CaractÃ©ristiques du concept : Abondance MontrÃ©al : le Soleil ... - SCHL

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Initiative de démonstration de maisons durables EQuilibrium MC: Caractéristiques du concept - Abondance Montréal : le SoleilConsommation d’énergie annuelle par utilisation finaleProduction annuelle d’énergie renouvelable par systèmeChauffagedes locauxChauffagede l’eauPrincipauxélectroménagersAutresappareils 4ÉclairageintérieurClimatisationÉlectricitéphotovoltaïqueChauffage solaireactif de l’eauÉnergie (kWh/m2)Consommation d’énergie nationale moyenneConsommation d’énergie moyenne d’une maison R-2000Consommation d’énergie d’Abondance Montréal : le SoleilProduction d’énergie renouvelable d’Abondance Montréal : le SoleilBilan énergétique net d’Abondance Montréal : le SoleilÉnergie (kWh/m²)Profils énergétiques annuels totauxNationale R-2000ConsommationALSALSProductionALSBilan net 51Source des données énergétiques pour l’ensemble du pays et les maisons R-2000 : Consommation d’énergie secondaire du secteur résidentiel par utilisation finale, 2004; Guide dedonnées sur la consommation d’énergie, 1990 et 1998 à 2004, Ressources naturelles Canada, 2006.2Les valeurs R-2000 sont tirées d’études portant sur les maisons du Centre canadien des technologies résidentielles (CCTR), construites selon la norme R-2000 des années 1980.3Les prévisions sont le fruit de simulations effectuées avec les logiciels de modélisation HOT2000 et RETScreen de Ressources naturelles Canada. Les résultats réels peuvent varier.4« Autres appareils » = téléviseurs et autres appareils électroniques, grille-pain, four à micro-ondes et aspirateur.5Bilan énergétique net ALS = production d’énergie renouvelable ALS + consommation d’énergie ALSFigure 2 – Comparaison entre la moyenne nationale canadienne 1 , la maison R-2000 2 et la consommationet la production d’énergie annuelles prévues du triplex Abondance Montréal : le Soleil 3 (ALS)constructeur, Les ConstructionsSodero inc., a conçu et construit cetimmeuble en copropriété pour atteindreles objectifs suivants : offrir un cadre devie sain et confortable à ses occupants,produire autant d’énergie que ce queceux-ci consommeront chaque année,réduire la consommation d’énergie auminimum, conserver les ressources, n’avoirqu’un faible impact sur l’environnementet pouvoir le vendre à des gens intéressésà investir dans une habitation fidèle auxprincipes du développement durable.Chacun des trois appartements² de79,3 m² (854 pi²) occupe un étage del’immeuble. Les résidents partagent uneterrasse sur le toit ainsi qu’une courarrière et un stationnement. Le sous-solabrite des pièces de rangement et unlocal technique. Chaque appartementest aménagé à aires ouvertes et comporteun séjour, une salle à manger, une cuisine,une salle de bains munie de quatreappareils de même qu’un espace polyvalentoù il est possible de réaliser deux chambres,une chambre et une pièce de détente ouun bureau ou encore une grande chambre.Les besoins énergétiques annuels dutriplex devraient être légèrement supérieursà la quantité d’énergie produite surplace à partir de technologies à énergierenouvelable, telles que des dispositifspour le chauffage solaire passif et actif etune installation photovoltaïque solaireproduisant de l’électricité. Les besoinsénergétiques des appartements par mètrecarré (pied carré) de surface de plancher2 Ces chiffres représentent la surface chauffée de l’appartement. La superficie totale de chaque logement – murs extérieurs compris – est de 94,4 m2 (1 016 pi2).Ces chiffres n’incluent pas d’autres aires comme la cage d’escalier adjacente à l’appartement ou l’espace d’entreposage au sous-sol qui lui est affecté.2 Société canadienne d’hypothèques et de logement
