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Caractéristiques du concept :Abondance Montréal : le Soleil – Montréal (Québec)Ce document présente les caractéristiques du triplex Abondance Montréal : le Soleil, l’une des propositionssélectionnées dans le cadre de l’Initiative de démonstration de maisons durables EQuilibrium MC de la Sociétécanadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), une initiative d’envergure nationale créée pour concevoiret construire des habitations durables, puis en faire la démonstration, dans l’ensemble du Canada 1 .Principales caractéristiquesnnnnnnConstruction intercalaire réalisée à proximité des commoditésdans une région métropolitaine établie;Consommation énergétique nette ciblée de zéro;Économies d’énergie obtenues grâce à une enveloppe du bâtimentévoluée, à une étanchéité à l’air exceptionnelle, à une installationde chauffage géothermique ainsi qu’à des électroménagers etdes appareils d’éclairage à faible consommation énergétique;Énergie produite au moyen d’un champ de modulesphotovoltaïques et de capteurs solaires thermiques;Récupération d’énergie grâce à un dispositif qui récupère lachaleur des eaux ménagères et à des ventilateursrécupérateurs de chaleur;Eau de pluie recueillie sur le toit pour être utilisée dans les toilettes.Figure 1 – Abondance Montréal : le SoleilDescriptionAbondance Montréal : le Soleil est un triplex en copropriété detrois étages situé dans l’arrondissement Verdun, dans le sud-ouestde Montréal. Ce collectif d’habitation a permis de revitaliser unterrain sur lequel on trouvait un stationnement et un lave-auto.Dans l’esprit de l’initiative des maisons EQuilibrium MC , lepromoteur, EcoCité Developments, en partenariat avec le1 Pour en savoir davantage sur cette initiative et sur les autres maisons EQuilibriumMC, visitez le site Web de la SCHL (www.schl.ca) et tapez le mot-clé « EQuilibrium »dans la fenêtre de recherche.AU CŒUR DE L’HABITATION

Initiative de démonstration de maisons durables EQuilibrium MC: Caractéristiques du concept - Abondance Montréal : le SoleilConsommation d’énergie annuelle par utilisation finaleProduction annuelle d’énergie renouvelable par systèmeChauffagedes locauxChauffagede l’eauPrincipauxélectroménagersAutresappareils 4ÉclairageintérieurClimatisationÉlectricitéphotovoltaïqueChauffage solaireactif de l’eauÉnergie (kWh/m2)Consommation d’énergie nationale moyenneConsommation d’énergie moyenne d’une maison R-2000Consommation d’énergie d’Abondance Montréal : le SoleilProduction d’énergie renouvelable d’Abondance Montréal : le SoleilBilan énergétique net d’Abondance Montréal : le SoleilÉnergie (kWh/m²)Profils énergétiques annuels totauxNationale R-2000ConsommationALSALSProductionALSBilan net 51Source des données énergétiques pour l’ensemble du pays et les maisons R-2000 : Consommation d’énergie secondaire du secteur résidentiel par utilisation finale, 2004; Guide dedonnées sur la consommation d’énergie, 1990 et 1998 à 2004, Ressources naturelles Canada, 2006.2Les valeurs R-2000 sont tirées d’études portant sur les maisons du Centre canadien des technologies résidentielles (CCTR), construites selon la norme R-2000 des années 1980.3Les prévisions sont le fruit de simulations effectuées avec les logiciels de modélisation HOT2000 et RETScreen de Ressources naturelles Canada. Les résultats réels peuvent varier.4« Autres appareils » = téléviseurs et autres appareils électroniques, grille-pain, four à micro-ondes et aspirateur.5Bilan énergétique net ALS = production d’énergie renouvelable ALS + consommation d’énergie ALSFigure 2 – Comparaison entre la moyenne nationale canadienne 1 , la maison R-2000 2 et la consommationet la production d’énergie annuelles prévues du triplex Abondance Montréal : le Soleil 3 (ALS)constructeur, Les ConstructionsSodero inc., a conçu et construit cetimmeuble en copropriété pour atteindreles objectifs suivants : offrir un cadre devie sain