CAUE_COPIL_MVPC09_We.. - CAUE971.org

6/7
L’aspect réglementaire du PLU reste néanmoins important pour contenir tout développement incontrôlé, en particulier
dans les communes à haute valeur ajoutée patrimoniale, telle que Pointe-à-Pitre - ville d’art et d’histoire. Dans ces zones,
il est d’autant plus nécessaire d’avoir des architectes qui aident les pétitionnaires à respecter les règles.
Le recours aux mesures incitatives semble parfois insuffisant : les mesures coercitives restent nécessaires pour « faire
bouger » les propriétaires.
Les outils pour la revitalisation du bourg : la nécessité d’un guide pour les Communes.
Le maire dispose d’outils lui permettant de s’auto-saisir et d’intervenir sur un bien, au titre de l’intérêt patrimonial et/ou de
la sécurité des riverains et occupants. L’équipe municipale peut informer la population des outils à disposition. La
réalisation des travaux est à la charge du propriétaire.
Par ailleurs, ils existent de nombreux outils juridiques, opérationnels et financiers pour la redynamisation des centres
urbains. Néanmoins, les techniciens comme les décideurs manquent de visibilité sur les modalités de recours à ces outils.
L’ANAH accorde des subventions pour la réhabilitation et l’amélioration des résidences principales de plus de 15 ans. Elle
peut également financer les études préalables.
L’OPAH apparaît comme un guichet unique, permettant de fédérer les différents financeurs autour d’un projet. Ce
dispositif peut être couplé avec des dispositifs de défiscalisation.
L’OPAH Patrimoine nécessite de fédérer des architectes, des artisans ayant la sensibilité à la démarche de réhabilitation.
Néanmoins, il semblerait que ces procédures nécessairement volontaristes, soient perçues comme longues et
contraignantes (5 ans…).
Le Ministère de la Culture (DRAC) peut apporter des aides aux propriétaires de bâtiments, situés aux abords de
monuments historiques. Dans ce cas, l’interlocuteur attitré est l’Architecte des Bâtiments de France (ABF) du Service
Départemental de l’Architecture et du Patrimoine (SDAP).
Il faut noter également une nouvelle action de la Région Guadeloupe « Route du Patrimoine », initiée par la Direction du
Tourisme, visant à l’amélioration des abords routiers.
Le CAUE est invité à réaliser un guide, afin de donner plus de lisibilité aux multiples dispositifs existants.
Opération : Mise en valeur du patrimoine des communes de Guadeloupe
Conseil d’Architecture d’Urbanisme et de l’Environnement de la Guadeloupe
9, rue Baudot 97100 Basse-Terre - GUADELOUPE FWI
Tél : 0590 81 83 85 - Fax : 0590 81 74 76 - Mel : contact@caue971.org