Unelmakoti joen varrella Porin Makasiininranta Karjaranta
Unelmakoti joen varrella Porin Makasiininranta Karjaranta
Unelmakoti joen varrella Porin Makasiininranta Karjaranta
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>Unelmakoti</strong> <strong>joen</strong> <strong>varrella</strong><br />
<strong>Porin</strong> <strong>Makasiininranta</strong><br />
<strong>Karjaranta</strong>
<strong>Unelmakoti</strong> <strong>joen</strong> <strong>varrella</strong><br />
Näkymä vapaana virtaavalle Kokemäenjoelle, talosi<br />
edessä tunnelmallinen rantabulevardi ja venelaituri,<br />
vastarannalla Kirjurinluodon vehreä maisema ja<br />
ulkoi lumaastot. Kaikki tämä on arkipäivää Makasiininrannan<br />
kodeissa. Asut <strong>Porin</strong> parhaalla paikalla<br />
<strong>joen</strong> rannalla lähes ydinkeskustassa. Uusi kotialueesi<br />
on <strong>Porin</strong> halutuimpia. Valitsetpa kaksion, kolmion tai<br />
hulppean neljän huoneen terassiasunnon, saat hyvän<br />
olon elämyksen, jonka uusi tasokas koti ja tunnelmallinen<br />
kotiympäristö tarjoavat.
Nauti rantabulevardin lumosta<br />
Tuomme kauniiseen porilaiseen<br />
jokiympäristöön odotettuja<br />
upouusia koteja. Kotimaisemanasi<br />
on vuodenaikojen kierrossa<br />
alati ilmettään muuttava<br />
<strong>joen</strong>ranta. Kodistasi astut ulos<br />
suoraan viehättävälle rantabulevardille,<br />
joka on rauhoitettu<br />
jalankulkijoille ja kevyelle liikenteelle.<br />
Kaupungin toteuttaessa<br />
<strong>joen</strong>rantaan suunnittelemansa<br />
venelaiturit, tuovat ne tullessaan<br />
merellisen tunnelman.<br />
Lähde luontoon<br />
Joen takana avautuu kaksi<br />
erilaista näkymää. Suoraan<br />
kotisi vastarannalla Kirjurinluodolla<br />
avautuvat Hanhipuiston<br />
ja Polsanluodon vehreät<br />
näkymät ja upeat luontopolut.<br />
Lähde tutustumaan suistoluonnon<br />
kasveihin ja lintuihin<br />
tai nauti reippaasta liikunnasta<br />
puistoalueita kiertävillä lenkkipoluilla.<br />
Kirjurinluodon kesäisen<br />
jazz-tunnelman tavoitat vain<br />
vartin kävelymatkan päästä.<br />
Kauempana <strong>Porin</strong>sillan kupeessa<br />
siintää <strong>Porin</strong> Puuvillan<br />
punatiilinen perinnemiljöö.<br />
As. Oy <strong>Porin</strong> <strong>Makasiininranta</strong>, Makasiiniranta 12, 28100 Pori<br />
Keskikaupunki<br />
käden ulottuvilla<br />
Vaikka kotitalosi rantamiljöö<br />
kertoo ennen kaikkea lähellä<br />
olevasta luonnosta, asut silti<br />
lähes keskellä kaupunkia.<br />
Tämän parempaa upouuden<br />
kaupunkikodin ja viihtyisän<br />
asuinympäristön yhdistelmää<br />
on vaikea kuvitella. <strong>Porin</strong><br />
keskustan palvelut tavoitat<br />
helposti kävellen tai pyörällä,<br />
sillä matkaa kaupungin ytimeen<br />
on vain kilometri. Voit ostaa<br />
taloyhtiön autotallista tai<br />
lukittavasta katoksesta paikan<br />
myös autollesi.<br />
© Lehtikuva<br />
© Karttakeskus, Lupa L8503/10
Nauti uuden kodin tunnelmasta<br />
Suunnitellessamme uusia koteja otamme huomioon<br />
sekä itse kodin ominaisuudet että koko asumisen<br />
ympäristön. Makasiininrannassa asut hyvin toimivassa<br />
kodissa, joka on tasokkuudessaan täysin hienon<br />
ympäristönsä arvoinen. Uusi kotisi helpottaa<br />
elämääsi arjessa ja tarjoaa rentouttavan ympäristön<br />
levolle ja vapaa-aikaan. Makasiininrannassa pääset<br />
nauttimaan uuden kodin puhtaudesta ja raikkaudesta<br />
etkä joudu kantamaan huolta eteen tulevista<br />
remonteista tai talven lumitöistä.