et confortable à ses occupants,produire autant d’énergie que ce queceux-ci consommeront chaque année,réduire la consommation d’énergie auminimum, conserver les ressources, n’avoirqu’un faible impact sur l’environnementet pouvoir le vendre à des gens intéressésà investir dans une habitation fidèle auxprincipes du développement durable.Chacun des trois appartements² de79,3 m² (854 pi²) occupe un étage del’immeuble. Les résidents partagent uneterrasse sur le toit ainsi qu’une courarrière et un stationnement. Le sous-solabrite des pièces de rangement et unlocal technique. Chaque appartementest aménagé à aires ouvertes et comporteun séjour, une salle à manger, une cuisine,une salle de bains munie de quatreappareils de même qu’un espace polyvalentoù il est possible de réaliser deux chambres,une chambre et une pièce de détente ouun bureau ou encore une grande chambre.Les besoins énergétiques annuels dutriplex devraient être légèrement supérieursà la quantité d’énergie produite surplace à partir de technologies à énergierenouvelable, telles que des dispositifspour le chauffage solaire passif et actif etune installation photovoltaïque solaireproduisant de l’électricité. Les besoinsénergétiques des appartements par mètrecarré (pied carré) de surface de plancher2 Ces chiffres représentent la surface chauffée de l’appartement. La superficie totale de chaque logement – murs extérieurs compris – est de 94,4 m2 (1 016 pi2).Ces chiffres n’incluent pas d’autres aires comme la cage d’escalier adjacente à l’appartement ou l’espace d’entreposage au sous-sol qui lui est affecté.2 Société canadienne d’hypothèques et de logement

Initiative de démonstration de maisons durables EQuilibrium MC : Caractéristiques du concept - Abondance Montréal : le Soleilchauffée devraient équivaloir à seulement39 % des besoins d’une maisoncanadienne moyenne.Le promoteur d’Abondance Montréal : leSoleil a conclu une entente de mesuragenet avec Hydro-Québec, en vertu delaquelle toute électricité excédentaireproduite sur place et exportée vers leréseau public sera créditée sur l’électricitéque le réseau fournit aux appartements.Au cours de la première annéed’occupation, un suivi visant à évaluerla performance du bâtiment mesurera laproduction d’énergie, la consommationd’eau et d’énergie ainsi que la qualité del’air intérieur.Santé et confortdes occupantsObtenir et maintenir une bonne qualitéde l’air intérieur constitue un importantobjectif de l’initiative des maisonsEQuilibrium MC . Les matériaux choisispour les appartements du triplex leSoleil permettent de minimiser lessources de polluants de l’air intérieurcomme les composés organiques volatils(COV) et d’autres produits chimiquestoxiques. Par exemple, le contreplaqué,les matériaux constituant les armoireset les panneaux à copeaux orientés (OSB)utilisés dans l’ensemble du bâtimentsont tous exempts d’urée-formaldéhyde.De plus, on a appliqué des peintures etdes apprêts bouche-pores pour lesrevêtements de sol renfermant peu oupas de COV.Très étanche à l’air, l’enveloppe dubâtiment est efficace pour abaisserau minimum les infiltrations d’airindésirables, ce qui permet de prolongerla vie utile du bâtiment de même queson efficacité énergétique. Commel’immeuble est très étanche, des ventilateursrécupérateurs de chaleur (VRC) ont étéinstallés dans chaque appartement pourfaire en sorte que l’échange d’air entrel’intérieur et l’extérieur soit éconergétique.Ces VRC contribuent aussi à gérer letaux d’humidité et les odeurs en extrayantl’air des cuisines et des salles de bainstout en alimentant en air frais les autrespièces des appartements. En hiver, lesVRC transfèrent la chaleur présente dansl’air extrait à l’air frais provenant del’extérieur afin de le réchauffer avantqu’il atteigne les pièces de séjour. Enété, les VRC peuvent refroidir l’airchaud admis à l’intérieur. Ainsi, l’airneuf qui est distribué aux pièces deséjour a une température confortable.Les