93 Le Raincy Duo - Azur InterPromotion

Gare routière etChâteau Seigneurial à VillemombleEN VOITUREÀ moins de 20 km de ParisAccès rapide par l’A86 et l’A3.EN TRANSPORTS EN COMMUNGare RER E Le Raincy / Villemomble Montfermeil :Gare du Nord / Magenta en 22 min. *De nombreuses lignes de bus desservent Le Raincy/Villemomble : ligne 114-601-602-603-605* source : RATPÉtablissementscolaireBUSRERPosteHôtel deVilleCommercesde proximité

Duo, le choixd’un art de vivre préservéCôté villasStanding et confortLes 7 maisons de 4 pièces (3 chambres) dévoilent une architecture élégante, en harmonieavec leur environnement. L’esprit traditionnel du quartier se traduit par l’utilisationde toitures à la Mansart et d’enduit clair. Les façades montrent également de grandesbaies vitrées et des lignes sobres, qui reflètent un art de vivre contemporain.À l’intérieur, les volumes sont généreux, avec des séjours traversants et des doubleshauteurs. Vous pourrez profiter aussi de terrasses et de jardins privatifs pour vousdétendre dans votre écrin de nature.

Des équipementsadaptés :Mise en place d’équipements deproduction de chauffage et eau chaudesanitaire à faible consommationd’énergie. Un système de ventilation régulé etoptimisé pour une meilleure qualitéde l’air. Une isolation renforcée pourune meilleure maîtrise de l’énergie.Au coeur de notre démarche,le respect de l’environnementDans une démarche intelligente et durable, les équipementsdu “Duo” ont été imaginés pour que la construction puisse remplirles objectifs de consommations énergétiques de la labellisation BBCeffinergie® .Un programme qui impose une méthodologie précise dansla réalisation du projet.Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC-effinergie conçupar Bouygues Immobilier, c’est l’assurance d’un confort optimisé, àtravers un logement économe en énergie et respectueux del’environnement. Pour obtenir de telles performances, toute laconception a été réinventée afin d’atteindre l’ultra performance du bâtimentet d’en limiter ses besoins en ressources.Le recours aux énergies renouvelablesavec des panneaux solaires pour laproduction d’eau chaude, pour utilisermoins de ressources et ainsi réduiresa facture.Traitement des ponts thermiques pourminimiser la perte de chaleur et réaliserdes économies d’énergie. Des vitrages performants pour un confortoptimal hiver comme été.Étiquette énergétiqueLogement économe< 50 Kwh A51 à 90 Kwh B91 à 150 KwhC151 à 230 KwhD231 à 330 KwhE331 à 450 KwhF> 450 KwhGLogement énergivoreDuoBâtiments neufsactuels (2)Bâtiments des années1965 à 1980 (3)- NEVillemombleLe style naturel et urbainComme son voisin, le deuxième bâtiment est à taille humaine et affiche des façadesharmonieuses qui reprennent les codes traditionnels tout en les remettant au goût dujour. Elles sont rythmées par les grandes fenêtres tout en longueur et les baies vitréesqui s’alternent de façon non linéaire, évitant toute monotonie.Ainsi, chaque bâtiment vit par ses lignes originales. À chaque étage, les décrochéslaissent place aux terrasses et aux loggias, favorisant ainsi l’ouverture et la luminosité.L’architecture extérieure de Duo a été pensée pour servir l’intérieur.OSEn maison ou appartement, avec vue sur cours ou sur jardin, côté Le Raincy ou côté Villemomble,Duo propose une adresse idéalement située entre deux villes prisées. Ainsi, vous retrouverez la vision du confort qui vous correspond.

Espace et ouvertureDu studio au 4 pièces, les appartements proposent des surfaces aux beauxvolumes et agréables à vivre. Ouverts sur des balcons, loggias, terrassesou jardins privatifs pour la plupart, les appartements bénéficient de vuessur l’allée qui traverse le domaine, les voies piétonnes ou le jardin commun.La tranquillité entoure votre futur appartement.Les maisons de ville de 4 pièces offrent également des intérieurs spacieuxavec des doubles hauteurs au rez-de-chaussée. Les séjours traversantse prolongent de jardins privatifs verdoyants clos de haies. Vous pourrezégalement profiter de terrasses pour faire le plein d’air. Les villas de Duovous font la promesse du bien-être.Exemple d’un 3 pièces 57,36 m 2 (lot A15)Lot vendu non meublé, selon stocks disponibles.NEDes prestationspour un nouvel art de vivreOSR+1Exemple d’une villa 89,05 m 2 (lot D5)Lot vendu non meublé, selon stocks disponibles.Rez-de-chaussée R-1

Créezvotre harmonieESPACECLIENTEn plus des prestations rattachées à votrelogement, profitez d’un Espace Cliententièrement dédié à votre confort. Avec votreResponsable Relation Client, imaginez lespossibilités d’aménagements qui s’offrentà vous pour transformer votre intérieur enun lieu unique et découvrez quelques astucespour faire des économies au quotidien.Nous vous accompagnonsà chaque moment clé :1 - Définir avec vous vos besoins2 - Vous proposer des appartements adaptés3 - Étudier ensemble le financement4 - Vous faciliter les démarches administratives5 - Vous présenter des solutions d’aménagementet d’entretien6 - Être toujours à votre écoute une fois installéLes logements sont livrés non meublés. Suggestion de décoration.

Bouygues Immobilier,un savoir-faire reconnudepuis plus de 50 ansLeader de la promotion immobilière privée enFrance et en Europe, Bouygues Immobilierdéveloppe depuis plus de 50 ans pour sesclients des projets immobiliers résidentiels,tertiaires et commerciaux couvrant plusde 230 villes. Bouygues Immobilier estle premier promoteur certifié ISO 9001en France.Des logementstournés versl’avenirNos engagements : L’accompagnement client La certification NF Logement Tous nos programmes font l’objetd’une demande de labellisationBBC-effinergie ®* Cet immeuble fera l’objet d’une demande de label bâtimentbasse consommation énergétique, BBC -OSWALDORB - 05/2012DuoContactez-nousdès à présent