Näköala ja terassi<br />
veden äärellä<br />
Kaikki asuntopohjat on pyritty<br />
suunnittelemaan niin, että<br />
kodin lasitetulta parvekkeelta<br />
on mahdollista seurata Kokemäen<strong>joen</strong><br />
kulkua. Joen puolella<br />
sijaitsevien kotien ylellisyyttä on<br />
myös suoraan <strong>joen</strong> suuntaan<br />
katsova maisemaikkuna. Todellinen<br />
helmi on viidennen kerroksen<br />
nelihuoneinen koti. Sen<br />
kruunaavat kaksi <strong>joen</strong> puolella<br />
sijaitsevaa terassia, toinen katettu<br />
ja lasitettu ja toinen avoterassi.<br />
Uskomaton mahdollisuus<br />
viettää aikaa omassa kodissa<br />
lähes vetten päällä!<br />
Laadukkaassa kodissa<br />
on helppo viihtyä<br />
Onpa uuden kotisi huoneluku ja<br />
kerrossijainti mikä tahansa, saat<br />
tämän päivän henkeen sopivilla<br />
laadukkailla ja kestävillä materiaaleilla<br />
toteutetun kodin. Esimerkiksi<br />
lattiapäällysteet ovat<br />
kosteita tiloja lukuun ottamatta<br />
aina näyttävää tammilautaparkettia.<br />
Kaikissa kodeissa keittiö,<br />
olohuone ja ruokailutila muodostavat<br />
avaran ja valoisan kokonaisuuden,<br />
ja vaatehuone tai<br />
kaapistorivit varmistavat säilytystilan.<br />
Ulko-oven ovipuhelinjärjestelmä<br />
tuo turvallisuutta<br />
kotiisi.<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
Uusi koti on energiatehokas<br />
Ympäristöarvot ovat keskeisellä<br />
sijalla suunnitellessamme uusia<br />
koteja. Haluamme toteuttaa<br />
energiatehokkaita ratkaisuja,<br />
jotka myös madaltavat asumiskustannuksiasi.Makasiininrannan<br />
kodeissa vettä säästävät<br />
vesikalusteet auttavat pienentämään<br />
veden kulutusta. Huoneistokohtainen<br />
vesimittari<br />
auttaa seuraamaan kulutusta.<br />
Kodinkoneet kuuluvat pääosin<br />
A-energialuokkaan. Porraskäytävässä<br />
liiketunnistimella toimiva<br />
valaistus säästää energiaa ja<br />
lisää liikkumisen mukavuutta.
Huoneistopohjat<br />
2h+kk+s 42,0 m 2<br />
1 2. krs<br />
6 3. krs<br />
11 4. krs<br />
I<br />
L<br />
E<br />
2h+kk+s 47,5 m 2<br />
4 2. krs<br />
9 3. krs<br />
14 4. krs<br />
I<br />
L<br />
E
Mh Makuuhuone<br />
Oh Olohuone<br />
Kk Keittokomero<br />
K Keittiö<br />
Ruok. Ruokailutila<br />
Et Eteinen<br />
Vh Vaatehuone<br />
3h+k+s 75,0 m 2<br />
5 2. krs<br />
10 3. krs<br />
15 4. krs<br />
Ph Pesuhuone<br />
S Sauna<br />
L Liesi<br />
Ap Astianpesukone<br />
Jk/pa Jääkaappipakastin<br />
Jk/vk Jääviileäkaappi<br />
Pa Pakastin<br />
I<br />
L<br />
E<br />
Mu-v Tilavaraus mikroaaltouunille<br />
Iv Ilmanvaihtolaite<br />
lämmöntalteenotolla<br />
Rk Ryhmäkeskus<br />
Sk Siivouskomero<br />
Py Pyykkikomero<br />
Pp-v Varaus pyykinpesukoneelle<br />
3h+k+s 75,0 m 2<br />
17 5. krs<br />
I<br />
L<br />
E
Mh Makuuhuone<br />
Oh Olohuone<br />
K Keittiö<br />
Ruok. Ruokailutila<br />
Et Eteinen<br />
Vh Vaatehuone<br />
Khh Kodinhoitohuone<br />
3h+k+s 77,5 m 2<br />
2 2. krs<br />
7 3. krs<br />
12 4. krs<br />
3h+k+s 95,0 m 2<br />
3 2. krs<br />
8 3. krs<br />
13 4. krs<br />
Ph Pesuhuone<br />
S Sauna<br />
L Liesi<br />
Ap Astianpesukone<br />
Jk/vk Jääviileäkaappi<br />
Pa Pakastin<br />
Mu-v Tilavaraus mikroaaltouunille<br />
Iv ilmanvaihtolaite<br />
lämmöntalteenotolla<br />
Rk Ryhmäkeskus<br />
Sk Siivouskomero<br />
Py Pyykkikomero<br />
Pp-v Varaus pyykinpesukoneelle<br />
I<br />
L<br />
E<br />
I<br />
L<br />
E
4h+k+s 138,0 m 2<br />
16 5. krs<br />
I<br />
E<br />
L
Teemme sinulle elämäsi kodin<br />
Ota meihin yhteyttä, niin voimme varustella ja<br />
viimeis tellä sinulle <strong>Makasiininranta</strong>an omien toiveidesi<br />
mukaisen kodin. Voit valita kodin pintamateriaalit<br />
valmiiksi mietityistä vaihtoehdoista tai täydentää<br />
kokonaisuutta lisä- ja muutostyönä. Rakennusaikana<br />
voit vaikuttaa kodin ilmeeseen ja joihinkin rakenteellisiin<br />
ratkaisuihin. Kun suunnittelet uuden kodin<br />
hankintaa, annamme käyttöösi koko osaamisemme.<br />
Kerro meille millaisen kodin sinä haluat. Me autamme<br />
toteuttamaan sen.