VRC sont dotés de filtres qui peuventréduire la quantité de particules ensuspension dans l’air qui pénètrentdans les appartements. En outre,chaque appartement est équipé d’unhumidificateur dans le but de maintenirle taux d’humidité au niveau souhaitéen hiver.Les fenêtres en aluminium à triple vitrageont été conçues, dimensionnées etdisposées pour faire en sorte que les airesde séjour reçoivent un apport maximalde lumière naturelle pour réduire lesbesoins en éclairage artificiel. De plus,des stores ou des rideaux fixés sur la partieinférieure des fenêtres font en sorte queles occupants peuvent régler facilementla quantité de rayons solaires entrantdans les appartements tôt le matin eten fin d’après-midi. Ainsi, ils peuventdiminuer légèrement leurs besoins enmatière de climatisation.Les portes et les fenêtres sont très bienisolées et scellées. Elles contribuent ainsià éliminer les zones froides, les courantsd’air de même que la pénétration desbruits de la rue. On a aussi situé leschambres à l’arrière du bâtiment, doncà l’écart de la rue, pour qu’elles donnentsur la cour arrière. On a donc pu isolerdavantage les chambres des bruits de larue. Le transfert de bruit entre leslogements est amorti du fait qu’on aeu recours à des matériaux de plancherrésistants aux transmissions acoustiques,tels que des panneaux de support derevêtement de sol en fibres de bois recyclé.Des analyses indépendantes menées surplace afin de déterminer dans quellemesure on pouvait réduire le transfertde bruit à travers les planchers ont donnéun indice d’isolement aux bruits d’impactin situ (FIIC) de 59, ce qui est très bon.Efficacité énergétiqueComme il s’agit d’une constructionintercalaire en milieu urbain, il fallaitque l’orientation du triplex le Soleil etses façades respectent les contraintes dusite ainsi que le patrimoine architecturallocal. Compte tenu des gains solairespassifs limités qu’il était possible deréaliser à cet endroit, il a fallu concevoirpour ce bâtiment une enveloppeextrêmement bien isolée et étanche àl’air, maximiser la récupération d’énergieet abaisser la consommation d’électricitépour pouvoir atteindre l’objectif de laconsommation d’énergie nette zéro.Société canadienne d’hypothèques et de logement 3

Initiative de démonstration de maisons durables EQuilibrium MC: Caractéristiques du concept - Abondance Montréal : le SoleilL’enveloppe est donc isolée au moyend’une mousse de polyuréthane appliquéepar projection composée d’huile de sojaet de matières plastiques recyclées, cesdernières dans une proportion de 40 %.Ce matériau agit aussi comme pare-airet pare-vapeur. La mousse a été appliquéetant sur l’intérieur que sur l’extérieurdu bâtiment, ce qui a permis d’obtenirun coefficient de résistance thermiquesupérieur à R-40 pour les murs et àR-70 pour la toiture. De plus, en apportantun soin particulier à la pose des fenêtreset au scellement des autres points depénétration dans l’enveloppe, il a étépossible d’obtenir une excellente étanchéitéà l’air de 0,4 renouvellement d’air parheure à 50 Pa lors des tests d’infiltrométrie.Chaque appartement est chauffé etclimatisé au moyen de sa propre pompegéothermique couplée à une installationà air pulsé. Durant les mois les plus froids,la pompe géothermique puise de lachaleur dans les profondeurs du sol afinde chauffer les appartements; pendant lesmois plus cléments de l’été, l’installationretourne l’excès de chaleur dans le solafin de climatiser les appartements.Les pompes géothermiques emploientdes compresseurs à deux vitesses quipeuvent fonctionner à 40 % de leurcapacité afin d’en améliorer l’efficacitéénergétique dans des conditions dechauffage et de climatisation normales(charge partielle). Ces trois pompessont raccordées à un circuit souterraincommun constitué de deux puits àboucle fermée de 76 m (250 pi) deprofondeur situés sous la cour avant dutriplex le Soleil. Un serpentin de chauffageélectrique d’appoint de 5 kW situé