PyhäSuites III
PyhäSuites III
PyhäSuites III
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Jos osakkeenomistajan osuus investoinnista peritään lainaosuutena tai rahoitusosuutena, ei investoinnin<br />
osalta vähennettävää veroa kuitenkaan oteta huomioon vastikkeita määrättäessä. Vähennysoikeus otetaan<br />
tässä tilanteessa huomioon määrättäessä kunkin verolliseksi haettua huoneistoa hallitsevan osakkaan<br />
lainaosuutta tai rahastosuoritusosuutta.<br />
Verolliseksi haettua huoneistoa hallitseva osakas on velvollinen maksamaan vain niitä arvonlisäverovastikkeita,<br />
jotka liittyvät hänen muutoin maksamiinsa vastikkeisiin, ellei kysymyksessä ole jäljempänä<br />
mainittu alijäämä tai palautettava vero.<br />
3) Arvioon perustuva laskelma tarkistetaan vuosittain jälkilaskennalla ja yli- tai alijäämä otetaan huomioon<br />
seuraavan vuoden arvonlisäverovastikkeita määrättäessä.<br />
Yllä mainittujen arvonlisäverovastikkeiden lisäksi on verolliseksi haetun huoneiston hallintaan oikeuttavien<br />
osakkeiden kulloinenkin omistaja velvollinen maksamaan ylimääräistä arvonlisäverovastiketta, jolla katetaan<br />
jälkilaskelman perusteella ilmenevä mahdollinen laskennallinen alijäämä edellisiltä tilikausilta. Mikäli<br />
huoneiston osalta arvonlisäverovelvollisuus lakkaa, on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden<br />
kulloinenkin omistaja velvollinen suorittamaan mahdollisen laskennallisen alijäämän myöhemmin tehtävän<br />
jälkilaskelman perusteella.<br />
Jos yhtiö joutuu palauttamaan jo tekemiään vähennyksiä, on palautuksen aiheuttaneen huoneiston hallintaan<br />
oikeuttavien osakkeiden kulloisellakin omistajalla velvollisuus maksaa edellä mainitun kaltaista ylimääräistä<br />
arvonlisäverovastiketta, jolla katetaan palautettava vero ja muut palautuksesta mahdollisesti aiheutuneet<br />
kulut.<br />
Arvonlisäverovastikkeiden maksuajan ja maksutavan määrää yhtiön hallitus.<br />
14 § Huoneistojen kunnossapito<br />
Osakkeenomistaja vastaa hoitovastikkeella lomahuoneiston kunnossapidosta aiheutuvista kustannuksista, ja<br />
sopii kunnossapitoon liittyvistä toimenpiteistä huoltoyhtiön kanssa tekemällään huoltosopimuksella.<br />
Osakkeenomistaja ei saa itse tehdä tai teettää minkäänlaisia muutostöitä lomahuoneistoon eikä tuoda<br />
lomahuoneistoon omaa irtaimistoa kuin Omakäytön ajaksi.<br />
Lomahuoneistojen irtaimisto on kiinteistöyhtiön omaisuutta, jonka kunnosta ja tarvittaessa uusimisesta<br />
kiinteistöyhtiö vastaa kattaen kulut lomahuoneistovastikkeella.<br />
Osakkeenomistaja vastaa kiinteistöyhtiölle lomahuoneiston irtaimistolle Omakäyttönsä aikana aiheutetuista<br />
vahingoista. Yhtiön hallituksen jäsenillä ja toimitusjohtajalla sekä huoltoyhtiön edustajalla on oikeus päästä<br />
huoneistoon, mikäli se on tarpeellista huoneiston hoitoa tai kunnossapitoa varten.<br />
15 § Huoneiston ottaminen yhtiön hallintaan<br />
Hallitus voi päättää, että osakkeenomistajan hallinnassa oleva huoneisto on otettava yhtiön hallintaan, jos<br />
osakkeenomistaja ei suorita erääntyneitä vastikkeita, huoneistoa hoidetaan vastoin huoltosopimusta tai niin<br />
huonosti, että yhtiölle tai toiselle osakkeenomistajalle aiheutuu siitä haittaa, tai huoneistoa käytetään<br />
oleellisesti muuhun tarkoitukseen kuin mihin se on tarkoitettu tai muuten yhtiöjärjestyksen vastaisesti, tai<br />
huoneistossa vietetään häiritsevää elämää.<br />
16 § Hallitus<br />
Yhtiön asioita, mikäli ne eivät kuulu yhtiökokouksen käsiteltäviin, hoitaa hallitus, johon kuuluu vähintään<br />
kolme (3) ja enintään viisi (5) varsinaista jäsentä sen mukaan kuin yhtiökokous päättää. Hallituksen jäsenten<br />
toimikausi päättyy vaalia ensiksi seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen päättyessä.<br />
Kiinteistöosakeyhtiön kulloinkin valitseman huoltoyhtiön nimeämällä edustajalla on osallistumis- ja<br />
puheoikeus hallituksen kokouksissa, mutta ei äänioikeutta.<br />
4
Change language