Cahier des charges - Association-N-Arend-C-Fischbach-SA

La présente description et les plans sont complémentaires. Sont néanmoins à considérer commeexécutoires seules les données reprises par le présent cahier des charges. (par ex. les feux ouvertset/ou les installations techniques et autres mobilier et décorations inscrits dans le plan, ne le sontqu’à titre indicatif, à moins d’être expressément décrits et énumérés dans le présent cahier descharges).Les épaisseurs des murs, l’emplacement et la section des piliers, poutres et linteaux ainsi que lahauteur des pièces (épaisseur de la dalle), sont indiqués sur les plans d’architecte sous réserveexpresse de confirmation par les calculs d’un bureau d’études. Tout changement pourra êtreexécuté et facturé sans l’accord préalable du maître de l’ouvrage, le plan de l’ingénieur faisant foi.Le maître de l’ouvrage a le droit de demander au promoteur de modifier, avant le début des travauxde construction, l’emplacement des cloisons intérieures. Cependant, ni la construction portante, nil’emplacement des blocs sanitaires ne pourront être changés.Il est expressément convenu entre parties que tous les travaux décrits dans le présent cahier descharges et faisant partie de la Vefa, seront à exécuter obligatoirement par l'intermédiaire deMaisons LOGINTER s. à r. l. et ne peuvent en aucun cas, ni partiellement, ni complètement, lui êtreretirés et exécutés par l'intermédiaire du Maître de l'Ouvrage.Sont exclus de cette clause les travaux de finitions ne s'intercalant pas chronologiquement entreles travaux prévus par le promoteur et qui peuvent être réalisés après la remise des clés (par ex. lamenuiserie intérieure ou les travaux de peinture). Les travaux dont l'exécution a été confiée aupromoteur et qui lui sera retirée ensuite par l'acquéreur donne droit au premier au versement d'uneindemnité par le second, fixée conventionnellement à dix pour cent (10%) du montant des travauxnon exécutés.Au cas où l'acquéreur désire procéder à un choix de matériaux et/ou d'installations techniqueset/ou agencements quelconques non prévus dans l'exécution standard du présent cahier descharges, il accepte d'office et sans que le promoteur n'ait besoin de le lui notifier à chaque fois,que les délais supplémentaires générés directement ou indirectement par les choix en question,feront augmenter le délai global fixé à l'acte VEFA, de plein droit.Ces augmentations de délais s'appliquent aussi bien pour:• Les délais de présentation et de confirmation des offres à ce sujet;• Les délais de livraisons des équipements et agencements choisis;• Les délais de pose et/ou d'installation des équipements choisis;• Les délais complémentaires à respecter éventuellement pour la suite des autres travaux.2/17Lot n° 15 MAISONS LOGINTER s. à r. l.391011 01/04/2011

B. CHARGES ET TAXESLes charges et taxes suivantes incombent au maître de l’ouvrage qui reste seul responsable pourleur règlement dans les délais.1. Les taxes et charges des autorisations de construire.2. Les taxes et charges des raccordements aux réseaux urbains d’eau, d’électricité, de gaz decanalisation, du téléphone et l’antenne collective.3. Les frais de rétablissement des chaussées et trottoirs après raccordements aux réseauxurbains.4. Les frais d’assurances jusqu’au jour de la remise des clefs.5. Les frais pour la consommation d’énergie électrique et de combustible de chauffage pendantla période de construction.C. ACTE DE VENTE, PRIX ET CONTRAT DE CONSTRUCTIONLe prix forfaitaire fixé pour la réalisation de la construction est payable moyennant acompteséchelonnés suivant l’avancement des travaux. Les indications sur le montant et le moment dupayement se trouvent arrêtées dans l’acte notarié.Le présent cahier des charges forme partie intégrante avec l’acte de vente. Toute modificationapportée au présent cahier des charges doit être notifiée à part; ceci en tous les cas avant la miseen exécution de la (des) modification(s) apportée(s). Il en est de même pour toute modificationéventuelle de cloisons intérieures ou portes à y aménager.Toute modification doit être proposée et accordée par écrit avant la réalisation sur chantier. Sontcompris dans le prix arrêté sauf stipulation contraire, les honoraires d’architecte et de l’ingénieurconseil.D. GARANTIES BIENNALES, DECENNALES ET D'ACHEVEMENTGaranties biennales, décennales et d'achèvement telles que prévues par la loi.3/17Lot n° 15 MAISONS LOGINTER s. à r. l.391011 01/04/2011

