Käpylän PK Väinölänkatu 7 rakennustekninen kuntotutkimus

TUTKIMUSRAPORTTIVäinölänkatu 7, 00610 HELSINKI15.08.201426(73)Taulukko 3. Väliseinän materiaalinäyteTunnus Tila MateriaaliMA.01 Sos. tilan käytävä, eteläsiipi maali / tasoiteAnalyysivastaukset on liitteenä (Liite 3).Materiaalinäytteestä MA.01 löytyi kosteusvaurioon viittaavia mikrobilajikkeita. Analyysivastauksenja asumisterveysohjeen mukaan tämä ei suoranaisesti viittaa vieläkosteusvaurioon, koska materiaalinäytteen elinkykyisten sieni-itiöiden pitoisuus onvähäinen.Materiaalinäytteessä havaitut mikrobilajistot ovat kuitenkin sellaisia, että voivat aiheuttaaherkissä ihmisissä oireilua, mikäli niiden osasia tai aineenvaihduntatuotteitapääsee ilmavuotoreittejä pitkin sisäilmaan.6.5.4 Rakenteiden ja materiaalien haitta-aineetAsbestimäärityksiä tehtiin yksi kappale. Bitumisivelyssä ei todettu asbestia. Laboratorionanalyysivastaus on raportin liitteenä 6, sivu 2.PAH-määrityksiä tehtiin yksi kappale. Bitumisivelyssä todettiin runsaasti yli viitearvonolevia PAH-yhdisteitä (86000 mg/kg). Rakennusmateriaalia tulee käsitellä PAHtyönä(RATU 80-0381) kuvatun ohjeen mukaisesti. Purkujäte on käsiteltävä ja hävitettävävaarallisena jätteenä. Laboratorioanalyysi on raportin liitteenä 7, sivu 1.6.6 JohtopäätöksetMaanvastaisten seinärakenteiden ulkopuoliset vedeneristykset on havaintojen jalähtötietojen mukaan uusittu kauttaaltaan vuoden 2000 salaojakorjauksen yhteydessä.Havaintojen ja kosteusmittaustulosten perusteella kosteuden esiintyminen ja liikkuminenmaanvastaisissa seinärakenteissa aiheutuu seinän alaosan rakenteesta jaalapuolisesta maaperästä. Maanvaraisen alapohjan alueella seinän kosteuskuormitustalisää seinän sivusta, alapohjatäytöstä, tapahtuva kosteuden siirtyminen rakenteeseen.Alapohjan täyttömaa on hienojakoista ja kosteaa.Seinärakenteeseen siirtyvää kosteuskuormitusta on vähennettävä estämällä perustuksistaseinän alaosaan tapahtuva kapillaarikosteuden siirtyminen. Lisäksi maanvaraisenalapohjan osuudella on alapohjan täyttömaasta ja alapohjalaatasta seinärakenteeseensiirtyvä kosteuden kulku katkaistava. Katso kohta 7 (AP1). Yleisestimaanvastaisissa rakenteissa sisäpuolen pintakäsittelyn tulisi olla vesihöyryä hyvinläpäisevä ja kosteusrasituksen kestävää.Pohjoissiiven ruokalan ulkonurkan kohonneen kosteuden voidaan olettaa johtuvanperusmuurin ulkopuolisen vesieristyksen vuodosta.Suihkutilassa havaitut kosteudet oletetaan syntyneen käytön aikaisista roiskevesistä.Tilan tekninen käyttöikä on loppu eikä seinissä tai lattiarakenteessa voida olettaaolevan toimivaa vesieristystä.Korjauksissa on huomioitava, että seinärakenteessa käytetyssä bitumisivelyssä havaittiinmerkittäviä PAH-pitoisuuksia. PAH-yhdisteiden kulkeutuminen huoneilmaanon tiiliseinän paksuudesta huolimatta mahdollista tiilisaumoissa olevien halkeamien