Marché immobilier neuf 2010-2011 - l'Aduan

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NANCY
ÎLE DE CORSE
FICHE TECHNIQUE
> MAÎTRE D’OUVRAGE : Cirmad Est
> ARCHITECTE DES LOTS A, D, E, F ET I :
Andre Moulet Bourbon
> ARCHITECTE DES LOTS B ET C :
Mijolla Montjardet
> ARCHITECTE DES LOTS G ET H :
Anne Demians
> PROMOTEURS :
Cirmad Est et Ecologgia (lots D, E et F)
> SURFACE TOTALE : 18 010 m²
> PROGRAMME :
- entre 230 et 240 logements collectifs
- 53 logements sociaux
- entre 80 et 110 chambres en résidence
hôtelière
- 5 327 m² de bureaux
- 1 700 m² de commerce
> LABEL ET CERTIFICATION
(POUR L’HABITAT) : BBC-Effinergie et H&E
> LABEL ET CERTIFICATION (POUR LES
BUREAUX) : BBC-Effinergie et HQE
> DÉBUT DES TRAVAUX : 1er trim. 2012
> LIVRAISON : 1er trim. 2014
LOT G LOTS D, E et F
LOTS B et C LOT G
Situé aux limites du centre historique, en
bordure du canal de la Marne-au-Rhin,
l’îlot urbain formé par l’Ile de Corse (18
010 m²) constitue un secteur stratégique
de transition entre le nouveau quartier des
Rives de Meurthe et la ville du XVIIIème.
Longtemps en friche, cet ilot charnière
acquis en décembre 2009 par la Cirmad
Est fait aujourd’hui l’objet d’un important
projet d’aménagement visant à :
• prolonger commerçant l’axe Saint-Jean /
Saint-Georges,
• assurer une liaison entre les deux rives,
• achever le front bâti sur le quai Sainte-
Catherine,
• créer un lien vert et une liaison douce
entre le Parc de la Pépinière, le Jardin
botanique Godron et les Jardins d’Eau
sur les Rives de Meurthe...
Le site devrait ainsi accueillir d’ici 2014
un vaste ensemble immobilier comprenant
5 330 m² de bureaux, une surface
commerciale en pied d’immeuble de 700
m² (commerces de proximité) et 1 700
m² d’habitation (235 logements en location,
en accession et sociaux), ainsi qu’une
résidence hôtelière (109 chambres) et
des parkings propres aux différents programmes.
Un traitement des teintes, des gabarits
et des matériaux des différentes façades
permettra de garantir la cohérence architecturale
de l’ensemble, tandis que la performance
énergétique et la protection de
l’environnement seront recherchées au
travers une architecture bioclimatique et
par l’installation de :
• capteurs photovoltaïques (pour la production
électrique)
• capteurs solaires (pour l’eau chaude),
• trois chaudières à gaz à condensation
(pour le chauffage des habitations)
• une pompe à chaleur (pour le chauffage
des bureaux et de la résidence hôtelière)
• des dispositifs d’économie de l’eau
potable, de récupération des eaux pluviales
et de compostage des déchets
verts...
Source : Cirmad Est