Anna elämän svengata Järvenpään Svengi Järvenpään keskusta
Anna elämän svengata Järvenpään Svengi Järvenpään keskusta
Anna elämän svengata Järvenpään Svengi Järvenpään keskusta
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>Anna</strong> <strong>elämän</strong><br />
<strong>svengata</strong><br />
<strong>Järvenpään</strong> <strong>Svengi</strong><br />
<strong>Järvenpään</strong> <strong>keskusta</strong>
<strong>Anna</strong> <strong>elämän</strong> <strong>svengata</strong><br />
Kun koti ja palvelut ovat kohdallaan, elämä sujuu<br />
helpommin. <strong>Järvenpään</strong> <strong>Svengi</strong>ssä asut upouudessa<br />
kodissa aivan kaupungin <strong>keskusta</strong>ssa monipuolisten<br />
palveluiden äärellä. Voit valita pienemmän tai<br />
suuremman kodin, ja silti se on aina yhtä tyylikäs ja<br />
toimiva. Täällä jokaisen kodin etuja ovat esimerkiksi<br />
terassi tai tilava lasitettu parveke ja hyvät säilytystilat.<br />
Ylimääräistä svengiä kotiympäristöösi tuo kotikorttelisi<br />
Melodiapihan yhteinen viihtyisä sisäpiha.
Vain pari askelta palveluihin<br />
Kun katsot <strong>Järvenpään</strong> karttaa,<br />
huomaat, miten erinomainen<br />
kotisi sijainti on. <strong>Svengi</strong>ssä asut<br />
muutaman minuutin päässä<br />
kävelykatu Jannelta, josta löydät<br />
kaikki vireän kulttuurikaupungin<br />
palvelut torista ja Prisma-keskuksestapikkuputiikkeihin<br />
ja ravintoloihin. Elokuvateatterin<br />
näytökseen ehdit,<br />
vaikka lähtisit kotoa vasta mainosten<br />
jo pyöriessä. Lähellä<br />
ovat myös Järvenpäätalon konsertit<br />
sekä muut kaupungin<br />
kulttuuri-, urheilu- ja harrastusmahdollisuudet.<br />
Aktiivisten ihmisten järvimiljöö<br />
Uusi kotisi sijaitsee kaupunkimaisessa<br />
ympäristössä, mutta<br />
samalla se on lähellä Tuusulanjärveä<br />
ja sen monipuolisia<br />
ulkoilumahdollisuuksia. Talvisin<br />
järven jää houkuttelee luistelijoita,<br />
hiihtäjiä ja kävelijöitä.<br />
Kesällä suosittua on pyöräily<br />
järven ympäri. Välillä käydään<br />
huilimassa rantaravintolan terassilla.<br />
Tervanokan uimaranta on<br />
alle kilometrin päässä kodistasi.<br />
Eikä pitkä matka ole Puistobluesin<br />
areenana tutuksi tulleeseen<br />
Vanhankylänniemeenkään.<br />
As. Oy <strong>Järvenpään</strong> <strong>Svengi</strong>, Huvilakatu 5, 04400 Järvenpää<br />
Helpot yhteydet kaikkialle<br />
Kodistasi on helppo lähteä<br />
autolla yhtä hyvin Helsingin<br />
kuin Lahdenkin suuntaan.<br />
<strong>Svengi</strong>ssä voit hankkia autollesi<br />
pysäköintipaikan aivan kotisi<br />
vierestä Melodiaparkista. Välttämättä<br />
et tarvitse autoa lainkaan,<br />
sillä <strong>Svengi</strong> sijaitsee myös<br />
julkisen liikenteen kannalta<br />
erinomaisella paikalla. Kävelykadun<br />
päästä löydät rautatieaseman<br />
hyvine junayhteyksineen,<br />
ja puolessa tunnissa olet<br />
Helsingissä. Myös linja-auton<br />
kyytiin voit nousta naapurikorttelista.<br />
© Affecto Finland Oy, Karttakeskus, Lupa L8503/10.
Hyvää oloa omassa kodissa<br />
<strong>Svengi</strong>n kodit ovat käytännöllisiä yksiöitä,<br />
kaksioita ja kolmen huoneen koteja. Olipa kotisi<br />
minkä kokoinen tahansa, se on selkeä ja konstailematon.<br />
Kodit ovat avaria ja valoisia. Terassi tai<br />
lasitettu parveke on kuin ylimääräinen kesähuone.<br />
Turvallisuutta tuo jokaiseen kotiin kuuluva ovipuhelin,<br />
jota voit halutessasi täydentää kuvayhteydellä.<br />
Liiketunnistimella toimiva porraskäytävän<br />
valaistus lisää liikkumisen mukavuutta ja säästää<br />
energiaa.
