Quartier Kilmaine - Tarascon

Le
Quartier Kilmaine
Histoire
d’une reconversion
Ville de Tarascon
Rien de grand ne s’est jamais réalisé sans passion - Hegel

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Le
Quartier Kilmaine
Ville de Tarascon
TARASCON, une ville en devenir.
Rares sont les communes qui comme Tarascon ont
connu une opportunité foncière aussi importante que celle
du quartier Kilmaine. Il fallait absolument trouver un projet
de développement durable, cohérent et ambitieux pour ce site
composé de 28 000 m 2 de bâtiments sur 6 hectares de terrain
en centre ville d’autant que ces lieux étaient fortement ancrés
dans le passé historique et militaire de notre ville.
La restitution de la partie ancienne du quartier Kilmaine par le Ministère
des Armées à la ville de Tarascon nous a donné de grands espoirs.
Il s’agissait d’être pragmatique et visionnaire pour ce site classé à l’inventaire
des Monuments Historiques.
Il fallut alors agir en homme de pensée et penser en homme d’action
pour relever le défi de cette reconversion sans pour autant grever le budget
de notre ville.
Aujourd’hui tous les projets ont été acceptés, nos partenaires institutionnels
ont tous été séduits par la qualité des dossiers présentés.
La reconversion du Quartier Kilmaine est lancée.
Demain, grâce à la volonté de la commune, grâce à l’aide de l’État, du Conseil
Régional, du Conseil Général, de la Communauté d’Agglomération Arles Crau
Camargue Montagnette et de la Chambre de Commerce et d’Industrie du Pays
d’Arles, le quartier Kilmaine renaîtra et comme dans le passé il participera
à l’essor de la ville de Tarascon.
Que tous ceux qui ont collaboré à ce gigantesque projet en soient publiquement
et chaleureusement remerciés.
Charles FABRE
Maire de Tarascon
Vice-Président de la Communauté d’Agglomération
Arles Crau Camargue Montagnette
En juin 2000, après la suppression du service national
obligatoire, l’armée quitta Tarascon.
Madame Thérèse AILLAUD, alors Maire de Tarascon,
fut à l’initiative du dossier de la reconversion du Quartier
Kilmaine. Depuis cette date, cette mission a été au centre
de nos préoccupations, et nous n’avons cessé d’œuvrer
quotidiennement pour la réalisation de chacun des projets
détaillés dans cette plaquette.
Aujourd’hui, nous avons la fi erté de constater que les efforts accomplis depuis
six années sont bel et bien couronnés de succès.
L’enjeu de cette reconversion méritait bien que l’on passe suffi samment
de temps afi n que les règles administratives soient scrupuleusement respectées
et que ce projet soit inattaquable tant sur le plan de la réglementation que sur
son orientation.
Sur le plan pratique, l’évolution du dossier s’est concrétisée par de nombreux
contacts avec les Ministères impliqués directement dans ce projet (Défense,
Justice, Culture), le Conseil Régional, le Conseil Général et la D.R.A.C.
Ce fut donc un travail de longue haleine, ardu, qui a mobilisé toute notre
énergie, celle du Maire, du Conseil Municipal, et a nécessité une grande dose
de confi ance en notre ville.
En ce qui me concerne, je suis heureux et fi er d’avoir pu apporter ma modeste
contribution à la réhabilitation du nouveau quartier Kilmaine.
Bernard QUILICI,
Chargé de Missions au Cabinet du Maire
Directeur du Projet de Reconversion du Quartier Kilmaine

Depuis l’an 2000, nous travaillons pour vous restituer un lieu d’exception.
Suite à la décision de l’Armée de céder l’ensemble
immobilier représentant le quartier Kilmaine,
la commune s’est portée acquéreur de 28 000 m 2
de bâtiments sur une superfi cie de 6 hectares.
