Trevlig sommar! Hyvää kesää! - Kirkkonummen Sanomat
Trevlig sommar! Hyvää kesää! - Kirkkonummen Sanomat
Trevlig sommar! Hyvää kesää! - Kirkkonummen Sanomat
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
16 N:o 46 – 16.6.2013<br />
KESÄ 2013<br />
ASUNTOMARKKINAT<br />
LUOMA, OKT<br />
Olohuone, keittiö,3 makuuhuonetta, sauna, kodinhoitohuone, parvi,<br />
autotalli, 219 m 2 + 57 m 2 autotalli. Ateljeekoti (2008) järvimaiseman äärellä. Lehtikuusiterassi<br />
kiertää taloa kolmelta sivulta. Maalämpö. Tontti 0,5004 ha, ammattilaisen<br />
suunnittelema puutarha. Talo on avara ja mahdollistaa monenlaisen<br />
harrastamisen. Energialuokka H. Ympäristö on todella rauhoittava. Ihastut varmasti!<br />
Mh. 798.000 €. Tied. su klo 17-18 Wakkola p. 0500 600 798. 7040558<br />
LAPINKYLÄ, OKT<br />
4 h, k, khh, s, hevostalli ja kuormaautohalli,<br />
173/229 m 2. Monien mahdollisuuksien<br />
talo! Tänne mahtuu tarvittaessa<br />
isompikin perhe. Pihapiirissä<br />
kolmen hevosen talli. Iso kuormaautohalli<br />
työhuoneineen yritystoimintaa<br />
tai harrastamista varten. Energialuokka<br />
H. Tontti 1,91 ha. Mh. 429.000<br />
€. Kolkanpääntie. Tied. su 17-18.00<br />
Wakkola p. 0500 600 798. 7047197<br />
ENERGIATODISTUS<br />
TULI – MITEN NYT<br />
MYYDÄÄN?<br />
Soita 050-328 6950 tai<br />
risto.ursin@huom.fi<br />
– katso esittelyajat ja kuvat netistä!<br />
Risto Ursin<br />
Kiinteistönvälittäjä LKV<br />
HUOM! Länsi-Uudenmaan<br />
Huoneistomarkkinat Oy<br />
Kirkkotallintie 1<br />
02400 KIRKKONUMMI<br />
www.huom.fi<br />
Välityspalkkio velattomasta kauppahinnasta<br />
4,96 % palkkio sisältää<br />
arvonlisäveroa 24 %.<br />
PORKKALA, OKT<br />
4-5 h, k, khh, s, at, 143/156<br />
TARKASTETTU m 2. Kodikas 1988 rak.<br />
2-tasoinen rinneratkaisu<br />
Porkkalantien varressa, vain<br />
5 min kantatie 51:ltä. Katetulla terassilla<br />
kylpytynnyri. Erillinen at/var. n. 37<br />
m2. Energialuokka H. Tontti 0,4883.<br />
Mh. 329.000 €. Porkkalantie 364. Es.<br />
maanantaina: 18-18.30/Wakkola.<br />
7076210<br />
VAKUUTETTU<br />
VAKUUTETTU<br />
Parhaat<br />
talletustarjoukset<br />
meiltä!<br />
Soita 029 041 2080<br />
tai tai tule tule käymään! käymään!<br />
HEIKKILÄ, OKT<br />
4 h, k, kh, piharakennus,<br />
TARKASTETTU 120/188 m2. Valoisa 70-luvun<br />
koti. Asuintilat 1 tasossa.<br />
Sauna, takkahuone ja at talousrakennuksessa.<br />
Iso olohuone/rt,<br />
keittiö ja kylpyhuone remontoitu. Suojaisa<br />
pihapiiri rajoittuu puistoalueeseen.<br />
Tontti 0,0898 ha. Mh. 312.500 €.<br />
Kaksosmäki 20. Es. maanantaina:<br />
17-17.30/Silho. 7025002<br />
VAKUUTETTU<br />
VAKUUTETTU<br />
Ostetaan tontti<br />
KANTVIK, PT, 5 h, k, s 115 m 2<br />
Uusia moderneja, muuttovalmiita<br />
koteja. Kantvikin ja <strong>Kirkkonummen</strong><br />