Asuntojen viimeistely ja varustelu<br />
Huone Lattia Seinät Katto<br />
Eteinen Tammilautaparketti Maalaus Ruiskutasoite<br />
Olohuone Tammilautaparketti Maalaus Ruiskutasoite<br />
Makuuhuone Tammilautaparketti Maalaus Ruiskutasoite<br />
Keittiö/kk Tammilautaparketti Maalaus/laatta Ruiskutasoite<br />
Wc Keraaminen laatta Keraaminen laatta Paneeli/leppä<br />
Pesuhuone Keraaminen laatta Keraaminen laatta Paneeli/leppä<br />
Sauna Keraaminen laatta Paneeli/kiviseinä Paneeli/leppä<br />
Kodinhoitotila Keraaminen laatta Keraaminen laatta Paneeli/leppä<br />
Taloyhtiö<br />
Keittiön varustukseen kuuluu 60 cm leveä työtason alle kalusteeseen sijoitettu<br />
kalusteuuni ja sen päälle tasoon upotettu keraaminen keittotaso ja liesikupu, sekä 60 cm<br />
leveä astianpesukone. 2h+kk+s huoneistoissa on jääkaappipakastin ja 3h+k+s ja sitä<br />
suuremmissa asunnoissa on sekä jääviileäkaappi ja pakastinkaappi. Kalusteet ja komerot<br />
ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Keittiön työtasot ovat taivereunaista laminaattia.<br />
Tasoon upotetut pesualtaat ovat ruostumatonta terästä.<br />
Pesuhuoneessa on liitäntä pesukoneelle ja kuivausrummulle. Saunan lauteet haapaa ja<br />
lauteiden tukirakenteena höylätty havupuu.<br />
Parvekkeet ovat lasitettuja ja niissä on valaistus ja pistorasia.<br />
Osoite As. Oy <strong>Porin</strong> <strong>Makasiininranta</strong>, Makasiiniranta 12, 28100 Pori<br />
Yleistä 5-kerroksinen 1-portainen asuintalo omalla tontilla. Yhteensä 17 kotia, joiden koot<br />
vaihtelevat 42,0 m 2 - 138,0 m 2 . Asuntokohtaiset irtaimistovarastot, tekniset tilat,<br />
ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarasto sijaitsevat talon 1. kerroksessa. Makasiininrannassa<br />
on yhteensä 13 osakkeina myytävää autopaikkaa, joista 7 on autotalleja ja 6 lukittavaa<br />
katospaikkaa. Porrashuoneessa on hissi. Arvioitu valmistuminen kesällä 2011.<br />
Talotekniikka Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon. Yhtiöön tulee asuntokohtainen kylmän ja<br />
lämpimän veden mittaus sekä koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä, joka on<br />
varustettu lämmön talteenotolla. Pesuhuoneessa, saunassa, wc:ssä ja kodinhoitotilassa<br />
on termostaattiohjattu lattialämmitys yhtiön sähkönmittauksesta. Asunnot<br />
varustetaan laajakaistayhteydet mahdollistavalla data -kaapeloinnilla. Yhtiö liitetään<br />
kaapelitelevisioverkkoon. Asunnot varustetaan ovipuhelimilla.<br />
Energialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on C.<br />
Rahoitus<br />
Ympäristöajattelua<br />
As. Oy <strong>Porin</strong> <strong>Makasiininranta</strong> on lupaus laadukkaasta ja toiveiden mukaisesta<br />
kodista, jonka hankinnasta teemme mahdollisimman helppoa. Kodin myyntihinta on<br />
pienimmillään 30 % sen velattomasta hinnasta, lopun kattaa yhtiölaina. Myyntihinnasta<br />
maksetaan puolet kaupantekohetkellä ja loput valmistumisen yhteydessä. Lainaa<br />
lyhennetään kuukausittain rahoitusvastikkeen muodossa. Yhtiölainaa voi myös<br />
halutessaan maksaa pois valmistumisen yhteydessä.<br />
Ympäristöjärjestelmämme on sertifioitu ISO 14001 -standardin mukaisesti.<br />
Kehitämme jatkuvasti toimintaamme ympäristöasioissa: Suunnittelemme energia -<br />
tehokkaita asuinrakennuksia, vähennämme negatiivisia ympäristövaikutuksia<br />
rakennusmateriaalien käytössä ja minimoimme haitallisten aineiden käytön.<br />
Rakennamme koteja, joissa on hyvä sisäympäristö.<br />
Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Osta jan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin<br />
kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 4/2010. Asuntojen markkinoinnissa an nettavista tiedoista annetun asetuksen<br />
nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myy jältä tai rakentajalta.
Skanska Kodit<br />
Asuntomyynnin maksuton puhelinpalvelu 0800 155 511<br />
e-mail: asuntomyynti.turku@skanska.fi<br />
www.skanska.fi/kodit<br />
Skanska Talonrakennus Oy<br />
Itäinen Rantakatu 60, 20810 Turku
Change language