CAHIER DES CHARGES ADAPTE - Arend & Fischbach

CAHIER DES CHARGES ADAPTE12 novembre 2012Maisons unifamiliales,lots n° 4 & 5 & 6 & 7,"Rue de Wintrange" à ELVANGEA. GENERALITESLes MAISONS LOGINTER "A BASSE CONSOMMATION D'ENERGIE" sont conçues et réaliséesd'après les désirs individuels de chaque client.Le présent cahier des charges est la description des exécutions et agencements prévus dans le prixstandard. Il servira comme base aux décomptes en cas de changements d'exécutions souhaités parle Maître de l'Ouvrage. Tous changements doivent être retenus par écrit. Il est complémentaire àl'accord de principe signé entre les parties.Les marques, modèles et fabricants énumérés dans le présent cahier des charges ne le sont qu'àtitre exemplaire et peuvent changer suivant la nécessité technique de l'immeuble projeté ou en casde changements des collections par le fournisseur. Le promoteur se réserve expressément le droitd'apporter des changements dans le choix des agencements indiqués s'il l'estime utile et/ounécessaire, sans que pour autant ces changements puissent donner lieu à réclamation de la part duMaître de l'Ouvrage.Dans ce même ordre d'idées, il est retenu que le promoteur peut apporter, des modificationsd’ordre technique jugées nécessaires pour la bonne réalisation du projet. Ces modifications, qui nepeuvent en aucun cas affecter la conception architectonique de la construction, ne pourront pasfaire valoir le droit de réclamation de la part du Maître de l'Ouvrage.Les études statiques, thermiques, énergétiques et celles des autres équipements techniques serontconfiées, à des hommes de l'art, possédant les qualifications et expériences reconnues.La conception des Maisons LOGINTER "A BASSE CONSOMMATIOND'ENERGIE" est conforme au règlement grand-ducal du 30 novembre2007 modifié le 5 mai 2012 concernant la performance énergétique desbâtiments d'habitation. Une analyse d'étanchéité (blower-door-test)sera réalisée et un certificat de performance énergétique sera délivréau Maître de l'Ouvrage, attestant la performance énergétique de lamaison (classe B pour l'énergie primaire & classe B pour l'isolationthermique).

Seules les entreprises de premier ordre seront chargées de l'exécution des travaux.La présente description et les plans sont complémentaires. Sont néanmoins à considérer commeexécutoires seules les données reprises par le présent cahier des charges. (par ex. les poêles resp.les cassettes à feu et/ou les installations techniques et autres mobiliers et décorations inscritsdans les plans, ne le sont qu’à titre indicatif, à moins d’être expressément décrits et énumérés dansle présent cahier des charges).Les épaisseurs des murs, l’emplacement et la section des piliers, poutres et linteaux, la hauteur despièces, l'épaisseur des dalles ainsi que l'épaisseur et la qualité des composants du complexe isolantsont indiqués sur les plans d’architecte sous réserve expresse de confirmation par les calculs desbureaux d’études. Tout changement pourra être exécuté et facturé sans l’accord préalable duMaître de l'Ouvrage, les plans de l’ingénieur-conseil faisant foi.Le Maître de l'Ouvrage a le droit de demander au promoteur de modifier, avant le début destravaux de construction, l’emplacement des cloisons intérieures. Cependant, ni la constructionportante, ni l’emplacement des blocs sanitaires ne pourront être changés.Il est expressément convenu entre parties que tous les travaux décrits dans le présent cahier descharges et faisant partie de la vente en état futur d'achèvement (Vefa), seront à exécuterobligatoirement par l'intermédiaire de Maisons LOGINTER s. à r. l. et ne peuvent en aucun cas, nipartiellement, ni complètement, lui être retirés et exécutés par l'intermédiaire du Maître del'Ouvrage.Sont exclus de cette clause les travaux de finitions ne s'intercalant pas chronologiquement entreles travaux prévus par le promoteur et qui peuvent être réalisés après la remise des clés (par ex. lamenuiserie intérieure ou les travaux de peinture).Au cas où le Maître de l'Ouvrage désire procéder à un choix de matériaux et/ou d'installationstechniques et/ou agencements quelconques non prévus dans l'exécution standard du présent cahierdes charges, il accepte d'office et sans que le promoteur n'ait besoin de le lui notifier à chaquefois, que les délais supplémentaires générés directement ou indirectement par les choix enquestion, feront augmenter le délai global fixé à l'acte de vente en état futur d'achèvement (Vefa),de plein droit.Ces augmentations de délais s'appliquent aussi bien pour:• Les délais de présentation et de confirmation des offres à ce sujet• Les délais de livraisons des équipements et agencements choisis• Les délais de pose et/ou d'installation des équipements choisis• Les délais complémentaires à respecter éventuellement pour la suite des autres travaux.2/19Lots 4 à 7 MAISONS LOGINTER s. à r. l.403212-BB 12/11/2012

