Le village de Luynes et ses extensions - Aix-en-Provence

Synthèse - enjeux
Une consommation d’espace « extensive » autour du village supposant des choix
sur la vocation réelle de ces espaces
DOCUMENT PROVISOIRE 19
Le développement du village s’est opéré de façon successive, en greffe des
quartiers existants, tout en respectant le tissu urbain villageois.
Il aurait pu être recherché une plus grande densité urbaine plutôt qu’un tissu
urbain de type pavillonnaire, mais ce mode de consommation d’espace a
probablement permis d’éviter un plus grand mitage de la campagne alentour, et
s’est finalement bien intégré dans le tissu urbain existant de caractère villageois.
Le morcellement parcellaire issu de cette typologie pavillonnaire ne permettra
probablement que peu de densification, sauf à envisager des regroupements
d’unités foncières. Les dernières opérations d’ensemble ont proposé une plus
grande diversité de forme urbaine et de densité sous forme de petits collectifs et
de maisons de village, répondant à un souci de modération de consommation
d’espace.
Le développement urbain amorcé au Sud de Luynes semble se conforter avec
comme enjeu majeur la gestion de la coupure avec le village historique créée par
la Luynes et la RD7n.
Le développement conséquent du bâti diffus aux abords du village pose en
revanche la question de la clarification de la vocation de ces espaces : agricole,
naturel, urbain ? Outre les enjeux paysagers, agricoles ou naturels qui subsistent
dans certains cas, le risque incendie et les capacités techniques de rattrapage
des réseaux seront des facteurs déterminants.
OCSOL en 2009 à partir de photo-interprétation
Espaces artificialisés
Espaces agricoles
Espaces naturels ou semi-naturels