10. Amélioration du système de ventilation en appartement - IDEMU

Fiche
Amélioration du système
de ventilation en appartement
10
technique
La ventilation est indispensable pour préserver la santé des occupants et celle de la
construction. Le renouvellement d’air est primordial quant à la sécurité des habitants et
la salubrité du bâtiment.
1 - Définitions et principes
Pourquoi ventiler ?
La ventilation d'un lieu sert à :
Renouveler l'air ambiant, l'assainir, le dépoussiérer.
Réguler le taux d'hygrométrie (humidité).
Gérer la pression atmosphérique d'un lieu clos (en surpression ou en dépression).
Contrôler la concentration de CO ² et des divers polluants.
Comment ventiler ?
Pour assurer le déplacement de l'air, on a recours à plusieurs systèmes :
1. La ventilation par tirage thermique (dite naturelle) ou l’utilisation seule des courants
d'air naturels (vents) pour initier le déplacement de l'air.
2. La ventilation mécanique (plus courant), plus facilement contrôlable : utilisation
d’un ventilateur (hélice ou turbine), entraîné par un moteur électrique pour souffler
et/ou aspirer l'air.
La respiration d’une famille
de 4 personnes génère
quotidiennement 6kg d’eau
sous forme de vapeur,
auxquels il faut ajouter 5
Kg de vapeur d’eau émise
par la salle de bain, la
cuisine, par semaine.
Les problèmes liés à une mauvaise ventilation
Dans un logement, s’il y a des mauvaises odeurs, de la condensation ou des moisissures sur
les murs, si la chaudière "tire" mal, c’est peut-être que la ventilation est insuffisante.
A l’inverse, il arrive que la ventilation soit surdimensionnée. Ce problème induit de fortes
consommations de chauffage en hiver.
Réglementation
Débit de ventilation à respecter :
Arrêtés du 24 mars 1982 et du 28 octobre 1983 pour tous les logements postérieurs à 1982,
collectifs ou individuels.
Documents Techniques Unifiés :
DTU 68.1 - Installations de ventilation mécanique contrôlée
DTU 68.2 - Exécution des installations de ventilation mécanique
De préférence, faire appel à un installateur Qualibat.
Dans le cas ou l’on effectue des travaux qui touchent au bâtiment, il est nécessaire
d’effectuer une déclaration préalable au PASU (voir « adresses utiles »).
Date de création: 2008
Projet réalisé
par les Espaces INFOENERGIE
portés par l’IDEMU
Amélioration du système
de ventilation en appartement
Page 1

10
Fiche technique
Hotte à recyclage
Crédit photo : Arthur Martin
Amélioration du système de ventilation en appartement
Spécificités parisiennes
La plupart des immeubles parisiens sont dotés d’une ventilation collective naturelle ou
mécanique. Si l’immeuble est muni d’un tel dispositif, une amélioration technique est
envisageable avec l’ensemble de l’immeuble.
Précautions à prendre dans le cas d’un dispositif de ventilation collective
L’installation d’un dispositif supplémentaire, d’une hotte aspirante avec extracteur d’air
est interdite, car cela engrangerait un déséquilibre du système de ventilation collectif.
Seules les hottes à recyclage (photo ci contre), non raccordées à un conduit sont autorisées.
Ces hottes se contentent de filtrer les graisses mais pas la vapeur d’eau, qui elle, est
évacuée par la bouche d’extraction générale de la cuisine.
2 - Solutions techniques applicables
Outre la ventilation thermique dite « naturelle » d’un appartement, il existe la
Ventilation Mécanique Contrôlée (V.M.C):
On utilise alors une des trois technologie différentes de VMC :
VMC simple flux régulée manuellement ou fonctionnant en continue,
VMC simple flux hygroréglable qui régule son débit en fonction de l’humidité,
VMC double flux qui comprend des bouches d’insufflation de l’air sur un caisson et
que l’on peut raccorder à un échangeur de chaleur pour rendre le système plus
performant énergétiquement.
Ventilation naturelle
Ventilation mécanique
Crédit photo : Castorama
Crédit photo : Castorama
Comparaison entre ventilation naturelle et ventilation mécanique :
AVANTAGES
INCONVENIENTS
Date de création: 2008
Ventilation naturelle
Ventilation mécanique
contrôlée
Nécessite peu de travaux d’installation
Ne consomme aucune énergie électrique
Peu onéreux
Régulation manuelle ou automatique via
des détecteurs d’humidité (hygroréglable)
Permet de maîtriser des déperditions
thermiques
Aucune maîtrise sur l’efficacité
Peut engendrer d’importantes déperditions
thermiques si les débits sont trop importants
Nécessite de gros travaux d’installation
Consomme de l’énergie
Investissement nécessaire
Crée une dépression dans la maison, incompatible
avec un système de chauffage à foyer
ouvert ou à tirage naturel
Amélioration du système
de ventilation en appartement
Page 2
Projet réalisé
par les Espaces INFOENERGIE
portés par l’IDEMU

