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Centre ville en 1992
Madagascar en 1992
Organisation de l’urbanisation actuelle
La ville de Yaoundé, dont le fonctionnement est largement tributaire de son site collinaire,
s’organise en éventail et s’étend en suivant les grands axes de pénétration qui fixent l’habitat.
Les hauts reliefs de l’Ouest (le mont Mbankolo, le Mont Fébé, les Monts Messa, etc.) limitent
l’urbanisation. Celle-ci se développe donc :
• au Nord, en suivant les voies en direction de Okola et d’Obala,
• au Nord-Est, en suivant la voie en direction de Soa, vers le site de l’Université,
• à l’Est, dans la direction d’Ayos,
• au Sud en suivant les voies vers Douala et Mbalmayo, vers le site aéroportuaire de
Nsimalen.
La diversité du tissu urbain
Dans l’espace urbain de Yaoundé on distingue les types de tissus suivants :
• Les tissus administratifs et commercial
• Les tissus anciens à forte densité
• Les tissus urbains planifiés
• Le tissu résidentiel
• Le tissu périphérique
Tissus administratif et commercial
Le tissu administratif se retrouve essentiellement sur les plateaux Atemengue, Ngoa-Ekellé
et celui appelé « administratif ».
D’une manière générale, le tissu administratif se caractérise par des constructions cossues à
plusieurs niveaux, mais ayant un faible coefficient d’emprise au sol (environ 30%). Elles
abritent les services de l’Administration centrale, locale et spécifique.
Le Ngola ou le centre commercial constitue le noyau du tertiaire central.
Dans son ensemble, il est formé par des bâtiments de rapport, comportant plusieurs étages
appartenant à des particuliers. Le coefficient d’emprise au sol y est de près de 40%.
Il est le résultat d’une restauration forcée en 1976 sur décision conjointe de l’Etat et de la
collectivité locale.
Ce centre commercial, avec des rues étroites, sans parking, est le théâtre d’une circulation
difficile et des embouteillages permanents.
Tissus anciens à forte densité
Ces quartiers occupent des sites collinaires centraux ou péri-urbains. Ils se structurent en 3
masses principales réparties sur 5 collines. Ce sont :
• A l’Ouest, les quartiers Briqueterie, Mokolo, Nkomkana, Oliga, Madagascar, Melen,
Elig-Effa
• Au Nord, les quartiers Etoa Méki, Djoungolo, Nkol-Eton, Elig-Edzoa…
• Au nord Est, les quartiers Mvog-Mbi, Mvog-Ada, Nkondongo, Etam-Bafia…
Ces quartiers se caractérisent par :
• L’étroitesse des parcelles et des maisons (qui peuvent se confondre bien souvent),
• Une desserte se faisant essentiellement par des sentiers,
• Environ 30 structures par hectare,
• Des bas-fonds malsains entièrement occupés,
• Une forte densité de population (320hab/ha),
• Un assainissement individuel.
On est donc à la limite de la saturation d’un espace caractérisé par la promiscuité et l’insalubrité.
32 AUGEA INTERNATIONAL - IRIS CONSEIL - ARCAUPLAN PDU 2020 COMMUNAUTE URBAINE DE YAOUNDE