H - PFBC

More documents

Recommendations

Info

VERS DOUALA VERS DOUALA VERS NGOUMOU ESEKA KRIBI ANCIENNE ROUTE MBANKOMO VERS OKOLA EVODULA MONATELE MEALIG ZAMENGOUE TISSUS URBAINS 2002 NKOL-BIFAN PLAN DIRECTEUR D'URBANISME DE YAOUNDE OBAN Mai 2008 Centre administratif Centre commercial Habitat haut standing Habitat moyen standing Habitat spontané Habitat spontané périurbain Tissu industriel Zones rurale et forestière Voirie Voie ferrée 0 1 2 3 4 km MINDUH COMMUNAUTE URBAINE DE YAOUNDE 34 AUGEA INTERNATIONAL-IRIS CONSEIL- ARCAUPLAN PDU 2020 COMMUNAUTE URBAINE DE YAOUNDE EKOMBITIE NTOUGOU PLATEAU ANGONO MADAGASCAR TSINGA FEBE ETOUDI LEBOUDI II YAOUNDE 2 NDINDAN PALAIS DE L'UNITE TONGOLO ASSI MBALLA III NGOULEMEKONG MBANKOLO EKOUDOU MVOG-EBANDA MBALLA II NKOL AFEME OLIGA MESSA PALAIS DES CONGRES BASTOS MBALLA IV NTEM-ASSI DJOUNGOLO MFANDENA YAOUNDE 5 CARRIERE BRIQUETERIE MESSA MEVAA ELIG-OTOUMBA CITE VERTE MOKOLO MFOUNDASSI ETOA-MEKI STADE AHMADOU AHIDJO NKOL- KONG MESSENG NKOL-BISSON OYOMABANG ETETAK ELIG EFFA NKOL BIKOK HOTEL DE VILLE ELIG ESSONO ESSOS MIMBOMAN I MIMBOBAN III MVOG BETSI MIMBOMAN IV ETOUG EBE YAOUNDE 6 OBILI QUARTIER MVOG-ADA EMOMBO DU LAC ANCIEN NKOL-EWE PALAIS ANGUISSA CENTRE NKOL-NDONGO ADMINISTRATIF NGOA- KONDENGUI EKELE ELIG BELIBI MVOG MBI MVOG OLEZOA ATANGANA NKOLO NKOL-ODOU NKOL-NZIE AYENE NDAMVOUT ETAM BIAFA NKOMO ETOUG EBE MENDONG BIYEM-ASSI MVOLYE DAKAR BASE EFOULAN NSAM AERIENNE MVAN NSIMEYONG NKOL NKIE EKIE AWAE YAOUNDE 7 VERS NGOUMOU NKONGHYAM MBALNGONG SIMBOK MEKOUMBOU NKOLMESSENG NSANGONO AFANOYA III NKOU-MBENDA OBOBOGO ETOA YAOUNDE 3 ONAMBELE NKOLONDOM AHALA AFANOYA II ABOME MEYO NYOM YAOUNDE 1 EMANA OKOLO MESSA ME NDONGO MEKAK MEBANG MINKAN BAFOUSSAM ODZA EBOLNZONG VERS MBALMAYO SANGMELIMA EBOLOWA OLEMBE EKOUMDOUM MBOG-ABANG VERS OBALA BAFIA NKOLBONG YAOUNDE 4 NSIMALEN BITENG SOA UNIVERSITE VERS NGALI VERS AWAE AKONOLINGA AYOS
3 - LA PRODUCTION DE LOGEMENTS Un déficit estimé de 70.000 logements en 2002 90% de la population de Yaoundé est mal logée soit 1,3 million d’habitants Taux d’occupation des logements SIC : 100% La demande insatisfaite est importante, tant sur le plan des logements que sur celui des parcelles viabilisées Le dispositif public de la production de logements locatifs La production de logements est un dispositif qui dépend de trois structures : • La Société Immobilière du Cameroun (SIC) créée en 1952 : elle fournit l’essentiel de l’habitat collectif de la ville. • La Mission d’Aménagement et d’Equipement des Terrains Urbains et Ruraux (MAETUR), créée en 1977 : sa mission est de contenir l’urbanisation en fournissant des lots aménagés. • Le Crédit Foncier du Cameroun (CFC), créé en 1977 pour permettre aux populations à faibles revenus de résoudre leurs problèmes fonciers et immobiliers à des conditions plus souples que dans les banques privées. A ces trois structures, il faut ajouter la CUY qui fournit également des logements. La situation actuelle du dispositif public de production de logement On constate : • Des chiffres bien en deçà des estimations initiales en raison de l’arrêt de la réalisation de lotissements depuis 1987 • Une offre publique insuffisante et peu adaptée notamment en terme de mixité logement/ activité et équipement de proximité • Faiblesse du dispositif public (SIC, CFC, MAETUR) • Absence de politique d’habitat social • Faiblesse des investissements des municipalités dans le secteur • Forte demande en parcelles viabilisées Aux dysfonctionnements constatés s’ajoutent des blocages récurrents : • Le poids de l’insécurité foncière sur le marché de l’immobilier • Les dimensions sociales, politiques et économiques des quartiers anciens • L’inflation et la fragilité du marché des matériaux • L’application des