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Les résidences construites après
la seconde guerre mondiale
par les sociétés de la SICF excèdent
rarement 400 logements.
En moyenne, aujourd’hui, le parc
d’ICF Habitat comprend des résidences
de 60 à 110 logements.
L’APOGÉE
dES gRANdS ENSEMBLES
Les années 1950 annoncent le début
d’une législation de l’emploi qui s’établit
progressivement au fil des ans. Droit au
repos hebdomadaire en 1956, suppression
du cordon en 1957, première convention
collective en 1966, jusqu’à la mise en place
d’un contrat de travail avec salaire qui définit leurs droits
et leurs devoirs… Un flou subsistera longtemps sur leurs
tâches et leurs horaires, ce qui les laisse maîtres
de l’organisation de leur temps. Pour autant, leur situation
reste souvent difficile. Pour arrondir les fins de mois,
de nombreux concierges, en majorité des femmes,
complètent leur salaire par des heures de ménage
ou autres services rendus aux locataires. Et malgré
la reconnaissance progressive de leur métier, globalement,
les concierges souffrent de leur ancienne image.
Ils incarnent une profession du passé et sont rattrapés
au fil du temps par la modernité et la technologie. Avec
l’amélioration des conditions sanitaires, leur mission
d’hygiéniste perd de son sens. Parallèlement, les boîtes
aux lettres se généralisent progressivement, les digicodes
et autres interphones apparaissent. Aussi, pour diminuer
les charges, nombre de propriétaires se tournent vers
des entreprises extérieures pour remplacer le concierge
dans certaines de ses tâches comme, par exemple,
le nettoyage. Conséquence directe : malgré leur forte
implication auprès des habitants, l’attention particulière
qu’ils portent aux personnes en difficulté, leur rôle est
minimisé et les loges tendent à disparaître dès 1945.
Quand Paris comptait 85 000 concierges juste avant
la seconde guerre mondiale, la capitale n’en dénombrait
plus que 60 000 en 1960, et 24 000 en 1990. Malgré
un métier en perte de vitesse, le concierge a toujours
sa place. Les organismes sociaux souhaitent revaloriser son
image et moderniser celle du logement social. Ils décident
de rebaptiser la fonction. Les concierges deviennent
des gardiens, et leur rôle évolue. D’hygiéniste, surveillant
et technicien, le gardien se voit progressivement déléguer
une part grandissante de tâches de gestion administrative.
PAR LA LOI DU 21 JUILLET 1950, LES HBM DEVIENNENT DES HLM (HABITATIONS À LOYER MODÉRÉ).
LES SOCIÉTÉS HBM DE LA SICF CHANGENT ELLES AUSSI DE STATUT POUR PRENDRE CELUI DE SOCIÉTÉS ANONYMES DE HLM.
LA LOI DU 3 JANVIER 1977 RELATIVE À LA RÉFORME DU LOGEMENT IMPOSE UN CONTINGENTEMENT PRÉFECTORAL
DE 30 % POUR TOUS LES LOGEMENTS CONVENTIONNÉS.
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