Vantaan-Espoon Rakennusmaailma
Kohdennetut jakelut rakennus-ja kiinteistöpuolen ammattilaisille, sekä alan tärkeimpiin ja suurimpiin messutapahtumiin.
Kohdennetut jakelut rakennus-ja kiinteistöpuolen ammattilaisille, sekä alan tärkeimpiin ja suurimpiin messutapahtumiin.
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
12<br />
<strong>Rakennusmaailma</strong><br />
Pihojen sade- ja valumavedet hallintaan<br />
Loppukesästä ja alkusyksystä voimakkaat sateet ja myrskyt<br />
ovat riepotelleet eri puolilla maailmaa. Euroopassa on nähty<br />
poikkeuksellisia tulvia ja myös Suomessa on nähty poikkeuksellisen<br />
voimakkaita myrskyjä. Nämä ovat nostaneet<br />
keskusteluun vedenhallinnan merkityksen kiinteistöissä.<br />
Hulevesien kulkeutuminen kellareihin on kallis ja kiusallinen<br />
ongelma. Hyvin toimivassa pihassa tarvitaan myös toimiva<br />
vedenhallinta.<br />
Pihasuunnitelmaan kannattaa sisällyttää<br />
pihan pinnan muotojen<br />
suunnittelu, kasvillisuussuunnittelu<br />
ja vedenhallinnan suunnittelu.<br />
Hulevesisuunnitelmassa kuvataan<br />
pihan sadevesien hallinta<br />
ja salaojitusvesien hallinta. Pihan<br />
hulevesiä voi joko ohjata oikeaan<br />
suuntaan tai imeyttää sopiviin kohtiin<br />
pihaa. Erityisesti tulva-alueilla<br />
vaaditaan suunnitelmallista sadevesien<br />
hallintaa, koska verkostojen<br />
kapasiteetit eivät enää ole kaikilta<br />
osin riittäviä rankkasateille<br />
ja aiheuttavat siten paikallista tulvimista.<br />
Hulevesien hallinnan<br />
yksi tärkeä osa-alue ovat<br />
läpäisevät kiveykset<br />
Osittain läpäisevät kiveykset päästävät<br />
vettä läpi saumoistaan ja näin<br />
vähentävät ja hidastavat vesien pintavirtaamaa.<br />
Tässä tarkoituksessa<br />
on käytetty erilaisia reikä-, nurmija<br />
ruohokiviä sekä nurmisaumalla<br />
että kiviaineksella saumattuna.<br />
Markkinoilta löytyy runsaasti<br />
erilaisia kivityyppejä, joiden rakenne<br />
ja muoto on erityisesti suunniteltu<br />
ohjaamaan sadevesiä kivipinnan<br />
läpi maahan. Hulevesikivillä ladottu<br />
kiveys mahdollistaa ruohon kasvamisen<br />
ja sadeveden imeytymisen<br />
kiveyksen läpi vähentäen pintavesien<br />
valuntaa ja elävöittäen kivettyä<br />
pintaa.<br />
Tehokkaasti vettä läpäisevä<br />
sauma saadaan käyttämällä soraa<br />
tai mursketta, josta hienoin aines<br />
on pesty pois, mutta myös nurmisauma<br />
hidastaa veden virtaamaa.<br />
Hulevesikivi<br />
Nurmikivet ja<br />
hulevesituotteet<br />
Nurmikivien käytöllä voidaan lisätä<br />
piha-alueiden vihreyttä ja<br />
viihtyisyyttä. Ne soveltuvat alueille,<br />
joilla tarvitaan kantavuutta.<br />
Esimerkiksi 80 mm paksu kivi kestää<br />
hyvin myös raskaan ajokaluston<br />
painoa, joten se sopii myös<br />
pelastusteiden päällystemateriaaliksi.<br />
Kasvillisuus sitoo kaupunkipölyä<br />
ja tehostaa hulevesien imeytymistä<br />
ja haihtumista. Jotta hulevedet<br />
imeytyvät parhaalla mahdollisella<br />
tavalla, myös pohjarakenteen<br />