règlements en matière de construction La production informelle En 2000, la production annuelle informelle d’habitations à Yaoundé est estimée à environ 115.000 unités se décomposant en 2500 structures modernes et 8500 structures traditionnelles (contrôlée par des individus ou des collectivités non étatiques). La création de logements dans ce secteur traditionnel n’obéit pas aux lois rationnelles de l’urbanisme. La plupart des logements sont issus d’extensions ou de transformations des structures existantes. Bien que cette production informelle soit importante, on constate malheureusement qu’elle est loin de satisfaire la demande. Opération SIC 35 AUGEA INTERNATIONAL - IRIS CONSEIL - ARCAUPLAN PDU 2020 COMMUNAUTE URBAINE DE YAOUNDE
Page 1 and 2: RAPPORT DE PRESENTATION MINISTERE A
Page 3 and 4: PREAMBULE Le projet de Plan Directe
Page 5 and 6: Hypothèses retenues pour 2000 : 1
Page 7 and 8: 7 AUGEA INTERNATIONAL-IRIS CONSEIL-
Page 9 and 10: . 1072 NKOL MEYANG NKOAEKELE . 1125
Page 11 and 12: Excavation à Mendong : Un facteur
Page 13 and 14: DELIMITATION DES ZONES A RISQUES PL
Page 15 and 16: CUY Communauté Urbaine de Yaoundé
Page 17 and 18: De nouveaux équipements de liaison
Page 19 and 20: 2 - LA CROISSANCE DEMOGRAPHIQUE En
Page 21 and 22: 100% 90% 80% 2 - L’EMPLOI 70% 60%
Page 23 and 24: Localisation des emplois du secteur
Page 25 and 26: Un déficit inquiétant en équipem
Page 27 and 28: VERS DOUALA VERS DOUALA Vers EDEA D
Page 31 and 32: 2 - LES MECANISMES D’URBANISATION
Page 33: Cité Verte en 1992 Quartier du lac
Page 37 and 38: Projections du SDAU de 1982 : • E
Page 39 and 40: 1 - 7 LA MISE EN ŒUVRE DU PDU ET D
Page 43 and 44: DEVELOPPEMENT DURABLE : Renouvellem
Page 45 and 46: Yaoundé, une ville en développeme
Page 47 and 48: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ACTIONS CONTOU
Page 49 and 50: L’ARMATURE URBAINE DU CAMEROUN La
Page 51 and 52: Pourquoi un schéma dépassant les
Page 53 and 54: Après concertation avec le Minist
Page 55 and 56: POTENTIALITES D'URBANISATION DANS L
Page 57 and 58: Programmation en logements à l’h
Page 59 and 60: DEFINITION ET OBJECTIFS DU PLH Le P
Page 61 and 62: PROPOSITIONS D’AMELIORATION DE L
Page 63 and 64: VERS DOUALA VERS DOUALA VERS NGOUMO
Page 65 and 66: CONSTATS Le renforcement de l’ide
Page 67 and 68: 1 3 4 VERS DOUALA ANCIENNE ROUTE VE
Page 69 and 70: THEME N°3 : DEPLACEMENTS, TRANSPOR
Page 71 and 72: VERS DOUALA ANCIENNE ROUTE VERS DOU
Page 73 and 74: PROBLEMATIQUES PRIORITAIRES Le pré
Page 75 and 76: Le Contournement OUEST : 2x2 voies
Page 77 and 78: SYSTEME DE TRANSPORTS COLLECTIFS L
Page 79 and 80: LE TRAM’BUS EN 2010 - 2020 En deh
Page 81 and 82: La gare de NSAM, zone à risque urb
Page 83 and 84: La voirie continuera à structurer
Page 85 and 86:
Vers EDEA DOUALA Vers EDEA DOUALA M
Page 87 and 88:
LA CONSIDERATION TRANSVERSALE DE L
Page 89 and 90:
Lac municipal de Yaoundé Espace à
Page 91 and 92:
ENJEUX ET OBJECTIFS L’aménagemen
Page 93 and 94:
PREALABLE THEME N°5 : ECONOMIE ET
Page 95 and 96:
Afin de mieux examiner les perspect
Page 97 and 98:
Le Schéma de Développement Econom
Page 99 and 100:
3 DISPOSITIONS STRATEGIQUES 3 - 1 V
Page 101 and 102:
3 - DISPOSITIFS TRANSITOIRES Les pa
Page 103 and 104:
YAOUNDE 7 MEALIG DELIMITATION DES P
Page 105 and 106:
ANCIEN DECOUPAGE DES PLANS DIRECTEU
Page 107 and 108:
3 - 3 OUTILS OPERATIONNELS D’AMEN
Page 109 and 110:
4 - LE SCHEMA DIRECTEUR D’AMENAGE
Page 111 and 112:
7 - SCHEMA DE DEVELOPPEMENT ECONOMI
Page 113 and 114:
2 - PROBLEMATIQUE FONCIERE Les prop
Page 115 and 116:
Législation et réglementation ACT
Page 117 and 118:
A AES SONEL Société Nationale d
Page 119 and 120:
LOCALITES MENTIONNEES STATUT ADMINI
show all

H - PFBC

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?