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Risque de change Les activités opérationnelles du groupe sont exclusivement menées sur le territoire français. 7. ENGAGEMENTS DONNÉS OU REÇUS Engagements sur contrats de location simple pour lesquels le groupe est bailleur Le groupe est engagé dans l'activité de location immobilière de son portefeuille d'immeubles de placement constitué de bureaux et commerces. Ces immeubles détenus dans le cadre de contrats de location simple sont évalués selon le modèle de la juste valeur en tant qu’immeubles destinés à être loués. Les contrats de location non résiliables engagés sur ces immeubles ont des durées résiduelles généralement comprises entre 1 et 5 ans. Les loyers futurs minimaux à recevoir au titre des contrats de location simple non résiliables sont les suivants au 31 décembre 2010 : En milliers d'euros 31/12/2010 Moins d'un an 2 329 Plus d'un an mais moins de cinq ans 3 863 Plus de cinq ans 506 Total des engagements reçus sur contrats de location 6 698 Autres engagements hors bilan En milliers d'euros 31/12/2010 Caution Dirigeant sur Prêts 1 550 Garanties Bancaires à première demande 6 250 Total des engagements reçus 7 800 Dettes garanties par des sûretés réelles (nantissements) 8 550 Dettes garanties par des sûretés réelles (PPD ou Hypothèques) 14 559 Garanties Bancaires à première demande 6 250 Complément de prix éventuel fonction du cours SCBSM sur rachat de créance 2 850 Option d'achat consentie sur 200 000 actions SCBSM à 4.50 900 Total des engagements donnés 33 109 * Les biens concernés par les sûretés réelles sont 3 351 811 actions SCBSM ainsi que les immeubles suivants : Massy (91) ; Villiers sur Marne (94) ; Champigny (94) ; Paris (75016), Montivilliers (76). 64
3. COMPTES SOCIAUX AU 31 DECEMBRE 2010 Compte tenu de l’organisation juridique du Groupe et de la détention du patrimoine via des SCI ou SNC, la lecture des comptes sociaux est peu représentative des revenus, du patrimoine et de l’endettement de la société. 3.1 Analyse et commentaires Compte de résultat résumé En Milliers d’Euros 31/12/2010 31/12/2009 Chiffre d’affaires 1 844 1 450 Résultat d’exploitation 673 272 Résultat financier -96 -345 Résultat exceptionnel 2 053 -2 771 Résultat avant impôts 2 630 -2 844 Impôts Résultat net de l’exercice 2 630 -2 844 Le chiffre d’affaires est constitué à hauteur de 930 K€ de loyers bruts, 238 K€ de charges et taxes refacturées aux locataires, de 100 K€ d’honoraires facturés au filiale et 575 K€ d’autres activités annexes. Les charges d’exploitation sont constituées des charges liées au fonctionnement des immeubles et partiellement refacturées aux locataires en fonction des surfaces louées et des caractéristiques des baux pour 152 K€, des dotations aux amortissements pour 142 K€ et des autres charges d’exploitation (crédit bail immobilier, honoraires comptables, juridiques et autres notamment) pour le solde soit 659 K€. Le résultat d’exploitation s’établit ainsi à 673 K€. Après prise en compte d’un résultat financier de − 96 K€ et d’un résultat exceptionnel lié à la reprise sur dépréciation du mali technique de 2 053 K€ (cf ci-après), le résultat de 2010 constitue un bénéfice de 2 630 K€. Dépenses non déductibles fiscalement Les comptes de l’exercice écoulé ne comprennent aucune dépense non déductible fiscalement au sens des dispositions de l’article 39-4 du Code général des impôts. Bilan résumé En Milliers d’Euros 31/12/2010 31/12/2009 Immobilisations corp. et incorp. 18 568 11 376 Immobilisations financières 16 194 15 643 Créances et charges constatées 4 206 4 805 d’avance Valeurs mobilières de placement et disponibilités 1 741 660 Total Actif 40 709 32 484 Capitaux propres 23 824 21 195 Dettes financières 16 005 10 193 Autres dettes 880 1 096 Total Passif 40 709 32 484 65
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Le marché des centres commerciaux
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Au 30 juin 2009, nous avons réalis
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Incorporation par référence En ap
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16.1 Date d’expiration des mandat
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