tulee olla läpäisevä. Kivet<br />
saumataan tällöin kiviaineksella,<br />
josta hienoaines on seulottu pois.<br />
Vesikouruilla ja loiskekivillä<br />
johdetaan sadevedet pois pihakivipäällysteeltä<br />
ja rakennusten vierustoilta.<br />
Vesien ohjaaminen on talon<br />
rakenteiden kannalta välttämätöntä,<br />
sillä taloon päin valuva vesi<br />
voi vaurioittaa perustuksia ja<br />
johtaa homeongelmiin. Vesikourut<br />
ja loiskekupit sopivat väreiltään<br />
ja muotojensa puolesta yhteen<br />
laattojen ja päällystekivien kanssa.<br />
Hulekivien valikoimaan ja niitä<br />
valmistaviin yrityksiin pääset tutustumaan<br />
pihakivi.com sivustolla:<br />
https://www.pihakivi.com/<br />
tuotteet/vesikourut-ja-loiskekupit/<br />
Piha kannattaa ottaa osaksi taloyhtiön korjaussuunnitelmaa<br />
Kun pihaa joudutaan kaivamaan auki esimerkiksi putkiremontin tai sähköautojen<br />
latauspisteiden asentamisen yhteydessä, kannattaa samalla kerralla<br />
suunnitella muutkin kaivuita vaativat pihan kunnostustarpeet, jolloin vältetään<br />
ylimääräiset kalliit kaivuutyöt. Samalla kannattaa miettiä nykyvaatimusten<br />
mukaisiksi myös pihan vedenhallinta, turvallisuus ja esteettömyys.<br />
Kun piha-alueen rakentamisen ja korjaamisen otetaan osaksi taloyhtiön<br />
korjaussuunnitelman, saadaan piha-alueet osaksi budjettikokonaisuutta.<br />
– Piha-alueen ottaminen<br />
osaksi korjaussuunnitelmaa<br />
on nouseva trendi. Monet<br />
taloyhtiöt ovat jo huomanneet,<br />
että laadukkaat ja hyvin<br />
toimivat piha-alueet nostavat<br />
myös yhtiön arvoa. Tätä<br />
suuntausta tukevat myös<br />
aikaisemmat tutkimukset,<br />
toteaa Rakennustuoteteollisuus<br />
RTT Ry:n tuoteryhmäpäällikkö<br />
Tiina Kaskiaro.<br />
Taloyhtiopihat.fi on<br />
nettisivusto, jossa<br />
keskitytään pihoihin<br />
taloyhtiöiden tarpeiden<br />
näkökulmasta.<br />
Tietopaketti<br />
taloyhtiöiden<br />
hallitusten jäsenille<br />
Kotimaiset pihakivivalmistajat<br />
ovat avanneet taloyhtiöiden<br />
pihoihin keskittyvän<br />
sivuston: taloyhtiopihat.<br />
fi. Sivustolta saa hyödyllistä<br />
tietoa esimerkiksi hulevesien<br />
hallinnasta, esteettömyydestä<br />
tai sähköautojen<br />
latauspisteiden tai niiden<br />
valmiuden rakentamisesta.<br />
– Kun piha rakennetaan<br />
uudestaan, kannattaa miettiä<br />
myös pinnoitteen toiminallisuutta.<br />
Kestävä ja muunneltava<br />
kivipinnoite on aina<br />
järkevä valinta. Parhaimmillaan<br />
se toimii samalla vaikkapa<br />
hulevesien imeytyksessä.<br />
Myös hulevesien hallinta<br />
on taloyhtiön vastuulla, Kaskiaro<br />
muistuttaa.<br />
– Huolellinen suunnittelu<br />
on tärkeää turvallisen ja<br />
helppohoitoisen pihan luomiseen.<br />
Onnistuneeseen lopputulokseen<br />
vaikuttaa myös<br />
hoidon ja ylläpidon helppous.<br />
Kun piha on mukana taloyhtiön<br />
lakisääteisessä viiden<br />
vuodenkorjaussuunnitelmassa,<br />
yhtiö voi hallita<br />
kokonaisuutta parhaalla tavalla.
Change language