Amélioration du système de ventilation en appartement
Ventilation double flux
Fiche technique
10
Coupe d’un récupérateur de VMC double flux :
Crédit photo : Ademe
Comparaison entre ventilation mécanique simple flux et double flux :
Ventilation mécanique
simple flux
Ventilation mécanique
double flux
AVANTAGES
Moins onéreux que la double flux
Nécessite moins de travaux
Récupère la chaleur de l’air évacué,
permettant ainsi des économies d’énergie
Compatible avec un système à foyer
ouvert (ne met pas la maison en
dépression)
INCONVENIENTS
Evacue une importante quantité de chaleur
vers l’extérieur
Crée une dépression dans la maison, incompatible
avec un système de chauffage à foyer
ouvert ou à tirage naturel
Plus chère qu’une VMC simple flux
D’important travaux sont nécessaires
Il est toujours possible
d’améliorer l’aération en
adoptant le réflexe de bien
ventiler, en ouvrant les
fenêtres 5 minutes par jour
ou plus (radiateur éteints !),
après une activité de
bricolage, de cuisine, une
douche…
Crédit photo : puits-canadien-home.com
L’entretien
Les grilles des bouches d’extraction doivent être nettoyées régulièrement. Avec le temps,
il est possible que les conduits se bouchent (poussières, graisse). Il faut donc faire appel à
une entreprise pour remédier au problème.
Une vérification du système de ventilation doit être faite une fois par an au frais du propriétaire
de l’appartement.
Date de création: 2008
Projet réalisé
par les Espaces INFOENERGIE
portés par l’IDEMU
Amélioration du système
de ventilation en appartement
Page 3

10
Fiche technique
Amélioration du système de ventilation en appartement
Quelles aides pour améliorer le système de ventilation ?
TVA : 5,5% pour la fourniture des matériaux et la main d'œuvre lors de l'installation.
Il n’existe pas d’aides ou de subventions hormis les aides de l’ANAH.
Se reporter à la fiche Aides financières pour plus de précisions
3 - Autres fiches à consulter
Aides financières
Bâti parisien
4 - Adresses utiles
Réseau Espace INFOENERGIE
Voir liste dans le classeur
ADEME Île-de-France
Agence De l'Environnement et de la
Maîtrise de l'Energie
6-8 rue Jean Jaurès - 92807 Puteaux Cedex
Tél.: 01 49 01 45 47
www.ademe.fr
Mairie de Paris - PASU
Pôle Accueil et Service à l’Usager
17 boulevard Morland - 75181 Paris Cedex 04
Tél. : 01 42 76 31 94
AIRPARIF
Surveillance de la qualité de l'air en Île-de-
France
7 rue Crillon 75004 Paris
Tél. 01.44.59.47.64
www.airparif.asso.fr
Laboratoire d’Hygiène de la Ville de Paris
11, rue George Eastman 75013 Paris
Tél. : 01 44 97 87 87
Date de création: 2008
Amélioration du système
de ventilation en appartement
Page 4
Projet réalisé
par les Espaces INFOENERGIE
portés par l’IDEMU