59 Lille - Nuance Citadine - Azur InterPromotion

*LILLENuance CitadineLe bien-être pour tous* Cet immeuble fera l’objet d’une demande de labelBBC - , bâtiment basse consommationauprès de l’organisme certificateur Cerqual.

Gare LilleLille, d’hieret d’aujourd’hui,une métamorphoseréussie !EuralilleLille,Métropole ouverte sur l’EuropeD 933DUNKERQUED 341SequedinHaubourdinLommeD 952WambrechiesLoosD 652LambersartSaint-Andrélez-LilleLILLEA 25La MadeleineEuropeFaches-ThumesnilGareLille-FlandresMarcq-en-BaroeulRonchinPARISA 1BRUXELLESD 48A 22Mons-en-BaroeulAéroportLille -LesquinLezennesLesquinROUBAIXWasquehalN 227VALENCIENNESTOURNAIVilleneuved'AscqDES ACCÈS RAPIDES :TGV : Paris en 1hEUROSTAR : Londres en 1h20GARES : Lille-Flandres et Lille-Europe à 5 minutes en voitureAÉROPORT : Lille-Lesquin à 10 minutes en voitureA 29Avec plus de 226 000 habitants, Lille arbore fièrement son titrede Capitale des Flandres. Cœur d’une véritable mégalopole urbainesituée au centre économique de l’Euro-région, Lille et ses voisinesbelges composent une métropole transfrontalière d’un peu moinsde deux millions d’habitants.Vivre à Lille, c’est vivre au cœur de tout. D’un côté, l’Histoirecultivée par ses traditions, ses racines comme en témoignentses multiples édifices : la Vieille Bourse, Le Palais Rihour, l’Opéra,la Citadelle ou encore le Vieux-Lille. De l’autre, vivre à Lille,c’est aussi être tourné vers l’avenir et profiter d’un dynamismeéconomique, d’une politique entreprenante, d’infrastructuresimportantes. Le Grand Projet Urbain, le développement de grandsparcs d’activité tel Euralille, la construction de grands axes…les exemples ne manquent pas pour en témoigner.Lille attire ainsi un public toujours plus nombreux conquis parsa situation géographique privilégiée, sa vitalité, son esprit.Qu’il s’agisse pour vous d’y habiter, y travailler, vous divertir,ou encore vous cultiver, Lille saura indéniablement vous séduire.

Gare demarchandiseSt-SauveurBus ligne 14Bd SchumanAv.du PeupleAvenue du BoisBelgeRue RoyaleMMMBd de la Moselle Bd de la LorraineBd de MetzLA CITADELLEMVivre aucentre-ville de Lille,c’est vivre au cœur de tout.MBd VaubanMMRue NationaleBoulevard de la LibertéRue de SolférinoCouvrant un large secteur, le centre de Lille s’étend de la gareSaint-Sauveur à Euralille en passant par le Vieux Lille.Une offre commerciale très diversifiée et une vie culturelletrès intense sont à portée de main. De chez vous, vous C. Bessonaccédez aussi très facilement aux centres historiques,administratifs et économiques de la métropole.Envie de nature ? Le Parc Jean-Baptiste LEBAS et le Jardindes Plantes se situent à deux pas de votre résidence.Envie de shopping ? Ce sont tous les commerces du centrevilleet d’Euralille qui s’offrent à vous.Envie de Culture ? Les nombreuses salles de concerts et despectacles, les cinémas, les musées combleront toutes vosenvies.Envie d’évasion ? En fonction de votre destination, vousaurez le choix entre de multiples moyens de transports :V ’Lille, bus, métro, ou train.Sur un plan quotidien, de nombreux établissements scolaires(dont la Faculté de Droit), services et administrations sont àquelques encablures de votre résidence.Rue des PostesBd de StrasbourgVIEUX LILLERue BasseMLILLE CENTREBd de la LibertéBd Victor HugoMRue de DouaiUniversitéde Droit etSciences-PoBd d’ AlsaceA 25MBd CarnotGareLille Grand PalaisMMairieBd Louis XIVRue de CambraiMGareLille FlandreMBd Louis PasteurUniversitéLille 2Droit et SantéMLycéeFaidherbeMuséed’HistoireNaturelleRue GosseletBus ligne C1Rue de ThumesnilRue d’ArrasVBoulevard Jean-Baptiste LebasPosteRue FénelonBoulevard d’AlsaceVJardin des PlantesVArrasRue de FontenoyLycéeBaggioA 25MairieLouis XIVVBoulevard Jean-Baptiste LebasRue de DouaiRue de la PlaineBoulevard Louis XIVÉcole des Artset MétiersJB LebasRue de MaubeugeRue Ph. De CominesDeliotRue C. GuérinRue de CambraiRue de DouaiRue de ValenciennesRue Jean JaurèsMRue de TréviseThéâtreBus Ligne L1Universitéde Droit et VSciences-PoPortede DouaiNUANCECITADINEStadeVMPORTEDE DOUAIGare demarchandiseSt-SauveurPlacedu PrésidentHooverLILLEGRAND PALAISInstitutionPasteurTréviseLe Parc Jean-Baptiste LebasVBelfort VRue DesaixHôpitalSt-VincentLycéeFaidherbeZENITHBoulevard Hoover Boulevard P. PainlevéPlaceGuy deDampierreHôtelde RégionMBoulevard de BelfortPORTE DEVALENCIENNESVMarcq

