L'Ã©conomie - Boulogne - Billancourt

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L’économie ••• quai du Point-du-Jour. En ce qui concerne les surfaces comprises entre 1 000 et 5 000 m 2 , nous avons recensé dix transactions », ajoute Adeline Masse. L’offre se raréfie Pour Christian Lefrançois, directeur général de Coprim, promoteur immobilier installé à Boulogne-Billancourt, les entreprises sont actuellement en position de force. « Les investisseurs, qui attendaient la fin de la crise, ont lancé peu de transactions en blanc, c’està-dire sur des immeubles neufs. L’offre neuve est en train de se raréfier et l’on risque de se trouver face à une pénurie en 2005. Les loyers vont donc augmenter sur le neuf. Les entreprises seraient inspirées de prendre des positions aujourd’hui, elles ne retrouveront pas forcément de telles conditions. » Et Arnaud Violette de conclure : « Nous sommes confiants, le marché est désormais totalement transparent et mature. Il ne faut pas oublier que ce marché, le premier en Europe en matière de consommation de surfaces tertiaires, s’en sort beaucoup mieux que ses voisins européens. » ■ Estelle Nouel Les chiffres (source CBRE-Bourdais) • Parc immobilier de bureaux : 1 000 000 m 2 • Commercialisations en 2003 : 73 000 m 2 • Stock disponible au 1 er janvier 2004 : 76 000 m 2 • Taux de vacance (pourcentage de bureaux disponibles par rapport au parc total) : 7,6 % en janvier 2004. • Valeurs locatives (au 1 er janvier 2004) : Neuf ou restructuré : 350 à 400 euros (loyers HT HC/m 2 /an). Ancien : 250 à 330 euros. Parmi les nouveaux venus en 2003 : Boursorama, LVMH, le siège de La Française des Jeux, LDCOM, PlanèteThalassa, Aigle, France Télécom Marine... Et demain : Canal +... L’immobilier de bureaux boulonnais ses atouts, ses faiblesses Grâce à son dynamisme économique, sa proximité avec la capitale et ses transports en commun, Boulogne-Billancourt est une ville très attractive pour les entreprises. La commune accueille ainsi le premier parc d’entreprises d’Ile-de-France après Paris : 11 000 établissements y sont implantés. Les trois quarts d’entre eux exercent leur activité dans les services et notamment dans la publicité, la communication ou les médias. Comme l’analyse Adeline Masse, de DTZ Jean Thouard, conseil international en immobilier d’entreprise : « En dehors du quartier du Point-du-Jour, Boulogne-Billancourt ne compte pas de quartier d’affaires identifié. Ce marché diffus est un atout pour les entreprises de communication, elles aiment leur indépendance. Par contre, cela pose un problème aux banques, assureurs et financiers .» Ce que confirme Xavier de Malglaive, à la direction centrale utilisateurs de Bouygues Immobilier : « Notre direction est chargée de trouver des locataires pour les immeubles réalisés par Bouygues Immobilier comme le siège social de Colas, au Point-du-Jour. En dehors de ce quartier, qui constitue un micro-pôle d’affaires, les immeubles de bureaux sont disséminés dans la ville. C’est positif sur le plan urbanistique, moins sur le plan tertiaire car les entreprises aiment se regrouper. » De même, en dehors des immeubles neufs (Antares, Arcs de Seine, Young & Rubicam...) ou restructurés (LVMH, Quai Ouest, Renault quai Le-Gallo...), la ville compte une majorité d’immeubles anciens, peu propices aux restructurations lourdes. Or les entreprises apprécient de pouvoir réaménager leurs locaux, en installant par exemple des bureaux paysagers. Néanmoins, l’avenir proche offre de nouvelles perspectives. « Les professionnels du secteur attendent avec impatience l’aménagement des terrains Renault. Des immeubles “nouvelle génération” vont voir le jour dans un environnement très favorable. Cela va apporter un nouveau souffle au marché de l’immobilier d’entreprise boulonnais », conclut Arnaud Violette, directeur de DTZ Consulting and Research Jean Thouard. Canal + quitte ses locaux parisiens. Entre mai et septembre, ce sont 1 200 salariés, soit l’ensemble des plateaux de télévision et les unités de production, qui rejoindront l’immeuble construit par Christian de Portzamparc en bord de Seine tandis que les services administratifs de la chaîne seront accueillis à