Histoire d’une création :
Sous l’ancien régime, les villes, qui, comme Tarascon
se trouvaient sur le passage des troupes avaient pour
obligation de loger et de nourrir les régiments qui
se déplaçaient soit environ 75 000 soldats en 3 ans.
C’était une lourde charge pour les habitants de notre
commune qui leurs occasionnait de nombreuses nuisances.
La création d’une caserne sur Tarascon est évoquée pour
la première fois en 1616. C’est DESFOUR, architecte
Montpelliérain qui sera désigné pour dessiner les plans
en appliquant les préceptes de son Maître DAVILLER,
lui-même architecte de nombreuses casernes dans
le Languedoc-Roussillon.
Le principe général de la construction est le suivant :
Les casernes se regroupent autour de plusieurs
cours spécialisées :
• Le Quartier de Cavalerie
• Les Casernes de l’Infanterie (Cours des recrues et de l’étape)
• Le Bureau de l’Étape
• L’Instruction des recrues ou le passage des régiments
Ces cours entourées de bâtiments à un étage, accueillent
les écuries en rez-de-chaussée et les soldats à l’étage.
Pourtant, l’autorisation de construire une caserne
sur Tarascon ne sera donnée que le 20 septembre 1695
par l’intendant de Louis XIV, Romera.
La ville est alors maître d’ouvrage de cette réalisation.
L’argent de la construction sera trouvé grâce à une
majoration de l’impôt des Tarasconnais sur la farine
et la viande de boucherie.
Un chantier de 39 années :
Les travaux de l’ancien quartier commencent en 1718
pour se terminer en 1757.
Ce n’est qu’en 1846 que la décision de construire
un manège dans l’enceinte du quartier Kilmaine
fut prise. Il sera réalisé sur 60 mètres de longueur et
28 mètres de largeur, sa charpente en bois adoptera
une forme arrondie. Ses plans s’inspirent d’un manège
construit à Pont à Mousson par le capitaine du génie
DESGRANGE.
Pour créer un tel ouvrage, on fi t appel à des charpentiers
de marine qui avaient l’habitude de construire
des coques de bateaux.
Il n’existe d’ailleurs plus que deux exemplaires
similaires en France à SAUMUR et à FONTAINEBLEAU.
De 1818 jusqu’au début du XX ème siècle, la caserne
fut occupée par les Dragons, lesquels soldats furent
remplacés par le onzième Régiment de Hussards
jusqu’en 1914.
De 1905 à 1939, l’utilité de notre caserne fut plus
que jamais justifi ée.
Dans les années 50, le Centre Mobilisateur n° 27 et
le Centre de Sélection n° 9 se partagèrent les lieux.
Malgré ce passé prestigieux, la caserne Kilmaine ferme
ses portes le 30 juin 2000, signant ainsi la fi n de l’histoire
militaire de Tarascon.
Histoire d’une reconversion :
Le départ des militaires pose donc la question du devenir
de cet ensemble gigantesque.
Décidée à acquérir ces locaux, la Municipalité a alors
engagé des recherches dans les archives municipales en
vue d’obtenir le titre de propriété du quartier Kilmaine.
Un décret signé par Napoléon 1 er en date d’août 1810
évoque dans son article 1 er : “Les casernes, hôpitaux,
manutentions, corps de garde et autres bâtiments
militaires sont donnés en toute propriété aux villes
où ils sont situés”.
De plus, l’ordonnance royale du 5 août 1818 précise
que lorsque le département de la guerre abandonnera
les lieux, les bâtiments construits avant 1810 reviendront
à la commune. Il s’agit des bâtiments 12 et 34 de
la partie ancienne.
Après quelques péripéties administratives, le Ministère
de la Défense l’a enfi n reconnu. Les bâtiments restants
ainsi que le manège seront rachetés au Ministère
de la Défense.
Il aura fallu 3 ans pour qu’un véritable projet de
reconversion se mette en place.