Laatua ja toimivuutta<br />
Sisustamme kotisi moderneilla<br />
materiaaleilla. Esimerkiksi<br />
kaikki lattiapinnat kosteita<br />
tiloja lukuun ottamatta ovat<br />
tyylikästä tammilautaparkettia.<br />
Tilavat vaatehuoneet tai erilliset<br />
kaapistot varmistavat, että<br />
kodissasi on sopivasti säilytystilaa.<br />
Lisätilaa löytyy alakerran<br />
irtaimistovarastosta. Keittiöissä<br />
olemme kiinnittäneet erityistä<br />
huomiota tilojen toimivuuteen.<br />
Osassa kodeista on hyödynnetty<br />
muun muassa käteviä karusellikaappeja,<br />
joiden ansiosta tila<br />
saadaan tehokkaaseen käyttöön.<br />
Kotipiha viimeistelee<br />
tunnelman<br />
Uusi kotisi sijaitsee yhtenäisen<br />
kokonaisuuden muodostavassa<br />
Melodiapihan korttelissa.<br />
Korttelin keskelle toteutamme<br />
todellisen aarteen: suojaisan ja<br />
vehreän sisäpihan, joka on kuin<br />
rauhallinen poukama keskellä<br />
kaupunkia. Turvallisella sisäpihalla<br />
niin lasten kuin aikuistenkin<br />
on helppo nauttia ulkona<br />
olemisesta ja kavereiden tai<br />
naapureiden kohtaamisesta.<br />
Koska autoja ei tällä pihalla<br />
liiku, perheen pienimmätkin<br />
voivat huoletta keskittyä leikkeihinsä.<br />
As. Oy <strong>Järvenpään</strong> <strong>Svengi</strong>, Huvilakatu 5, 04400 Järvenpää<br />
Uusi koti on energiatehokas<br />
Ympäristöarvot ovat keskeisellä<br />
sijalla suunnitellessamme uusia<br />
koteja. Haluamme toteuttaa<br />
energiatehokkaita ratkaisuja,<br />
jotka myös madaltavat asumiskustannuksiasi.<br />
<strong>Svengi</strong>n kodit<br />
vastaavat energialuokkaa B.<br />
Vettä säästävät vesikalusteet<br />
pienentävät veden kulutusta ja<br />
huoneistokohtainen vesimittari<br />
auttaa seuraamaan kulutusta.<br />
Kodinkoneet kuuluvat pääosin<br />
A-energialuokkaan. Ympäristöystävällistä<br />
arkea helpottavat<br />
myös keittiön jätteidenlajittelumahdollisuudet.
Huoneistopohjat<br />
1h+kk 30,0 m 2<br />
Asunto A 2 1. kerros<br />
Asunto A 7 2. kerros<br />
Asunto A 15 3. kerros<br />
Asunto A 23 4. kerros<br />
Asunto A 31 5. kerros<br />
L<br />
Et<br />
Lasitettu parveke<br />
E<br />
I<br />
Ph<br />
Kk<br />
Oh<br />
Pohjakerroksen asunnossa<br />
A 2 parvekkeen<br />
tilalla terassi<br />
1h+kk 30,0 m 2<br />
Asunto A 3 2. kerros<br />
Asunto A 11 3. kerros<br />
Asunto A 19 4. kerros<br />
Asunto A27 5. kerros<br />
L<br />
E<br />
Lasitettu parveke<br />
Et<br />
I<br />
Oh<br />
Kk<br />
Ph
MH makuuhuone<br />
OH olohuone<br />
K keittiö<br />
KK keittokomero<br />
1h+kk 30,0 m 2<br />
Asunto A 10 2. kerros<br />
Asunto A 18 3. kerros<br />
Asunto A 26 4. kerros<br />
Asunto A 34 5. kerros<br />
L<br />
E<br />
Oh<br />
Kk<br />
I<br />
Lasitettu parveke<br />
Ph Et<br />
APK astianpesukone<br />