Issy-les-Moulineaux. Les adresses Bouygues Immobilier 150, route de la Reine. Tél. : 01 55 38 25 25. Fax. : 01 47 12 96 45. Internet : www.bouygues-immobilier.com Coprim 159, rue Gallieni. Tél. : 01 46 99 44 00. Internet : www.coprim.fr DTZ Jean Thouard 8, rue de l’Hôtel de ville 92 522 Neuilly-sur- Seine. Tél. : 01 49 64 49 64. Fax. : 01 47 48 94 72. Internet : www.dtzfr.com Septime 101, boulevard Jean-Jaurès. Tél. : 01 41 22 77 99. Fax. : 01 41 22 77 66. Internet : www.septime.com Sorif 66, route de la Reine. Tél. : 01 46 84 34 22. Fax. : 01 46 05 96 09. Internet : www.sorif.fr Boulogne~Billancourt Information ➛ avril 2004 13
L’économie Quatre questions à... «Mon plus beau jour» c’est votre mariage Mon plus beau jour... Cette petite société boulonnaise est spécialisée dans l’organisation de mariages de prestige. Rencontre avec sa fondatrice, Dorothée Gruman. Pourquoi avoir créé Mon plus beau jour ? J’ai eu envie de devenir organisatrice de mariages de prestige en 1994, année où j’ai été confrontée à la préparation de mon propre mariage ! J’ai évalué à 250 heures la somme de travail nécessaire pour planifier une cérémonie de qualité. Sans compter le stress, la pression... Je me suis dit que cela valait la peine d’être aidée. Mais j’ai longtemps réfléchi avant de créer Mon plus beau jour. J’ai exercé pendant plusieurs années comme organisatrice de réceptions dans le milieu des avocats d’affaires. L’année dernière, j’ai décidé de me lancer. J’ai constaté que les organisateurs de mariage commençaient à faire leur apparition en France. Cette pratique vient des États-Unis et d’Angleterre, où il est très courant de faire appel à un « wedding planner » (consultant en mariage) lorsqu’on décide de convoler. Quel est votre rôle ? S’ils se marient pour la première fois, les couples sont forcément novices. Je leur propose de les accompagner et de les conseiller dans la recherche des meilleurs fournisseurs qui contribueront à la réussite de leur mariage. Une première rencontre, d’une durée de deux heures, me permet d’évaluer leurs envies et leurs goûts. Le mariage doit être à l’image des mariés. En général, les femmes ont une idée plus précise que les hommes de ce qu’elles veulent. Elles s’imaginent souvent dans une ambiance romantique et champêtre avec une jolie robe. Je suis surprise de constater que, quel que soit le milieu, la demande reste très traditionnelle ! Je soumets ensuite aux futurs mariés une liste de prestataires – créateurs de robes de mariée et de cortèges, coiffeurs-maquilleurs à domicile, réalisateurs-vidéo, musiciens et chanteurs – que j’ai sélectionnés pour leur sérieux, leur talent et leur originalité. Je me charge aussi des démarches administratives et religieuses pour la célébration du mariage et je suis présente le jour J pour veiller au bon déroulement de la fête. Enfin, je peux conseiller les mariés sur le choix de leur voyage de noces ! Dorothée Gruman, fondatrice de la société Mon plus beau jour. Quand faut-il contacter Mon plus beau jour et combien coûte un mariage organisé par votre société ? Pour certains lieux prestigieux, salons de réception ou châteaux, il est nécessaire de réserver un an à l’avance. Surtout si le mariage a lieu en mai, juin ou septembre, des périodes où l’on se marie beaucoup. Mais rien n’est impossible ! Je suis en train d’organiser un mariage qui aura lieu dans un mois. Mon plus beau jour peut également répondre à des demandes a priori impossibles ! Trouver une Rolls Royce Silver Cloud 1960 ou une montgolfière, organiser un lâcher de papillons... Mes honoraires sont fixes, ils s’élèvent à 2 300 euros. Il faut compter 23 000 euros minimum pour une cérémonie « clefs en main » avec une centaine d’invités. Après, les prix peuvent s’envoler ! Quelles sont vos perspectives de développement ? En un an, j’ai organisé huit mariages de prestige. Pour l’instant, mes clients sont essentiellement franciliens. Le « wedding planner » est très peu connu en Province. J’aimerais développer mon activité dans des villes comme Lyon, Marseille ou Bordeaux. À terme, si les demandes augmentent, je pourrai recruter plusieurs collaboratrices. ■ Propos recueillis par Estelle Nouel. Mon plus beau