NOTICE DESCRIPTIVE1. GROS-OEUVRE1.1. INFRASTRUCTURE1.1.1. FouillesDéblaiement des terres arables sur toute la surface du bâtiment à construire.Terrassement en pleine masse jusqu’au niveau inférieur, ainsi que terrassement des rigolesde fondations et de canalisations suivant les indications des plans d'architectes et del'ingénieur-conseil.Toutes les terres excavées et réutilisables pour le remblai autour de la maison seront, pourautant que possible, stockées sur place. En cas d’évacuation de terres vers une décharge, lesupplément pour le transport et la taxe de décharge sera à charge du promoteur. Le volumede terrassement est calculé en partant d’un sol supposé de portance suffisante au niveaufondations - 1.00m indiqué sur les plans.1.1.2. Fondations/DrainageReconnaissance de la résistance du sol par l’ingénieur-conseil. Radier général en bétonsuivant les calculs statiques, les indications et plans de l’ingénieur-conseil. Sont compris dansle prix de base tous travaux de compactage, d'empierrement et d'armature. Les plateaux desol comprennent un empierrement (échange de sol) de +/- 100cm sous le radier, une couchede sable fin de +/- 5cm, une feuille en matière plastique et un radier en béton armé d'uneépaisseur de ca 30cm.Un drainage circonférentiel, se composant d’un tuyau de drainage enrobé de gravier dans uneenveloppe de matelas filtrant, est toujours prévu dans l’exécution standard.1.2. MURS ET OSSATURE1.2.1. Murs de façade1.2.1.1. Maçonneries des murs de façadeLes maçonneries extérieures sont réalisées en blocs béton d'une épaisseur de 24cm. Unefeuille d’étanchéité posée entre les fondations et la maçonnerie protégera cette dernièrecontre l’humidité ascensionnelle.La maçonnerie extérieure en contact avec les terres sera protégée contre l’humidité par uneisolation du type DEITERMANN inclus filet d’armature ou similaire. Une protectionmécanique du type PLATON ou similaire posée devant l’isolation d’étanchéité.Un chaînage périphérique en béton armé est prévu pour la stabilisation des murs et pignonsde façades ainsi que pour la reprise et répartition des charges de la toiture.4/17Lot n° 15 MAISONS LOGINTER s. à r. l.391011 01/04/2011

1.2.2. Murs porteurs à l’intérieur des locauxMaçonnerie en briques de béton respectivement en blocs béton ou piliers et poutres enbéton armé aux épaisseurs définies par l’ingénieur-conseil. Les murs entre locaux chauds etlocaux froids seront isolés thermiquement par des panneaux en polystyrène expansé (d'uneépaisseur définie par le calcul énergétique) recouvert d'un enduit armé prêt à peindre.1.2.3. Murs et cloisons séparatricesMaçonnerie en briques de béton ou autres d’une épaisseur de 11,5cm. Les murs entre locauxchauds et locaux froids seront isolés thermiquement par des panneaux en polystyrèneexpansé (d'une épaisseur définie par le calcul énergétique) recouvert d'un enduit armé prêtà peindre.1.2.4. Bancs de fenêtres et seuils de portes (extérieurs)Le seuil de la porte d’entrée sera en pierre naturelle (pierre bleu).Pour les bancs de fenêtres, se référer au chapitre des menuiseries extérieures.1.3. DALLES, PLANCHERS ET SOLS1.3.1. Planchers sur rez-de-chaussée et sur étage (suivant plans)Le plancher sur rez-de-chaussée est constitué d'une dalle monolithique en béton armé coulésur place en épaisseur suivant les indications de l’ingénieur-conseil. La surface inférieuresera brute de décoffrage.Le plancher sur étage est constitué d'un plancher type OSB, d'une structure en bois isolé enépaisseur suivant les indications de l'ingénieur-conseil et le concept énergétique ainsi qu'unplafond suspendu réalisé en plaques de carton plâtre, vissés sur la structure.1.4. ESCALIERL'escalier sera en béton armé coulé sur place.1.5. CONDUITS DE FUMEE1.5.1. Conduit de fumée de la chaufferieConduit de fumée compatible avec la chaudière, placé à l'extérieur en acier inoxydable.1.5.2. Conduit de fumée pour poêleUn conduit de fumée pour poêle ou autre n’est pas prévu dans le prix de base mais peut êtreintégré d’après les besoins et données du maître de l’ouvrage, sous réserve de lacompatibilité des éléments conçus avec le concept énergétique de l'immeuble.5/17Lot n° 15 MAISONS LOGINTER s. à r. l.391011 01/04/2011

