Requalification de la résidence Paul Langevin, Montfermeil (93)

Vue des halls et de leur extension en façade nord.
© Alexandre Eléfant architecte
Principe de bandes programmatiques et fonctionnelles développé par l’agence.
©Alexandre Eléfant architecte
9 / ÉQUIPEMENTS ET PERFORMANCE
Les murs en béton préfabriqués d’origine, qui présentaient des problèmes d’étanchéité, n’étaient pas
isolés thermiquement ni acoustiquement. Ces murs existants étaient allégés par un vide d’air, ils créaient
un effet de paroi froide l’hiver et de condensation à l’intérieur. Malgré l’absence d’objectifs de performance
dans le programme de la part de la maîtrise d’ouvrage, l’architecte a proposé d’isoler le bâtiment
par l’extérieur pour remédier à ces problèmes, permettant par la même occasion d’améliorer le confort
et de réduire les consommations de chauffage. L’absence de traitement à côté des nouvelles menuiseries
aurait de plus pu générer une condensation localisée.
Les façades ont donc été isolées par des panneaux de laine de roche de 75 mm d’épaisseur en partie
courante et de 30 mm pour les tableaux, voussures et appuis (encadrements des fenêtres). L’isolation
thermique a également été renforcée en toiture par une mousse de polyuréthane et les planchers du
rez-de-chaussée ont reçu un flocage en ouate de cellulose depuis les caves. Les anciennes menuiseries en
bois ont été remplacées (châssis complets) par des menuiseries en PVC avec double vitrage.
La chaudière gaz a été conservée et la chaleur est émise dans les appartements grâce à des planchers
chauffants. L’installation a été rééquilibrée à la suite des travaux. Toute l’installation électrique a été
refaite à neuf et les chauffe-eau gaz ont été remplacés en conservant la même source d’énergie.
Concernant le confort d’été et les risques de surchauffe sur la façade sud, aucune protection n’est mise en
œuvre. Cet aspect n’a pas été intégré dans le budget.
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