Réalisation - Bagneux

La SEMABA, partenaire de l’ORU
dans les quartiers des Tertres et des Cuverons
La SEMABA est une société d’économie mixte où la Ville est majoritaire et
au conseil d’administration de laquelle siègent des membres du conseil
municipal : son président, M. Christian Fischer est d’ailleurs le premier
adjoint au maire et conseiller général. « Nous n’agissons, précise le directeur
délégué de la SEMABA, Jacques Akar, que selon les options retenues par la
municipalité en matière d’aménagement urbain ».
C’est donc tout naturellement que la Société d’Economie Mixte «Agir
pour Bagneux» est en première ligne dans l’Opération de Renouvellement
Urbain des quartiers du sud de Bagneux avec notamment la construction et
l’aménagement de logements sociaux.
« Notre action est multiforme » explique Jacques Akar. « Sur les Cuverons,
nous remplissons le rôle de maître d’ouvrage en étant seuls responsables
de la réhabilitation lourde de cet immeuble ». La SEMABA a en effet acquis
la barre des Cuverons alors propriété de la SCIC (aujourd’hui ICADE), ce
qui a permis de conserver le bâtiment comme le souhaitait la Ville et les
habitants et d’engager le programme de rénovation. Par ailleurs, en tant que
propriétaire, la SEMABA assure la gestion au quotidien de l’immeuble.
Pour l’immeuble des Tertres, propriété du Syndicat Mixte de Bagneux
constitué par la Ville et le Département des Hauts-de-Seine, la SEMABA a
reçu mandat pour la gestion provisoire de l’immeuble jusqu’à sa démolition
et est par ailleurs chargée du relogement des locataires. « La SEMABA,
explique Jacques Akar, chapeaute l’équipe de la MOUS Relogement qui
depuis fin 2003 coordonne l’ensemble des opérations pour le relogement des
habitants des Tertres. Nous devons leur trouver de nouveaux appartements
qui correspondent à leurs besoins et éventuellement effectuer dans ces
logements quelques travaux ».
La SEMABA travaille également en étroite collaboration avec la SEM 92
qui est chargée par le Syndicat Mixte de mettre en œuvre l’aménagement
du quartier (démolitions, aménagement des voiries futures et des espaces
environnants, construction du futur Centre Social et Culturel...). Le projet
comprenant la démolition de quelques 300 logements, la SEMABA est
chargée de reconstruire 300 nouveaux logements sociaux sur Bagneux.
« Avec l’ensemble des services de la Ville nous participons aux études et aux
réflexions menées sur le projet, sommes partie prenante en collaboration
avec la Direction de projet de l’ORU dans l’information donnée aux habitants
pour leur permettre de suivre l’avancée des travaux et surtout de mieux
comprendre comment leur quartier va se transformer ».
Au total, cinq personnes de la SEMABA suivent de façon quotidienne
l’Opération de Renouvellement Urbain des quartiers sud en plus des cinq
membres de l’équipe de la MOUS Relogement.
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Le point sur le relogement
Fin octobre 2007, 238 relogements ont été
effectués et 181 logements ont été libérés.
Le travail de la MOUS Relogement se
poursuit dans le respect du programme des
travaux de rénovation du quartier et en tenant
compte des souhaits et besoins de tous.
Les habitants sont aussi des artistes
Organisées dans le cadre du « Festival
Auteurs en Actes », 5 représentations se sont
déroulées au TEP, le Théâtre Ephémère de
Poche, autour de textes de Michel Simonot
(Fiction), de Bruno Corlais (Le petit bois)
et de textes écrits par les habitants des
quartiers sud de Bagneux. La dernière
représentation donnée par la Compagnie
Sourous a eu lieu le 24 novembre mais
l’aventure du TEP n’est pas terminée...
La programmation 2008 est en cours de
préparation. Elle va s’ouvrir à de nouveaux
partenaires et à de nouveaux habitants !
Au-delà de cette expérience théâtrale,
l’appartement vide du 16 rue des Tertres qui
accueille le TEP va devenir de façon régulière,
un véritable lieu d’expression pour les
habitants, associations et artistes : un
collectif s’est mis en place pour y organiser
expo photos, projections de films d’animation,
reportages, présentation de textes... qui sont
autant de témoignages des habitants sur leur
quartier.
Enfin, grâce à François Fabre, plasticien
balnéolais connu pour être l’auteur de
plusieurs fresques murales (place du
marché, quartier de la Pierre Plate...),
l’immeuble des Tertres va se transformer
dans les prochains mois en une page de
bande dessinée.
A la découverte des cuisines du monde
Une nouvelle édition des « cuisines du
monde » a été organisée au sud du quartier
le 29 septembre, dans le cadre de la fête des
vendanges. Quelques centaines de balnéolais
se sont retrouvées dans une ambiance
festive et conviviale. Tous ont découvert le
beau spectacle présenté par la compagnie
Joe Bithume et les associations de Bagneux
et ont pu déguster 8 spécialités culinaires
préparées par des associations de la ville.