dansle réseau de conduits d’air de chaqueappartement fait en sorte que le confortdes occupants puisse être maintenu lorsdes demandes de chauffage extrêmes oudans l’éventualité d’une panne dusystème géothermique.De temps à autre, il se peut que l’excellentevaleur isolante de l’enveloppe du triplexle Soleil et que la chaleur provenant desgains solaires passifs, des occupants, desélectroménagers et des appareils d’éclairagese combinent pour entraîner unesurchauffe des appartements. Afin derestreindre le recours à la climatisationpour maintenir des conditions de confort,l’installation à air pulsé de chaqueappartement peut fonctionner en moderafraîchissement, ce qui permet d’aspirerde l’air extérieur sans passer par le VRCafin de rafraîchir les appartements lorsquela température extérieure est suffisammentfraîche (entre 7,0 et 21 °C [entre 45et 70 °F]) et que la climatisations’avère nécessaire.Diverses stratégies ont été employéespour abaisser davantage la consommationd’énergie de l’immeuble au quotidien.Les appartements sont équipésd’électroménagers à rendement énergétiqueélevé, et d’un assortiment d’appareilsd’éclairage à fluorescents compacts.Pour conserver l’électricité encore plus,un interrupteur « maître » situé près dela porte d’entrée de chaque appartementpermet de fermer toutes les lumièresintérieures et de couper l’alimentation àcertaines prises de courant. Ainsi, lesappareils électroniques qui continuentde consommer de l’électricité mêmelorsqu’ils sont fermés peuvent êtrebranchés à ces prises afin de réduire cetteconsommation qui, bien que minime, estcontinue. En outre, des détecteurs demouvement et des minuteries commandentl’ouverture des lumières dans les airescommunes et les cages d’escalier, toutcomme l’éclairage extérieur.Production d’énergierenouvelableL’orientation du triplex le Soleil sur leterrain et la construction future d’unimmeuble de quatre étages tout juste àcôté, au sud, diminuent le potentiel degains solaires passifs pour les appartements.En effet, les fenêtres du triplex ont dûêtre placées sur les façades sud-est, sudouestou nord-est, ce qui réduit cepotentiel de gains par rapport à ce quel’on aurait pu obtenir si les fenêtresavaient pu être placées au sud. Néanmoins,même dans ces conditions moins qu’idéales,on prévoit pouvoir réaliser suffisammentde gains solaires passifs pour qu’ils puissentcontribuer à au moins 35 % des besoinsen chauffage des locaux.Le champ de modules photovoltaïquesde 13,8 kW est constitué de soixantepanneaux. Ceux-ci sont montés sur unestructure d’acier érigée sur le toit qui sertégalement à ombrager une partie de laterrasse qu’on y a aménagée pour lesrésidents. Les panneaux photovoltaïquesdevraient pouvoir produire 15 100 kWhd’électricité par année. Comme l’énergiephotovoltaïque est essentiellement4 Société canadienne d’hypothèques et de logement

Initiative de démonstration de maisons durables EQuilibrium MC: Caractéristiques du concept - Abondance Montréal : le Soleilproduite en été, alors que la demandes’étale sur toute l’année, on a concluune entente de mesurage net avecHydro-Québec afin que l’immeuble leSoleil puisse fournir son surplus d’énergieau réseau public lorsque c’est possible(par exemple durant les jours d’été) etque les occupants puissent prélever del’énergie du réseau quand ils en ontbesoin. À la fin de l’année, il suffit desoustraire le total de la consommationdu total de la production pour savoir sile bilan net arrive à zéro.Jusqu’à 80 % des besoins en eau chaudedes occupants du triplex le Soleildevraient pouvoir être comblés par ungroupe de six capteurs solaires thermiquesplans de 1,2 sur 2,4 m (4 sur 8 pi). Enété, on prévoit que la production d’eauchaude solaire excédera la demande, cequi fait que tout surplus pourrait êtrevendu à l’immeuble adjacent, permettantainsi au triplex le Soleil de devenir unproducteur net d’énergie.L’efficacité énergétique passe aussi par larécupération de l’énergie