Pendant cette période, un comité de pilotage
sous la présidence du Sous-Préfet s’est réuni à
plusieurs reprises pour évoquer le réaménagement
des lieux.
Dès le départ, trois grands projets ont été retenus :
• La Cité du Cheval
• L’Extension du Lycée Daudet
• La Cité Judiciaire.
D’autres projets viendront compléter cette liste par la suite.
Il s’agit de la création :
• d’une maison des associations patriotiques
• d’un centre socio-culturel ou maison des associations
• d’un pôle culturel.
• d’une résidence pour étudiants dans la Cité du Cheval
• d’un immeuble de standing
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Le
Quartier Kilmaine
Ville de Tarascon
Lancement de la Cité Judiciaire
À l’étude depuis 1995, le transfert des juridictions de Tarascon était d’une
cruelle nécessité en terme d’espace et de sécurité.
L’opportunité qui s’est offerte en l’an 2000 dès le départ de l’armée, dans
l’enceinte du quartier Kilmaine, était digne d’intérêt par l’administration
judiciaire et les justiciables de l’arrondissement d’Arles.
Ainsi, l’idée de réaliser une cité judiciaire dans la partie ancienne de la caserne
Kilmaine fi t son chemin.
Le site rendu à la commune par le Ministère de la Défense, fi t l’objet d’une
réfl exion globale dans laquelle, le projet de création d’une Cité Judiciaire
à Tarascon occupa une place prépondérante.
D’autant que l’étude de faisabilité effectuée dans le cadre du schéma directeur
immobilier pour l’ensemble, du ressort de la Cour d’Appel d’Aix en Provence,
a mis en évidence la nécessité de reloger les juridictions de Tarascon
pour répondre aux besoins en surfaces de celles-ci et afi n d’améliorer
leur fonctionnalité.
Le “Petit Quartier Kilmaine”, au cœur du dossier
Bien que cet ensemble soit classé “Monument Historique”, il apparaît que la
structure soit adaptée à sa nouvelle affectation.
Un diagnostic des bâtiments proposés a permis de s’assurer de la parfaite
adéquation des lieux avec les besoins des services judiciaires et les autres
projets de la ville au sein de cette même emprise immobilière.
L’implication de la ville de Tarascon qui s’est proposée comme maître d’ouvrage
de l’opération, et de son Maire Charles FABRE, sera déterminante dans
le processus de réalisation de ce projet colossal et important pour notre ville.
Un projet exceptionnel
Conçue sur près de 5071 m 2 , la cité judiciaire de Tarascon regroupera :
• Le Tribunal de Grande Instance
• Le Tribunal d’Instance
• Le Tribunal de Commerce
• Le Tribunal pour enfants
• Le Service des Juges d’application des peines
Coût des travaux : 10 500 000,00 H.T.
Subventions : 8 000 000,00 H.T. de l’État,
2 000 000,00 H.T. du Conseil Général
et 500 000,00 H.T. de la Commune de Tarascon
Fin des travaux et livraison du bâtiment en décembre 2009.
Mis en service }
en Décembre 2006

La Cité du Cheval
Inaugurée en septembre 2004, sous le haut patronnage d’Inès de la
Fressange, marraine du Pôle Équestre des Professionnels du Grand Sud,
le lancement de la Cité du Cheval aura été l’événement de l’année 2004.
En effet, diamétralement opposée aux grandes régions du nord-ouest,
ce projet qui a pour mission de positionner Tarascon, comme capitale du
Cheval dans le sud de la France, ne souffre d’aucune pression concurrentielle.
Saumur étant son modèle, la Cité du Cheval a établi un partenariat avec l’École Nationale
d’Équitation.
Les porteurs de projet :
La ville de Tarascon : La Cité du Cheval qui sera constituée d’un Pôle de Formation
aux métiers du cheval et d’une résidence pour étudiants est, en terme d’image, l’un des
projets majeurs de la reconversion du quartier Kilmaine.
