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Dossier commercialCalculer les frais d’un achat immobilierSur le site « Notaire.be », il est possible de calculer l’ensemble des frais préalableafin de se faire une idée du budget à prévoir.Le 1er janvier dernier, différentes législations sont entrées envigueur ou ont été modifiées, entraînant une adaptation desfrais d’actes notariés. À cette occasion, les notaires ont mis àjour le module de calcul disponible sur le site « Notaire.be ».Chaque citoyen peut y calculer les frais liés aux opérationsles plus courantes : l’acquisition d’un bien immobilier et laconclusion d’un crédit hypothécaire.Petit rappel : outre l’honoraire du notaire, ces opérationsentraînent une série de frais proportionnels comme lesdroits d’enregistrement, mais aussi des frais fixes. Le coûtdes formalités prévues par la Loi a augmenté. Ainsi, il n’estplus rare que le coût des renseignements urbanistiques,délivrés par les communes et obligatoires à l’occasion dechaque crédit hypothécaire ou vente s’élève à plus de 100 €.Un état hypothécaire coûte entre 50 € et 100 €. A celas’ajoute, l’indexation des frais hypothécaires... Des formalitésplus nombreuses alourdissent du même coup la facture ducitoyen. Sans oublier l’élément le plus importantdans une opération immobilière qui concerneévidemment les droits d’enregistrement. À noterqu’il existe différentes réductions et abattementsfiscaux qu’il convient de prendre en compte.Heureusement, sur le site (rubrique calculer), ilest possible de calculer l’ensemble de ces fraisau préalable afin de se faire une idée précise dubudget à prévoir.Pour une idée plus précise…Les modules de calcul disponibles reprennentles réductions et abattements les plus courants.Ils tiennent compte des dernières évolutions législativeset permettent à tout citoyen d’estimer,de façon simple et efficace, les frais d’un actede vente ou d’un acte de crédit. Les montantsobtenus sont bien entendu indicatifs : ils doiventêtre adaptés au cas par cas, en fonction de lacomplexité du dossier et des formalités requises.Il reste dès lors essentiel de s’adresser à son notairepour tout renseignement et pour avoir uneidée précise du coût de l’opération envisagée. Ilsera alors possible d’effectuer un calcul précisen tenant compte de l’ensemble des paramètres(exemples : biens immobiliers déjà en possessionde l’acquéreur ou pas, bien acheté en zone deforte pression immobilière ou pas).42ANSCUISI-RÊVECWWW.CUISIREVE.BEIl y a cuisines et cuisines... Il y a des gens de métier...Sachons les distinguer. A votre service depuis 42 ans.20• PLUSDE 400POSSIBILITÉS• DEVISEN COULEUR3 D. GRATUIT• MESURAGEET PLACEMENTGRATUITSPAR LE PATRONRue de Restaumont 116 D7190 Ecaussinnes067/63 80 83 • 0496/98 18 17 • 0475/81 96 14Ouvert tous les jours de 13h30 à 18h. Samedi de 10h à 12h-13h30 à 17h. Fermé le lundi. Le matin sur rendez-vous.PROXI SOIGNIESVOTRE SPÉCIALISTE EN CUISINESCHÊNE CONTEMPORAIN ET RUSTIQUEALHHX00A/0815 dbn