B. CHARGES ET TAXESLes charges et taxes suivantes incombent au Maître de l'Ouvrage qui reste seul responsable pourleur règlement dans les délais.1. Les taxes et charges des autorisations de construire.2. Les taxes et charges des raccordements aux réseaux urbains d’eau, d’électricité, dutéléphone et l’antenne collective.3. Les frais de rétablissement des chaussées et trottoirs après raccordements aux réseauxurbains.4. Les frais d’assurances jusqu’au jour de la remise des clefs.5. Les frais pour la consommation d’énergie électrique pendant la période de construction.C. ACTE DE VENTE, PRIX ET CONTRAT DE CONSTRUCTIONLe prix forfaitaire fixé pour la réalisation de la construction est payable moyennant acompteséchelonnés suivant l’avancement des travaux. Les indications sur le montant et le moment dupayement se trouvent arrêtées dans l’acte notarié.Le présent cahier des charges forme partie intégrante avec l’acte de vente. Toute modificationapportée au présent cahier des charges doit être notifiée à part; ceci en tous les cas avant la miseen exécution de la (des) modification(s) apportée(s). Il en est de même pour toute modificationéventuelle de cloisons intérieures ou portes à y aménager.Toute modification doit être proposée et accordée par écrit avant la réalisation sur chantier. Sontcompris dans le prix arrêté sauf stipulation contraire, les honoraires d’architecte et de l’ingénieurconseil.D. SUBSIDES ET AIDES DE L'ETAT (suivant règlement grand-ducal du 21/12/07)Pour l’obtention des subsides et aides de l’Etat, nous attirons l’attention du Maître de l'Ouvrage surle fait que dans ce contexte il y a certaines règles et certains délais à respecter. Nous nous tenonsà la disposition du Maître de l'Ouvrage pour le guider lors de l’introduction des demandes enquestion. Il est cependant expressément convenu entre parties que le promoteur ne peut en aucuncas être tenu responsable pour le dépassement d’un quelconque délai ou d’une introduction tardive,et/ou incorrecte des demandes en question.E. GARANTIES BIENNALES, DECENNALES ET D'ACHEVEMENTGaranties biennales, décennales et d'achèvement telles que prévues par la loi.3/19Lots 4 à 7 MAISONS LOGINTER s. à r. l.403212-BB 12/11/2012

Une protection mécanique du type PLATON ou similaire, facilitant en même tempsl’acheminement des eaux vers les tuyaux de drainage, sera posée devant l’isolationd’étanchéité.Un chaînage périphérique en béton armé est prévu pour la stabilisation des murs et pignonsde façades ainsi que pour la reprise et répartition des charges de la toiture.1.2.2. Murs porteurs à l’intérieur des locauxMaçonnerie en briques de béton respectivement en blocs de béton ou piliers et poutres enbéton armé aux épaisseurs définies suivant les indications et les calculs de l’ingénieurconseil.Une feuille d’étanchéité posée entre la dalle et la maçonnerie protégera cettedernière contre l’humidité ascensionnelle. Les murs entre locaux chauds et locaux froidsseront isolés thermiquement par des panneaux en polystyrène expansé (d'une épaisseurdéfinie par le calcul énergétique) recouvert d'un enduit armé prêt à peindre.1.2.3. Murs et cloisons séparatricesMaçonnerie en briques de béton ou autres d’une épaisseur de 11,5cm. Une feuilled’étanchéité posée entre la dalle et la maçonnerie protégera cette dernière contrel’humidité ascensionnelle.1.2.4. Rupteur thermiqueLes maçonneries des pièces chaudes seront posées sur un rupteur thermique du typeSCHÖCK NOVOMUR resp. FOAMGLAS PERINSUL suivant les indications et les calculs del’ingénieur-conseil.1.3. DALLES, PLANCHERS ET SOLS1.3.1. Planchers sur rez-de-chaussée et sur étage (si grenier froid suivant plans)Tous les planchers sont constitués de dalles monolithiques en béton armé coulé sur place enépaisseurs suivant les indications et les calculs de l’ingénieur-conseil. Les surfacesinférieures seront brutes de décoffrage.Est prévue une ouverture dans la dalle sur étage au-dessus de la cage d'escalier, en attented'un escalier futur (à charge du Maître de l'Ouvrage) et sera fermée par une structure enbois avec un plafond suspendu réalisé en plaques de carton plâtre, vissés sur la structure.Est prévue également, une isolation thermique sur la dalle du vide sous-combles (grenierfroid) suivant plans. Elle est constituée de panneaux rigides en polystyrène extrudé(épaisseur définie suivant le calcul énergétique), posé en dessous d'un plancher type OSB.5/19Lots 4 à 7 MAISONS LOGINTER s. à r. l.403212-BB 12/11/2012