1.6. CHUTES D’EAUX ET GROSSES CANALISATIONS1.6.1. Chutes d’eaux uséesTuyaux en matière synthétique, suivant nécessité technique, dans des gaines verticales.1.6.2. Canalisations en sous-solTuyaux de canalisations souterrains en PVC aux diamètres et sections appropriés pourl’évacuation des eaux usées et pluviales. Les raccords se font par emboîtement moyennantjoints d’étanchéité.Le réseau d’égouttage comprend en outre:- un regard de révision, resp. deux regards en cas de canalisations séparées, à l’extérieur,muni d’un couvercle en fonte.- la fourniture et pose de tuyaux de canalisation en grès à partir du regard jusqu'auraccordement canal en attente sur le terrain.- des siphons de sol dans le garage et la buanderie suivant les indications des plans.- le raccordement du drainage périphérique à la canalisation.1.7. Gaines vides pour raccordements P&T, électricité, eau, antenneSont prévues entre la maison et le trottoir 4 gaines vides de diamètre 80-100mm pour leraccordement du téléphone, de l’électricité, de l’antenne et de l’eau.2. TOITURE2.1. Charpente, couverture, zinguerieCharpente traditionnelle en bois de sapin équarri 4 faces, brut de sciage. Tous les bois sontimprégnés à l’aide d’un produit de protection contre toutes attaques des insectes, lapourriture et les champignons non nuisibles à la santé de l’homme.La structure de la toiture se décompose de l’intérieur vers l’extérieur à partir de lacharpente décrite ci devant, comme suit:- voile sous-toiture du type FEL-X ou similaire.- lattage en bois pour vide ventilé.- voligeage.- ardoise naturelle espagnole de première qualité, format rectangulaire, fixation parcrochet inox.Les gouttières suspendues d’un développement de 40 ou 33cm, les chêneaux et raccordssont réalisés en zinc.Tuyau de descente en zinc aux diamètres appropriés et raccordés aux dauphins en fonted'une hauteur de ca 1m.6/17Lot n° 15 MAISONS LOGINTER s. à r. l.391011 01/04/2011

Les souches de cheminées et les ventilations hors toiture sont réalisées en zinc et/ou plomblaminé.Un escalier escamotable pour l’accès au vide sous-combles resp. le grenier suivant plans.2.2. Toiture plateLa toiture plate se décompose de l’intérieur vers l’extérieur comme suit:- dalle en béton armé (plane ou avec pente intégrée suivant plans).- chape en pente (si nécessaire).- isolation thermique en verre cellulaire pour les pièces chaudes (épaisseur définie suivantle calcul énergétique).- double étanchéité soudée.- matelas de protection.- couche de gravier.- les acrotères sont prévus avec un couvre-mur en aluminium thermolaqué au choix del'architecte.3. LES LOCAUX HABITABLES ET LEURS EQUIPEMENTS3.1. ENDUITS INTERIEURS3.1.1. PlâtresLes murs (sauf salles de bains/douches) et plafonds (dalles en béton) des pièces habitablesrecevront un enduit au plâtre de première qualité, projeté à la machine et lissé à la main. Lescoins vifs seront protégés par des baguettes métalliques galvanisées. Des angles vifs serontréalisés à la jonction entre deux murs resp. mur et plafond.La sous-face des paillasses d’escaliers en béton ainsi que le limon recevront un enduit auplâtre.Remarque:Les joints de dilatation entre les murs et plafonds suspendus devront recevoir un colmatageplastique et les plafonds suspendus devront recevoir un filet de renforcement (Scandatexou similaire) à mettre en œuvre par le peintre. Au cas où les travaux de peinture sontcompris dans le prix de base, les travaux énumérés ci-dessus seront à la charge dupromoteur.N.B.: pas de plafonnage/plâtrage prévu pour le vide sous-combles resp. le grenier.3.1.2. EnduitsLes murs de la salle de bains/douches recevront un enduit au mortier de ciment destiné àêtre revêtu de carrelage.7/17Lot n° 15 MAISONS LOGINTER s. à r. l.391011 01/04/2011