palvelut lähellä, nopea yhteys Espooseen<br />
ja Helsinkiin. Lapsiystävällinen<br />
ympäristö. Muuttamaan pääset heti.<br />
Kysy myös muita asuntokokoja! Energialuokka<br />
D. Mh. 167.000 €. Vh.<br />
328.100 €. Rajakalliontie 3 E. Es. maanantaina:<br />
17-17.30/Wakkola. 7009257<br />
KIRKKONUMMI/SIUNTIO/INKOO -ALUEELTA -ALUEELTA<br />
Hyvät maanomistajat!<br />
Etsimme asuinpaikaksemme 3–5 ha:n tonttia maalaisympäristössä,<br />
mahdollisuus OKT- rakennusoikeuteen.<br />
Valoisa ja avara, peltoa ja metsää.<br />
Yhteydenotot: Jouni 050-461 2215/jounij@welho.com<br />
– Tämä päivänä on jonkinlaista<br />
varovaisuutta näkyvissä<br />
ostajien keskuudessa.<br />
Myyntiajat ovat hieman pidentyneet<br />
ja kiinteistöjen sijainti<br />
on korostunut, sanoo<br />
<strong>Kirkkonummen</strong> Länsi-Uudenmaan<br />
OP Kiinteistökeskuksesta<br />
Christian Beck.<br />
– Mikäli ostaja löytää mieleisensä,<br />
ja hinta on kohdallaan<br />
kaupat syntyvät hyvinkin<br />
nopeasti, Beck toteaa.<br />
Ostajat ovat hyvin laatu-<br />
ja hintatietoisia. Beckin<br />
mukaan hintaluokassa 300-<br />
400.000 euroa ostajia löytyy,<br />
mutta hieman varovaisuutta<br />
on ilmassa. Yhtenä voimakkaasti<br />
vaikuttavana tekijänä<br />
asunto- ja kiinteistökauppaan<br />
on pankkien kiristynyt<br />
lainananto. Entistä tarkemmin<br />
katsotaan oman rahan<br />
osuutta sekä lainan takaisinmaksukykyä.<br />
Tänä päivänä<br />
halutaan varmistua,<br />
ettei jäädä kahden asunnon<br />
loukkuun, eli oma asunto halutaan<br />
myydä ennen uuden<br />
Lattiakaivot<br />
kannattaa<br />
kastella lomalla<br />
hankintaa.<br />
Vapaa-ajan asunnot<br />
Vapaa-ajan asunnoissa on<br />
samansuuntainen käytäntö<br />
rahoituksen suhteen, eli<br />
maksukyky ja oma rahoitusosuus<br />
on oltava kunnossa.<br />
– Merenrantakiinteistöt<br />
esimerkiksi Porkkalan alueella<br />
eivät välttämättä vaihda<br />
omistajaa kovin nopeasti,<br />
joskin siinäkin pätee oikean<br />
hinnan asettaminen kohteelle,<br />
Beck toteaa.<br />
– Kaiken kaikkiaan vapaa-ajan<br />
kohteiden kysyntä<br />
on hieman ainakin meillä<br />
<strong>Kirkkonummen</strong> OP- Kiinteistökeskuksessa<br />
laskenut.<br />
Järvenrantapaikkoja ei kovin<br />
paljoa ole meillä tarjolla<br />
ja kuivanmaan vapaa-ajan<br />
kohteita ei juurikaan kysytä,<br />
Beck toteaa.<br />
<strong>Kirkkonummen</strong> Kiinteistömaailman<br />
Ari Riikosen<br />
mielestä vapaa-ajan asuntokauppa<br />
on merkittävästi<br />
Kesälomille lähdettäessä<br />
huolehditaan kukkien kastelusta<br />
ja postilaatikon tyhjennyksestä.<br />
Harva huomaa<br />
kuitenkaan sopia viemärien<br />
vesilukkojen ”kastelusta”,<br />
vaikka näin voi helposti<br />
välttää ikävän viemärihajun<br />
lomalta palatessa.<br />
