Grabels - Kaufman & Broad
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<strong>Grabels</strong><br />
Le Patio des Oliviers<br />
Imaginez une adresse<br />
d’exception nichée dans<br />
un écrin de verdure…<br />
L’AVENIR VOUS APPARTIENT
Offrez-vous une vie entre ville et campagne,<br />
sans avoir à choisir…<br />
Au coeur de la vallée de la Mosson, la ville de <strong>Grabels</strong> est située à quelques minutes seulement de Montpellier.<br />
Cette proximité permet de concilier sans peine des moments de détente dans un environnement paisible, et<br />
une vie dynamique portée par le rythme trépidant de l’agglomération d’une grande ville moderne et florissante.<br />
Accordez-vous un foyer unique,<br />
empreint de sérénité…<br />
à quelques pas du centre-ville, “Le Patio des Oliviers” s’inscrit dans un cadre idyllique, composé<br />
d’espaces paysagers propices au bien-être et à la douceur de vivre. Lovée au sein d’un ensemble<br />
résidentiel calme et intimiste, cette réalisation s’intègre gracieusement dans son écrin boisé. Le<br />
domaine, privé et sécurisé, allie nature verdoyante et demeure d’exception.<br />
Profitez d’un cadre de vie idéal<br />
“Le Patio des Oliviers” se trouve non loin du<br />
domaine des Sources de l’Avy. Ce parc très<br />
arboré constitue un agréable site de loisirs<br />
offrant de multiples possibilités de distractions :<br />
promenades en amoureux, pique-niques<br />
en famille, randonnées ou encore activités<br />
PLUS DE PROXIMITÉ<br />
à DEUX PAS<br />
Crèches et écoles primaires,<br />
structures sportives, petits commerces<br />
et services, centre commercial<br />
TRANSPORTS<br />
25 mn de la gare<br />
de Montpellier Saint-Roch<br />
35 mn de l’aéroport<br />
Montpellier-Méditerranée<br />
sportives le long du parcours de santé. Par<br />
ailleurs, la réalisation est idéalement située à<br />
quelques poignées de minutes du centre-ville<br />
de Montpellier, lieu effervescent de vie et riche<br />
en animations toute l’année.
Vivez en harmonie<br />
avec la nature…<br />
Nichée au cœur d’un domaine paysager, cette réalisation d’exception bénéficie de superbes terrains pour vivre en toute quiétude et en<br />
harmonie avec la nature. Doté d’un large choix d’appartements et de maisons, “Le Patio des Oliviers” se compose de mails pietonniers lui<br />
conférant ainsi une circulation douce et fonctionnelle. En outre, le projet s’insère parfaitement dans le milieu naturel qui l’entoure, favorisant<br />
les espaces verts et les allées fleuries. L’architecture du “Patio des Oliviers”, aux lignes modernes et épurées, alliée à un choix de matériaux<br />
nobles, assure l’élégance discrète de l’ensemble. Les dernières technologies en matière d’environnement sont également à l’honneur,<br />
comme la production solaire d’eau chaude, gage d’un confort optimal.<br />
iMMEubLE COMPOSé DE 24 APPArTEMENTS<br />
KAUFMAN & BROAD VOUS ACCOMPAGNE à CHAQUE MOMENT CLÉ<br />
Définir<br />
avec vous<br />
vos besoins<br />
1 2 3 4 5 6<br />
Vous proposer<br />
des appartements<br />
adaptés<br />
étudier<br />
ensemble<br />
le financement<br />
… et lézardez sans complexes<br />
D’une part, un petit immeuble accueille 24<br />
appartements, de 2 et 3 pièces, ouverts<br />
sur des jardins privatifs ou, à l’étage, sur de<br />
vastes balcons ensoleillés offrant ainsi une<br />
vue dégagée. D’autre part, telles de véritables<br />
maisons de ville avec jardins privatifs et entrées<br />
Vous faciliter<br />
les démarches<br />
administratives<br />
Vous présenter<br />
des solutions<br />
d’aménagement<br />
et d’entretien<br />
Être toujours<br />
à votre écoute<br />
une fois installé<br />
4 bASTiDES ACCuEiLLANT 24 APPArTEMENTS DuPLEx iNDéPENDANTS<br />
indépendantes, quatre bastides viennent<br />
abriter 24 appartements duplex, de 3 et<br />
4 pièces. Ce décor enchanteur s’accompagne<br />
d’espaces réservés en extérieur pour un<br />
stationnement facilité. Tous bénéficient d’une<br />
vue dégagée sur la verdure environnante.<br />
Dans le jardin ou sur la terrasse,<br />
jouissez du confort inégalé<br />
d’un foyer moderne, au cœur d’un cadre<br />
de verdure exceptionnel !