jour 17, rue des Pins Tél. : 01 49 09 05 35 ou 06 08 03 66 82 Site Internet : www.monplusbeaujour.com La vie des entreprises Sophie Castagnetti une mariée sur mesure Le parcours atypique de Sophie Castagnetti a de quoi surprendre. Du jour au lendemain, en 1997, cette architecte boulonnaise diplômée par le gouvernement décide de devenir créatrice de robes de mariée. Qu’à cela ne tienne. À 38 ans, elle suit trois mois de stage pour apprendre les rudiments du métier de modéliste... à 39 ans, elle participe à son premier salon du mariage. Depuis, les modèles en soie sauvage, organza ou crêpe de soie de cette passionnée de matières et de formes cohabitent sur les magazines spécialisés aux côtés de noms aussi prestigieux que Christian Lacroix ou Max Chaoul. Pour le prix d’une robe en prêt à porter (1 500 / 2 000 €), elle crée des modèles sur mesure, une quinzaine par an, qu’elle personnalise encore à la peinture si la future mariée le souhaite. • Création Sophie Castagnetti, sur rendez-vous, 97, rue du Point-du-Jour. Tél. : 01 46 20 05 30. Créateurs d’entreprise Créé en février 2000, le Cercle des créateurs d’entreprise est une association soutenue par la ville qui aide tout porteur d’une idée de création d’entreprise. Claude Thomas en est le président, Catherine Aymonin, la directrice. 15, rue Paul-Bert. Tél. : 01 55 18 48 59. Fax. : 01 55 18 56 16. www.createurs92.com Les créateurs boulonnais de ce mois sont : • Admi Simple. 23, rue des Longs-Prés. Tél. : 01 46 08 38 11. www.admisimple.com Conseils aux entreprises. • Full place. 43, avenue du Général-Leclerc. Tél. : 01 46 21 21 82. www.fullplace.com Place de marché sur Internet. • Anne Nassar. Entreprise individuelle d’expressions artistiques à visée thérapeutique. Bateau « Le Bullit », face au 29, quai de Stalingrad. Tél. : 01 46 08 37 45. Bouygues Telecom Gilles Pélisson promu PDG Succédant à Philippe Montagner qui présidait aux destinées de Bouygues Telecom depuis sa création en 1994, Gilles Pélisson (ci-contre), directeur général de la société depuis septembre 2001, a été nommé en février 2004 président-directeur général. À 46 ans, ce jeune patron prend ainsi la tête du 3 e opérateur de téléphonie mobile en France. Diplômé de l’Essec et titulaire d’un MBA de Harvard Business School, Gilles Pélisson a débuté sa carrière professionnelle dans le groupe Accor, en tant que directeur du marketing des restaurants Seafood Broiler, puis vice-président pour la zone Asie-Pacifique. En 1988, il est nommé directeur général des restaurants Courtepaille, puis co-président de Novotel. En 1995, il devient directeur général d’Euro Disney, président-directeur général deux ans plus tard. En 2000, Gilles Pélisson prend la direction de Suez-Telefonica ST3G, puis la présidence de Noos. En septembre 2001, il rejoint le groupe Bouygues comme directeur général de la filiale téléphonie mobile. Pionnier du multimédia mobile en France avec le lancement en 2002 de l’imode, qui permet de surfer sur Internet et d’envoyer des mails à partir d’un téléphone mobile, Bouygues Telecom a réalisé en 2003 un chiffre d’affaires de 3,3 milliards d’euros, en progression de 12 % par rapport à l’année précédente. Le groupe compte près de 7 000 collaborateurs dont environ 1 200 au siège boulonnais. • Arcs de Seine. 1, place Abel-Gance. Tél. : 01 39 26 75 00. Christian Bîmes entre à TF1 Christian Bîmes, président de la Fédération française de tennis depuis 1993, a rejoint le 2 mars dernier le groupe TF1 où il occupe désormais le poste de directeur délégué, en charge des dossiers de stratégie et de développement. Il continue à exercer ses fonctions au sein de la FFT et compte briguer un nouveau mandat en 2005. Terre de Sienne à nouveau distinguée Le Top Com Corporate Business, qui récompense les meilleures initiatives en matière de communication, a distingué cette année encore Terre de Sienne en lui décernant le Grand prix 2004 de la meilleure édition pour le rap- Emploi : une amélioration depuis trois mois En décembre 2003, le tableau de bord de l’emploi à Boulogne-Billancourt, édité par la direction du Développement économique et de l’Emploi de la ville, fait apparaître un repli du taux de chômage de 0,1 point sur le dernier mois. Il s’élève à 9,1 % pour 9,7 % en France. Avec 5 104 demandeurs d’emploi, Boulogne-Billancourt enregistre une baisse sensible du nombre d’inscrits, pour le troisième mois consécutif. Le chômage des cadres, en hausse de 9,9 % sur un an, concerne 1 983 personnes en recherche d’emploi. Le chômage de longue durée (1 702 Boulonnais) enregistre une hausse de plus de 28,4 % sur un an : le niveau le plus élevé constaté depuis juin 2000. Enfin, 571 jeunes de moins de 26 ans sont inscrits à l’ANPE, soit 11,2 % du total de la demande d’emploi. • Direction du Développement économique et de l’Emploi. 