Initiative de démonstration de maisons durables EQuilibrium MC : Caractéristiques du concept - Abondance Montréal : le Soleilchauffée devraient équivaloir à seulement39 % des besoins d’une maisoncanadienne moyenne.Le promoteur d’Abondance Montréal : leSoleil a conclu une entente de mesuragenet avec Hydro-Québec, en vertu delaquelle toute électricité excédentaireproduite sur place et exportée vers leréseau public sera créditée sur l’électricitéque le réseau fournit aux appartements.Au cours de la première annéed’occupation, un suivi visant à évaluerla performance du bâtiment mesurera laproduction d’énergie, la consommationd’eau et d’énergie ainsi que la qualité del’air intérieur.Santé et confortdes occupantsObtenir et maintenir une bonne qualitéde l’air intérieur constitue un importantobjectif de l’initiative des maisonsEQuilibrium MC . Les matériaux choisispour les appartements du triplex leSoleil permettent de minimiser lessources de polluants de l’air intérieurcomme les composés organiques volatils(COV) et d’autres produits chimiquestoxiques. Par exemple, le contreplaqué,les matériaux constituant les armoireset les panneaux à copeaux orientés (OSB)utilisés dans l’ensemble du bâtimentsont tous exempts d’urée-formaldéhyde.De plus, on a appliqué des peintures etdes apprêts bouche-pores pour lesrevêtements de sol renfermant peu oupas de COV.Très étanche à l’air, l’enveloppe dubâtiment est efficace pour abaisserau minimum les infiltrations d’airindésirables, ce qui permet de prolongerla vie utile du bâtiment de même queson efficacité énergétique. Commel’immeuble est très étanche, des ventilateursrécupérateurs de chaleur (VRC) ont étéinstallés dans chaque appartement pourfaire en sorte que l’échange d’air entrel’intérieur et l’extérieur soit éconergétique.Ces VRC contribuent aussi à gérer letaux d’humidité et les odeurs en extrayantl’air des cuisines et des salles de bainstout en alimentant en air frais les autrespièces des appartements. En hiver, lesVRC transfèrent la chaleur présente dansl’air extrait à l’air frais provenant del’extérieur afin de le réchauffer avantqu’il atteigne les pièces de séjour. Enété, les VRC peuvent refroidir l’airchaud admis à l’intérieur. Ainsi, l’airneuf qui est distribué aux pièces deséjour a une température confortable.Les VRC sont dotés de filtres qui peuventréduire la quantité de particules ensuspension dans l’air qui pénètrentdans les appartements. En outre,chaque appartement est équipé d’unhumidificateur dans le but de maintenirle taux d’humidité au niveau souhaitéen hiver.Les fenêtres en aluminium à triple vitrageont été conçues, dimensionnées etdisposées pour faire en sorte que les airesde séjour reçoivent un apport maximalde lumière naturelle pour réduire lesbesoins en éclairage artificiel. De plus,des stores ou des rideaux fixés sur la partieinférieure des fenêtres font en sorte queles occupants peuvent régler facilementla quantité de rayons solaires entrantdans les appartements tôt le matin eten fin d’après-midi. Ainsi, ils peuventdiminuer légèrement leurs besoins enmatière de climatisation.Les portes et les fenêtres sont très bienisolées et scellées. Elles contribuent ainsià éliminer les zones froides, les courantsd’air de même que la pénétration desbruits de la rue. On a aussi situé leschambres à l’arrière du bâtiment, doncà l’écart de la rue, pour qu’elles donnentsur la cour arrière. On a donc pu isolerdavantage les chambres des bruits de larue. Le transfert de bruit entre leslogements est amorti du fait qu’on aeu recours à des matériaux de plancherrésistants aux transmissions acoustiques,tels que des panneaux de support derevêtement de sol en fibres de bois recyclé.Des analyses indépendantes menées surplace afin de déterminer dans quellemesure on pouvait réduire le transfertde bruit à travers les planchers ont donnéun indice d’isolement aux bruits d’impactin situ (FIIC) de 59, ce qui est très bon.Efficacité énergétiqueComme il s’agit d’une constructionintercalaire en milieu urbain, il fallaitque l’orientation du triplex le Soleil etses façades respectent les contraintes dusite ainsi que le patrimoine architecturallocal. Compte tenu des gains solairespassifs limités qu’il était possible deréaliser à cet endroit, il a fallu concevoirpour ce bâtiment une enveloppeextrêmement bien isolée et étanche àl’air, maximiser la récupération d’énergieet abaisser la consommation d’électricitépour pouvoir atteindre l’objectif de laconsommation d’énergie nette zéro.Société canadienne d’hypothèques et de logement 3
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