Les murs des pièces non habitables telles que garage, buanderie et chaufferie/abrirecevront un enduit au mortier de ciment taloché destiné à être peint.N.B.: pas d'enduit prévu pour le vide sous-combles resp. le grenier.3.2. SOLS ET PLINTHES3.2.1. Isolations3.2.1.1. Isolation thermique du solUne isolation thermique est prévue pour tout le sol du rez-de-chaussée (sauf garage). Elleest constituée de panneaux rigides en polystyrène extrudé (épaisseur définie suivant lecalcul énergétique) posés en dessous de la chape de pose du revêtement de sol.3.2.1.2. Isolation thermique du plafondUne isolation thermique est prévue sous le plafond du garage. Elle est constituée depanneaux en polystyrène expansé (épaisseur définie suivant le calcul énergétique) collés sousplafond et recouvert d'un enduit armé prêt à peindre.3.2.1.3. Isolation acoustique à l’impact au solUne isolation acoustique horizontale est prévue en dessous de la chape flottante. Elle estconstituée d’un matelas en feutre bitume liège ou similaire et est posée dans toutes lespièces habitables non prévues sous 3.2.1.1. Une séparation moyennant bande de mousse ousimilaire est prévue au pourtour des murs et cloisons.3.2.2. Chapes3.2.2.1. Rez-de-chaussée/étageLes sols du rez-de-chaussée (sauf chaufferie/abri et garage) et de l'étage recevront unechape armée talochée apte à recevoir un revêtement collé (carrelage, parquet, etc.)N.B.: pas de chape prévue pour le vide sous-combles resp. le grenier.3.2.2.2. Chaufferie/abri, garageLes sols de la chaufferie/abri et du garage recevront une chape lissée au ciment et sablequartz.8/17Lot n° 15 MAISONS LOGINTER s. à r. l.391011 01/04/2011

3.2.3. Carrelages3.2.3.1. Séjour, salle à manger, cuisine, salle de bains/douches, WC, halls, vestiaire, chambresCarrelage suivant les collections du constructeur pour une valeur d’achat du carrelage de30,00 €/m² hors TVA. Pose collée prévue jusqu’à concurrence de 26,16 €/m² hors TVA.Plinthes coupées hors carreaux prévues jusqu’à concurrence de 7,00 €/m1 valeur matérielhors TVA. Pose collée prévue jusqu’à 8,05 €/m1 hors TVA. Pas de plinthes prévues pour lespièces qui recevront un revêtement mural en faïence.3.2.3.2. BuanderieIdem 3.2.3.1. mais d'une valeur d’achat du carrelage de 16,00 €/m² hors TVA, pose colléeprévue jusqu’à concurrence de 26,16 €/m² hors TVA, plinthes coupées hors carreauxprévues jusqu'à concurrence de 3,50 €/m1 valeur matériel hors TVA. Pose collée prévuejusqu'à 8,05 €/m1 hors TVA.3.2.3.3. EscaliersMarches et contremarches en carrelages idem 3.2.3.1. inclus plinthes posées en cascade.3.2.4. Autres revêtements collésSur demande d'autres revêtements de sols peuvent être posés (vinyle, tapis, parquet, etc.).3.3. REVETEMENTS MURAUX3.3.1. Faïences murales salle de bains/douchesCarreaux céramiques à la hauteur du plafond (H maxi ca 2,60m), sur tout le pourtour suivantcollections du constructeur jusqu’à concurrence de 25,00 €/m² hors TVA valeur matériel et35,35 €/m² hors TVA valeur pose. Sont inclus le revêtement de la baignoire et/ou durécepteur de douche (2 faces maximum par appareil).3.3.2. Tablettes de fenêtres intérieuresToutes les tablettes de fenêtres intérieures des pièces habitables seront en pierrenaturelle (marbre) à choisir dans la collection proposée par le promoteur. Pas de tablettesen marbre prévues pour la salle de bains/douches.4. MENUISERIES EXTERIEURES4.1.1. Fenêtres et portes-fenêtres des pièces habitablesChâssis de fenêtres et portes-fenêtres en PVC blanc type SCHÜCCO CT70 ou similaire etéquivalent au choix du promoteur. Les châssis peuvent recevoir une ou deux faces coloréesmoyennant supplément de prix (teintes à choisir dans la palette du fournisseur). Les châssis9/17Lot n° 15 MAISONS LOGINTER s. à r. l.391011 01/04/2011