M mikroaaltouunivaraus<br />
JK jääkaappi<br />
PK pakastin<br />
ET eteinen<br />
VH vaatehuone<br />
S sauna<br />
PH pesuhuone<br />
1h+kk 31,0 m 2<br />
Asunto A 1 1. kerros<br />
L<br />
Et<br />
Terassi<br />
E<br />
I<br />
Ph<br />
Kk<br />
Oh
2h+kk+s 40,5 m 2<br />
Asunto A 4 2. kerros<br />
Asunto A 12 3. kerros<br />
Asunto A 20 4. kerros<br />
Asunto A 28 5. kerros<br />
L<br />
Mh Oh<br />
Vh<br />
S Ph Et<br />
E<br />
I<br />
Lasitettu parveke<br />
Kk<br />
2h+kk+s 40,5 m 2<br />
Asunto A 5 2. kerros<br />
Asunto A 13 3. kerros<br />
Asunto A 21 4. kerros<br />
Asunto A 29 5. kerros<br />
S<br />
L<br />
Vh<br />
Mh<br />
E<br />
I<br />
Ph Et<br />
Kk<br />
Lasitettu parveke<br />
Oh
MH makuuhuone<br />
OH olohuone<br />
K keittiö<br />
KK keittokomero<br />
2h+kk 40,5 m 2<br />
Asunto A 8 2. kerros<br />
Asunto A 16 3. kerros<br />
Asunto A 24 4. kerros<br />
Asunto A 32 5. kerros<br />
L<br />
Et<br />
Oh<br />
Lasitettu parveke<br />
E<br />
I<br />
Mh<br />
Ph<br />
Kk<br />
APK astianpesukone<br />
M mikroaaltouunivaraus<br />
JK jääkaappi<br />
PK pakastin<br />
2h+kk 40,5 m 2<br />
Asunto A 9 2. kerros<br />
Asunto A 17 3. kerros<br />
Asunto A 25 4. kerros<br />
Asunto A 23 5. kerros<br />
L<br />
Oh<br />
Et<br />
E<br />
ET eteinen<br />
VH vaatehuone<br />
S sauna<br />
PH pesuhuone<br />
Lasitettu parveke<br />
I<br />
Kk<br />
Ph<br />
Mh
3h+kk+s 62,5 m 2<br />
Asunto A 6 2. kerros<br />
Asunto A 14 3. kerros<br />
Asunto A 22 4. kerros<br />
Asunto A 30 5. kerros<br />
L<br />
Kk<br />
Oh<br />
Lasitettu parveke<br />
E<br />
I<br />
Et<br />
Mh<br />
Ph<br />
Mh<br />
Vh<br />
S
Helppoa arkea<br />
<strong>Svengi</strong>ssä saat oikeastaan enemmän kuin kodin.<br />
Kun asut upouudessa talossa, saat huolettoman<br />
arjen. <strong>Svengi</strong>ssä sinun ei tarvitse murehtia eteen<br />
tulevia remontteja. Talon julkisivua ei panna<br />
pakettiin eivätkä putket vaadi uusimista. <strong>Svengi</strong>ssä<br />
voit käyttää aikasi uuden kodin mukavuudesta ja<br />
asuinympäristösi mahdollisuuksista nauttimiseen.<br />
Uudessa kotitalossasi hyvä asuminen jatkuu<br />
luontevasti myös talon viihtyisään ja turvalliseen<br />
pihapiiriin.
Teemme sinulle elämäsi kodin<br />
Ota meihin yhteyttä, niin voimme varustella ja viimeistellä<br />
sinulle <strong>Svengi</strong>in omien toiveidesi mukaisen<br />
kodin. Voit valita kodin pintamateriaalit valmiiksi<br />
mietityistä vaihtoehdoista tai täydentää kokonaisuutta<br />
lisä- ja muutostyönä. Rakennusaikana voit<br />
vaikuttaa kodin ilmeeseen ja joihinkin rakenteellisiin<br />
ratkaisuihin. Kun suunnittelet uuden kodin hankintaa,<br />
annamme käyttöösi koko osaamisemme. Kerro<br />
meille millaisen kodin sinä haluat. Me autamme<br />
toteuttamaan sen.