1.3.2. Planchers sur rez-de-chaussée et sur étage (si combles aménagés suivant plans)Tous les planchers sont constitués de dalles monolithiques en béton armé coulé sur place enépaisseurs suivant les indications et les calculs de l’ingénieur-conseil. Les surfacesinférieures seront brutes de décoffrage.1.4. ESCALIER(S)Tous les escaliers seront en béton armé coulé sur place.1.5. CONDUITS DE FUMEE1.5.1. Conduit de fumée pour poêleUn conduit de fumée pour poêle ou autre n’est pas prévu dans le prix de base mais peut êtreintégré d’après les besoins et données du maître de l’ouvrage, sous réserve de lacompatibilité des éléments conçus avec le concept énergétique de l'immeuble.1.6. CHUTES D’EAUX ET GROSSES CANALISATIONS1.6.1. Chutes d’eaux uséesTuyaux en matière synthétique, suivant nécessité technique, dans des gaines verticales.1.6.2. Canalisations en sous-solTuyaux de canalisations souterrains en PVC aux diamètres et sections appropriés pourl’évacuation des eaux usées et pluviales. Les raccords se font par emboîtement moyennantjoints d’étanchéité.Le réseau d’égouttage comprend en outre:- un regard de révision, resp. deux regards en cas de canalisations séparées, à l’extérieur,muni d’un couvercle en fonte.- la fourniture et pose de tuyaux de canalisation en grès à partir du regard jusqu'auraccordement canal en attente sur le terrain.- des siphons de sol dans les locaux suivant les indications des plans.- le raccordement du drainage périphérique à la canalisation.1.6.3. Ventilations des canalisationsSuivant nécessité technique, clapets de dépression sur les canalisations.1.7. Gaines vides pour raccordements P&T, électricité, eau, antenneSont prévues entre la maison et le trottoir 4 gaines vides de diamètre 80-100mm pour leraccordement du téléphone, de l’électricité, de l’antenne et de l’eau.6/19Lots 4 à 7 MAISONS LOGINTER s. à r. l.403212-BB 12/11/2012

2. TOITURE2.1. Toiture non-isolée (si grenier froid suivant plans)2.1.1. Charpente, couverture, zinguerieCharpente traditionnelle en bois de sapin équarri 4 faces, brut de sciage. Tous les bois sontimprégnés à l’aide d’un produit de protection contre toutes attaques des insectes, lapourriture et les champignons non nuisibles à la santé de l’homme.La structure de la toiture se décompose de l’intérieur vers l’extérieur à partir de lacharpente décrite ci devant, comme suit:- voile sous-toiture du type TYVEC ou similaire.- lattage en bois pour vide ventilé.- voligeage.- ardoise naturelle espagnole de première qualité, format rectangulaire, fixation parcrochet inox.Les gouttières suspendues d’un développement de 40 ou 33cm, les chêneaux et raccordssont réalisés en zinc.Tuyau de descente en zinc aux diamètres appropriés et raccordés aux dauphins en fonted'une hauteur de ca 1m.Une trappe d'accès isolée et étanche à l'air avec un escalier escamotable pour l’accès auvide sous-combles (grenier froid) suivant plans.2.2. Toiture isolée (si combles aménagés suivant plans)2.2.1. Charpente, couverture, zinguerie et isolation thermiqueCharpente traditionnelle en bois de sapin équarri 4 faces, brut de sciage. Tous les bois sontimprégnés à l’aide d’un produit de protection contre toutes attaques des insectes, lapourriture et les champignons non nuisibles à la santé de l’homme.La structure de la toiture se décompose de l’intérieur vers l’extérieur à partir de lacharpente décrite ci devant, comme suit:- lattage.- frein-vapeur.- isolation thermique (épaisseur définie suivant le calcul énergétique) en laine de rocheposée entre chevrons.- sous-toiture pare-pluie en panneaux de fibres de bois type PAVATHERM ou similaire(épaisseur définie suivant le calcul énergétique).- lattage en bois pour vide ventilé.- voligeage.- couverture en zinc prépatiné quartz en bandes.7/19Lots 4 à 7 MAISONS LOGINTER s. à r. l.403212-BB 12/11/2012

Les gouttières suspendues d’un développement de 40 ou 33cm, les chêneaux et raccordssont réalisés en zinc.Tuyau de descente en zinc aux diamètres appropriés et raccordés aux dauphins en fonted'une hauteur de ca 1m.Les raccords des fenêtres de toiture sont réalisés en zinc et/ou plomb laminé.2.3. Toiture(s) plate(s) (suivant plans)Les toitures plates se décomposent de l’intérieur vers l’extérieur comme suit:- dalle en béton armé (plane ou avec pente intégrée suivant plans).- chape en pente (si techniquement nécessaire).- isolation thermique pour les pièces chaudes (épaisseur définie suivant le calculénergétique) resp. pour les pièces froides (ca 5cm).- étanchéité.- matelas de protection.- couche de gravier.- les acrotères sont prévus avec un profilé en aluminium thermolaqué au choix del'architecte.3. LES LOCAUX HABITABLES ET LEURS EQUIPEMENTS3.1. ENDUITS INTERIEURS3.1.1. PlâtresLes murs (sauf salle(s) de bains/douches) et plafonds (dalles en béton) des pièceshabitables recevront un enduit au plâtre de première qualité, projeté à la machine et lissé àla main. Les coins vifs seront protégés par des baguettes métalliques galvanisées. Desangles vifs seront réalisés à la jonction entre deux murs resp. mur et plafond.La sous-face de la paillasse de l’escalier en béton vers l'étage 01 restera en béton brut dedécoffrage.La sous-face de la paillasse de l’escalier en béton vers les combles (si combles aménagéssuivant plans) recevra un enduit au plâtre.Les plafonds suspendus sous-combles sont réalisés en plaques de carton plâtre, vissés surune ossature métallique suspendue.N.B.: pas de plafonnage/plâtrage prévu pour le vide sous-combles (grenier froid).Remarque:Les joints de dilatation entre les murs et plafonds suspendus devront recevoir un colmatageplastique et les plafonds suspendus devront recevoir un filet de renforcement (Scandatexou similaire) à mettre en œuvre par le peintre. Au cas où les travaux de peinture sontcompris dans le prix de base, les travaux énumérés ci-dessus seront à la charge dupromoteur.8/19Lots 4 à 7 MAISONS LOGINTER s. à r. l.403212-BB 12/11/2012