La Chambre de Commerce et d’Industrie du Pays d’Arles : La mise en place d’un Pôle
de Formation aux métiers du cheval sur Tarascon est un projet ambitieux, amorcé depuis
de longues années par la Chambre de Commerce et d’Industrie du Pays d’Arles,
dans le cadre de son Centre de Formation Continue et de son service Équitation.
Géré par la Chambre de Commerce, ce centre de formation pourra à terme, accueillir
150 stagiaires et 50 chevaux et proposer des formations diplomantes adaptées aux évolutions
du secteur équestre.
“Il était évident que ces lieux conçus pour le cheval devaient revenir au cheval”
Les installations administratives et techniques :
La Cité du Cheval est un complexe professionnel composé d’une partie administrative
et d’une partie technique, avec tout ce que cela implique en terme de fonctionnalité.
Réalisée en 2004, la première tranche de travaux a permis l’aménagement d’une carrière
professionnelle polyvalente de 60 m x 20 m et la restauration du somptueux manège, classé
monument historique.
Effectuée en 2005, la deuxième tranche de travaux, a vu la réhabilitation des écuries
et la création de 28 boxes d’une grande qualité. Cet aménagement qui sera complété
par une salle de soins et des douches pour les chevaux a redonné au quartier Kilmaine
sa vocation initiale.
La troisième tranche de travaux verra la réalisation de bureaux administratifs, de 4 salles
de classe et d’une salle d’accueil du public.
La Cité du Cheval propulse notre ville vers un avenir prometteur. Grâce à ses installations,
elle est aujourd’hui devenue un outil de promotion, de valorisation et de communication
de tout le secteur équestre dans le sud de la France.
Saut d’obstacles, dressage, horse-ball, Doma Vaquera sont aujourd’hui au programme
de l’événementiel proposé par le Pôle de Formation.
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Le
Quartier Kilmaine
Ville de Tarascon
La Maison des Associations (Pôle
Socio-Culturel)
La commune de Tarascon est constituée d’un tissu associatif important regroupant
un grand nombre de tarasconnais. Certaines associations disposent de locaux
communaux dispersés sur l’ensemble du territoire, d’autres associations
réclament au Maire Charles FABRE la mise à disposition de locaux pour exercer
leurs activités.
Il est donc envisagé de regrouper l’ensemble des associations dans un lieu unique
afi n, d’une part, que chaque association bénéfi cie des mêmes avantages et
d’autre part, de recentrer les coûts de fonctionnement sur un même bâtiment.
Le projet de la Maison des Associations concernent une quarantaine
d’associations. Celles-ci seront rassemblées au sein d’un bâtiment du Quartier
Kilmaine. (Bâtiment N°011)
Ce bâtiment sera réhabilité sur une partie du rez-de-chaussée, le premier
et deuxième étage, soit environ 2 000 m 2 .
Échéancier
Fin des Travaux : Septembre 2007
Coût total des travaux : 1 500 000,00 H.T.
Le Conseil Général des Bouches du Rhône, dans le cadre du contrat
départemental d’aménagement et de développement fi nancera ce projet
à hauteur de 805 000,00 H.T. La commune de Tarascon a demandé au Conseil
Régional une aide complémentaire.
La Maison des Associations Patriotiques
Située au centre du quartier Kilmaine et inaugurée le 10 novembre 2006,
cette maison des Associations Patriotiques a pour vocation de pérenniser
le passé patriotique de Tarascon au cœur même de ce lieu chargé d’histoire.
Réalisée par la ville de Tarascon, sur 200 m 2 en rez-de-chaussée, cette maison
des Associations Patriotiques regroupe en un même lieu les neuf associations
patriotiques de Tarascon et du Canton.