d’épaisseurs adaptées à leur taille, sont équipés d’un double vitrage isolant (k=1.1 W/m2K).Les châssis sont équipés de quincailleries de première qualité dont les manœuvres sontcommandées par une seule poignée (oscillant-battant, battant ou fixes suivant plans).4.1.2. Porte d’entrée principalePorte d’entrée principale suivant plans, en bois resp. en Alu. Fermeture par serrure desécurité; quincaillerie adaptée. Valeur 2.500,00 € hors TVA.4.1.3. Porte de garageUne porte de garage sectionnelle isolée à panneaux rainurés de teinte standard (couleur àchoisir dans la palette du fournisseur) avec un ouvre-porte électrique télécommandé.4.1.4. Porte de chaufferie/abri vers l’extérieurLa porte de la chaufferie/abri suivant plans vers l’extérieur est en tôle d’acier double isolée.Fermeture de sécurité et serrure à cylindre. Les parties métalliques sont pré-peintesantirouille.4.1.5. Bancs de fenêtres extérieursLes bancs de fenêtres sont réalisés en aluminium thermolaqué teinte idem châssis defenêtres.4.2. FERMETURES EXTERIEURES ET OCCULTATIONS4.2.1. Volets roulantsToutes les fenêtres et portes-fenêtres des pièces habitables à l'étage seront munies devolets roulants en PVC de teinte claire, commandés manuellement par sangles sur enrouleurs,suivant possibilité technique. En cas de fenêtres ou portes-fenêtres dans les halls et cagesd’escaliers aucun volet roulant n’est prévu.4.2.2. Stores à lamellesLa protection solaire des fenêtres et portes-fenêtres des pièces habitables au rez-dechausséeest assurée par des stores extérieurs à lamelles horizontales orientables enaluminium du type WAREMA E80 A6 ou équivalent. Les mouvements de manœuvre sontassurés par moteurs électriques commandés individuellement par interrupteurs.4.2.3. Caissons à volets et à storesToutes les fenêtres et portes-fenêtres munies de volets roulants et de stores à lamellesseront équipées de caissons préfabriqués en polystyrène extrudé.10/17Lot n° 15 MAISONS LOGINTER s. à r. l.391011 01/04/2011

5. MENUISERIES INTERIEURES5.1.1. Porte coupe feuUne porte coupe feu T30 est prévue pour le local de la chaufferie.5.1.2. Huisseries et bâties des pièces habitablesChambranles en bois aggloméré finies avec le même décor (essence de bois ou teinte) que lesportes sub. 5.1.3. avec un joint périphérique en PVC souple. Chambranles destinés à recevoirdes portes standardisées suivant norme DIN.5.1.3. Portes intérieures des pièces d’habitationPortes isoplanes standardisées suivant norme DIN 18101 (hauteur libre 2,11m), au choix dumaître de l’ouvrage, pour une valeur de 425,00 €/pce hors TVA pour la porte simple et de1.450,00 €/pce hors TVA pour la porte coulissante. Les prix indiqués comprennent: lechambranle, la porte, la quincaillerie et la pose.N.B.: la porte entre le garage et le hall d'entrée est étanche à l'air.6. INSTALLATION DE CHAUFFAGE ET EQUIPEMENT SANITAIRE6.1. GENERALITESTous les tuyaux d’alimentation et d’évacuation dans les pièces d’habitation sont nonapparents,soit sous gaines ou encastrés dans les murs et chapes. Les installations, de labuanderie, de la chaufferie/abri, du garage et du vide sous-combles resp. le grenier sontapparentes. Les colonnes principales des chutes d’eaux seront ventilées hors toiture. Toutesles tuyauteries sont pourvues d'une isolation thermique adéquate.6.2. DISTRIBUTION D’EAU FROIDETous les tuyaux de distribution d’eau froide à partir du compteur d’eau à installer par lesServices de la Commune sont en acier galvanisé et/ou en VPE sous gaine de protection, auxdiamètres appropriés. Assemblage par filetage ou raccords spéciaux du fabriquant (PE).Protection anticorrosion par une isolation en POLYKENE ou similaire pour toutes les partiesmétalliques prises dans la chape ou dans la maçonnerie.6.3. DISTRIBUTION D’EAU CHAUDELa distribution d’eau chaude se fera par une conduite à circulation par gravité ou par pompeélectrique dans des tuyaux en acier galvanisé et/ou en VPE sous gaine de protection,pourvues des isolations thermiques et anticorrosion nécessaires.Seront desservis par le circuit d’eau chaude: l'évier de la cuisine, les lavabos, la baignoire etla douche de la salle de bains/douches.11/17Lot n° 15 MAISONS LOGINTER s. à r. l.391011 01/04/2011