3.1.2. EnduitsLes murs des salles de bains/douches recevront un enduit au mortier de ciment destiné àêtre revêtu de carrelage.Les murs des pièces non habitables telles que garage, buanderie et local techniquerecevront un enduit au mortier de ciment taloché destiné à être peint.N.B.: pas d'enduit prévu pour le vide sous-combles (grenier froid).3.2. SOLS ET PLINTHES3.2.1. Isolations3.2.1.1. Isolation thermique du solUne isolation thermique est prévue pour tous les sols des locaux chauds resp. entre locauxchauds et locaux froids suivant plans. Elle est constituée de panneaux rigides enpolystyrène extrudé resp. en verre cellulaire (épaisseur définie suivant le calculénergétique) posés en dessous de la chape de pose du revêtement de sol resp. en dessous dela dalle de sol.3.2.1.2. Isolation thermique du plafondUne isolation thermique est prévue sous les plafonds entre locaux chauds et locaux froidssuivant plans. Elle est constituée de panneaux en polystyrène expansé (épaisseur définiesuivant le calcul énergétique) collés sous plafond et recouvert d'un enduit armé prêt àpeindre.3.2.1.3. Isolation acoustique à l’impact au solUne isolation acoustique horizontale est prévue en dessous de la chape flottante. Elle estconstituée d’un matelas phonique et est posée dans toutes les pièces habitables non prévuessous 3.2.1.1. Une séparation phonique est prévue au pourtour des murs et cloisons.3.2.2. Chapes3.2.2.1. Rez-de-chaussée/étage(s)Tous les sols (sauf local technique et garage) recevront une chape armée talochée apte àrecevoir un revêtement collé (carrelage, parquet, etc.).N.B.: pas de chape prévue pour le vide sous-combles (si grenier froid).3.2.2.2 Local technique, GarageLes sols du local technique et du garage recevront une chape lissée au ciment et sablequartz.9/19Lots 4 à 7 MAISONS LOGINTER s. à r. l.403212-BB 12/11/2012

3.2.3. Carrelages3.2.3.1. Séjour avec salle à manger, cuisine, salle(s) de bains/douches, WC séparé, halls,chambres, bureauCarrelage suivant les collections du constructeur pour une valeur d’achat du carrelage de50,00 €/m² hors TVA. Pose collée prévue jusqu’à concurrence de 26,81 €/m² hors TVA.Plinthes coupées hors carreaux prévues jusqu’à concurrence de 11,00 €/m1 valeur matérielhors TVA. Pose collée prévue jusqu’à 8,25 €/m1 hors TVA. Pas de plinthes prévues pour lespièces qui recevront un revêtement mural en faïence.3.2.3.2. Buanderie, grenier (chaud)Carrelage suivant les collections du constructeur pour une valeur d’achat du carrelage de20,00 €/m² hors TVA, pose collée prévue jusqu’à concurrence de 26,81 €/m² hors TVA,plinthes coupées hors carreaux prévues jusqu'à concurrence de 4,50 €/m1 valeur matérielhors TVA. Pose collée prévue jusqu'à 8,25 €/m1 hors TVA.3.2.3.3. Escalier(s)Marches et contremarches en carrelages idem 3.2.3.1. inclus plinthes posées en cascade.3.2.4. Autres revêtements collésSur demande d'autres revêtements de sols peuvent être posés, (vinyle, tapis, parquet, etc.).3.3. REVETEMENTS MURAUX3.3.1. Faïences murales salle(s) de bains/douchesCarreaux céramiques à la hauteur du plafond (H maxi ca 2,60m), sur tout le pourtoursuivant collections du constructeur jusqu’à concurrence de 35,00 €/m² hors TVA valeurmatériel et 36,23 €/m² hors TVA valeur pose. Est inclus le revêtement de la baignoiresuivant plans.3.3.2. Tablettes de fenêtres intérieuresToutes les tablettes de fenêtres intérieures des pièces habitables seront en pierrenaturelle (marbre) à choisir dans la collection proposée par le promoteur. Pas de tablette enmarbre prévue pour la salle de bains/douches.4. MENUISERIES ET OCCULTATIONS EXTERIEURES4.1.1. Fenêtres et portes-fenêtres des pièces habitablesChâssis de fenêtres et portes-fenêtres en PVC de couleur blanche du côté intérieur, typeSCHÜCO SI82 ou similaire. Modèle et teinte extérieure au choix de l'architecte, afin de10/19Lots 4 à 7 MAISONS LOGINTER s. à r. l.403212-BB 12/11/2012

