83 Toulon - Parc Emeraude - Azur InterPromotion

PARC EMERAUDEà ToulonAmbiance calme…résidence de charme*Ce programme fait l’objet d’une demande de label BBC-effinergie ®auprès de l’organisme certificateur CERQUAL.

Bien-être etconfort de vieC’est à Saint-Jean-du-Var que nous réalisons votre futurerésidence. Situé à l’est de Toulon, à moins de trois kilomètresdu centre-ville, ce quartier offre un cadre de vie calme etconfortable bientôt desservi par le tramway. Mélange d’habitatancien, de petites copropriétés récentes et de villas provençales,Saint-Jean-du-Var cultive un art de vie certain. A proximité d’unegrande artère commerçante, du pôle universitaire, des écolesmais aussi des crèches, d’un gymnase, de La Poste et des accèsautoroutiers, ce quartier bénéficie d’une situation idéale pourprofiter de la ville en toute quiétude.Le marché cours LafayettePlace RaimuLe portL'OpéraBd G. RichardLa PosteIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIILEPMarie-FranceQuai M arcel PagnolAv. Louis BozzoAvenue 21ème RIC.LALOUBIERELaPosteEcoleJ. AicardEc.Trois-QuartiersAvenue Vert CoteauBoulevard DesaixAv. Marcel C astieAvenue François CuzinAv. A. JuinLACOLETTEGpe Scol.Claude DebussyCollègeD. ReinhardtR. J. BonnetCh. de l'Alma R. Am. NomyBd Jules MicheletAv. H. DunantR. Gén. M. AudeoudAvenue Pierre LotiDocteur Rue du BarroisBoulevard Maréchal JoffreAvenue de la RésistanceRue CézanneRue KléberR. Cdt MorazzaniR.Rossini R.RehelEcoleParcRaoulEcoleBrusquetCliniqueAv.G.BizetAv. du 11 Nov. 1918Bd Robespierre Bd Léon BourgeoisParcEmeraudeEspacede venteST-JEANDU VARConstant PerroudAAvAv. PerroudConstantVERTCOTEAUAvenue Joseph Louis OrtolanBd des AcaciasRue BertierEt. Enseign.Notre-DameCROIX VIDALAvenue MarceauR.Gal CailletPl.VoltaireLyc. Prof.Parc St-JeanTunnelLES AMOUREUXAvenue Général PruneauAv.François NardiGpe Scol.AguillonClin.St-MichelRue du LGpe Scol.Coll.VoltaireSallede sportLa PostetBd de l'Abbé DuployéLéonardiRue FortunaChénierAndré Rue AnAvenue Loui OrtolanJosephsRue BourssetBd AlataRue BlancBd VillarsAvenue du Colonel PicotAvenue de l’ElisIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIAvenue Joseph GasquetParc dela ChartreuseEcoleD. MilleLASERINETTEEcoleF. NardiR. G. MandelLui sA57A57Ortr olanCh. de la BarreAvenue de la RésistanceBoulevard Jean-BapChemGpe Scol.Brunet 1Av. Palamede deChemin de la BStadla SeAv. Louis BaAvA enue de l Eltiste