N’hésitez plus, saisissez l’occasion<br />
qui vous est donnée de mener<br />
une vie paisible sans vous priver<br />
des atouts contemporains.<br />
une réalisation labellisée<br />
Cultivez votre jardin zen bbC Effinergie*<br />
VuE Du SiTE<br />
Ce havre de paix, idéal pour se ressourcer au quotidien, accueille également des patios duplex de 3 pièces avec entrées indépendantes :<br />
en rez-de-jardin, des patios avec jardins privatifs, et à l’étage, des patios dotés de vastes terrasses plein ciel.<br />
Enfin, 9 belles maisons individuelles offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : 3 et 4 chambres, suite parentale, dressing,…<br />
En rez-de-jardin, les chambres s’ouvrent sur des jardins privatifs, et au rez-de-chaussée, le séjour et la cuisine sont prolongés par une<br />
grande terrasse et un jardin. Toutes bénéficient d’une vue panoramique sur la verdure où parents et amis pourront apprécier avec délice<br />
cette qualité de vie des plus rares, entre modernité et authenticité. Véritable îlot de sérénité, “Le Patio des Oliviers” saura vous séduire<br />
sans l’ombre d’un doute.<br />
Le Label BBC Effinergie* (Bâtiment Basse Consommation) est une référence<br />
thermique mise en place par les pouvoirs publics, certifiant les bâtiments neufs<br />
ou les rénovations ayant une très faible consommation d’énergie.<br />
L’éco-conception des logements BBC* garantissent<br />
une haute performance énergétique :<br />
Une isolation optimisée avec contrôle et mesure par un organisme certifié.<br />
Une bonne étanchéité à l’air, notamment aux endroits sensibles.<br />
Une ventilation contrôlée permanente qui assure confort et qualité de l’air.<br />
Une orientation globale de la résidence favorisant la lumière naturelle.<br />
Une production d’eau chaude sanitaire par énergie renouvelable.<br />
Un chauffage par chaudière gaz centralisé avec programmation individuelle.<br />
Logement économe<br />
50<br />
A<br />
51 à 90<br />
B<br />
91 à 150<br />
C<br />
151 à 230<br />
231 à 330<br />
331 à 450<br />
>450<br />
Logement énergivore<br />
D<br />
E<br />
F<br />
G<br />
Le Patio des Oliviers<br />
Le Label bbC Effinergie*<br />
offre des avantages financiers concrets :<br />
Réduction de 50% des dépenses énergétiques, à conditions d’usage<br />
et climatique identiques.<br />
Exonération de taxe foncière de 50 à 100% sur une durée fixée<br />
par la collectivité locale ou l’EPIC.<br />
L’assurance d’une plus-value lors de la revente.<br />
Dans le cas d’une acquisition en résidence principale : Prêt à Taux 0% Plus<br />
sans conditions de ressources avec une majoration substantielle.<br />
Dans le cas d’un investissement : réduction d’impôt significative sur<br />
9, 12 ou 15 ans grâce à la Loi Scellier.
Chemin du Montalet<br />
VERS<br />
VAILHAUQUÈS<br />
Rue du Château<br />
Mairie<br />
Église<br />
Police municipale<br />
Rue des Iris<br />
Rue des Ecoles<br />
Rue du Faubourg<br />
Rue de la Grave<br />
KetB.com<br />
0 800 544 000<br />
Numéro vert<br />
VERS<br />
SAINT-GÉLY-<br />
DU-FESC<br />
Rue de la Treille<br />
Rue des Serpolets<br />
Rue de la Croix de Guillery<br />
Rue du Grand Champ<br />
Chemin de<br />
la Désirade<br />
Rue d u Plateau<br />
Le Patio des Oliviers<br />
École primaire<br />
Joseph Delteil<br />
Boulodrome<br />
La Poste<br />
Créche<br />
Salle polyvalente<br />
École maternelle<br />
Jean Ponsy<br />
Rue Fon de Combe<br />
Rue de Roqueblanque<br />
Route de Montferrier<br />
Pharmacie<br />
C.C. Saint-Charles<br />
Rue du Rio<br />
Rue de la Plaine<br />
Rue des Aphyllanthes<br />
Rue de Montpellier<br />
Rue des Lavandes<br />
Rue des Garriguettes<br />
Rue du Bosquet Rue des Cévennes<br />
Skate et vélo park<br />
Chemin des Carignans<br />
Stade<br />
Serge Oltra<br />
Rue du Mas d'Armand<br />
VERS<br />
MONTPELLIER<br />
Aéroport de Montpellier<br />
à 35 minutes.<br />
le PaTio des oliviers<br />
Chemin de la Désirade<br />
34790 <strong>Grabels</strong><br />
Bureau de venTe<br />
Chemin de la Désirade<br />
34790 <strong>Grabels</strong><br />
Ouvert tous les jours de 10h30<br />
à 12h30 et de 14h à 19h<br />
(sauf dimanche et lundi)<br />
A750 et A9<br />
Gare de Montpellier<br />
à 25 minutes.<br />
L’AVENIR VOUS APPARTIENT<br />
* Label Bâtiment Basse Consommation Effinergie : démarche visant à l’obtention de la certification à l’achèvement des travaux. Crédits photos : KetB. Illustrations non contractuelles : Atypik Studio - Batimage - Document non contractuel - 05/11 - - Réalisation :
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