35, rue Paul-Bert. Tél. : 01 55 18 48 46. port annuel Dexia, et le Top Com de bronze pour celui de S.T. Dupont. L’agence de communication boulonnaise avait reçu l’année dernière le Grand prix du meilleur rapport annuel pour BNP Paribas. Créée en 1995 par Jean-François Le Rochais, président-directeur général, Terre de Sienne est une agence de communication spécialisée dans le conseil, le territoire de marque, l’édition et la publicité. Cette jeune agence qui compte 23 collaborateurs affiche en 2003 un chiffre d’affaires de près de 5 millions d’euros. • 79 bis, rue de Paris. Tél. : 01 55 19 19 07. www.terredesienne.com France Galop organise « Les dimanches au galop » La société boulonnaise France Galop, organisatrice des courses parisiennes de plat et d’obstacle, propose des animations gratuites baptisées Dimanches au galop sur les hippodromes d’Auteuil (les 18 avril et 9 mai) et de Longchamp (les 4, 11, 25 avril et les 2, 16, 23 mai). Manège de chevaux de bois, aire de jeux, poney club amuseront les enfants, tandis que les adultes pourront découvrir l’univers des courses et leurs coulisses. Tous pourront assister aux courses spectaculaires de cracks jockeys en selle sur les plus grands purs-sang. En collaboration avec le conseil général des Hauts-de-Seine, France Galop organise également samedi 1 er mai sur l’hippodrome de Saint-Cloud une journée de découverte du monde des loisirs équestres et des courses de galop, intitulée Les Hauts-de-Seine au galop. Au programme, pique-nique, promenades à poneys gratuites, défilé en costumes à thème et huit courses, dont deux courses de poneys et la finale du championnat des Grandes écoles 2004. • 46, place Abel-Gance. Renseignements : Tél. : 0 821 213 213 (0,12€/mn depuis un poste fixe). www.France-galop.com The Millennium Essence Company met les enfants au parfum Dirigée par Frédéric et Priscilla Beaulieu, cette entreprise de huit personnes nouvellement installée sur la ville, fabrique et commercialise dans le monde entier les parfums de la marque Kaloo, spécialiste des jouets doux pour bébés. L’export représente 70 % de l’activité de la société qui prévoit de lancer en avril les parfums Clayeux. Coffret Mini Patapouf Lilirose et son eau de senteur Lilirose. Ces mêmes dirigeants sont également à la tête de Wivine Distribution qui s’occupe de la commercialisation sur le marché français de ces deux marques. Distribués dans 1 800 points de vente, les Parfums Kaloo se classent au second rang du marché français en 2003, avec 15,3 % de part de marché. La société a également pris la distribution de la marque de parfum italien Fiorucci et des produits de toilette Hello Kitty, Bang on the door et Betty Boop. • 36, rue de Silly. Tél. : 01 41 31 60 60. Nouveaux venus • Axitis. 140, rue Gallieni.Tél. : 01 41 10 94 68. Gestion de l’immobilier d’entreprise. • 1 er Avril. 28, rue de Solférino. Tél. : 01 47 61 84 81. Agence de communication audiovisuelle et globale (événementiel, marketing direct, TV, radio, presse) dirigée par Fabien Baunay - ancien directeur de M6 Thématiques – et Bernard du Payrat – ancien président de FCBi. • ERM Soft. 42, rue Gambetta. www.delos.cogisoft.fr. Édition et vente d’un logiciel de gestion de la relation clients avec outils Web. • Affaire de Styles. 19, rue d’Aguesseau. Tél. : 01 46 05 00 45. Société spécialisée dans l’analyse et l’évaluation de l’image de soi. Formations en groupe ou individuelles. Boulogne~Billancourt Boulogne~Billancourt 14 Information ➛ avril 2004 Information ➛ avril 2004 15
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