Réduisez votre consommation d’énergieHabiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC-energie ® ) conçu par BouyguesImmobilier, c’est l’assurance d’un confort optimisé, à travers un logement économeen énergie et respectueux de l’environnement.Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afind’atteindre l’ultra performance du bâtiment et d’en limiter ses besoins en ressources.Etiquette énergétiqueLogement économe< 5051 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450ABCDEFParc Emeraude (1)Bâtiments neufsactuels (2)Bâtiments des années1965 à 1980 (3)> 450Logement énergivoreGIllustration à caractère d'ambiance.Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage, ventilation,refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peuten aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pourchaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison.(1) Répondant aux caractéristiques du label BBC défini par l’arrêté du 8 mai 2007 relatif au contenu et conditions d’attribution du label.(2) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur.(3) Répondant à la réglementation thermique de 1975.Une bulle natureen ville…C’est dans un véritable écrin de verdure, propice aucalme et à la sérénité, que nous réalisons votre futurerésidence. Notre architecte a su préserver le caractèreexceptionnel de cette propriété en privilégiant debeaux espaces verts arborés et plantés d’essencesméditerranéennes.Aucun détail n’a été négligé pour votre bien-être.Les appartements de cette résidence contemporaineoffrent des espaces de vie confortables, lumineux etfonctionnels.La qualité des prestations et des matériaux utilisés estadaptée aux exigences d’aujourd’hui.Des places de parkings en sous-sol facilitent votrestationnement.Au cœur d’une ville active, une résidence où il fait bonvivre !…*Ce programme fait l’objet d’une demande de label BBC-effinergie ®auprès de l’organisme certificateur CERQUAL.

SUDBainsSUDWCBainsWCChambre 1Chambre 2ChambreDes prestationssoignéesCuisineSéjourTerrasseTerrasseSéjourCuisineExemple d'appartement 2 pièces (B106)surface habitable : 36,50 m 2 , terrasse : 6,50 m 2 ,vendu non meublé, dans la limite des stocks disponibles.Exemple d'appartement 3 pièces (C107)surface habitable : 62 m 2 , terrasse : 16 m 2 ,vendu non meublé, dans la limite des stocks disponibles. Porte d’entrée moulurée. Volets roulants PVC électriquesdans le séjour. Carrelage dans toutes les pièces. Robinetterie mitigeuse, évier etmeuble sous évier dans la cuisine. Salle de bains équipée avecvasque, miroir, bandeau lumineuxet radiateur sèche-serviettes. Chauffage individuel au gaz. Vidéophone.Document non contractuel.R+3AEspace vertParkingsous-solSUDR+3Impasse RégimaudR+3R+3R+4BR+4CAccèsrésidenceBoulevard des AcaciasR+2EspacevertEchelle : 1/580 eUne architecture optimisée pourgagner en espace.Une isolation renforcée pour unemeilleure maîtrise de l’énergie.Des vitrages performants pour unconfort optimal hiver comme été.

PARC EMERAUDEDes logements tournés vers l’avenirNOS ENGAGEMENTSL’accompagnement client Un interlocuteur unique et dédié à chaque étapede votre projet. Des informations tout au long de la réalisationet de la concrétisation de votre projet. Des conseils et un accompagnement dans la personnalisationde votre logement.La certification NF Logement Une garantie de qualité. L’assurance d’un logement contrôlé dans un cadreréglementaire strict.Tous nos programmes font l’objet d’unedemande de labellisation BBC-energie ® Un bâtiment labellisé BBC-energie ® consomme entre 40et 65 kwh d’énergie primaire/m 2 shon/an, selon sa localisationgéographique et son altitude. Cette consommation concernela consommation énergétique moyenne de l’immeuble enchauffage, ventilation, refroidissement, production d’eauchaude sanitaire et éclairage des locaux. Un DPE (Diagnosticde Performance Energétique) vous sera remis à la livraisonde votre logement. Avec un patrimoine déjà inscrit dans une dynamiqued’économie durable et respectueuse de l’environnement,vous assurez une valorisation de votre patrimoine surle long terme.L’Atelier G - Photos : Fotolia, François Lefebvre, Phovoir. Illustration Milo Hourmant à caractère d'ambiance. Document non contractuel. Tirage 1000 exemplaires. 04 /2011. R.C.S. Nanterre 562 091 546***Ce programme fait l’objet d’une demande de label BBC-effinergie ®auprès de l’organisme certificateur CERQUAL.**Bouygues Immobilier est certifiée NF logement par l’organismecertificateur Cerqual.Impression sur papier certifié P.E.F.C.(Pan European Forestry Certification)issu de forêts gérées durablement.