6.4. EVACUATION EAU USEEL’évacuation des eaux usées se fera par des tuyaux en PP du type ROTSTRICH ou similaireaux diamètres appropriés et dûment siphonnés et ventilés suivant nécessité.6.5. BRANCHEMENTS EN ATTENTELes branchements en attente (sans armatures) suivants sont prévus:- cuisine: égout, eau froide et chaude pour l’évier, eau froide pour le lave-vaisselle.- buanderie: égout et eau froide pour machine à laver.6.6. APPAREILS SANITAIRES ET ACCESSOIRESLa salle de bains/douches et le WC seront équipés des appareils symbolisés dans les plans etdécrits ci-après.6.6.1. WC séparéCorps de WC, couleur blanche à double couvercle, marque V&B, modèle SUBWAY ouARRIBA resp. marque DURAVIT, modèle STARK 3, fixation murale avec bloc sanitaireSANBLOC ou similaire.Lave-mains, couleur blanche avec eau froide uniquement, marque V&B, modèle SUBWAY ouARRIBA resp. marque DURAVIT, modèle STARK 3 avec robinet modèle CONCETTO,garniture d’écoulement chromée, crochet chromé pour essuie-mains et glace sanitaire Ø40cm de la collection proposée par le promoteur.6.6.2. Salle de bains/douchesBaignoire, couleur blanche à encastrer ca 170x75x41cm, en acryl du type LAUCHHAMMERavec garniture d’écoulement chromée, mitigeur bain/douche chromé avec douche à main etfixation murale type GROHE EURODISC, ou similaire.OUReceveur de douche, couleur blanche à encastrer ca 90x90x15cm type BETTE ou similaireen acier émaillé couleur blanche à choisir dans la collection proposée par le promoteur avecgarniture d’écoulement. Mitigeur de douche avec tuyau chromé, douche à main type GROHE,modèle EURODISC ou similaire avec fixation et adaptateur.Lavabos, couleur blanche, 60cm, marque V&B, modèle SUBWAY ou ARRIBA resp. marqueDURAVIT modèle STARK 3, couleur blanche à choisir dans la collection proposée par lepromoteur inclus cache siphon en porcelaine, avec garniture d’écoulement chromée ettablette en porcelaine. Mitigeur eau chaude/froide type GROHE EURODISC ou similaire,glace sanitaire Ø 60cm, un porte serviettes chromé standard à deux branches, typeMEMPHIS de la collection proposée par le promoteur.Corps de WC, dans la même série que les appareils sub. 6.6.1. (idem WC séparé). Porte papierchromé standard.12/17Lot n° 15 MAISONS LOGINTER s. à r. l.391011 01/04/2011