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Edito du Maire
Pages 2 et 3
Fin 2007 - Fin 2008
Les grands travaux
commencent
ORU
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LA LETTRE D’INFORMATION DE L’ORU
N°6 - DÉCEMBRE 2007
RENOUVELLEMENT URBAIN DES QUARTIERS SUD
Priorité aux habitants
Les travaux de rénovation et transformation de votre quartier commencent
en cette fin d'année. Des investissements très lourds :
démolitions, constructions, reconstructions, résidentialisation...
seront réalisés. Mais il ne s’agit là que d’une partie d’un projet qui
doit être aussi une opportunité de développement social, culturel et
économique.
Nous voulons en effet que cette Opération de Renouvellement Urbain permette à
un certain nombre d’entre vous, aujourd’hui sans activité, de retrouver le chemin
de l’emploi.
Les partenaires du projet, la ville de Bagneux, l’Agence Nationale pour la Rénovation
Urbaine (ANRU), l’Etat, le Conseil général des Hauts-de-Seine, la Caisse des
Dépôts et Consignations et les différents maîtres d’ouvrage que sont la SEMABA,
la SEM 92, le Syndicat Mixte de Bagneux ont pris un engagement clair : réserver à
des résidents un certain nombre d’emplois à l’occasion des travaux.
Cet engagement a été formalisé dans la Charte Locale d’Insertion signée le 26 juin
dernier élaborée par la Direction de l’ORU, les partenaires de l’emploi et de l’insertion
sur la ville de Bagneux.
Concrètement, ce sont près de 40 emplois qui seront créés. Le Plan Local pour
l’Insertion et l’Emploi (PLIE) en partenariat avec l’Association Intercommunale
des Blagis (AIB) sont chargés de la mise en œuvre de cette charte. La Ville et les
partenaires de l’ORU souhaitent ainsi prolonger l’action de la Régie de Quartier de
Bagneux qui emploie déjà en priorité des habitants des quartiers sud.
Ce volet économique et social donne tout son sens à la rénovation d’un quartier fait
pour et avec ses habitants. Nous en serons d’autant plus fiers s’il permet à certains
d’entre vous de retrouver ensuite un emploi durable.
Marie-Hélène Amiable
Maire de Bagneux
Députée des Hauts-de-Seine
Directeur de la publication : Marie-Hélène Amiable
Rédacteur en chef : Thierry Rabjeau
Rédaction : Hermès Communication
Réalisation : AC2 Communication
Crédit photo : Fabrice Boissière -
Ville de Bagneux
Inf’oru La Fontaine
6, impasse du Peuplier
92220 Bagneux
Tél.-: 01 45 36 42 30
Fax-: 01 45 36 42 34
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La SEMABA,
partenaire de l'ORU
Brèves

FIN 2007 - FIN 2008
2
Secteur Fontaine Gueffier
Les grands travaux commencent !
• Démolition des pavillons sur l’emprise du futur Centre Social et Culturel
> Début des travaux : fin 2007
• Aménagement du carrefour et valorisation de la Fontaine Gueffier
> Début des travaux : 2 ème semestre 2008
Le coup d’envoi des travaux programmés pour
donner un nouveau visage aux quartiers sud de la
Ville et une nouvelle qualité de vie à ses habitants
est maintenant donné. Les priorités de la première
phase des travaux sont donc la réhabilitation
lourde de l’immeuble des Cuverons, les premières
• Construction du nouveau Centre Social et Culturel
o Toutes les activités
du Centre Social et
Culturel
o Des locaux associatifs
o Une nouvelle salle de
quartier
> Début des travaux :
2 ème semestre 2008
• Maître d’ouvrage des travaux
du secteur : SEM 92
démolitions et l’aménagement des terrains permettant
la reconstruction du futur Centre Social
et Culturel de la Fontaine Gueffier ainsi que les
3
Secteur Pichets
premiers travaux de voirie.
1
Secteur Cuverons
• Réhabilitation de l’immeuble des Cuverons
o Des logements remis aux normes techniques,
des duplex créés
o Des accès réaménagés : création d’ascenseurs
et de passerelles, des parkings en
rez-de-chaussée
o Des façades sur la sente et sur le mail totalement
reprises
1
• Dévoiement de la rue des Pichets
Un nouveau tracé le long de l’emprise de la
Direction Générale pour l'Armement jusqu’à la
rue de la Sarrazine pour sécuriser le carrefour
des rues Branly, Tertres et Frères Lumière et
prolonger le parc François-Mitterrand.
> Début des travaux : 2 ème semestre 2008
• Maître d’ouvrage SEM 92
2
3
4
4
Secteur Branly / Tertres
/ Frères Lumières
• Résidentialisation du bâtiment
o Des pieds d’immeubles et entrées mis en
valeur et privatisés
o Un souci de confort, de sécurisation et un
lien avec les espaces publics renforcé
> Début des travaux : fin 2007
• Maître d’ouvrage : SEMABA
• Aménagement des espaces extérieurs de l’immeuble
des Cuverons (talus, sente et mail)
> Début des travaux : mi 2008
• Maître d’ouvrage : SEM 92
Hors périmètre ORU
• Construction de 160 logements sociaux pour contribuer au
relogement sur le secteur Gibon III et la ZAC Blanchard
> Début des travaux : fin 2007
• Maître d’ouvrage : SEMABA
• Démolition du gymnase Paul Eluard pour permettre
la construction du futur gymnase, du
groupe scolaire et l’aménagement du carrefour
> Début des travaux : 1 er semestre 2008
• Maître d’ouvrage : SEM 92