Marché immobilier neuf 2010-2011 - l'Aduan
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SAULXURES-LÈS-NANCY<br />
LES GÉNÔVES<br />
FICHE TECHNIQUE<br />
> MAÎTRISE D’OUVRAGE : Vilogia-MFL et<br />
Numa Investissement<br />
> ARCHITECTE : Andre & Moulet<br />
> SURFACE TOTALE : 4,2 ha<br />
> SURFACE DE LA 1ÈRE TRANCHE : 2,8 ha<br />
> SURFACE DE LA 2ÈME TRANCHE : 1,4 ha<br />
> PROGRAMME : 135 à 137 log. dont<br />
• 38 lots à bâtir, 76 log. intermédiaires et<br />
22 à 23 log. ind.<br />
• Surface moyenne des lots : 865 m²<br />
• surface habitable moyenne : 48 m²<br />
(pour les intermédiaires) et 81 m² (pour<br />
les maisons)<br />
• niveaux : R+1<br />
>CERTIFICATION : BBC THPE 2005 / H&E –<br />
PassivHaus / Qualitel<br />
> COÛT PRÉVISIONNEL TTC : 8 225 200 €<br />
> CALENDRIER<br />
• PC délivré le 4 mars <strong>2010</strong><br />
• début des travaux : Avril <strong>2011</strong><br />
• livraison de la 1ère tranche :<br />
3ème trim. 2012<br />
B. HABITAT INTERMÉDIAIRE<br />
C. MAISONS INDIVIDUELLES<br />
Situé au Sud de Saulxures-lès-Nancy, le<br />
projet d’aménagement «Les Génoves»<br />
(4,2 ha) vise à permettre le renforcement<br />
des secteurs d’habitat du sud de la commune<br />
et à apporter à moyen terme une<br />
réponse à une attractivité croissante des<br />
secteurs Est de l’agglomération. Ce programme<br />
d’un total de 135 à 137 logements<br />
est porté par deux opérateurs : le bailleur<br />
Vilogia - Maison Familiale Lorraine et le<br />
promoteur privé Numa Investissements.<br />
Une première tranche composée de 86<br />
logements est actuellement en chantier et<br />
sera livrée fin 2012. Outre les 24 parcelles<br />
libres de constructeur de 515 à 1 122 m²<br />
(d’ores-et-déjà vendues), l’offre est complétée<br />
par 14 maisons en accession sociale<br />
avec garage individuel et 48 logements<br />
intermédiaires locatifs (12 logements par<br />
travée). Ces derniers seront accessibles<br />
directement depuis l’extérieur. L’offre<br />
mutualisée de stationnement répondra<br />
en outre aux besoins des locataires grâce<br />
aux 20 garages fermés et 28 abris voitures.<br />
Une deuxième tranche de travaux est<br />
en outre prévue pour le 3ème trimestre<br />
2012 : 14 lots à bâtir seront proposés à la<br />
vente ; entre 7 et 9 maisons individuelles<br />
en accession sociale seront construites et<br />
28 logements sociaux seront proposés à la<br />
location.<br />
Une attention particulière a en outre été<br />
portée à la qualité environnementale du<br />
projet qui tendra vers une gestion responsable<br />
des ressources grâce à sa certification<br />
Qualitel Habitat & Environnement option<br />
THPE 2005 et BBC 2005. L’orientation<br />
des logements a notamment été réfléchie<br />
en fonction des conditions bioclimatiques<br />
du site, pour une meilleure optimisation<br />
des consommations d’énergie en chauffage.<br />
Souhaitant aller plus loin encore,<br />
MFL Vilogia étudie également en colla-<br />
Source : Vilogia/MFL
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