Viemäröintipisteiden hajulukon<br />
toiminta perustuu<br />
Sakari Hekkala<br />
konttorinjohtaja<br />
029 041 2081<br />
sakari.hekkala@<br />
saastopankki.fi<br />
Palvelemme:<br />
ma–pe klo 10.00–16.30<br />
ja ke aina klo 17.30 asti<br />
Kirkkotori 2, 02400 Kirkkonummi.<br />
www.saastopankki.fi /lusp<br />
KIRKKONUMMEN KESKUS, KT<br />
3 h, k, s 82,5 m 2<br />
Helppoa asumista ja ekotehokkuutta<br />
rauhaisan pihapiirin suojissa. Tervetuloa<br />
<strong>Kirkkonummen</strong> Tammeen! Ervastinkorttelin<br />
etelälaitaan on nousemassa<br />
korttelin ensimmäinen yhtiö, joka koostuu<br />
yhdestä 3-kerroksisesta ja kahdesta<br />
5-kerroksisesta kerrostalosta. Energialuokka<br />
A. Mh. 101.670 €. Vh. 338.900<br />
€. Ervastintie 1 A. Es. maanantaina:<br />
17.45-18.30/Silho. 7089784<br />
KIRKKONUMMI, vapaa-ajan as.<br />
Oh/k, 2 mh, parvi, s, aitta ja savus. Vehreällä,<br />
Storträskin rantaan viettävällä<br />
rinnetontilla hirsinen vapaa-ajanrak.<br />
107 m 2 (1991), tilava hirsiaitta ja savusauna<br />
järven äärellä. Talossa kaikki<br />
mukavuudet ympärivuotiseen vapaaajan<br />
viettoon. Energialuokka H. Tontti<br />
0,5346 ha. Mh. 470.000 €. Tied. su klo<br />
17-18.00/Wakkola p. 0500 600 798.<br />
7005483<br />
hiljentynyt taloustilanteesta<br />
johtuen.<br />
– Ostajia kyllä liikkuu,<br />
kun loma-asunnon hintaluokka<br />
on kiinnostava, eli<br />
200–300 000 tuhatta. Toki<br />
kalliimpiakin myydään, kohteen<br />
pitää vain olla erityisen<br />
laadukas, kertoo Riikonen.<br />
Ongelmallisia vapaaajankohteita<br />
ovat vanhat<br />
kohteet, huonokuntoisilla rakennuksilla.<br />
Omistajat saattavat<br />
yliarvostaa omaa kohdettaan,<br />
vaikka rakennuksista<br />
ei ole asianmukaisesti<br />
pidetty huolta.<br />
– Sukupolvenvaihdosta on<br />
nähtävillä myös vapaa-ajan<br />
asunnoilla. Vaatimustaso on<br />
erilainen nuoremmalla sukupolvella,<br />
Riikonen toteaa.<br />
Omakotitalokauppa<br />
vilkasta<br />
<strong>Kirkkonummen</strong> Kiinteistömaailmassaomakotitalokauppa<br />
on vilkastunut huomattavasti.<br />
Kysyntä on jat-<br />
Juha Kurki<br />
palveluneuvoja<br />
029 041 2082<br />
juha.kurki@<br />
saastopankki.fi<br />
LAPINKYLÄ, tontti<br />
Lapinkylän viehättävässä maalaisympäristössä<br />
määräala 4.284 m 2, tehokkuus<br />
0,1. Rakentaminen edellyttää liittymistä<br />
Lapinkylän vesiosuuskuntaan.<br />
Etäisyys Veikkolasta ja Kauklahdesta<br />
n 8 km. Tontilta kauniit näkymät tien<br />
yli järvelle. Mh. 99.500 €. Lapinkyläntie<br />
608. Tied. su klo 17-18.00/Wakkola p.<br />
0500 600 798. 7049493<br />
INKOO, tontti<br />
Inkoon keskustan kupeessa Hagan<br />
alueella, meren lähellä n 1.000 m 2:n<br />
tontti. E=0,25. Myydään kiinteistö-oy:n<br />
koko osakekanta, vsv 2 %. Aurinkoinen<br />