qui seraitautrement perdue. Pour ce faire, leVRC de chaque appartement récupèrel’énergie thermique que renferme l’airextrait et s’en sert pour réchauffer l’airfrais admis afin d’économiser sur lesfrais de chauffage. On récupèreégalement la chaleur des eaux ménagèresissues des douches avant qu’ellesatteignent les égouts. Cette chaleur esttransmise à l’eau froide qui entre dansla maison en amont du réservoir d’eauchaude. On peut ainsi abaisser laconsommation d’énergie associéeà la production d’eau chaude sanitaire.Au besoin, l’eau peut être chaufféedavantage grâce au désurchauffeur despompes géothermiques.Conservationdes ressourcesLe triplex le Soleil a été conçu de manièreà réduire au minimum la quantité deressources naturelles consommées durantla construction et tout au long de la vieutile de l’immeuble. À cet égard, le recoursà des produits écoresponsables et à desmatériaux recyclés s’est avéré très utile.Par exemple, la charpente du bâtimenta été montée avec du bois certifié par leForest Stewardship Council³, et lesparquets dont le bois dur est égalementcertifié par l’organisme proviennent d’unescierie locale. Les plaques de plâtre sontfabriquées dans la région et renferment95 % de matières recyclées.Au chapitre de l’utilisation efficace desmatériaux, mentionnons les solivespréfabriquées ajourées en bois qui ontservi à la réalisation des structures deplancher. On a aussi fait appel à despratiques architecturales stratégiquestelles que le fait de calculer les dimensionsdu bâtiment (comme les ouvertures desfenêtres) afin de réduire la quantité deressources naturelles requises pour érigerle bâtiment, et de diminuer les retaillesde bois inutiles sur le chantier qui setraduisent par un gaspillage de matériaux.Durant la construction, on a pris soinde prévenir l’érosion du terrain en créantdes bassins de sédimentation quipermettent de ralentir le débit duruissellement de l’eau de pluie et deretenir les eaux souterraines qui émergentdes puits géothermiques au moment duforage. Le constructeur, expérimentédans la réduction des déchets, a aussiprocédé au ramassage, au tri et aurecyclage des déchets solides de manière àvaloriser ces matières résiduelles dans uneproportion de 60 % (le seuil minimalde Recyc-Québec 4 ), voire davantage.Les appartements du triplex le Soleil ontété conçus de manière à comporter peude murs porteurs intérieurs. Les occupantsdisposeront ainsi d’un maximum deflexibilité dans l’utilisation de l’espacepour répondre à leurs besoinschangeants tout au long de la duréeutile de l’immeuble. Les plans d’étagepeuvent demeurer à aires ouvertes ouêtre facilement modifiés afin de créerune ou deux chambres, faisant de cesappartements des logements pouvantconvenir aux couples et aux petitesfamilles, de même qu’aux professionnelstravaillant à domicile. Cette flexibilitécontribue à limiter le nombre detravaux de rénovation et de matériauxrequis pour adapter les logements enfonction de l’évolution des besoins.3 Pour obtenir de plus amples renseignements sur le Forest Stewardship Council au Canada, consultez le http://fsccanada.org/francais.htm4 Pour en savoir plus sur Recyc-Québec, consultez le http://www.recyc-quebec.gouv.qc.ca/client/fr/accueil.aspSociété canadienne d’hypothèques et de logement 5

Initiative de démonstration de maisons durables EQuilibrium MC: Caractéristiques du concept - Abondance Montréal : le Soleil14 326 mm [47’-0”]CUISINECHAMBREET/OUBUREAU7 620 mm [25’-0”]SÉJOUREN BASEN BASEN HAUTVRCL/SS. DEBAINSCHAMBREET/OUBUREAUFigure 3 – Plan d’étage d’Abondance Montréal : le Soleil14 326 mm [47’-0”]7 620 mm [25’-0”]SÉJOURCUISINECHAMBREET/OUBUREAUEN BASEN BASEN HAUTVRCL/SS. DEBAINSFigure 4 – Autre plan d’étage possible pour Abondance Montréal : le Soleil6Société canadienne d’hypothèques et de logement

