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4 Douceur de vie, douceur de ville UNE NOUVELLE CULTURE de l’habitat et du logement En matière d’habitat et de logement, DÉVELOPPEMENT ET SOLIDARITÉ sont indissociables Vincent Lannoo, premier adjoint au maire, délégué à l’habitat et au logement Label Ville : L’habitat est une compétence que se partagent Lille Métropole et la Ville. Dans les faits, qui fait quoi ? Vincent Lannoo : Lille Métropole et Tourcoing sont complémentaires, notamment pour créer des logements pour tous. Depuis décembre 2008, il est obligatoire de prévoir au moins 30% de logements sociaux dans toutes les créations de plus de 17 logements. Cette règle nous aide à construire des logements à acheter ou à louer pour tous les Tourquennois et dans tous les quartiers de la ville. Nous débattons avec tous les aménageurs sur les mêmes bases, c'est plus clair. Et si le prix du terrain est trop élevé, LMCU nous accompagne par des subventions pour que les chantiers démarrent. LV : Quelles sont les attentes des Tourquennois que vous recevez en rendez-vous ? VL : En tant qu’élu impliqué sur ces questions, je reçois plus de 500 familles par an. Tous les Tourquennois n’ont évidemment pas les mêmes attentes. Les besoins sont de plus en plus diversifiés et varient selon l’âge, l’environnement, la composition de la famille, le handicap... Ce qu’on appelle la «crise du logement» recouvre donc des problèmes très différents. Globalement nous manquons de logements car il y a en moyenne, de moins en moins d'habitants par logement. Cette évolution est une tendance de longue durée. À nous de nous adapter. Je constate aussi que la crise économique que nous vivons, ralentit vraiment la sortie des familles des logements les moins chers vers un achat par exemple. Je comprends mais il est vrai que cela complique l'entrée de nouveaux ménages. LV : Quelles personnes ont été les plus touchées par la crise du logement ? VL : Face à cette crise, nous ne sommes pas tous égaux. Les plus défavorisés subissent plus que les autres le manque de logements. Je pense aux personnes en situation de précarité, aux jeunes, aux seniors ou aux personnes handicapées. Il fallait leur apporter une réponse en priorité. J'ai donc proposé au Conseil municipal un plan d'actions voté en 2009. Nous voyons déjà se réaliser des appartements mieux adaptés aux différents handicaps. Des logements pour nos aînés autonomes se construisent. Même chose s’agissant des maisonsrelais pour les personnes privées d'abri durable ou encore le futur foyer de jeunes travailleurs. social MALCENSE / EGALITÉ Résidence Beaulieu, rue de la Malcense (LMH) «C’est précisément le type d’opération que l’on souhaite. Bâti sur une ancienne friche industrielle, le lotissement offre 88 logements labellisés très haute performance énergétique (THPE) mixant 42 individuels et 46 collectifs. L’ambition déclarée est d’inscrire les locataires dans un véritable parcours résidentiel.» Mars 2010 ÉGALITÉ Résidence du Tonkin, rue du Tonkin (Notre Logis) «Le domaine dans lequel nous avons la plus forte demande concerne l’accession sociale à la propriété. Cela s’adresse aux familles d’ouvriers ou d’employés. Cette opération en locationaccession destinée prioritairement aux locataires du parc social afin de favoriser leur parcours résidentiel est, à ce jour, la plus importante sur le territoire de la Communauté urbaine avec 11 maisons en accession à coût maîtrisé et 36 appartements en location-accession. Après le succès remporté par cette opération, Notre Logis lance un programme innovant couplant location-accession et basse consommation, rue du Tilleul.» accessible VIROLOIS La Filature, rue du Touquet (Édifices de France) «Au sein de la métropole, Tourcoing se démarque par son offre de lofts qui séduit les classes moyennes. 300 sont en cours de réalisation sur la ville. D’ici 2013, 400 sont prévus. Le projet de la Filature sur le site PJ Leurent est l’un des plus ambitieux à ce jour avec ses 88 lofts, ses maisons individuelles, ses logements collectifs qui répondent aux normes personnes à mobilité réduite et ses cellules commerciales en rez-de-chaussée.» innovant