L'acquéreur aura la possibilité de choisir ses appareils sanitaires et accessoires dansd'autres collections proposées par le promoteur. Le décompte se fera sur base du modèleVB ARRIBA.6.6.3. Buanderie et garageDeux déversoirs en acier émaillé type ALAPE 50cm avec grilles porte-seau et robinets eaufroide.6.7. VENTILATIONS6.7.1. Salle de bains/douches et WCDes conduits et prises de ventilations avec ventilateur électrique fonctionnant surinterrupteur séparé sont prévus pour la salle de bains/douches et le WC seulement au cas oùune ventilation naturelle (fenêtre ouvrant) fait défaut.6.7.2. CuisineUn conduit de ventilation pour hotte cuisine est prévu suivant faisabilité technique.6.7.3. ChaufferieVentilations chaufferie suivant prescriptions et règlements en vigueur.6.8. PRODUCTION DE CHALEURProduction de chaleur par chaudière à condensation au mazout de marque WOLF ouBUDERUS ou VIESSMANN ou équivalent. Puissance adaptée au besoin calorifique del’immeuble.Pompe de circulation, collecteurs de distribution des circuits, vannes, clapets, vased’expansion et en général tous les accessoires nécessaires au bon fonctionnement del’installation.Tableau de commande sur la chaudière pour la régulation primaire des circuits de chauffageet de l’eau chaude. Régulation électronique de la chaudière et du boiler d’eau chaude.Boiler d’eau chaude sanitaire, de puissance et capacité adaptées (ca 150 litres) alimenté parla chaudière.Réservoir mazout d'une capacité de +/- 2.000 litres.6.9. TUYAUTERIE, EMISSION DE CHALEUR ET REGULATIONLes tuyaux de distribution de l’installation de chauffage sont en PE sous gaine de protection.Ils sont encastrés dans les murs et dans les chapes et munies des isolations nécessaires.Toutes les pièces d’habitation sont dotées d’un circuit bi-tube, relié à la chaufferie.13/17Lot n° 15 MAISONS LOGINTER s. à r. l.391011 01/04/2011

Les appareils d’émission de chaleur sont des radiateurs à panneaux standards en acier,laqués en usine, de teinte claire du type BRUGMAN ou RADSON ou similaire. Tous lesradiateurs sont équipés de vannes thermostatiques du type HEIMEIER ou similaire. Un"thermostat" en guise de commande déportée (avec horloge si cette dernière n’est pasintégrée à la commande de la chaudière), est installé dans le séjour, permettant depréprogrammer les différents régimes nuit/jour, etc. La régulation est complétée par unesonde extérieure.Les températures suivantes sont garanties par température extérieure minimale de -15°C:+ 20° C pour les halls, les chambres et WC+ 22° C pour le séjour, la salle à manger et la cuisine+ 24° C pour la salle de bains/douches7. INSTALLATION ET EQUIPEMENT ELECTRIQUE7.1. TYPE D’INSTALLATIONCourant triphasé 230/400 V. Installation mise à terre par un ruban galvanisé incorporé dansles fondations et relié par une barre équipotentielle ou suivant toute autre prescription de lasociété distributrice en vigueur au moment de la signature du contrat de construction.Installation encastrée dans les murs et les chapes pour toutes les pièces d’habitation.Installation apparente pour la buanderie, la chaufferie/abri, le garage et le vide souscomblesresp. le grenier.Le tableau principal est installé de préférence au garage suivant plans resp. les indicationsde la société distributrice.7.2. INSTALLATION ET EQUIPEMENT PREVUS7.2.1. Installation apparente7.2.1.1. Garage/Buanderie/Chaufferie/abri/Vide sous-combles resp. grenierInstallation apparente du type étanche. Est prévu un luminaire étanche (hublot) pour chaquepièce sauf garage ou une réglette (néon) de 1 x 58 W est prévue par emplacement voiture,un interrupteur et une prise de courant par pièce. Une alimentation pour la chaudière estprévue en chaufferie. Une double prise pour la machine à laver est prévue en buanderie.7.2.2. Installation encastrée7.2.2.1. HallsAllumage multidirectionnel avec deux points lumineux, une prise de courant.7.2.2.2. Séjour avec salle à mangerDeux allumages pour deux points lumineux, sept prises de courant.14/17Lot n° 15 MAISONS LOGINTER s. à r. l.391011 01/04/2011

