CCTP maintenance nouvelle consultation CMAI v2 - Chambre des ...

CCTP maintenance exploitation suivi
CMAI
6 - S U I V I
6.1 Présence au COPIL
Le suivi des consommations énergétiques du bâtiment représente une part importante du futur
mainteneur/exploitant.
Cette volonté a plusieurs causes.
Tout d’abord, le bâtiment est neuf et la CMAI souhaite donc pouvoir détecter rapidement d’éventuels
dysfonctionnements de ses installations.
Par ailleurs, le bâtiment se veut innovant avec des systèmes encore assez peu classiques en France et un
suivi précis doit permettre de vérifier la performance de ces systèmes et une meilleure prise en main par
l’exploitant.
Enfin, le bâtiment a été conçu pour être à Energie Positive et le suivi précis et régulier des
consommations est donc nécessaire pour éviter les dérives et parvenir à cet objectif au bout de quelques
années.
La CMAI a donc souhaité mettre en place un COPIL pour faire un point trimestriel sur la performance
énergétique du bâtiment, les consommations par usage et par période, le suivi de la maintenance, les
problèmes rencontrés, etc.
Le but de ces COPIL est de permettre :
• un suivi régulier des consommations et une comparaison avec des consommations
prévisionnelles,
• la mise en place d’actions correctives régulières pour planifier des actions d’amélioration ou de
correction des systèmes,
• un échange autour de la maintenance et du ressenti des utilisateurs,
• une information de la CMAI à destination de son personnel,
• au final une amélioration continue et progressive des ratios énergétiques.
Le Titulaire devra assister à ce COPIL organisé de façon trimestrielle afin d’échanger sur l’exploitation et
la maintenance du bâtiment ainsi que sur sa performance énergétique.
6.2 Mise à jour trimestrielle de la documentation technique
Dans la continuation de son travail de constitution des DEM (décrit au §4.5), le Titulaire devra la mise à
jour au plus tous les trois mois, en vue du comité de pilotage, de la documentation technique d’entretien
et de maintenance constituée.
Les interventions de maintenance curative réalisée et les rapports trimestriels de consommation devront
faire partie de cette documentation.
Cette documentation devra permettre à tout technicien de comprendre rapidement le fonctionnement du
bâtiment et de se repérer dans les installations techniques sans consulter de volumineux dossiers.
E08070 Page 22/22 Lyon, le 7 juillet 2011