etelärinnetontti. Mh. 62.000 €. Peipontie<br />
7. Tied. su klo 17-18.00/Wakkola p.<br />
0500 600 798. 7057929<br />
ASEMANKAARI 1 | Kirkkonummi, p. 020 780 3810<br />
RIITTA<br />
FALENIUS-HALLAMA<br />
Myyntijohtaja, LKV<br />
p. 020 780 3422<br />
gsm 0500 408 654<br />
MARJUKKA<br />
WAKKOLA<br />
Myyntipäällikkö, LKV<br />
p. 020 780 3492<br />
gsm 0500 600 798<br />
JARNO SILHO<br />
Myyntineuvottelija<br />
p. 020 780 3281<br />
gsm 0500 508 535<br />
VAKUUTETTU<br />
TARKASTETTU<br />
VAKUUTETTU<br />
TARKASTETTU JA<br />
VAKUUTETTU -merkitty<br />
talo on turvallinen ostos!<br />
Se on kuntotarkastettu<br />
ja piilovirhevakuutettu.<br />
Yhteistyössä:<br />
Raksystems Anticimex.<br />
ZAKIA EDBERG<br />
Myyntisihteeri<br />
p. 020 780 3473<br />
gsm 0400 142 337<br />
Vähimmäispalkkio 3.000 euroa + alv. 24 % = 3.720 €. Välityspalkkioesimerkki HETA 2,75 %<br />
velattomasta hinnasta + alv. 24 % (= 3,41 %) + asiakirjakulut. Puheluhinnat 020-alkuisiin numeroihin<br />
lankapuhelimesta 8,35 snt/puhelu + 7,02 snt/min ja matkapuhelimesta 8,35 snt/puhelu<br />
+ 17,07 snt/min (sis. alv. 24 %). Huoneistokeskus Oy LKV, Valimotie 17-19, 00380 Helsinki.<br />
Y-tunnus 1831315-2.<br />
kunut myös kesäkuussa.<br />
– Tämä on selvä suuntaus<br />
muillakin kasvualueilla, se<br />
Mirka Hiltunen<br />
palveluneuvoja<br />
029 041 2083<br />
mirka.hiltunen@<br />
saastopankki.fi<br />
www.huoneistokeskus.fi<br />
Kiinteistö- ja loma-asuntomarkkinoilla<br />
Sijainti ja oikea hinta<br />
ratkaisevassa asemassa<br />
pieneen vesimäärään, joka<br />
estää viemärikaasujen<br />
pääsyn huonetilaan. Tämä<br />
ns. vesilukko on käytännön<br />
syistä avoin, eli siinä oleva<br />
vesi pääsee aikaa myöten<br />
haihtumaan. Normaalisti<br />
tästä ei aiheudu ongelmaa,<br />
koska käytön yhteydessä<br />
vesimäärä pysyy<br />
riittävänä. Jos vettä ei tu-<br />
ei ole yksistään <strong>Kirkkonummen</strong><br />
kohentunut markkinatilanne,<br />
Riikonen toteaa.<br />
le, yhteys viemäriin aukeaa<br />
aikaa myöten ja kaasut<br />
pääsevät leviämään huonetiloihin.<br />
Myös lattialämmitys<br />
nopeuttaa veden haihtumista.<br />
– Nämä ikävät hajuhaitat<br />
voi siis helposti välttää<br />
lisäämällä käyttämättömiin<br />
viemäripisteisiin pienen<br />
määrän vettä aika ajoin,<br />
vaikkapa kukkien kastelun<br />
yhteydessä, asiantuntija Juha-Ville<br />
Mäkinen LVI-Tekniset<br />
Urakoitsijat ry:stä sanoo.<br />
Mäkisen mukaan toinen<br />
syy viemärihajuun voi olla<br />
viemärin hajulukkoon jäävät<br />
epäpuhtaudet. Näistä aiheutuvia<br />
ongelmia esiintyy<br />
erityisesti pesutilojen lattiakaivoissa,<br />
joihin kerääntyy<br />
pesuainejäämiä ja hiuksia.<br />
Lattiakaivot kannattaakin<br />
pestä säännöllisesti, sillä se<br />
estää myös niiden tukkeutumista.
Change language