5 > Lire aussi page 12 : Chiffre du mois et 3 questions à LV : La Ville peut-elle exercer une réelle influence sur les bailleurs ou les promoteurs ? VL : En ce qui concerne l’attribution des logements sociaux, la Ville ne représente qu’une voix parmi d’autres au sein de la commission. Quant aux réalisations, nous menons avec nos partenaires, bailleurs sociaux ou promoteurs privés, une démarche de qualité urbaine, architecturale et environnementale. La ville que nous bâtissons sera équilibrée. À Tourcoing tous les âges, toutes les situations financières ou les handicaps doivent pouvoir trouver leur place. Nous attachons une très grande attention aux jeunes ménages. Ceux qui sont ouvriers, employés ont parfois de réelles difficultés à devenir propriétaires. Nous aidons donc les projets de maisons ou d'appartements ouverts à l’accession sociale. Acheter son logement à un prix raisonnable, voilà un beau projet pour notre ville. LV : Et en matière de réhabilitation de logements anciens, que fait la Ville ? VL : Nos efforts se concentrent principalement sur le parc locatif social qui en a vraiment besoin. Mais nous n’oublions pas les propriétaires occupants et les propriétaires bailleurs qui opèrent des réhabilitations de qualité dans le parc privé. Par contre, nous luttons avec fermeté contre l’habitat indigne. En 2009, 14 arrêtés d'insalubrité ont été pris pour 34 logements concernés. Nous expérimentons aussi une déclaration préalable de mise en location pour les logements de plus de 30 ans dans le but d’éradiquer les «marchands de sommeil» à Tourcoing. Disposer d’un vrai logement fait partie des droits fondamentaux. Un toit digne pour tous, c’est l'ambition que nous avons pour nos concitoyens. Propos recueillis par Juliette Capet FLOCON Les Allées de Cherbourg, angle de la rue du Port et quai de Cherbourg (SIA Habitat) «Cette première opération de SIA Habitat traduit un haut niveau d’engagement sur la qualité du produit et le respect de l’environnement. La réussite de ce programme de 76 logements sur trois petits immeubles mitoyens est remarquable aussi de mixte par sa mixité à part égale entre social et privé.» CENTRE-VILLE Les Jardins d’Havré, Hospice d’Havré (Maison Carrée) «Ce serait une erreur d’oublier certaines catégories dont celles bénéficiant d’un fort pouvoir d’achat. D’où ces résidences de standing, comme celles sur le site de l’Hospice d’Havré : 44 logements répartis en 4 bâtiments indépendants.» atypique OÙ SE RENSEIGNER pour une demande de logement ? > Pour les demandes de logement : Le service municipal du logement accueille du lundi au vendredi de 8h30 à 12h30 sans rendez-vous et de 14h à 17h sur rendez vous, sauf le mardi après-midi (03 20 23 38 15). Il oriente et suit les demandes déposées dans le parc social. L’attribution des logements sociaux dépend des bailleurs sociaux dont la liste est disponible sur > Pour les moins de 30 ans : Mission locale, 21 rue des Ursulines (03 20 24 42 43) > Pour les étudiants - dans le parc privé : Service municipal du logement à partir de mi-juin (03 20 23 38 15) - résidence universitaire : CROUS, 74 rue de Cambrai à Lille (03 20 88 66 00) www.crous-lille.fr > Résidences pour personnes âgées : CLIRPA, 15 rue de la Bienfaisance (03 20 69 40 40) POUR TOUS RENSEIGNEMENTS : Direction de l’habitat et du logement, 5 rue de l’Industrie (03 20 23 38 15) ESPACE INFO ÉNERGIE DE L’ADIL : 0 825 34 12 63 RAVALEMENT DE FAÇADES : Service habitat (03 20 23 38 14) DÉCLARATION PRÉALABLE DE MISE EN LOCATION : Service communal d’hygiène et de santé (03 59 63 43 90) individuel et collectif BLANC SEAU Le Clos Vauban, rue des Bonnets (SPII Polygone) «Il s’agit d’un programme de 49 logements (22 individuels en T4 et T5 et 27 collectifs répartis sur deux bâtiments) qui a été très vite commercialisé. Il est situé sur l’ancienne friche Sica-Duprez.» réhabilité CENTRE-VILLE Cour Liagre, angle de la rue Famelart et de la rue de la Ferme (PACT Métropole Nord) «L’objectif de ce projet est d’accueillir majoritairement des personnes âgées. Sur les 28 logements loués par le PACT, trois seront aménagés pour des personnes à mobilité réduite. Cette réhabilitation de qualité, que l’on doit à l’architecte Nathalie Gallet, respecte les préconisations en Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager.» Vincent Lannoo, premier adjoint au maire, délégué à l’habitat et au logement Mars 2010
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