garantir une harmonie dans l'ensemble des maisons. Les châssis d’épaisseurs adaptées à leurtaille, sont équipés d’un triple vitrage isolant (valeur U définie suivant le calcul énergétique).Les châssis sont équipés de quincailleries de première qualité dont les manœuvres sontcommandées par une seule poignée (oscillant - battant, battant ou fixe suivant plans).N.B.: est prévu un verre sablé pour la buanderie au rez-de-chaussée en façade principale(lot 7).4.1.2. Porte d’entrée principalePorte d’entrée principale suivant plans, en bois resp. en aluminium. Fermeture par serrure desécurité et quincaillerie adaptée. Modèle et teinte au choix de l'architecte, afin de garantirune harmonie dans l'ensemble des maisons.4.1.3. Fenêtres de toiture (si combles aménagées)Deux fenêtres de toiture en PVC blanc avec châssis de protection en zinc ou alu anodisévers l’extérieur, type "ROTO" ou similaire de dimension 114/118cm pour la chambre et78/98 pour la salle de douches, modèle "DESIGNO R8 BLUELINE NE" équipé d'un triplevitrage isolant.4.1.4. Porte de garageUne porte de garage sectionnelle isolée à panneaux rainurés (modèle et teinte au choix del'architecte, afin de garantir une harmonie dans l'ensemble des maisons) avec un ouvreporteélectrique télécommandé.4.1.5. Porte du local technique vers l’extérieurLa porte du local technique suivant plans vers l’extérieur est en PVC sans vitrage (idemchâssis voir pos. 4.1.1.). Fermeture de sécurité et serrure à cylindre.4.1.6. Bancs de fenêtres extérieursLes bancs de fenêtres sont réalisés en aluminium thermolaqué teinte idem châssis defenêtres.4.2. FERMETURES ET OCCULTATIONS EXTERIEURES4.2.1. Volets roulantsLes fenêtres de toiture des pièces habitables sont équipées de volets roulants extérieurs àmanœuvres électriques.11/19Lots 4 à 7 MAISONS LOGINTER s. à r. l.403212-BB 12/11/2012

4.2.2. Stores à lamellesLa protection solaire des fenêtres et portes-fenêtres est assurée par des storesextérieurs à lamelles horizontales orientables en aluminium du type WAREMA E80 A6 ouéquivalent. Les mouvements de manœuvre sont assurés par moteurs électriques commandésindividuellement par interrupteurs.4.2.3. Caissons à storesToutes les fenêtres et portes-fenêtres munies de stores à lamelles seront équipées decaissons à stores préfabriqués en polystyrène extrudé.5. MENUISERIES INTERIEURES5.1.1. Porte coupe-feu (lots 4/5/6)Une porte coupe-feu T30 métallique est prévue pour le local technique.5.1.2. Porte coupe-feu (lot 7)Une porte coupe-feu T30 en bois est prévue pour le local technique.5.1.3. Huisseries entre le local technique et le garage (lots 4/5/6)Chambranles métalliques suivant norme DIN, pré-peintes avec joint périphérique en PVCsouple.5.1.4. Huisseries et bâties des pièces habitablesChambranles en bois aggloméré finies avec le même décor (essence de bois ou teinte) queles portes sub. 5.1.5. avec un joint périphérique en PVC souple. Chambranles destinés àrecevoir des portes standardisées suivant norme DIN.5.1.5. Portes intérieures des pièces d’habitationPortes isoplanes standardisées suivant norme DIN 18101 (hauteur libre 2,11m), au choix duMaître de l'Ouvrage, pour une valeur de 500,00 €/pce hors TVA pour la porte simple. Leprix indiqué comprend: le chambranle, la porte, la quincaillerie et la pose.6. INSTALLATION DE CHAUFFAGE ET EQUIPEMENT SANITAIRE6.1. GENERALITESTous les tuyaux d’alimentation et d’évacuation dans les pièces d’habitation sont nonapparents,soit sous gaines ou encastrés dans les murs et chapes. Les installations de labuanderie, du local technique, du garage et du vide sous-combles (grenier froid) sontapparentes. Les colonnes principales des chutes d’eaux seront ventilées hors toiture suivant12/19Lots 4 à 7 MAISONS LOGINTER s. à r. l.403212-BB 12/11/2012