Initiative de démonstration de maisons durables EQuilibrium MC: Caractéristiques du concept - Abondance Montréal : le SoleilPanneaux photovoltaïquesEscalier encloisonnédébouchant sur le toitPanneaux solaires thermiquespour le chauffage de l’eaudomestiqueChauffage solairepassif au sud-ouestVers Hydro-QuébecPuits d’aérage communservant à la fois aurafraîchissement natureldes locaux et à laventilation mécaniquenormaleDepuis Hydro-QuébecÉcran végétal devantle conduit d’admissiond’air de ventilationChauffage et climatisationgéothermiques - 3 pompesà chaleurLe surplus d’eauchaude (en été) peutêtre vendu àl’immeuble voisinFigure 5 – Rendu préliminaire d’Abondance Montréal : le Soleil qui illustre les technologies utilisées pour lechauffage de l’eau et des locauxSociété canadienne d’hypothèques et de logement7

Initiative de démonstration de maisons durables EQuilibrium MC: Caractéristiques du concept - Abondance Montréal : le SoleilAperçu des éléments techniques : Abondance Montréal : le Soleil, Montréal (Québec 1 )Description du bâtimentType : immeuble en copropriété neuf - 3 logements à aires ouvertesAire de plancher de chaque appartement 94,4 m 2 1 016 pi 2Orientation par rapport au soleil nord-est / sud-ouestEncombrement 109,2 m 2 1 175 pi 2Volume chauffé de chaque appartement 211 m 3 7 452 pi 3Surface de plancher chauffée dechaque appartement 79,3 m 2 854 pi 2Surface de plafond dechaque appartement 79,3 m² 854 pi²Surface des murs extérieurs dechaque appartement 346,2 m² 3 726 pi²Aire de fenêtrage totale dechaque appartement 19,44 m² 209,3 pi²Sud-est 3,19 m² 34,3 pi²Nord-ouest 0 m² 0 pi²Sud-ouest 9,38 m² 101 pi²Nord-est 6,87 m² 74 pi²Rapport fenêtres au sud – surface de plancher : s.o.Caractéristiques thermiquesToit RSI 12,3 R-70Murs 1 er , 2 e et 3 e étages RSI 7,92 R-45Sous-sol (sous le niveau du sol) RSI 6,34 R-36Fenêtres RSI 1,23 R-7,0Plancher du sous-sol RSI 2,64 R-15Niveau mesuré d’étanchéité à l’air 0,4 r.a./h à 50 PaCaractéristiques de l’emplacementEmplacementMontréal (Verdun) QuébecType d’emplacementnouvel aménagement urbainSuperficie du terrain 255,5 m² 2 750 pi²Élévation 29,2 m 96 piLatitude45°28’ NLongitude73°45’ OClimatRayonnement solaire quotidien moyen horizontal 3,5 kWh/m²Rayonnement solaire quotidien moyen vertical 2,8 kWh/m²Précipitations moyennes annuelles 967 mm 38 poVitesse du vent moyenne annuelle 14,3 km/h 9 mi/hTempératures extérieures moyennesJanvier -10,4 °C 13,3 °FAvril 5,7 °C 42,3 °FJuillet 20,9 °C 69,6 °FOctobre 7,9 °C 46,2 °FTempératures de calcul du bâtiment 5Janvier -24 °C -11,2 °FJuillet 26,7 °C 80,1 °FDegrés-jours de chauffage(référence 18 °C [64 °F]) 4,575 [8 234]Degrés-jours de refroidissement(référence 18 °C [64 °F]) 235 [423]Consommation d’énergie annuelle prévueChauffage des locaux 6,6 kWh/m 2Chauffage de l’eau 26,1 kWh/m 2Appareils et éclairage 48,8 kWh/m 2Ventilation mécanique 12,5 kWh/m 2Climatisation 5,4 kWh/m 2Total de la consommation prévue 99,5 kWh/m 2Nota : Toutes les valeurs sont fonction de la surface de plancher chauffée.La valeur indiquée pour le chauffage ne tient pas compte de l’apport en énergiedes gains solaires passifs et des gains internes (voir sous Information sur lechauffage des locaux, ci-dessous).Production sur place d’énergie renouvelable prévuepar annéeÉlectricité (photovoltaïque) solaire 60,6 kWh/m 2Chauffage solaire actif de l’eau sanitaire 21,7 kWh/m 2Total de la production prévue 82,3 kWh/m 2Nota : Toutes les valeurs sont fonction de la surface de plancher chauffée.Bilan énergétique annuel prévu -17,2 kWh/m 2Cote ÉnerGuide pour les maisons 2 (EGM*) 99,3Information sur le chauffage des locauxLes besoins de chauffage de chacun des appartements du triplexle Soleil seront comblés comme suit (valeurs prévisionnelles) :Gains solaires passifs 35,6 %Gains internes³ 39,1 %Pompe géothermique de trois tonnes (coefficient deperformance de 3,1) 4 servant de source de chaleurd’appoint pour le chauffage des locaux etl’alimentation en eau chaude sanitaire 25,3 %Information sur l’eau chaude sanitaireLes besoins d’eau chaude de chacun des appartements