Huone Lattia Seinät Katto<br />
Eteinen Lautaparketti Maali Maali / Ruiskutasoite<br />
Olohuone Lautaparketti Maali Ruiskutasoite<br />
Makuuhuone Lautaparketti Maali Ruiskutasoite<br />
Keittiö Lautaparketti Maali/laatta Ruiskutasoite<br />
Sauna Laatta Paneeli Paneeli<br />
PH, WC Laatta Laatta Paneeli<br />
Taloyhtiö<br />
Keittiössä 50 cm levyinen keraaminen liesi ja liesitason yläpuolella liesikupu. 3h+k+s huoneistoissa<br />
lieden leveys on 60 cm. Kaikissa huoneistoissa on jääpakastinkaappi. Varustukseen<br />
kuuluu 45 cm leveä astianpesukone (3h+k+s huoneistoissa leveys on 60cm) ja varaus<br />
kalusteeseen sijoitettavalle mikroaaltouunille. Työtasot ovat taivereunaista laminaattia.<br />
Tasoon upotetut pesualtaat ovat ruostumatonta terästä. Pesuhuoneessa allaskaappi, allas<br />
ja valaisimella varustettu peilikaappi sekä säilytyskaappi. Pesuhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä<br />
ja varaus päällekkäiselle kuivausrummulle.<br />
Osoite As. Oy <strong>Järvenpään</strong> <strong>Svengi</strong>, Huvilakatu 5, 04400 Järvenpää<br />
Yleistä Yhtiö muodostuu yhdestä 5-kerroksisesta kerrostalosta. Yhtiössä on yhteensä 34 asuntoa,<br />
koot 30,0 2 –62,5m 2 . Yhtiön yhteiset tilat ja huoneistokohtaiset varastot sijoittuvat rakennuksen<br />
1. kerrokseen. Erillisinä osakkeina myytävät 14 lämpöpisteellä varustettua autopaikkaa<br />
sijaitsevat korttelin yhteisessä hissillisessä paikoitustalossa Melodiaparkissa. Rakennuksessa<br />
on 2 osakkeina myytävää autotallia, lisäksi yhtiöllä on käytössä 2 ulkopaikkaa.<br />
Arvioitu valmistuminen 06/2011.<br />
Talotekniikka Talossa on patteriverkollinen kaukolämpö. Saunassa ja pesuhuoneessa on vesikiertoinen<br />
lattialämmitys. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto on varustettu lämmön talteenotolla.<br />
Kiinteistöön asennetaan tietoliikennekaapelointi sekä yhteisantennijärjestelmä. Asunnot<br />
varustetaan ovipuhelimella johon voi lisätyönä tilata kuvayhteyden.<br />
Energialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on B.<br />
Tontti As. Oy <strong>Järvenpään</strong> <strong>Svengi</strong> rakennetaan yhtiön omistamalle tontille.<br />
Rahoitus<br />
Ympäristöajattelua<br />
As. Oy <strong>Järvenpään</strong> <strong>Svengi</strong> on lupaus laadukkaasta ja toiveiden mukaisesta kodista, jonka<br />
hankinnasta teemme mahdollisimman helppoa. Kodin myyntihinta on pienimmillään<br />
30 % sen velattomasta hinnasta, lopun kattaa yhtiölaina. Myyntihinnasta puolet maksetaan<br />
kaupantekohetkellä ja puolet valmistumisen yhteydessä. Loppuosa velattomasta hinnasta<br />
on yhtiölainaa, jota lyhennetään kuukausittain rahoitusvastikkeen muodossa. Yhtiölainaa<br />
voi halutessaan maksaa pois asunnon valmistumisen yhteydessä.<br />
Ympäristöjärjestelmämme on sertifioitu ISO 14001 -standardin mukaisesti. Kehitämme jatkuvasti<br />
toimintaamme ympäristöasioissa: Suunnittelemme energiatehokkaita asuinrakennuksia,<br />
vähennämme negatiivisia ympäristövaikutuksia rakennusmateriaalien käytössä ja<br />
minimoimme haitallisten aineiden käytön. Rakennamme koteja, joissa on hyvä sisäympäristö.
Skanska Kodit<br />
Asuntomyynnin maksuton puhelinpalvelu 0800 162 162<br />
e-mail: asuntomyynti.paakaupunkiseutu@skanska.fi<br />
www.skanska.fi/kodit<br />
Skanska Talonrakennus Oy<br />
Paciuksenkatu 25, 00270 Helsinki<br />
Ympäristömerkitty painotuote, 441 209 • EastStreet Oy • Hämeen Kirjapaino Oy • 1500 kpl • 4/2010
Change language