L'ACCOMPAGNEMENT SOCIAL LIÉ AU LOGEMENT

3.2 LA GESTION LOCATIVE ADAPTEE
Dans le cadre de la production de logement adapté ou si la situation sociale du locataire
le justifie, la mise en place par le bailleur d’une gestion locative adaptée est préconisée.
Une opération de logement adapté repose sur la notion d’adaptation la plus fine possible
du logement aux caractéristiques sociales, économiques et de mode de vie de ses futurs
occupants.
En amont et en collaboration avec les locataires et le travailleur social chargé de l’ASLL,
le bailleur veillera à accorder une attention particulière aux aspects suivants :
- adaptation de la surface et de la typologie du logement à la taille de la famille et à
son mode de vie habituel ;
- organisation de l’espace à l’intérieur de l’habitat et celle de chacune des pièces ;
- mode de chauffage ;
- équipements du logement ;
- aménagement des espaces extérieurs au logement ;
- environnement immédiat du logement dans le quartier ;
- éventuellement la notion de mitoyenneté.
Le bailleur développe ainsi une présence forte auprès du locataire afin de le
responsabiliser à l’égard de ses obligations locatives et de prévenir les risques locatifs par
une vigilance accrue, comportant notamment les actions suivantes :
- écoute du locataire et présence sur place régulière ;
- explication du bail et du règlement intérieur, en liaison avec l’organisme
effectuant l’ASLL, afin de responsabiliser le locataire quant au respect de ses
obligations locatives ;
- sensibilisation du locataire à une bonne utilisation matérielle du logement ;
- partenariat avec les travailleurs sociaux pour la mise en œuvre de réponses
adaptées ;
- contacts avec la caisse d’allocations familiales par rapport aux aides au logement ;
- analyse du décompte de charges avec le locataire ;
- surveillance régulière de l’entretien des logements et de leurs équipements.
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