du triplexle Soleil seront comblés comme suit (valeurs prévisionnelles) :Système solaire thermique actif alimentant l’installation 51 %Pompe géothermique de 3 tonnes avec désurchauffeur 7,1 %Récupération de la chaleur des eaux ménagères 31,8 %Chauffe-eau électrique 10,1 %VentilationVentilateur récupérateur de chaleur, comportant deux moteurs àcommutation électronique, à débit de 60 pi³/min dans chaqueappartement. Efficacité maximale de 88 % à 0 °C (32 °F).25 L/s à 125 Pa.Consommation d’eau (estimation pour 4 personnes)Consommation d’eau potable : pas d’estimation produiteCollecte de l’eau potable : 36,5 L/jour 8 gal. imp./jour13 333 L/an 2 935 gal. imp./an1 Les dimensions, les surfaces, la consommation d’énergie et la capacité des installations constituent la moyenne pour les trois appartements.2 La cote ÉnerGuide pour les maisons (EGM) de Ressources naturelles Canada est une mesure standard de la performance énergétique d’une maison, qui s’étend de 0 à 100.La cote repose, en partie, sur les prévisions liées à la consommation des appareils, aux prélèvements d’eau chaude prévus et aux autres utilisations de l’électricité dans desmaisons de conception classique. La cote EGM* tient compte des réductions des charges électriques et d’eau chaude dans les maisons EQuilibrium MC , permettant ainsi detraduire plus fidèlement la performance énergétique potentielle de l’habitation.3 Les gains internes comprennent la chaleur dégagée par les occupants, les appareils d’éclairage, les électroménagers, les systèmes mécaniques et le matériel électronique de consommation.4 Le coefficient de performance d’une thermopompe correspond au rapport de la chaleur produite (puissance fournie) sur l’énergie électrique consommée pour lefonctionnement de la pompe (puissance absorbée).5 Les températures de calcul du bâtiment sont fondées sur les données historiques de température. Elles sont utilisées lors de la conception d’un bâtiment et de ses installationsde chauffage et de climatisation en fonction de la zone géographique dans laquelle il se trouve.8Société canadienne d’hypothèques et de logement

Initiative de démonstration de maisons durables EQuilibrium MC : Caractéristiques du concept - Abondance Montréal : le SoleilImpact réduit surl’environnementComme l’immeuble est situé en milieuurbain, les résidents ont facilement accèsà une variété de services et d’avantagesqui leur permettent de réduireconsidérablement leur empreinteécologique liée aux déplacements.Très proche du métro, des principauxcircuits d’autobus, des pistes cyclableset d’une promenade commerciale offranttous les services, l’ensemble résidentielpermet aux occupants de vaquerfacilement à leurs occupations quotidiennessans devoir posséder une voiture. Pourles destinations éloignées qu’ils doiventatteindre à l’occasion, les occupantspeuvent recourir au service d’autopartageauquel ils sont abonnés à même leurscharges de copropriété (plusieurs véhiculessont stationnés à proximité et demeurent àleur disposition).Afin de réduire la consommation d’eaumunicipale et la production d’eaux usées,on a équipé les appartements d’appareilssanitaires à faible débit d’eau etd’électroménagers économiseurs d’eau.Qui plus est, l’eau de pluie qui tombesur le toit est acheminée vers une citerneplacée au sous-sol, avant d’être filtrée etdistribuée au moyen d’un réseau deplomberie indépendant pour êtreutilisée à des fins non potables commela chasse des toilettes. Si la citerne estvide, le réseau se tourne automatiquementvers l’eau municipale comme sourced’appoint. On estime que cette seulecaractéristique diminue de 75 % laconsommation annuelle d’eau potableliée aux toilettes.AbordabilitéL’aménagement compact des espacesintérieurs abaisse les coûts nécessairespour acquérir les appartements du triplexle Soleil, les meubler et les entretenir.La proximité des commodités essentiellesdonne aussi aux résidents l’accès à desbiens et services, et leur permet de vivreconfortablement sans devoir payer tousles frais associés à la possessiond’une voiture.En réalisant son projet EQuilibrium MC ,le promoteur a pu convertir un terrain destationnement en trois logements. Il aainsi accru la densité urbaine, transformantun coin du quartier en un immeubleattrayant qui ajoute au tissu urbaintout en réduisant au minimum sonimpact sur l’environnement.