Vantaan-Espoon Rakennusmaailma
Kohdennetut jakelut rakennus-ja kiinteistöpuolen ammattilaisille, sekä alan tärkeimpiin ja suurimpiin messutapahtumiin.
Kohdennetut jakelut rakennus-ja kiinteistöpuolen ammattilaisille, sekä alan tärkeimpiin ja suurimpiin messutapahtumiin.
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
16<br />
<strong>Rakennusmaailma</strong><br />
Pääkaupunkiseudulla käyttämätöntä rakennusoikeutta<br />
asuntojen rakentamiseen enemmän kuin koskaan<br />
HSY:n julkaiseman tonttivarantokatsauksen<br />
mukaan pääkaupunkiseudulla<br />
riittää runsaasti käyttämätöntä<br />
rakennusoikeutta asuntojen rakentamiseen.<br />
Viime vuosina on kaavoitettu<br />
erityisesti kerrostalojen rakentamista<br />
varten. Varantoa jäljellä<br />
useiden kymmenien tuhansien<br />
asuntojen rakentamiseen<br />
Kuva: HSY / Vanessa Riki<br />
Asumiseen tarkoitettu asemakaavavaranto kasvoi viime vuonna eniten Helsingissä.<br />
Asemakaavassa määritellään alueen tuleva<br />
käyttö: mitä säilytetään, mitä saa rakentaa,<br />
mihin ja millä tavalla. Kaavassa osoitetaan<br />
esimerkiksi rakennusten sijainti, koko<br />
ja käyttötarkoitus. Helsingin seudun ympäristöpalvelut<br />
HSY tuottaa tietoa Helsingin,<br />
<strong>Espoon</strong>, <strong>Vantaan</strong> ja Kauniaisten asemakaavojen<br />
varantotilanteesta eli tonttivarannosta.<br />
Varanto kuvaa, kuinka paljon voimassa olevissa<br />
asemakaavoissa on vielä jäljellä käyttämätöntä<br />
rakennusoikeutta.<br />
Juuri julkaistun tonttivarantokatsauksen<br />
mukaan pääkaupunkiseudulla oli alkuvuodesta<br />
asumiseen tarkoitettua kaavavarantoa<br />
jäljellä 8,20 miljoonaa kerrosneliömetriä.<br />
Tästä 4,57 miljoonaa kerrosneliömetriä on<br />
kerrostalojen rakentamiseen tarkoitettua varantoa<br />
ja 3,63 miljoonaa kerrosneliömetriä<br />
pientalojen rakentamiseen.<br />
– Pääkaupunkiseudulla oli tammikuussa<br />
2023 asumiseen tarkoitettua asemakaavavarantoa<br />
enemmän kuin koskaan aiemmin. Varanto<br />
mahdollistaa useiden kymmenien tuhansien<br />
pien- ja kerrostaloasuntojen rakentamisen<br />
tälle seudulle. Kerrostalovarantoa on<br />
eniten Helsingissä ja pientalovarantoa Espoossa,<br />
kertoo HSY:n paikkatietoasiantuntija<br />
Laura Lähteenmäki.<br />
Rakennusoikeutta riittää varsinkin<br />
uusiin kerrostaloasuntoihin<br />
Kaupungit ovat viime vuosina kaavoittaneet<br />
erityisesti kerrostalojen rakentamista varten.<br />
Kerrostalovarannon määrä pääkaupunkiseudulla<br />
onkin yli kaksinkertaistunut reilussa<br />
vuosikymmenessä.<br />
Viime vuonna lainvoimaistuneiden asemakaavojen<br />
myötä kerrostalojen rakentamiseen<br />
on jatkossa mahdollisuuksia Helsingissä<br />
Meri-Rastilassa ja Laajasalossa, Espoossa<br />
Leppävaaran ja Tapiolan alueella sekä Vantaalla<br />
Hakunilassa. Näiden lisäksi suurehkoja<br />
kerrostalovarantokeskittymiä sijaitsee yhä<br />
myös Helsingissä Jätkäsaaressa, Sörnäisissä<br />
ja Herttoniemessä, Espoossa<br />
Länsimetron varrella ja Kilossa<br />
sekä Vantaalla Kivistössä ja Veromiehen<br />
alueella. Myös Kauniaisissa<br />
on käyttämätöntä kerrostalovarantoa<br />
keskustan alueella<br />
ja Turuntien varrella.<br />
Pääkaupunkiseudun kaupungit<br />
omistavat selkeästi suurimman<br />
osan maasta, jolla on kerrostalovarantoa,<br />
kun taas yksityishenkilöt<br />
ja perikunnat hallitsevat<br />
suurinta osaa pientalovarannosta.<br />
Asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöiden<br />
osuus asemakaavavarannon<br />
omistuksesta kasvoi hieman<br />
vuoden 2022 aikana.<br />
Toimitilavarantoa<br />
jäljellä runsaasti<br />
Toimitilojen rakentamiseen tarkoitetun<br />
varannon määrä muuttuu<br />
vuosittain suhteellisen vähän<br />
pääkaupunkiseudulla. Toimitilojen<br />
osalta vuonna 2022 lainvoimaistui<br />
eniten julkisten rakennusten<br />
rakentamiseen tarkoitettua<br />
kerrosalaa. Tämä kasvatti<br />
yleisen rakentamisen varantoa.<br />
Liike- ja toimistotilavarannon sekä teollisuus-<br />
ja varastotilavarannon määrä hieman<br />
väheni vuoden 2022 aikana. Pääkaupunkiseudulla<br />
oli vuodenvaihteessa 2022–2023 lähes<br />
kolme kertaa enemmän toimitilavarantoa<br />
kuin asumisen varantoa, ja noin puolet tästä<br />
sijaitsee tyhjillä tai lähes tyhjillä tonteilla.<br />
Tekstilähde HSY<br />
TEKEVÄLLE<br />
SATTUU.<br />
PAITSI KUNNON<br />
VARUSTEILLA.<br />
Autamme sinua löytämään oikeat henkilönsuojaimet<br />
ja työvaatteet niin rakennuksille<br />
kuin teollisuuteen, jotta voit tehdä työsi<br />
turvallisesti ja tehokkaasti.<br />
skydda.fi
Change language