faisabilité technique. Toutes les tuyauteries sont pourvues d'une isolation thermiqueadéquate.6.2. DISTRIBUTION D’EAU FROIDETous les tuyaux de distribution d’eau froide à partir du compteur d’eau à installer par lesServices de la Commune sont en acier galvanisé et/ou en VPE sous gaine de protection, auxdiamètres appropriés. Assemblage par filetage ou raccords spéciaux du fabriquant (PE).Protection anticorrosion par une isolation en POLYKENE ou similaire pour toutes les partiesmétalliques prises dans la chape ou dans la maçonnerie.6.3. DISTRIBUTION D’EAU CHAUDELa distribution d’eau chaude se fera par une conduite à circulation par gravité ou par pompeélectrique dans des tuyaux en acier galvanisé et/ou en VPE sous gaine de protection,pourvues des isolations thermiques et anticorrosion nécessaires.Seront desservis par le circuit d’eau chaude: l'évier de la cuisine, les lavabos, la baignoireet/ou les douches des salles de bains/douches suivant plans.6.4. EVACUATION EAU USEEL’évacuation des eaux usées se fera par des tuyaux en PP du type ROTSTRICH ou similaireaux diamètres appropriés et dûment siphonnés et ventilés suivant nécessité.6.5. BRANCHEMENTS EN ATTENTELes branchements en attente (sans armatures) suivants sont prévus:- cuisine: égout, eau froide et chaude pour l’évier, eau froide pour le lave-vaisselle.- buanderie: égout et eau froide pour machine à laver.6.6. APPAREILS SANITAIRES ET ACCESSOIRESLes salles de bains/douches et WC séparé seront équipés des appareils symbolisés dans lesplans et décrits ci-après.6.6.1. WC séparéCorps de WC, couleur blanche avec abattant, marque KERAMAG, modèle MYDAY resp.marque DURAVIT, modèle DARLING NEW resp. marque V&B, modèle SUBWAY 2.0,fixation murale avec bloc sanitaire type SANBLOC ou similaire, plaque de révision typeSIGMA01 et porte-papier chromé sans couvercle type SAM WAY 004.Lave-mains, couleur blanche, marque KERAMAG, modèle MYDAY resp. marque DURAVIT,modèle DARLING NEW resp. marque V&B, modèle SUBWAY 2.0 avec robinet eau froideuniquement marque GROHE, modèle EUROSTYLE COSMOPOLITAN, garniture d’écoulementchromée, crochet chromé pour essuie-mains type SAM WAY 004 et miroir sanitaire Ø40cm ou 60x40cm avec fixation cachée.13/19Lots 4 à 7 MAISONS LOGINTER s. à r. l.403212-BB 12/11/2012

6.6.2. Salle de bains/douches étage 01Corps de WC, couleur blanche avec abattant, marque KERAMAG, modèle MYDAY resp.marque DURAVIT, modèle DARLING NEW resp. marque V&B, modèle SUBWAY 2.0,fixation murale avec bloc sanitaire type SANBLOC ou similaire, plaque de révision typeSIGMA01 et porte-papier chromé sans couvercle type SAM WAY 004.Lavabos, couleur blanche, 60cm, marque KERAMAG, modèle MYDAY resp. marqueDURAVIT, modèle DARLING NEW resp. marque V&B, modèle SUBWAY 2.0 avec mitigeureau chaude/froide marque GROHE, modèle EURODISC COSMOPOLITAN, garnitured’écoulement chromée, porte-serviettes double amovible chromé type SAM WAY 004 etmiroir sanitaire Ø 60cm ou 80x60cm avec fixation cachée.Baignoire, couleur blanche en acrylique à encastrer ca 170x75x44cm, de marque GALATEA,modèle SUNRISE avec garniture d’écoulement chromée, mitigeur eau chaude et eau froidethermostatique marque GROHE, modèle GROTHERM 1000 COSMOPOLITAN avec douche àmain et support murale type NEW TEMPESTA.OUReceveur de douche, couleur blanche en acrylique à encastrer ca 90x90x2,5cm, de marqueV&B, modèle FUTURION FLAT avec garniture d’écoulement chromée, mitigeur eau chaudeet eau froide thermostatique marque GROHE, modèle GROTHERM 1000 COSMOPOLITANavec douche à main et rampe de douche type NEW TEMPESTA COSMOPOLITAN.6.6.3. Salle de douches (si combles aménagés suivant plans)Corps de WC, couleur blanche avec abattant, marque KERAMAG, modèle MYDAY resp.marque DURAVIT, modèle DARLING NEW resp. marque V&B, modèle SUBWAY 2.0,fixation murale avec bloc sanitaire type SANBLOC ou similaire, plaque de révision typeSIGMA01 et porte-papier chromé sans couvercle type SAM WAY 004.Lavabo, couleur blanche, 60cm, marque KERAMAG, modèle MYDAY resp. marque DURAVIT,modèle DARLING NEW resp. marque V&B, modèle SUBWAY 2.0 avec mitigeur eauchaude/froide marque GROHE, modèle EURODISC COSMOPOLITAN, garnitured’écoulement chromée, porte-serviettes double amovible chromé type SAM WAY 004 etmiroir sanitaire Ø 60cm ou 80x60cm avec fixation cachée.Receveur de douche, couleur blanche en acrylique à encastrer ca 90x90x2,5cm, de marqueV&B, modèle FUTURION FLAT avec garniture d’écoulement chromée, mitigeur eau chaudeet eau froide thermostatique marque GROHE, modèle GROTHERM 1000 COSMOPOLITANavec douche à main et rampe de douche type NEW TEMPESTA COSMOPOLITAN.Le Maître de l'Ouvrage aura la possibilité de choisir ses appareils sanitaires et accessoiresdans d'autres collections proposées par le promoteur. Le décompte se fera sur base dumodèle KERAMAG MYDAY.6.6.4. Buanderie et garageDeux déversoirs en acier émaillé marque ALAPE ca 50cm avec grilles porte-seau, bouchonchainetteet robinets chromés eau froide.14/19Lots 4 à 7 MAISONS LOGINTER s. à r. l.403212-BB 12/11/2012

