Taloyhtiöt oppivat huoltamaan kattoa kantapään kautta - PubliCo Oy
Taloyhtiöt oppivat huoltamaan kattoa kantapään kautta - PubliCo Oy
Taloyhtiöt oppivat huoltamaan kattoa kantapään kautta - PubliCo Oy
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
TUPAKOINNISTA<br />
TALOYHTIÖIDEN NÄKÖKANNALTA<br />
TEKSTI: ANNA-LIISA VARALA, VARATUOMARI, LAKIASIAINTOIMISTO FINESSI OY<br />
KUVA: KIINTEISTÖLIITTO<br />
LOKAKUUSSA 2010 tuli voimaan ns. tupakkalain uusin<br />
muutos. Tupakkalaki soveltuu kaikkiin asuinyhteisöihin, joten<br />
lakia sovelletaan taloyhtiöiden lisäksi myös esim. vuokrataloja<br />
asumisoikeustaloihin. Miten tupakkalaki sitten vaikuttaa taloyhtiöihin<br />
ja siellä asuviin sekä millaisia oikeuksia ja velvollisuuksia<br />
laki on taloyhtiöille tuonut?<br />
Tupakointikielto yhteisissä sisätiloissa<br />
Laki kieltää tupakoinnin taloyhtiön yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa.<br />
Näitä ovat esimerkiksi porraskäytävä, ullakko- ja kellaritilat<br />
sekä yhteinen sauna. Kyse on siis taloyhtiön rakennuksissa<br />
olevista sisätiloista, jotka on tarkoitettu kaikkien asukkaiden<br />
käyttöön. Tällaisiin tiloihin ei myöskään saa järjestää tupakointia<br />
varten erillistä tilaa. Taloyhtiöillä on jo aiemmin ollut mahdollisuus<br />
yhtiökokouksen päättämillä ja vahvistamilla järjestyssäännöillä<br />
kieltää tupakointi yhtiön yhteisissä tiloissa. Osakkaiden<br />
hallinnassa oleviin huoneistoihin tupakkakielto ei ulotu.<br />
Harkinnanvarainen tupakointikielto<br />
Taloyhtiö voi hiin halutessaan harkinnanvaraisesti kieltää tupakoinnin<br />
yhteisellä ulkoalueella, joka on rakennuksen ilmanottoaukon<br />
läheisyydessä, lasten leikkialueella tai yhteisillä parvekkeilla<br />
(tuuletusparvekkeet). Lain tavoitteena on estää tupakansavun<br />
kulkeutuminen ilmanvaihdon <strong>kautta</strong> sisätiloihin ja tätä<br />
<strong>kautta</strong> estää rakennuksessa sisällä oleskelevien altistuminen<br />
ulkoa tulevalta tupakansavulta. Tupakointikielto voidaan siten<br />
ulottaa vain ilmanottoaukkojen läheisyydessä olevalle pihaalueelle,<br />
eikä kieltoa voida siten välttämättä kohdistaa automaattisesti<br />
koko piha-alueeseen. On hyvä huomioida, että taloyhtiöllä<br />
on kielto-oikeus ainoastaan sen omassa hallinnassa<br />
olevilla alueilla. Siten taloyhtiöllä ei ole mahdollisuutta kieltää<br />
tupakointia esim. osakashallinnassa olevilla piha-alueilla tai<br />
tontin kohdalla olevalla katualueella. Näin siinäkin tapauksessa,<br />
vaikka ulkoa leviäisi tupakansavua esim. rakennuksen porraskäytävään.<br />
Mikäli taloyhtiön tiloissa toimii päiväkoti, koskee<br />
tupakointikielto kaikkia sen käyttämiä alueita.<br />
Tupakointikiellosta opastaminen<br />
Laki velvoittaa taloyhtiön asettamaan tupakointikiellon osoittavat<br />
opasteet näkyville yhteisiin ja yleisiin tiloihin sekä niille ulkoalueille,<br />
joilla taloyhtiön päätöksellä<br />
on kielletty tupakointi.<br />
Hallituksen tehtävänä on huolehtia<br />
siitä, että tupakointikiellon<br />
alaiset tilat ja alueet on merkitty<br />
opastein. Lain lähtökohtana on,<br />
että tupakointikielto-opasteet ovat<br />
sisätiloihin saapuville tai niissä<br />
oleskelevien helposti havaittavissa,<br />
kuten esimerkiksi taloyhtiön<br />
porrashuoneen tai saunatilan<br />
ilmoitustaulu. Vastaavalla tavalla<br />
myös taloyhtiön ulkoalue tulee<br />
merkitä asianmukaisesti näkyvin<br />
opastein.<br />
Seuraamukset<br />
Miten taloyhtiön tulee toimia, jos joku tupakointikiellon vastaisesta<br />
tupruttelee yhteisissä sisätiloissa tai ulkoalueella esim. avonaisen<br />
ikkunan alla?<br />
Ensisijaisesti taloyhtiön tulee kehottaa henkilöä lopettamaan<br />
tupakointi ko. tilassa tai alueella. Taloyhtiön edustaja saa lain<br />
nojalla poistaa tupakointikiellon rikkojan sisätilasta tai tupakkakiellon<br />
alaiselta alueelta, jollei sitä voi pitää kohtuuttomana. On<br />
kuitenkin syytä muistaa, ettei isännöitsijä, hallituksen jäsen tai<br />
muu taloyhtiön edustaja yksityishenkilönä voi väkisin poistaa tupakoivaa<br />
henkilöä esimerkiksi porraskäytävästä. Yleensä kuitenkin<br />
jo asian puheeksi ottaminen ja asiasta muistuttaminen auttaa.<br />
Jos tupakointikieltoa rikotaan jatkuvasti, voi taloyhtiö harkita<br />
asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallintaanottomenettelyn käyttämistä.<br />
Tämä on kuitenkin mahdollista vasta jos rikkomuksella<br />
on olennainen merkitys, joten hallintaanottomenettely tulee kyseeseen<br />
vain hyvin poikkeuksellisesti. Viime kädessä ja tapauksesta<br />
riippuen asiasta voi tehdä ilmoituksen poliisille tai tupakkalakia<br />
valvovalle kunnan viranomaiselle. Tupakointikiellon vastaisesti<br />
ja kehotuksenkin jälkeen vielä tupakointia jatkava henkilö<br />
voidaan tuomita sakkoon. Samoin sellainen taloyhtiö, joka laiminlyö<br />
tupakkalain asettamia suojaamisvelvoitteita ja sallii esim.<br />
tupakoinnin tupakointikieltoalueella. Taloyhtiöissä lain mukainen<br />
valvontavastuu kuuluu viime kädessä taloyhtiön hallitukselle. <br />
22 kita 1 / 2011
Change language