Équipe de projetPersonne-ressource principale :Christopher Sweetnam-HolmesDirecteur, EcoCité Developments(Montréal, QC)www.ecocite.cacholmes@ecocite.caConstructeur : Robert DeschampsLes Constructions Sodero inc.www.constructionsodero.cominfo@constructionsodero.comArchitectes : Vouli Mamfrediset Robert MinersStudio MMAwww.studiomma.cav.mamfredis@studiomma.caIngénieur : Roland CharneuxPageau Morel et Associéswww.pageaumorel.comPour en savoir plus sur cet immeubleet d’autres habitations EQuilibrium MC ,veuillez vous rendre sur le site Webde la SCHL au www.schl.caSociété canadienne d’hypothèques et de logement 9

Initiative de démonstration de maisons durables EQuilibrium MC : Caractéristiques du concept - Abondance Montréal : le SoleilInitiative de démonstration de maisons durables EQuilibrium MCQu’est-ce qu’une maison EQuilibrium MC ?EQuilibrium MC est une initiative nationale de démonstration de maisons durables élaborée et pilotée par la Sociétécanadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). Elle réunit les secteurs public et privé dans le but de créer desmaisons et, par la suite, des collectivités axées sur la santé et le confort des occupants, l’efficacité énergétique, la productiond’énergie renouvelable, la conservation des ressources, la réduction des impacts sur l’environnement et l’abordabilité.L’initiative des maisons EQuilibrium MC de la SCHL offre aux constructeurs et aux promoteurs du pays une façontout à fait originale et efficace d’établir leur réputation en tant que bâtisseurs d’habitations durables de premièrequalité qui répondront aux besoins actuels et futurs des Canadiens.Une maison EQuilibrium MC se compose d’un large éventail de technologies, stratégies, produits et techniques devantpermettre de réduire à un minimum absolu l’incidence d’une habitation sur l’environnement. En outre, une maisonEQuilibrium MC se caractérise par des systèmes de production d’énergie renouvelable sur place, déjà vendus dans lecommerce, qui lui procurent de l’énergie propre et contribuent à réduire les coûts et la consommation annuels.Le but ultime est de mettre au point une maison ultra-éconergétique et à faible impact sur l’environnement quiprocure un cadre de vie sain à ses occupants et produit annuellement autant d’énergie qu’elle en consomme.Dans le cadre de l’initiative, les maisons EQuilibrium MC seront ouvertes au public pendant au moins six mois et,lorsqu’elles seront habitées, on exercera un suivi de leur performance pendant au moins un an.Pour en savoir plus sur cet immeuble et sur l’Initiative de démonstration de maisons durables EQuilibrium MC de laSCHL, visitez le www.schl.ca.©2011, Société canadienne d’hypothèques et de logementImprimé au CanadaRéalisation : SCHL 08-02-1166940Bien que ce produit d’information se fonde sur les connaissances actuelles des experts en habitation, il n’a pour but que d’offrir desrenseignements d’ordre général. Les lecteurs assument la responsabilité des mesures ou décisions prises sur la foi des renseignements contenusdans le présent ouvrage. Il revient aux lecteurs de consulter les ressources documentaires pertinentes et les spécialistes du domaine concernéafin de déterminer si, dans leur cas, les renseignements, les matériaux et les techniques sont sécuritaires et conviennent à leurs besoins. LaSociété canadienne d’hypothèques et de logement se dégage de toute responsabilité relativement aux conséquences résultant de l’utilisationdes renseignements, des matériaux et des techniques contenus dans le présent ouvrage.