Tous nos programmesfont l’objet d’unedemande de labellisationBBC-effinergie ®Réduisez votreconsommation d’énergie.Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC-effinergie)conçu par Bouygues Immobilier, c’est l’assurance d’unconfort optimisé, à travers un logement économe enénergie et respectueux de l’environnement. Pourobtenir de telles performances, toute la conception a étéréinventée afin d’atteindre l’ultra performance du bâtimentet d’en limiter ses besoins en ressources.isolation thermiqueultraperformante pour un meilleurconfort de vie, été comme hiver.d’éclairage grâce à la qualitédes équipements.valorisation de votrepatrimoine sur le long terme.Etiquette énergétiqueLogement économe< 50 Kwh51 à 90 Kwh91 à 150 Kwh151 à 230 Kwh231 à 330 Kwh331 à 450 Kwh> 450 KwhABLogement énergivoreCDEFGNUANCE CITADINE (1)Bâtiments neufsactuels (2)Bâtiments des années1965 à 1980 (3)Valeur en kWhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage,ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classementest donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’étudesspécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lorsde la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m² shon/an pondérés de 40 à 65 kwh/m² shon/anen fonction de l’altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la réglementation thermique2005 en vigueur.(3) Répondant à la réglementation thermique de 1975.

Nuance Citadine,habitez au cœurdu bien-êtreA proximité du Parc Jean-Baptiste Lebas, adresse bienl’hyper centre-ville et le périphérique sud qui vous mèneratrès rapidement aux grands axes de la métropole.La résidence se caractérise par une ligne de façade sur ruecomposée de brique typique du Nord, s’intégrantparfaitement dans l’environnement urbain existant.Architecture innovante, surfaces fonctionnelles, grandesouvertures, Nuance Citadine répond aux normesenvironnementales les plus exigeantes en vue de salabellisation BBC.La résidence abrite 32 appartements du studio au 4 pièces.Pour votre future acquisition, découvrez différentes conceptionsd’appartements et choisissez, parmi ceux qui voussont proposés, celui qui correspond le mieux pour organiservotre nouvel espace de vie.Détails typiques de l’architecture du coeur de LillePorte de Valenciennes / Porte de DouaiUne isolation renforcée pour une meilleuremaîtrise de l’énergieUn système de ventilation régulé et optimisépour une meilleure qualité de l’airDes vitrages performants pour un confortoptimal hiver comme étéMise en place d’équipements de productionde chauffage et eau chaude sanitaire à faibleconsommation d’énergie

Optez pourvotre bien-êtreNO ESExempled’appartement T2Lot 102surf.hab : 40,10 m 2balcon : 3,10 m²pour un nouvel art de vivreExempled’appartement T3Lot 303surf.hab : 63,15 m 2loggia : 2,30 m²NO ESLuminosité etsurfaces généreusesLe dimensionnement optimal de chaque volume habitable,les larges ouvertures sur l’extérieur confèrent à la résidenceune parfaite maîtrise des espaces et de la lumière.Nuance Citadine ouvre ainsi une large perspectivesur la villeExemples de plans non contractuels pouvant être soumis à modifications éventuelles.L’expertise et la qualitéBouygues immobilierAu cœur des actions et des engagements de Bouygues Immobilier se trouve une politique d’innovationaxée sur la satisfaction des besoins et des attentes de ses clients.Choisir Bouygues Immobilier c’est l’assurance d’un logement contrôlédans un cadre réglementaire strict et certifié NF logements

Créezvotre harmonieProfitez d’un Espace Cliententièrement dédié à votre confortdans lequel vous choisirez vos prestations,en bénéficiant des conseils de votreResponsable Relation Client.Nous vous accompagnons à chaqueUn interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apporterainformations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation devotre logement.illustration non contractuelle

Bouygues Immobilier,un savoir-faire reconnudepuis plus de 50 ansOpérateur engagé de la ville durable,Bouygues Immobilier développe depuisplus de 50 ans des projets immobiliersrésidentiels, tertiaires et commerciaux dansplus de 230 villes en France et en Europe.Bouygues Immobilier a été le premierpromoteur certifié ISO 9001 en France.tournés versl’avenir L’accompagnement client La certification NF Logement Tous nos programmes fontl’objet d’une demande de labellisationBBC-effinergie ®Bouygues Immobilier RCS Nanterre 562 091 546. Architecte : J.P. Becq - Illustrations : LD3D - Crédit photo : photothéque Bouygues Immobilier, Istock Photo, couverture : Henrike Stahl, Palladio Publicité.Document, photos et illustrations non contractuels. Palladio Publicité 02 35 23 50 00 - Imprimé sur papier recyclé, imprimeur labellisé