Käpylän PK Väinölänkatu 7 rakennustekninen kuntotutkimus

TUTKIMUSRAPORTTIVäinölänkatu 7, 00610 HELSINKI15.08.201434(73)8.2 Rakenteesta tehdyt havainnot8.2.1 Rakenteita rikkomattomat tarkastelutSisäpuolelta suoritetuissa tarkastuksissa rakenteessa ei havaittu viitteitä vaurioista.Rakennuksen ryömintätiloja on kunnostettu. Korjaustöiden yhteydessä ryömintätiloistaon poistettu vanhoja alapohjan muottilautoja ja tilan tuulettuvuutta on parannettuasentamalla ryömintätilaan koneellinen poistoilmakanavisto. Ryömintätilankosteutta on vähennetty salaojaputkistolla ja maanpinnan sorastuksella, ennen sorastustasavipitoista maa-ainesta on poistettu. Sorastus on suunnitelmista poiketentoteutettu vain osittain ja suunnitelmissa esitetty alapohjarakenteen alapuolien lisäeristämisentoteutus on jäänyt myös vain osittaiseksi. Lisäksi asennetun salaojaputkistonkorkoasema ei vastaa suunnitelmia ja siten sen kyky kuivattaa ryömintätilanmaapohjaa on suunniteltua pienempi. Ryömintätiloissa havaittiin edelleen purettua/ purkamatonta muottilaudoitusta ja savisen pintamaan päällä on mikrobikasvustoasekä vesilammikoita, (kuvat 8.1 ja 8.2).Kuva 8.1 Ryömintätilassa muottilautoja.Kuva 8.2 Ryömintätilassa mikrobikasvustoa.8.2.2 Rakenneavauksissa tehdyt havainnotAlapohjan rakennetta tarkasteltiin lattiaan tehdyllä rakenneavauksella (RA3). Rakenneavaustehtiin timanttiporalla (⌀ 120mm) poraamalla. Poraus lopetettiin ylälaattapalkistonlaatan yläpintaan, (kuvat 8.3 ja 8.4).Rakenneavauksessa todettiin, että muovimaton alla lattiapinnoitteena on magnesiamassaja alapohjan lämmöneristeenä on käytetty toja-levyä. Toja-levyssä havaittiinlievä mikrobiperäinen haju. Toja-levy on pääosin orgaanista materiaalia ja siten sevaurioituu altistuessaan kosteudelle. Lattiarakenteessa on toja-levyn ja betonilaatanvälissä kosteuseristeenä bitumisively. Rakenteesta johtuen toja-levyyn kohdistuvakosteusrasitus on pieni, mutta rakennusvaiheessa levy on jo altistunut kosteudelle.Altistuessaan kosteudelle toja-levyyn saattaa syntyä mikrobikasvustoa.