6.7. VENTILATION FORCEE ET CONTROLEE6.7.1. Unité de ventilationUnité de ventilation mécanique/électrique à double flux type ZEHNDER ou équivalent avecrécupération de chaleur dont le taux de récupération dépasse les 80%. La ventilation estconnectée à un échangeur géothermique à fluide caloporteur (eau glycolée).6.7.2. DistributionL’air vicié est extrait au niveau de la cuisine, des salles de bains/douches, de la buanderie etWC séparé, tandis que l’air frais extérieur est amené dans le séjour avec salle à manger etles chambres à coucher resp. autres pièces habitables. La distribution de l’air est assuréepar des gaines en matière synthétique ou métallique non apparentes dans les pièceshabitables. Bouches d’entrée et d’extraction placées au sol, aux murs et/ou aux plafondsdes différentes pièces, suivant les indications du fabricant, de l’étude technique et descontraintes techniques de l’immeuble.6.7.3. RégulationPlusieurs vitesses de fonctionnement prévues, à régler suivant la situation d’occupation de lamaison.6.7.4. CuisineUn conduit de ventilation pour la hotte cuisine n'est pas prévu vu la non-compatibilité avecle concept énergétique et l'étanchéité à l'air requise. La maison doit être équipée d'unehotte sans évacuation directe (filtre à charbon actif).6.8. PRODUCTION DE CHALEUR6.8.1. Pompe à chaleurProduction de chaleur par pompe à chaleur eau/eau (forage géothermique) de marqueVIESSMANN ou équivalent. Puissance adaptée au besoin calorifique de l’immeuble.Pompe de circulation, collecteurs de distribution des circuits, vannes, clapets, vased’expansion et en général tous les accessoires nécessaires au bon fonctionnement del’installation.Tableau de commande pour la régulation primaire des circuits de chauffage et de l’eauchaude. Régulation électronique de la pompe et du boiler d’eau chaude. Boiler, de puissanceet capacité (+/- 800l) adaptées alimenté par la pompe à chaleur.15/19Lots 4 à 7 MAISONS LOGINTER s. à r. l.403212-BB 12/11/2012

6.8.2. Tuyauterie, émission de chaleur et régulationLes tuyaux de distribution de l’installation de chauffage sont en PE sous gaine deprotection. Ils sont encastrés dans les murs et dans les chapes et munies des isolationsnécessaires.Un échangeur thermique est installé dans le circuit principal d'amenée d'air, permettant depréchauffer l'air frais avant la distribution dans les différentes pièces.Un chauffage par rayonnement de sol est prévu dans toutes les pièces habitables.Régulation individuelle de la température par thermostat dans chaque pièce.Les appareils d'émission de chaleur dans les salles de bains/douches seront des radiateurssèche-serviettes électriques, de teinte claire du type ARBONIA BAGNOTHERM BT(600/1486 mm) ou similaire.Toutes les radiateurs sèche-serviettes sont équipés de vannes thermostatiques du typeHEIMEIER ou similaire. Un "thermostat" en guise de commande déportée (avec horloge sicette dernière n’est pas intégrée à la commande de la pompe à chaleur), est installé dans leséjour.Une température de 20° C est garantie par température extérieure minimale de - 15° C.7. INSTALLATION ET EQUIPEMENT ELECTRIQUE7.1. TYPE D’INSTALLATIONCourant triphasé 230/400 V. Installation mise à terre par un ruban galvanisé incorporé dansles fondations et relié par une barre équipotentielle ou suivant toute autre prescription dela société distributrice en vigueur au moment de la signature du contrat de construction.Installation encastrée dans les murs et les chapes pour toutes les pièces d’habitation.Installation apparente pour la buanderie, le local technique, le garage et le vide souscombles(grenier froid).Le tableau principal est installé suivant plans resp. suivant les indications de la sociétédistributrice.7.2. INSTALLATION ET EQUIPEMENT PREVUS7.2.1. Installation apparente7.2.1.1. Garage/Buanderie/Local technique/Vide sous-combles (grenier froid)Installation apparente du type étanche. Est prévu un luminaire étanche (hublot) pour chaquepièce sauf garage ou une réglette (néon) de 1 x 58 W est prévue par emplacement voiture,un interrupteur et une prise de courant par pièce. Une alimentation pour la pompe à chaleur,une double prise pour la machine à laver et une alimentation pour l'appareil de ventilation.16/19Lots 4 à 7 MAISONS LOGINTER s. à r. l.403212-BB 12/11/2012

