PyhäSuites III
PyhäSuites III
PyhäSuites III
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
HUOLTOSOPIMUS, PyhäSuites 3 Sivu 2/8<br />
2. Huoneiston vuokraaminen Huoltoyhtiölle<br />
Omistaja vuokraa tällä sopimuksella Huoneiston Huoltoyhtiölle käytettäväksi Majoitustoimintaan<br />
niinä ajankohtina, jolloin Omistaja ei itse käytä Huoneistoa Huoltosopimuksen kohdassa 3<br />
määrätyllä tavalla.<br />
Tämän kohdan 2 mukainen vuokraamisvelvoite on Huoltosopimuksen olennainen osa, ja<br />
Omistajan velvoite vuokrata Huoneisto sitoo Omistajaa Yhtiöjärjestyksen 5 §:n kautta joka<br />
tapauksessa niin kauan kuin tämä omistaa Kiinteistöyhtiön osakkeita.<br />
3. Huoneiston Omakäyttö<br />
Omistaja voi Yhtiöjärjestyksen 7 §:n mukaan itse käyttää Huoneistoa yhteensä korkeintaan 56<br />
vuorokautta 12 kuukauden aikana. Tämä 12 kuukauden ajanjakso on jaettu talvi- ja kesäkausiin<br />
siten, että korkeintaan 28 vuorokautta voidaan käyttää talvikautena (marraskuun alusta huhtikuun<br />
loppuun) ja korkeintaan 28 vuorokautta kesäkautena (toukokuun alusta lokakuun loppuun).<br />
Omistaja ei voi siirtää Omakäytön vuorokausiaan kausien välillä tai käytettäväksi myöhemmin<br />
vastaavalla kaudella.<br />
3.1 Omakäytön ajankohdat ja ilmoittaminen<br />
Huoltoyhtiö laatii kullekin talvi- ja kesäkaudelle etukäteen hintataulukon, josta ilmenevät<br />
huoneistojen majoitushinnat kunakin ajankohtana. Pääsääntöisesti vuokra-ajat ovat perjantaisunnuntai<br />
ja sunnuntai-perjantai. Omistajan tulee ilmoittaa Omakäytön ajankohdat Huoltoyhtiölle<br />
kirjallisesti tai sähköpostitse viimeistään 2 kuukautta ennen kunkin kauden alkua.<br />
Omistajan ilmoitettua Omakäytön ajankohdat Huoltoyhtiö voi rajoituksetta käyttää Huoneistoa<br />
Majoitustoimintaan muina aikoina. Mikäli Omistaja ei ilmoita Omakäytön ajankohtiaan<br />
määräpäivään mennessä, katsotaan hänen luopuvan Omakäytöstä kyseisellä puolivuotiskaudella.<br />
3.2 Omakäytön ilmoittaminen määräajan jälkeen<br />
Omistaja voi kullakin puolivuotiskaudella varata 56 vuorokauden Omakäytöstään enintään puolet<br />
(28 vrk) milloin tahansa kohdan 3.1. ilmoitusajan päättymisen jälkeen. Huoltoyhtiöllä on kuitenkin<br />
oikeus kieltäytyä tämän kohdan mukaisesta Omakäytöstä, mikäli kaikki huoneistot on jo varattu<br />
Majoitustoimintaan.<br />
3.3 Pikavaraus enintään 3 vrk ennen saapumista<br />
Omistaja voi tehdä myös pikavarauksen, jolla tarkoitetaan enintään 3 vuorokautta ennen varausjakson<br />
alkua tehtyä varausta (”Pikavaraus”). Huoltoyhtiö voi hyväksyä Pikavarauksen, mikäli se<br />
katsoo kaikkien huoneistojen käytön Majoitustoimintaan ko. varausjaksolle epätodennäköiseksi<br />
perustuen Huoltoyhtiön omaan kohteiden varauskantaan sekä perusteltuihin muihin tietoihin koko<br />
alueen majoituskapasiteetin varaustilanteesta tänä ajankohtana. Pikavaraus ei vaikuta Omistajan<br />
vuokratuottoon eikä sitä sisällytetä puolivuotiskauden 28 vuorokauden Omakäytön määrään.<br />
Huoltoyhtiöllä on kuitenkin aina oikeus kieltäytyä Pikavarauksesta, mikäli se katsoo Huoneiston<br />
käytön Majoitustoimintaan mahdolliseksi ko. ajaksi tai osaksi sitä. Pikavaraus ei saa siis pienentää<br />
huoneistojen yhteenlaskettua vuokratuottoa ja näin alentaa Huoltoyhtiön kokonaistuloja<br />
Majoitustoiminnasta.<br />
Kohtien 3.2 ja 3.3 varauksissa Huoltoyhtiö pyrkii aina varaamaan Omistajan oman Huoneiston,<br />
mutta ei voi taata tätä.
Change language