Marché immobilier neuf 2010-2011 - l'Aduan

DES VENTES CONSTITUÉES MAJORITAIREMENT DE T2 ET T3
Avec un marché orienté principalement
vers les dispositifs de défiscalisation, on
constate une nette prédominance des T2-
T3 dans les ventes. Ces typologies représentent
78% des ventes dans le Grand
Nancy. Par rapport à 2009, la part des
grands appartements (4 pièces et plus) a
ainsi diminué de 4 points, alors que celles
des 2 et 3 pièces ont progressé de 6 points.
À l’extérieur du Grand Nancy, on constate
une répartition plus équilibrée des ventes :
34% de T2, 30% de T3 et 30% de T4.
ÉVOLUTION DU TYPE DE LOGEMENTS COLLECTIFS VENDUS
DANS LE GRAND NANCY (EFFECTIF ET POURCENTAGE PAR ANNÉE)
LE PRIX DES APPARTEMENTS A AUGMENTÉ DE 5,2% EN 2010
En 2010, le prix moyen d’un appartement
neuf dans le Grand Nancy est de 2 837 €/
m² pour une surface moyenne de 59 m². Il
est de 2 334 €/m² pour 60 m² dans le restant
du Bassin de vie. Sur le Grand Nancy,
ÉVOLUTION DES PRIX MOYENS EN EUROS/M²
3500
3000
2500
2000
1500
1000
2220
Source : DREAL-ECLN
2021
2184
collectifs cugn
vendus en collectif Grand Nancy
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009
1 pièce 15 61 30 84 5 71 98 30 15
2 pièces 54 135 71 83 197 120 209 42 63
3 pièces 51 60 83 85 198 233 262 87 108
4 pièces 32 37 38 74 72 144 90 43 31
5 pièces 22 16 3 35 34 34 27 11 13
6 pièces et + 3 4 2 13 4 5 8 3 0
177 313 227 374 510 607 694 216 230
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
5
15
16
15
30
71
98
30
61
84
63
120
197
52
42
54
209
71
83
135
Source : DREAL ECLN
Lecture du graphique : les couleurs indiquent la proportion et le chiffre le nombre de vente de la typologie de logement
233
87
51
108
85
198
89
262
83
60
74
32
144
43
72
31
90
37
38
17
35
22
13 0
11
27 8
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
1 pièce 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 pièces 6 pièces et +
les prix moyens au m² sont ainsi en hausse
de 5,2% par rapport à 2009.
2410
2264
2470
2707 2621 2698
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 06/2011
2666
Prix moyens €/m² dans le Grand nancy Prix moyens €/m² dans le reste du Bassin de vie
2323
2837
2334
3094
2510
34
34
16
6 0
3
13
5
4
3 2
En juin 2011, le seuil symbolique de
3 000 €/m² a été franchi pour la première
fois dans le Grand Nancy.
Dans le restant du Bassin de vie, les prix
ont également augmenté, passant de
2 334 €/m² en 2010 à 2 510 €/m² au 2 nd
semestre 2011
4
3
17