L’immeuble de Standing
Réalisation d’un immeuble de standing
de 50 appartements T2 et T4
Depuis sa création en 1976 le groupe JASSOGNE a réalisé pour ses clients plus de
10 000 opérations en France. À partir d’études de faisabilité et d’études fi scales,
le groupe construit, rénove, commercialise et assure la gestion patrimoniale.
Par goût, il investit dans ces chefs d’œuvres afi n de leur redonner leur éclat
d’antan. Le groupe Jean Charles JASSOGNE est devenu l’interlocuteur expert
des investisseurs recherchant des demeures d’exception.

L’Extension du Lycée
Alphonse Daudet
Un Projet de la Région PACA
Vu l’augmentation des effectifs du Lycée Alphonse Daudet et l’absence d’installations
sportives, le Conseil Régional Provence-Alpes-Côte-d’Azur en charge des lycées,
a saisi l’opportunité d’acheter des terrains situés au sein du Quartier Kilmaine
afi n d’agrandir le lycée Alphonse Daudet.
Ce programme de réhabilitation prévoit la création de :
• Un gymnase • Une nouvelle loge de gardien
• Une salle polyvalente • Une salle de restauration
• 5 salles de cours • Un centre de documentation et d’information
• Une infi rmerie • Un foyer pour les élèves
Sur la base de l’analyse des différentes contraintes identifi ées, la proposition
d’extension du lycée Alphonse Daudet de Tarascon s’inscrit dans le respect des
exigences urbanistiques du quartier Kilmaine.
Intégration du projet dans le site
Au-delà de ce programme d’extension, il a été décidé de ne pas rivaliser avec le corps
principal du bâtiment du lycée afi n de conserver la perspective actuelle qui donne
l’identité de l’établissement.
Gymnase
Le gabarit du gymnase respecte la hauteur du mur des stalles (environ 5,76 m),
tout en recréant la continuité du mur d’enceinte et du chemin de ronde.
Son organisation rationnelle qui est prévue dans la continuité des stalles reprend
les proportions d’un alignement parfait.
Ainsi le gabarit du gymnase restitue suivant un alignement, la façade historique et
dans un souci d’impact minimum, la grande salle est prévue au sous-sol.
Le Pôle Culturel
Depuis le départ des militaires, la ville envisage
la création d’un véritable pôle culturel dans
la partie ancienne du quartier Kilmaine.
Ce chantier devrait durer 24 mois.
Cet ensemble d’une superfi cie de 2500 m 2
sera constitué de :
• L’École de Musique Intercommunale
• L’Atelier d’Arts Plastiques Municipal
• Les Archives anciennes
• Un espace Multimédia (Bibliothèque, Musicothèque)
• Une Maison de l’Architecture et du Patrimoine
Cette nouvelle infrastructure permettra à terme de révéler la vocation culturelle
et patrimoniale de notre ville.
Ce projet d’un montant de 4 millions d’euros H.T. sera fi nancé, à hauteur de
45% par le Conseil Général des Bouches du Rhône, dans le cadre du contrat
départemental d’aménagement et de développement. La commune de Tarascon
a demandé au Conseil Régional une subvention complémentaire.
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Cité du Cheval
Maison des
Associations
Pôle Culturel
Extension Lycée
Alphonse Daudet
Résidence
Standing Privée
Le
Quartier Kilmaine
Ville de Tarascon
Mairie de Tarascon
Place du Marché - 13150 TARASCON
Tél. 04 90 91 00 07 - Fax. 04 90 91 10 10
mairie@tarascon.org - www.tarascon.org
Cité Judiciaire
Services
Administratifs
La persévérance, c’est ce qui rend l’impossible possible,
le possible probable et le probable réalisable. Half Robert
Photos : © Gérard Marin - Conception : Ludovic Dangles - Imp. Les Presses de la Tarasque 04 90 91 15 11 certifi ée Imprim’vert - Cette certication garantie que ce document a été imprimé dans un cadre de travail sain qui répond aux exigences écologiques