Un tube vide et un emplacement pour prise encastrée de l’antenne T.V.Un tube vide et un emplacement pour prise encastrée pour le téléphone.7.2.2.3. CuisineUn allumage pour un point lumineux, douze prises de courant, une prise triphasée pourcuisinière, une prise de courant pour lave-vaisselle.7.2.2.4. ChambresUn allumage deux directions pour un point lumineux et quatre prises de courant.7.2.2.5. VestiaireUn allumage simple pour un point lumineux, une prise de courant.7.2.2.6. Salle de bains/douchesUn allumage simple pour un point lumineux, une prise de courant.7.2.2.7. WCUn allumage simple pour un point lumineux, un allumage pour un ventilateur (seulement en casde WC sans fenêtre ouvrant, voir plans).7.2.2.8. EntréeUne sonnerie à deux tons à l’intérieur avec bouton poussoir à l’extérieur, un point lumineuxextérieur avec un allumage simple à l’intérieur avec témoin.7.2.2.9.Terrasse/Sortie chaufferie/abriUn point lumineux avec un allumage simple à l’intérieur avec témoin.7.2.2.10.Prises supplémentaires (intérieures)Cinq prises à installer suivant choix du maître de l’ouvrage.Les prises de courant et interrupteurs sont de teinte claire du type MERTEN standard ousimilaire. Le boîtier de distribution principal avec les compteurs et les disjoncteursprincipaux se trouve au garage suivant les plans resp. suivant les indications de la sociétédistributrice.7.2.2.11.Alimentation stores extérieursAlimentation électrique et interrupteur prévus pour chaque moteur de store.15/17Lot n° 15 MAISONS LOGINTER s. à r. l.391011 01/04/2011

8. SERRURERIE ET GARDE-CORPS8.1. GARDE-CORPS ET RAMPES D’ESCALIERS8.1.1. Garde-corps extérieursLes garde-corps extérieurs des baies sont exécutés en profilés d’acier tubulaire inoxydablede section ronde, rectangulaire ou carrée et aux sections (diamètres) appropriés. Ils sontfixés dans la maçonnerie ou le béton. Modèle au choix de l'architecte.8.1.2. Garde-corps intérieursLes garde-corps et mains-courantes d’escaliers intérieures sont exécutés en profilés d’aciertubulaire de section ronde, rectangulaire ou carrée et aux sections (diamètres) appropriés.Ils sont fixés dans la maçonnerie ou le béton, traitement par peinture antirouille (pas degalvanisation ni de métallisation). Modèle au choix du client dans la collection proposée par lepromoteur.9. FACADE ISOLANTELes murs extérieurs seront revêtus d’une façade isolante en polystyrène expansé (épaisseurdéfinie suivant le calcul énergétique) avec un enduit d'armature et un enduit final limousin àbase silicate respectivement silicone (teintes claires au choix du maître de l’ouvrage dans lapalette proposée par le promoteur). Le socle pour autant qu’il n’est pas enterré recevra unenduit avec une couche de peinture (teintes standards au choix du maître de l’ouvrage dansla palette proposée par le promoteur).10. BARDAGELe bardage suivant plans en panneaux rainurés idem porte de garage (voir pos. 4.1.4.) avecfixations non visibles.11. AMENAGEMENTS ET AGENCEMENTS EXTERIEURSSont compris:- L'accès garage et maison suivant plans en pavés 20/10/6cm en béton gris.- Les murs de soutènement accès garage et maison suivant plans en béton armé vustructure planches.- La terrasse suivant plans en bois "IPE" ou équivalent.- Remblai des fouilles de terrassement à l'aide des terres stockées sur place jusqu'auniveau du terrain naturel existant.16/17Lot n° 15 MAISONS LOGINTER s. à r. l.391011 01/04/2011

En général ne sont pas compris:Tous travaux d’aménagements extérieurs non décrits dans le présent cahier de charges telsque remblais ou déblais, profilage et talutage du terrain, autres murs de soutènement,murets, clôtures, plantations, etc. même si ces agencements figurent aux plans.12. TRAVAUX DE PEINTURELes travaux de peinture ne sont pas compris dans le volume des travaux offerts.13. DIVERSL’immeuble est livré dans un état propre. Le nettoyage final incombe au Maître de l'Ouvrage.17/17Lot n° 15 MAISONS LOGINTER s. à r. l.391011 01/04/2011