7.2.2. Installation encastrée7.2.2.1. HallsAllumage multidirectionnel avec deux points lumineux, une prise de courant.7.2.2.2. Séjour avec salle à mangerDeux allumages pour deux points lumineux, sept prises de courant.Un tube vide et un emplacement pour prise encastrée de l’antenne T.V.Un tube vide et un emplacement pour prise encastrée pour le téléphone.7.2.2.3. CuisineUn allumage pour un point lumineux, douze prises de courant, une prise triphasée pourcuisinière, une prise de courant pour lave-vaisselle.7.2.2.4. Chambres/BureauUn allumage deux directions pour un point lumineux et quatre prises de courant.7.2.2.5. Salle(s) de bains/douches/Grenier (chaud)Un allumage simple pour un point lumineux, une prise de courant.7.2.2.6. WC séparéUn allumage simple pour un point lumineux.7.2.2.7. EntréeUne sonnerie à deux tons à l’intérieur avec bouton poussoir à l’extérieur, un point lumineuxextérieur avec luminaire (modèle au choix de l'architecte) avec un allumage simple àl’intérieur avec témoin.7.2.2.8. TerrasseUn point lumineux avec luminaire (modèle au choix de l'architecte) avec un allumage simple àl’intérieur avec témoin.7.2.2.9. Prises supplémentaires (intérieures)Dix prises à installer suivant choix du Maître de l'Ouvrage.7.2.2.10.Points lumineux supplémentaires (intérieures)Cinq points lumineux à installer suivant choix du Maître de l'Ouvrage.17/19Lots 4 à 7 MAISONS LOGINTER s. à r. l.403212-BB 12/11/2012

7.2.2.11.Alimentation stores extérieursAlimentation électrique et interrupteur prévus pour chaque moteur de store.Les prises de courant et interrupteurs sont de teinte claire du type MERTEN standard ousimilaire. Le boîtier de distribution principal avec les compteurs et les disjoncteursprincipaux se trouve suivant plans resp. suivant les indications de la société distributrice.8. SERRURERIE ET GARDE-CORPS8.1. GARDE-CORPS ET RAMPES D’ESCALIERS8.1.1. Garde-corps extérieursNéants.8.1.2. Mains-courantes intérieursLes mains-courantes des escaliers intérieures sont exécutés en profilés d’acier tubulaireinoxydable de section ronde, rectangulaire ou carrée et aux sections (diamètres)appropriés. Ils sont fixés dans la maçonnerie ou le béton. Modèle au choix du Maître del'Ouvrage dans la collection proposée par le promoteur.9. FACADE ISOLANTELes murs extérieurs seront revêtus d’une façade isolante en polystyrène expansé (épaisseurdéfinie suivant le calcul énergétique) avec un enduit d'armature et un enduit final limousin àbase silicate respectivement silicone (teintes au choix de l'architecte, afin de garantir uneharmonie dans l'ensemble des maisons). Le socle pour autant qu’il n’est pas enterré recevraun enduit avec une couche de peinture.10. TRAVAUX DE PEINTURELes travaux de peinture ne sont pas compris dans le volume des travaux offerts, maispeuvent être intégré d’après les besoins et données du Maître de l’Ouvrage.11. AMENAGEMENTS ET AGENCEMENTS EXTERIEURSSont compris:- L'accès garage et maison suivant plans en pavés 20/10/6cm en béton gris au choix del'architecte.- La terrasse suivant plans en bois "IPE" ou équivalent.- Le pare-vue à l'entrée (lots 4/5/6) suivant plans en bois ajouré. Type et structure auchoix de l'architecte, afin de garantir une harmonie dans l'ensemble des maisons.- Le pare-vue entre les terrasses suivant plans en bois ajouré. Type et structure au choixde l'architecte, afin de garantir une harmonie dans l'ensemble des maisons.18/19Lots 4 à 7 MAISONS LOGINTER s. à r. l.403212-BB 12/11/2012

- Le remblai des fouilles de terrassement à l'aide des terres stockées sur place jusqu'auniveau du terrain projeté.En général ne sont pas compris:Tous travaux d’aménagements extérieurs non décrits dans le présent cahier de charges telsque autres remblais ou déblais, profilage et talutage du terrain, murs de soutènement,murets, clôtures, plantations, etc. même si ces agencements figurent aux plans.12. DIVERSL’immeuble est livré dans un état propre. Le nettoyage final incombe au Maître del'Ouvrage.19/19Lots 4 à 7 MAISONS LOGINTER s. à r. l.403212-BB 12/11/2012