästää paitsi ympäristöä, myös asumisen kustannuksia.<br />
Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Osta jan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin<br />
kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 4/2012. Asuntojen markkinoinnissa an nettavista tiedoista annetun asetuksen<br />
nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myy jältä tai rakentajalta.<br />
22
<strong>Skanska</strong>n KotiTurva TM<br />
Helppo ja turvallinen<br />
asuntokauppa<br />
Uuden kodin hankinta on iso päätös. Haluamme tehdä uuden kodin hankkimisesta<br />
mahdollisimman helppoa ja turvallista. Jos vanhan asuntosi myynti takkuilee,<br />
<strong>Skanska</strong>n KotiTurva TM korvaa uuden asuntosi asumiskuluja jopa 1000 euroa kuukaudessa<br />
vuoden ajan. <strong>Skanska</strong>n KotiTurva on <strong>Skanska</strong>n ottama vakuutus, jonka saat<br />
ilman eri maksua. Tarjoamme asiakkail lemme edun aikavälillä 9.9.2011 - 31.8.2012<br />
ostettuihin uusiin asuntoihin.<br />
KotiTurva on käytännössä <strong>Skanska</strong>n ottama ja maksama<br />
ryhmävakuutus, johon liitetään kaikki tällä aikavälillä<br />
asunnon kodikseen ostavat yksityishenkilöt. Vakuutusmaksun<br />
maksaa <strong>Skanska</strong>.<br />
Suojaa kaksinkertaisilta asumiskustannuksilta<br />
<strong>Skanska</strong>n KotiTurvan piiriin kuuluva asiakas saa korvausta<br />
vakuutuskauden aikana uudesta asunnosta aiheutuvista<br />
asumiskustannuksista, ellei vanhasta asunnosta ole tehty<br />
kauppaa vakuutuskauden aikana.<br />
Korvattavia uuden asunnon asumiskustannuksia<br />
voivat olla<br />
- vakuutusehdoissa määritellyt korkojen nettokustannukset<br />
- asuntoyhtiölle maksettavat yhtiövastikkeet<br />
- kotivakuutus<br />
- kohtuulliset turva-, hälytysjärjestelmä- ja vartiointikulujen<br />
kuukausimaksut<br />
- lämmitys-, vesi- ja viemärimaksut sekä jätemaksut<br />
- siivous- ja sähkömaksut, jotka vakuutukseen oikeutettu<br />
voi todentaa.<br />
Vakuutus tuo turvaa<br />
Vakuutuskausi alkaa sinä päivänä, jolloin asiakas saa<br />
uuden asunnon käyttöönsä, tai jolloin vanhan asunnon<br />
myymiseksi on tehty välitystoimeksiantosopimus ja<br />
vanhan asunnon myynti on aloitettu.<br />
Vakuutuskausi on 15 kuukautta, ja se alkaa aiemmasta<br />
tapahtumasta, kuitenkin aikaisintaan kolme kuukautta<br />
ennen päivää, jolloin vakuutettu saa uuden asunnon<br />
käyttöönsä. Vanhan asunnon myynti tulee antaa<br />
kiinteistönvälitysliikkeen tehtäväksi.<br />
Oikeus korvaukseen alkaa kolmen kuukauden karenssiajan<br />
jälkeen. Korvausta voidaan maksaa enintään<br />
12 kuukaudelta ja enintään 1000 euroa kuukaudessa<br />
uutta asuntoa kohden.<br />
Tarkemmat ehdot ja rajoitukset ilmenevät vakuutusehdoista,<br />
joihin voi tutustua <strong>Skanska</strong>n nettisivuilla<br />
www.skanska.fi /kotiturva.<br />
Vakuutusyhtiö<br />
Vakuutusyhtiö on Lloyd´s Underwriters Balder<br />
Försäkring Ab.<br />
Vakuutuksen välittäjä on Aon Sweden Ab, joka myös<br />
huolehtii korvauskäsittelystä.<br />
Lisätietoja<br />
Aon Sweden Ab:n suomenkielinen asiakaspalvelu<br />
avoinna arkisin klo 8.30 - 13.00 ja 14.00 - 16.00,<br />
puh. 0800 955 35 (maksuton).<br />
<strong>Skanska</strong> Kodit<br />
www.skanska.fi /kotiturva<br />
Puhelin 020 719 211<br />
23
<strong>Skanska</strong> Kodit<br />
Asuntomyynnin maksuton puhelinpalvelu 0800 130 140<br />
e-mail: asuntomyynti.kuopio@skanska.fi<br />
www.skanska.fi /kodit<br />
<strong>Skanska</strong> Talonrakennus Oy<br />
Viestikatu 3, 70600 Kuopio<br />
Ympäristömerkitty painotuote, 441 209 • EastStreet Oy • Hämeen Kirjapaino Oy • 400 kpl • 5/2012
Change language